Les découpages autour de Moutier-Malcard
Estimer un bien à Moutier-Malcard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 La Roche | 64 m² | 3 | 45 000 € | janvier 2025 | 776 €/m² |
| 12 Les Forges | 66 m² | 3 | 60 000 € | août 2024 | 842 €/m² |
| 3 Les Pouyoux | 64 m² | 3 | 79 500 € | septembre 2024 | 1 129 €/m² |
| 5102 La Taille de la Fleur | 59 m² | 3 | 52 000 € | août 2024 | 805 €/m² |
| 4 Les Maisons | 59 m² | 3 | 35 000 € | septembre 2023 | 423 €/m² |
| 1 Laboutant | 59 m² | 3 | 35 000 € | août 2022 | 502 €/m² |
| 15 Laboutant | 60 m² | 3 | 19 000 € | mars 2021 | 369 €/m² |
| 2 Les Caureix | 63 m² | 2 | 128 000 € | octobre 2023 | 1 627 €/m² |
| 15 Vichez | 58 m² | 4 | 72 000 € | octobre 2024 | 835 €/m² |
| 11 Peplisson | 60 m² | 2 | 135 000 € | mars 2022 | 1 490 €/m² |
| 5247 Les Betoulles | 60 m² | 4 | 89 000 € | août 2021 | 1 470 €/m² |
| 12 Vichez | 80 m² | 3 | 80 400 € | mars 2022 | 660 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (776 €/m²) et 52 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 378 €/m² et 993 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Moutier-Malcard, une maison de moins de 70 m² se vend 948 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 895 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Moutier-Malcard
- Combien coûte le mètre carré à Moutier-Malcard ?
- Le prix médian à Moutier-Malcard est de 803 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 378 €/m² et 993 €/m².
- Combien vaut le terrain à Moutier-Malcard ?
- Les maisons vendues à Moutier-Malcard ont un terrain médian de 2 245 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 271 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
48 ventes les plus récentes sur les 48 retenues à Moutier-Malcard depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 Pradon le Vieux | maison | 157 m² | 5 | 1 224 m² | 173 000 € | 1 102 | novembre 2025 |
| 6 Pradon le Vieux | maison | 146 m² | 4 | 2 508 m² | 145 000 € | 993 | novembre 2025 |
| 48 Les Caureix | maison | 33 m² | 330 m² | 12 000 € | 364 | juillet 2025 | |
| 10 Les Forges | maison | 185 m² | 3 | 1 905 m² | 70 000 € | 378 | février 2025 |
| 8 La Roche | maison | 64 m² | 3 | 518 m² | 45 000 € | 703 | janvier 2025 |
| 10 Les Gouttes | maison | 165 m² | 7 | 1 557 m² | 149 000 € | 903 | janvier 2025 |
| 15 Vichez | maison | 58 m² | 4 | 15 722 m² | 72 000 € | 1 241 | octobre 2024 |
| 3 Les Pouyoux | maison | 64 m² | 3 | 1 860 m² | 79 500 € | 1 242 | septembre 2024 |
| 12 Les Forges | maison | 66 m² | 3 | 1 539 m² | 60 000 € | 909 | août 2024 |
| 5102 La Taille de la Fleur | maison | 59 m² | 3 | 1 914 m² | 52 000 € | 881 | août 2024 |
| 1 La Ville | maison | 120 m² | 3 | 2 245 m² | 86 500 € | 721 | août 2024 |
| 7 Prevencheres | maison | 135 m² | 4 | 5 450 m² | 50 000 € | 370 | juillet 2024 |
| 16 Montgeorges | maison | 130 m² | 3 | 2 480 m² | 196 200 € | 1 509 | juin 2024 |
| 4 Le Geay | maison | 43 m² | 1 | 3 274 m² | 58 296 € | 1 356 | juin 2024 |
| 5320 L'Ecurade | maison | 146 m² | 4 | 72 000 € | 493 | mars 2024 | |
| 27 Les Caureix | maison | 107 m² | 5 | 3 405 m² | 80 500 € | 752 | mars 2024 |
| 5283 Les Vérines | maison | 44 m² | 3 | 155 000 € | 3 523 | novembre 2023 | |
| 3 Les Forges | maison | 29 m² | 1 | 2 265 m² | 24 000 € | 828 | octobre 2023 |
| 3 route du Geay | maison | 188 m² | 8 | 3 353 m² | 410 000 € | 2 181 | octobre 2023 |
| 69 La Fouette | maison | 79 m² | 4 | 1 711 m² | 80 000 € | 1 013 | octobre 2023 |
| 2 Les Caureix | maison | 63 m² | 2 | 3 280 m² | 128 000 € | 2 032 | octobre 2023 |
| 4 Les Maisons | maison | 59 m² | 3 | 3 932 m² | 35 000 € | 593 | septembre 2023 |
| 8 Les Forges | maison | 34 m² | 3 | 633 m² | 15 000 € | 441 | juillet 2023 |
| 29 Laboutant | maison | 153 m² | 3 | 1 065 m² | 190 860 € | 1 247 | juin 2023 |
| 1 Les Pouyoux | maison | 39 m² | 2 | 5 319 m² | 10 000 € | 256 | juin 2023 |
| 64 Les Caureix | maison | 36 m² | 3 | 299 m² | 41 355 € | 1 149 | juin 2023 |
| 4 Les Forges | maison | 56 m² | 2 | 6 622 m² | 51 420 € | 918 | juin 2023 |
| 5519 L'Ecurade | maison | 100 m² | 4 | 2 614 m² | 95 000 € | 950 | mars 2023 |
| 10 rue des Écoles | maison | 76 m² | 4 | 542 m² | 72 000 € | 947 | septembre 2022 |
| 1 Laboutant | maison | 59 m² | 3 | 2 288 m² | 35 000 € | 593 | août 2022 |
| 14 rue des Écoles | maison | 119 m² | 4 | 387 m² | 55 000 € | 462 | juillet 2022 |
| 5492 Les Poiriers | maison | 53 m² | 2 | 60 000 € | 1 132 | juillet 2022 | |
| 3 La Ville | maison | 32 m² | 2 | 4 013 m² | 54 020 € | 1 688 | juin 2022 |
| 46 Les Caureix | maison | 60 m² | 1 | 388 m² | 12 000 € | 200 | juin 2022 |
| 35 Laboutant | maison | 48 m² | 2 | 1 406 m² | 55 000 € | 1 146 | mai 2022 |
| 11 Peplisson | maison | 60 m² | 2 | 13 212 m² | 135 000 € | 2 250 | mars 2022 |
| 12 Vichez | maison | 80 m² | 3 | 8 974 m² | 80 400 € | 1 005 | mars 2022 |
| 69 La Fouette | maison | 79 m² | 4 | 1 711 m² | 40 000 € | 506 | février 2022 |
| 64 Les Caureix | maison | 36 m² | 3 | 299 m² | 15 500 € | 431 | février 2022 |
| 10 Les Gouttes | maison | 174 m² | 7 | 1 557 m² | 116 822 € | 671 | décembre 2021 |
| 5354 Les Guérets | maison | 50 m² | 4 | 6 229 m² | 30 000 € | 600 | novembre 2021 |
| 18 La Roche | maison | 94 m² | 5 | 5 857 m² | 107 000 € | 1 138 | septembre 2021 |
| 1 Montgeorges | maison | 100 m² | 4 | 1 136 m² | 85 000 € | 850 | août 2021 |
| 5247 Les Betoulles | maison | 60 m² | 4 | 630 m² | 89 000 € | 1 483 | août 2021 |
| 15 La Vavre | maison | 60 m² | 1 | 19 966 m² | 51 000 € | 850 | juin 2021 |
| 15 Laboutant | maison | 60 m² | 3 | 600 m² | 19 000 € | 317 | mars 2021 |
| 50 Les Caureix | maison | 170 m² | 6 | 3 006 m² | 60 000 € | 353 | février 2021 |
| 14 Peplisson | maison | 160 m² | 6 | 16 757 m² | 161 300 € | 1 008 | janvier 2021 |
Autour de Moutier-Malcard
Moutier-Malcard est dans la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : monts de Toulx-Sainte-Croix à 23 km.
Les communes limitrophes
Moutier-Malcard touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mortroux 931 €/m² 3,6 km
- Nouziers 1 159 €/m² 4,1 km
- La Cellette 573 €/m² 5,2 km
- Genouillac 702 €/m² 5,7 km
- Linard-Malval 1 056 €/m² 5,7 km
- Bonnat 782 €/m² 7,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Moutier-Malcard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Châtre Indre 822 €/m² 20,9 km, 4 037 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 57 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Villard à 11 km
- rivière Vauvre à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Moutier-Malcard ?
Les maisons vendues à Moutier-Malcard ont un terrain médian de 2 245 m², mesuré sur 45 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 271 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 316 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 850 €/m² | 9 |
| 2022 | 947 €/m² | 11 |
| 2023 | 981 €/m² | 12 |
| 2024 | 895 €/m² | 10 |
| 2025 | 803 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.