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Prix de l'immobilier à Mouriez
1 179€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mouriez
Estimer un bien à Mouriez
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue Principale | 113 m² | 5 | 147 000 € | février 2025 | 1 401 €/m² |
| 13 chemin du Petit Lambus | 103 m² | 4 | 210 000 € | octobre 2023 | 1 554 €/m² |
| 66 rue Principale | 140 m² | 4 | 165 000 € | septembre 2025 | 1 043 €/m² |
| 45 rue Principale | 109 m² | 5 | 116 000 € | février 2022 | 1 203 €/m² |
| 38 rue Principale | 134 m² | 4 | 65 000 € | avril 2021 | 554 €/m² |
| 10 rue du Puits | 94 m² | 4 | 109 000 € | mars 2023 | 884 €/m² |
| 37 rue Principale | 129 m² | 5 | 87 000 € | février 2023 | 739 €/m² |
| 43 rue Principale | 140 m² | 3 | 158 000 € | août 2025 | 1 137 €/m² |
| 5 rue du Puits | 136 m² | 5 | 110 000 € | octobre 2023 | 903 €/m² |
| 11 chemin du Petit Lambus | 90 m² | 5 | 157 500 € | décembre 2025 | 1 313 €/m² |
| 9 hameau de Lambus | 132 m² | 6 | 293 000 € | septembre 2021 | 1 767 €/m² |
| 21 rue Principale | 160 m² | 5 | 165 000 € | novembre 2022 | 1 186 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 129 €/m² et 1 301 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mouriez, une maison de moins de 70 m² se vend 2 050 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 809 €/m², soit 153 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Mouriez
- Combien coûte le mètre carré à Mouriez ?
- Le prix médian à Mouriez est de 1 179 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 129 €/m² et 1 301 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mouriez ?
- Les maisons vendues à Mouriez ont un terrain médian de 1 837 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Mouriez depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 chemin du Petit Lambus | maison | 90 m² | 5 | 6 079 m² | 157 500 € | 1 750 | décembre 2025 |
| 30 rue Principale | maison | 74 m² | 3 | 2 190 m² | 30 000 € | 405 | septembre 2025 |
| 66 rue Principale | maison | 140 m² | 4 | 3 108 m² | 165 000 € | 1 179 | septembre 2025 |
| 43 rue Principale | maison | 140 m² | 3 | 1 757 m² | 158 000 € | 1 129 | août 2025 |
| 31 rue Principale | maison | 113 m² | 5 | 1 085 m² | 147 000 € | 1 301 | février 2025 |
| 19 rue Principale | maison | 48 m² | 3 | 1 837 m² | 109 000 € | 2 271 | mai 2024 |
| 19 chemin du Petit Lambus | maison | 60 m² | 4 | 1 190 m² | 123 000 € | 2 050 | janvier 2024 |
| 4 rue de l'Église | maison | 75 m² | 3 | 940 m² | 139 000 € | 1 853 | décembre 2023 |
| 17 rue Principale | maison | 39 m² | 2 | 2 032 m² | 85 000 € | 2 179 | novembre 2023 |
| 5 rue du Puits | maison | 136 m² | 5 | 1 122 m² | 110 000 € | 809 | octobre 2023 |
| 13 chemin du Petit Lambus | maison | 103 m² | 4 | 15 536 m² | 210 000 € | 2 039 | octobre 2023 |
| 10 rue du Puits | maison | 94 m² | 4 | 5 155 m² | 109 000 € | 1 160 | mars 2023 |
| 1 rue du Puits | maison | 57 m² | 3 | 898 m² | 32 000 € | 561 | février 2023 |
| 37 rue Principale | maison | 129 m² | 5 | 1 387 m² | 87 000 € | 674 | février 2023 |
| 5 hameau de Bamieres | maison | 272 m² | 11 | 808 m² | 140 000 € | 515 | décembre 2022 |
| 21 rue Principale | maison | 160 m² | 5 | 1 780 m² | 165 000 € | 1 031 | novembre 2022 |
| 4 hameau de Bamieres | maison | 176 m² | 6 | 14 274 m² | 200 000 € | 1 136 | octobre 2022 |
| 69 rue Principale | maison | 54 m² | 2 | 1 535 m² | 35 000 € | 648 | mai 2022 |
| 45 rue Principale | maison | 109 m² | 5 | 1 932 m² | 116 000 € | 1 064 | février 2022 |
| 7 hameau de Lambus | maison | 300 m² | 9 | 7 787 m² | 345 000 € | 1 150 | novembre 2021 |
| 9 hameau de Lambus | maison | 132 m² | 6 | 7 546 m² | 293 000 € | 2 220 | septembre 2021 |
| 13 hameau de Rachinette | maison | 230 m² | 6 | 2 044 m² | 142 000 € | 617 | juin 2021 |
| 38 rue Principale | maison | 134 m² | 4 | 1 510 m² | 65 000 € | 485 | avril 2021 |
Autour de Mouriez
Mouriez est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Marquenterre à 24 km, Ternois à 27 km.
Les communes limitrophes
Mouriez touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Capelle-lès-Hesdin 1 204 €/m² 2,6 km
- Tortefontaine 1 325 €/m² 2,9 km
- Bouin-Plumoison 1 169 €/m² 4,0 km
- Gouy-Saint-André 1 304 €/m² 4,4 km
- Aubin-Saint-Vaast 1 313 €/m² 4,6 km
- Raye-sur-Authie 1 056 €/m² 4,7 km
- Dompierre-sur-Authie Somme 1 396 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Guigny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mouriez : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Hesdin-la-Forêt 1 346 €/m² 6,2 km, 4 480 hab.
- Beaurainville 1 528 €/m² 8,8 km, 2 014 hab.
- Auxi-le-Château 1 038 €/m² 16,8 km, 2 547 hab.
- Rue Somme 1 841 €/m² 21,5 km, 2 987 hab.
- Fruges 973 €/m² 22,1 km, 2 362 hab.
- Verton 2 542 €/m² 22,5 km, 2 571 hab.
Le bord de l'eau est à 27 km : baie d'Authie.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Dompierre à 2,6 km, de Labroye à 5,7 km
- rivières Ternoise à 5,7 km, Planquette à 6,6 km
- sites Natura 2000 Vallée de l'Authie à 6,7 km, Prairies et marais tourbeux de la basse vallée de l'Authie à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mouriez ?
Les maisons vendues à Mouriez ont un terrain médian de 1 837 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 031 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 160 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 179 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.