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Prix de l'immobilier à Montlaux
2 376€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Montlaux
Estimer un bien à Montlaux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5005 Sambuc | 70 m² | 3 | 95 000 € | juin 2021 | 1 018 €/m² |
| 212 chemin de la Daroche | 81 m² | 3 | 205 000 € | décembre 2023 | 1 803 €/m² |
| 7063 Les Jacons et le Village | 90 m² | 4 | 298 870 € | novembre 2021 | 3 060 €/m² |
| 7042 Les Boyers | 90 m² | 5 | 150 000 € | novembre 2021 | 1 728 €/m² |
| 7056 Les Jacons et le Village | 29 m² | 3 | 87 000 € | novembre 2021 | 3 121 €/m² |
| 23 lotissement le Fil de l'Eau | 31 m² | 2 | 14 500 € | décembre 2025 | 490 €/m² |
| 5033 Aco d'Astie | 160 m² | 6 | 380 142 € | octobre 2021 | 1 782 €/m² |
| 22 lotissement le Fil de l'Eau | 25 m² | 1 | 21 000 € | novembre 2024 | 847 €/m² |
| 39 lotissement le Fil de l'Eau | 21 m² | 1 | 19 000 € | septembre 2023 | 801 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 41 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 667 €/m² et 3 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Montlaux
- Combien coûte le mètre carré à Montlaux ?
- Le prix médian à Montlaux est de 2 376 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 667 €/m² et 3 000 €/m².
- Combien vaut le terrain à Montlaux ?
- Les maisons vendues à Montlaux ont un terrain médian de 331 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Montlaux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 lotissement le Fil de l'Eau | maison | 31 m² | 2 | 221 m² | 14 500 € | 468 | décembre 2025 |
| 8 ruelle des Gypières | appartement | 40 m² | 3 | 10 826 m² | 140 000 € | 3 500 | mai 2025 |
| 22 lotissement le Fil de l'Eau | maison | 25 m² | 1 | 252 m² | 21 000 € | 840 | novembre 2024 |
| 212 chemin de la Daroche | maison | 81 m² | 3 | 1 730 m² | 205 000 € | 2 531 | décembre 2023 |
| 39 lotissement le Fil de l'Eau | maison | 21 m² | 1 | 331 m² | 19 000 € | 905 | septembre 2023 |
| 7042 Les Boyers | maison | 90 m² | 5 | 139 m² | 150 000 € | 1 667 | novembre 2021 |
| 7056 Les Jacons et le Village | maison | 29 m² | 3 | 208 m² | 87 000 € | 3 000 | novembre 2021 |
| 7063 Les Jacons et le Village | maison | 90 m² | 4 | 1 147 m² | 298 870 € | 3 321 | novembre 2021 |
| 5033 Aco d'Astie | maison | 160 m² | 6 | 12 984 m² | 380 142 € | 2 376 | octobre 2021 |
| 5005 Sambuc | maison | 70 m² | 3 | 7 359 m² | 95 000 € | 1 357 | juin 2021 |
Autour de Montlaux
Montlaux est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 66 km. Le relief qui la borde : Préalpes françaises à 22 km, Pays du Buëch à 31 km, Massif du Montdenier à 37 km.
Les communes limitrophes
Montlaux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sigonce 2 193 €/m² 3,6 km
- Cruis 3 054 €/m² 4,9 km
- Saint-Étienne-les-Orgues 2 458 €/m² 5,8 km
- Mallefougasse-Augès 2 456 €/m² 6,0 km
- Peyruis 2 502 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Revest-Saint-Martin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montlaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Forcalquier 2 276 €/m² 10,3 km, 5 222 hab.
- Les Mées 1 425 €/m² 11,1 km, 4 099 hab.
- Château-Arnoux-Saint-Auban 1 945 €/m² 12,8 km, 5 107 hab.
- Oraison 2 347 €/m² 15,7 km, 6 155 hab.
- Malijai 2 460 €/m² 16,6 km, 2 020 hab.
- Villeneuve 3 075 €/m² 17,3 km, 4 360 hab.
Le bord de l'eau est à 46 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,3 km : montagne de Lure, 1 534 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Défends à 4,8 km, de Cruis à 7,0 km
- forêt domaniale forêt domaniale du Jabron à 8,4 km
- montagne de Lure à 9,7 km
- rivière Buès à 8,4 km
- sommets montagne de Lure à 8,3 km, Chapelle Saint Pons à 11 km
- vallée combe de Chavalet à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Montlaux ?
Les maisons vendues à Montlaux ont un terrain médian de 331 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.