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Prix de l'immobilier à Bouin-Plumoison
1 169€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Bouin-Plumoison
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 25 communes dans l'aire d'attraction de Hesdin
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Hesdin
16 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bouin-Plumoison est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Georges 1 738 €/m² une maison
- Le Parcq 1 727 €/m² une maison
- Contes 1 455 €/m² une maison
- Le Quesnoy-en-Artois 1 420 €/m² une maison
- Cavron-Saint-Martin 1 390 €/m² une maison
- Vieil-Hesdin 1 357 €/m² une maison
- Aubin-Saint-Vaast 1 313 €/m² une maison
- Grigny 1 307 €/m² une maison
- Hesdin-la-Forêt pôle 1 223 €/m² une maison
- Capelle-lès-Hesdin 1 204 €/m² une maison
- Bouin-Plumoison 1 169 €/m² une maison
- Vacqueriette-Erquières 1 156 €/m² une maison
- Marconnelle pôle 1 134 €/m² une maison
- Wail 1 056 €/m² une maison
- La Loge 1 022 €/m² une maison
- Auchy-lès-Hesdin 853 €/m² une maison
Estimer un bien à Bouin-Plumoison
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de Guisy | 90 m² | 4 | 76 000 € | juin 2021 | 885 €/m² |
| 21 rue des Peupliers | 90 m² | 5 | 127 500 € | juin 2025 | 1 418 €/m² |
| 1 rue des Peupliers | 90 m² | 5 | 145 000 € | mars 2024 | 1 611 €/m² |
| 45 rue de Guisy | 90 m² | 3 | 95 200 € | février 2022 | 1 069 €/m² |
| 63 rue de Guisy | 76 m² | 4 | 138 000 € | septembre 2023 | 1 749 €/m² |
| 16 rue des Peupliers | 100 m² | 5 | 135 000 € | novembre 2023 | 1 310 €/m² |
| 25 rue de Guisy | 101 m² | 5 | 120 000 € | août 2023 | 1 172 €/m² |
| 247 bis rue Nationale | 118 m² | 4 | 81 000 € | mai 2024 | 698 €/m² |
| 88 rue de Guisy | 78 m² | 5 | 143 000 € | juillet 2022 | 1 822 €/m² |
| 816 rue de Guisy | 129 m² | 4 | 170 000 € | décembre 2024 | 1 219 €/m² |
| 20 rue des Peupliers | 110 m² | 5 | 124 009 € | septembre 2021 | 1 198 €/m² |
| 74 rue du Mont de Kersuin | 68 m² | 3 | 78 700 € | novembre 2023 | 1 178 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 789 €/m² et 1 318 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Bouin-Plumoison
- Combien coûte le mètre carré à Bouin-Plumoison ?
- Le prix médian à Bouin-Plumoison est de 1 169 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 789 €/m² et 1 318 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bouin-Plumoison ?
- Les maisons vendues à Bouin-Plumoison ont un terrain médian de 600 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Bouin-Plumoison depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue des Peupliers | maison | 90 m² | 5 | 603 m² | 127 500 € | 1 417 | juin 2025 |
| 816 rue de Guisy | maison | 129 m² | 4 | 1 454 m² | 170 000 € | 1 318 | décembre 2024 |
| 247 bis rue Nationale | maison | 118 m² | 4 | 511 m² | 81 000 € | 686 | mai 2024 |
| 98 rue du Mont de Kersuin | maison | 51 m² | 2 | 489 m² | 59 640 € | 1 169 | avril 2024 |
| 1181 rue Nationale | maison | 152 m² | 4 | 366 m² | 120 000 € | 789 | avril 2024 |
| 1 rue des Peupliers | maison | 90 m² | 5 | 603 m² | 145 000 € | 1 611 | mars 2024 |
| 18 rue des Peupliers | maison | 145 m² | 4 | 619 m² | 178 118 € | 1 228 | décembre 2023 |
| 16 rue des Peupliers | maison | 100 m² | 5 | 577 m² | 135 000 € | 1 350 | novembre 2023 |
| 74 rue du Mont de Kersuin | maison | 68 m² | 3 | 327 m² | 78 700 € | 1 157 | novembre 2023 |
| 63 rue de Guisy | maison | 76 m² | 4 | 643 m² | 138 000 € | 1 816 | septembre 2023 |
| 25 rue de Guisy | maison | 101 m² | 5 | 445 m² | 120 000 € | 1 188 | août 2023 |
| 150 rue du Mont de Kersuin | maison | 68 m² | 3 | 610 m² | 70 830 € | 1 042 | janvier 2023 |
| 88 rue de Guisy | maison | 78 m² | 5 | 600 m² | 143 000 € | 1 833 | juillet 2022 |
| 45 rue de Guisy | maison | 90 m² | 3 | 492 m² | 95 200 € | 1 058 | février 2022 |
| 20 rue des Peupliers | maison | 110 m² | 5 | 603 m² | 124 009 € | 1 127 | septembre 2021 |
| 5 rue de Guisy | maison | 90 m² | 4 | 668 m² | 76 000 € | 844 | juin 2021 |
| 98 rue du Mont de Kersuin | maison | 51 m² | 2 | 489 m² | 59 640 € | 1 169 | mars 2021 |
Autour de Bouin-Plumoison
Bouin-Plumoison est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 25 km, Marquenterre à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Bouin-Plumoison appartient à l'aire d'attraction de Hesdin, 28 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Hesdin 1 346 €/m²
- Auchy-lès-Hesdin 853 €/m²
- Marconnelle 1 134 €/m²
- Le Parcq 1 727 €/m²
- Aubin-Saint-Vaast 1 313 €/m²
- Capelle-lès-Hesdin 1 204 €/m²
- Cavron-Saint-Martin 1 390 €/m²
- Contes 1 455 €/m²
- Vieil-Hesdin 1 357 €/m²
- Le Quesnoy-en-Artois 1 420 €/m²
- Saint-Georges 1 738 €/m²
- Grigny 1 307 €/m²
- Wail 1 056 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Guisy. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Bouin-Plumoison touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aubin-Saint-Vaast 1 313 €/m² 1,5 km
- Marconnelle 1 134 €/m² 2,0 km
- Capelle-lès-Hesdin 1 204 €/m² 3,6 km
- Mouriez 1 179 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Guisy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bouin-Plumoison : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Hesdin-la-Forêt 1 346 €/m² 3,1 km, 4 480 hab.
- Beaurainville 1 528 €/m² 7,2 km, 2 014 hab.
- Fruges 973 €/m² 18,1 km, 2 362 hab.
- Auxi-le-Château 1 038 €/m² 18,4 km, 2 547 hab.
- Verton 2 542 €/m² 23,7 km, 2 571 hab.
- Rang-du-Fliers 2 189 €/m² 24,3 km, 4 297 hab.
Le bord de l'eau est à 29 km : baie d'Authie.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du marais de la Grenouillère à 9,7 km
- forêts d'Hesdin à 3,3 km, bois de Dompierre à 6,5 km
- rivières Ternoise à 2,2 km, Planquette à 3,6 km
- sites Natura 2000 Vallée de l'Authie à 9,8 km, Marais de la grenouillère à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bouin-Plumoison ?
Les maisons vendues à Bouin-Plumoison ont un terrain médian de 600 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 208 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 169 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.