Les découpages autour de Mounes-Prohencoux
Estimer un bien à Mounes-Prohencoux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5007 Mounes | 92 m² | 4 | 48 500 € | décembre 2023 | 497 €/m² |
| 5071 Le Mas Vieil | 92 m² | 4 | 60 000 € | juin 2023 | 608 €/m² |
| 5212 Rouzet | 100 m² | 4 | 115 750 € | août 2021 | 1 175 €/m² |
| 5064 Le Desteil | 75 m² | 3 | 108 500 € | décembre 2023 | 1 161 €/m² |
| 5025 Mounes | 80 m² | 2 | 36 000 € | octobre 2022 | 465 €/m² |
| 5185 Rouzet | 70 m² | 3 | 60 000 € | juillet 2024 | 799 €/m² |
| 5048 Le Colombie | 132 m² | 4 | 77 000 € | décembre 2022 | 560 €/m² |
| 5172 Le Grès | 60 m² | 2 | 77 030 € | octobre 2025 | 1 227 €/m² |
| 5036 Mounes | 136 m² | 6 | 35 000 € | mars 2023 | 236 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 53 % en dessous de la médiane du département (1 250 €/m²) et 66 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 459 €/m² et 714 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Mounes-Prohencoux
- Combien coûte le mètre carré à Mounes-Prohencoux ?
- Le prix médian à Mounes-Prohencoux est de 583 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 459 €/m² et 714 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mounes-Prohencoux ?
- Les maisons vendues à Mounes-Prohencoux ont un terrain médian de 537 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Mounes-Prohencoux depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5141 Saint Serninet | maison | 52 m² | 3 | 117 m² | 57 000 € | 1 096 | décembre 2025 |
| 5172 Le Grès | maison | 60 m² | 2 | 698 m² | 77 030 € | 1 284 | octobre 2025 |
| 5129 Le Cros | maison | 41 m² | 3 | 58 m² | 28 410 € | 693 | août 2025 |
| 5168 Farret | maison | 170 m² | 5 | 5 793 m² | 278 000 € | 1 635 | janvier 2025 |
| 5185 Rouzet | maison | 70 m² | 3 | 518 m² | 60 000 € | 857 | juillet 2024 |
| 5014 Mounes | maison | 144 m² | 5 | 2 200 m² | 80 000 € | 556 | février 2024 |
| 5007 Mounes | maison | 92 m² | 4 | 114 m² | 48 500 € | 527 | décembre 2023 |
| 5064 Le Desteil | maison | 75 m² | 3 | 4 621 m² | 108 500 € | 1 447 | décembre 2023 |
| 5071 Le Mas Vieil | maison | 92 m² | 4 | 234 m² | 60 000 € | 652 | juin 2023 |
| 5036 Mounes | maison | 136 m² | 6 | 35 000 € | 257 | mars 2023 | |
| 5048 Le Colombie | maison | 132 m² | 4 | 1 478 m² | 77 000 € | 583 | décembre 2022 |
| 5057 Falgous Haut | maison | 28 m² | 1 | 235 m² | 20 000 € | 714 | novembre 2022 |
| 5023 Mounes | maison | 145 m² | 6 | 556 m² | 66 500 € | 459 | novembre 2022 |
| 5025 Mounes | maison | 80 m² | 2 | 199 m² | 36 000 € | 450 | octobre 2022 |
| 5112 La Coutarie Basse | maison | 180 m² | 3 | 140 000 € | 778 | juin 2022 | |
| 5075 A Rouzet | maison | 55 m² | 4 | 1 213 m² | 124 250 € | 2 259 | septembre 2021 |
| 5212 Rouzet | maison | 100 m² | 4 | 1 227 m² | 115 750 € | 1 158 | août 2021 |
| 5045 Fregeville | maison | 46 m² | 2 | 184 m² | 30 000 € | 652 | juin 2021 |
Autour de Mounes-Prohencoux
Mounes-Prohencoux est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 104 km. Le relief qui la borde : Monts de Lacaune à 15 km, Saint-Affricain à 19 km, Caroux-Espinouse à 24 km.
Les communes limitrophes
Mounes-Prohencoux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Murasson 714 €/m² 5,1 km
- Camarès 811 €/m² 5,9 km
- Belmont-sur-Rance 825 €/m² 6,2 km
- Montlaur 1 186 €/m² 8,1 km
Voisines sans prix publiable : Peux-et-Couffouleux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mounes-Prohencoux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lacaune Tarn 805 €/m² 14,7 km, 2 464 hab.
- Saint-Affrique 1 332 €/m² 18,2 km, 7 941 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,8 km : Merdelou, 1 110 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de la Bataillole (805 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- montagne Merdelou à 7,8 km
- rivières Cabot à 10 km, ruisseau d'Avène à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mounes-Prohencoux ?
Les maisons vendues à Mounes-Prohencoux ont un terrain médian de 537 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.