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Prix de l'immobilier à Parentis-en-Born
3 494€/m² pour un appartement, prix médian des 20 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Parentis-en-Born
- 18 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 7 communes dans l'aire d'attraction de Biscarrosse
- 36 communes valorisées dans les Landes
Le prix dans l'aire d'attraction de Biscarrosse
7 des 7 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Parentis-en-Born est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Biscarrosse pôle 4 043 €/m² une maison
- Parentis-en-Born pôle 3 219 €/m² une maison
- Gastes 3 045 €/m² une maison
- Pontenx-les-Forges 2 982 €/m² une maison
- Lüe 2 649 €/m² une maison
- Ychoux 2 486 €/m² une maison
- Sainte-Eulalie-en-Born 2 365 €/m² une maison
Estimer un bien à Parentis-en-Born
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 rue des Luthiers | 90 m² | 4 | 249 200 € | février 2025 | 2 769 €/m² |
| 68 bis avenue Henri Guillaumet | 90 m² | 4 | 307 070 € | février 2025 | 3 412 €/m² |
| 117 rue des Oxalides | 91 m² | 4 | 330 200 € | décembre 2025 | 3 629 €/m² |
| 57 rue des Ortolans | 91 m² | 4 | 292 500 € | décembre 2025 | 3 214 €/m² |
| 377 rue Rosa Bonheur | 90 m² | 4 | 162 500 € | août 2024 | 1 784 €/m² |
| 108 impasse de Lutossa | 91 m² | 4 | 306 000 € | juillet 2024 | 3 322 €/m² |
| 107 rue des Mésanges | 91 m² | 4 | 319 450 € | juin 2024 | 3 468 €/m² |
| 43 allée des Chevreuils | 89 m² | 4 | 290 000 € | septembre 2024 | 3 219 €/m² |
| 294 rue de l'Aubépine | 89 m² | 4 | 308 450 € | août 2024 | 3 424 €/m² |
| 50 rue des Majorelles | 89 m² | 4 | 284 202 € | juin 2024 | 3 155 €/m² |
| 372 rue de l'Aubépine | 89 m² | 4 | 308 750 € | mai 2024 | 3 428 €/m² |
| 46 rue des Primevères | 93 m² | 4 | 315 000 € | décembre 2025 | 3 387 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 27,8 % entre 2021 et 2025, passant de 2 733 €/m² à 3 494 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 31 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 645 €/m² et 3 868 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Parentis-en-Born, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 523 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 644 €/m², soit 114 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Parentis-en-Born, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Parentis-en-Born
- Combien coûte le mètre carré à Parentis-en-Born ?
- Le prix médian à Parentis-en-Born est de 3 494 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 645 €/m² et 3 868 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Parentis-en-Born ?
- la Burle, à 3 556 €/m². Le moins cher est Chin, à 1 733 €/m², soit 105 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Parentis-en-Born ?
- En juin, qui concentre 10,7 % des ventes de l'année, contre 6,1 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Parentis-en-Born
18 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 105 % : la Burle à 3 556 €/m², Chin à 1 733 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Beillique 3 411 €/m² 85 ventes, 100 % de maisons
- Mouliès 1 736 €/m² 63 ventes, 76 % de maisons
- Bergeron 2 810 €/m² 58 ventes, 55 % de maisons
- Séouze 3 270 €/m² 44 ventes, 100 % de maisons
- Germinal 3 231 €/m² 38 ventes, 55 % de maisons
- le Tuc du Moulin 2 955 €/m² 31 ventes, 61 % de maisons
- Petit Jean 3 344 €/m² 28 ventes, 100 % de maisons
- Chicoy 3 234 €/m² 26 ventes, 23 % de maisons
- Chin 1 733 €/m² 24 ventes, 58 % de maisons
- la Calle 3 032 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- les Lèzes 3 416 €/m² 17 ventes, 88 % de maisons
- la Gare 3 338 €/m² 17 ventes, 88 % de maisons
- Descoubès 3 508 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Bidouse 3 353 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Lahitte 2 827 €/m² 16 ventes, 88 % de maisons
- la Lande 2 029 €/m² 16 ventes, 81 % de maisons
- Perote 3 363 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- la Burle 3 556 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 19 lieux-dits de Parentis-en-Born portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Mouquet (9), la Mahouna (7), Herran (6), Brune (5), la Lucate (4), Haut Lucats (3), Dupouy (2), Esleys (2), Palu (2), Pirique (2), la Coume (2), Bas Lucats (1), Bernad de Jacques (1), Bourdieu (1), Jeantot (1), Montauban (1), Petit Bôo (1), Pistole (1), Sencey (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 3 541 €/m² 12 ventes
- section AN 3 466 €/m² 77 ventes
- section AC 3 453 €/m² 36 ventes
- section AH 3 316 €/m² 48 ventes
- section AI 3 241 €/m² 34 ventes
- section AB 3 032 €/m² 97 ventes
- section AE 2 792 €/m² 271 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 154 y sont recensées à Parentis-en-Born, 48 ont pu être situées, et 597 ventes sur 606 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 606 retenues à Parentis-en-Born depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 117 rue des Oxalides | maison | 91 m² | 4 | 500 m² | 330 200 € | 3 629 | décembre 2025 |
| 331 rue de la Cametorte | maison | 105 m² | 3 | 797 m² | 371 600 € | 3 539 | décembre 2025 |
| 111 chemin du Campot du Mouquet | maison | 96 m² | 4 | 2 500 m² | 364 580 € | 3 798 | décembre 2025 |
| 57 rue des Ortolans | maison | 91 m² | 4 | 461 m² | 292 500 € | 3 214 | décembre 2025 |
| 19 impasse des Frênes | maison | 105 m² | 5 | 497 m² | 340 000 € | 3 238 | décembre 2025 |
| 102 rue des Aficionados | maison | 78 m² | 4 | 278 m² | 258 176 € | 3 310 | décembre 2025 |
| 79 avenue des Pins | maison | 61 m² | 3 | 253 m² | 205 000 € | 3 361 | décembre 2025 |
| 46 rue des Primevères | maison | 93 m² | 4 | 458 m² | 315 000 € | 3 387 | décembre 2025 |
| 324 rue des Alouettes | maison | 82 m² | 4 | 414 m² | 285 000 € | 3 476 | décembre 2025 |
| 64 allée Malichecq | appartement | 38 m² | 2 | 147 000 € | 3 868 | décembre 2025 | |
| 494 avenue Germinal | appartement | 42 m² | 2 | 167 955 € | 3 999 | décembre 2025 | |
| 1054 bis avenue Nicolas Brémontier | maison | 120 m² | 4 | 1 172 m² | 240 000 € | 2 000 | novembre 2025 |
| 355 avenue du Maréchal Juin | maison | 88 m² | 5 | 1 219 m² | 190 000 € | 2 159 | novembre 2025 |
| 72 impasse Square Mozart | maison | 48 m² | 2 | 835 m² | 225 000 € | 4 688 | novembre 2025 |
| 107 avenue des Fougères | appartement | 75 m² | 3 | 40 000 € | 533 | novembre 2025 | |
| 676 route de Lucats | maison | 83 m² | 4 | 1 005 m² | 252 000 € | 3 036 | novembre 2025 |
| 1193 avenue Nicolas Brémontier | maison | 90 m² | 3 | 629 m² | 220 550 € | 2 451 | novembre 2025 |
| 56 impasse de l'Osmonde Royale | maison | 73 m² | 4 | 207 m² | 146 000 € | 2 000 | octobre 2025 |
| 540 avenue Nicolas Brémontier | appartement | 42 m² | 2 | 171 131 € | 4 075 | octobre 2025 | |
| 83 rue des Bolets | maison | 140 m² | 4 | 802 m² | 370 000 € | 2 643 | octobre 2025 |
| 540 avenue Nicolas Brémontier | appartement | 42 m² | 2 | 149 900 € | 3 569 | octobre 2025 | |
| 270 avenue Jean Jaurès | maison | 122 m² | 4 | 1 088 m² | 290 000 € | 2 377 | octobre 2025 |
| 12 bis chemin de Pelot | maison | 84 m² | 3 | 2 500 m² | 304 000 € | 3 619 | octobre 2025 |
| 211 rue des Valérianes | maison | 93 m² | 4 | 412 m² | 276 500 € | 2 973 | octobre 2025 |
| 120 rue Lamartine | appartement | 56 m² | 1 | 143 650 € | 2 565 | octobre 2025 | |
| 407 rue du Chicoy | appartement | 41 m² | 2 | 145 000 € | 3 537 | octobre 2025 | |
| 346 avenue du Maréchal Juin | maison | 72 m² | 4 | 731 m² | 150 000 € | 2 083 | septembre 2025 |
| 49 impasse de Poutchic | maison | 106 m² | 4 | 677 m² | 426 200 € | 4 021 | septembre 2025 |
| 684 bis route de la Burle | maison | 60 m² | 3 | 167 000 € | 2 783 | septembre 2025 | |
| 68 rue des Sables | maison | 155 m² | 4 | 1 183 m² | 550 000 € | 3 548 | septembre 2025 |
| 2917 route de Lüe | maison | 120 m² | 4 | 1 678 m² | 306 050 € | 2 550 | septembre 2025 |
| 33 impasse du Hourvari | maison | 75 m² | 4 | 401 m² | 255 000 € | 3 400 | septembre 2025 |
| 60 avenue Henri Guillaumet | maison | 58 m² | 4 | 625 m² | 249 000 € | 4 293 | septembre 2025 |
| 229 rue du Chicoy | maison | 72 m² | 4 | 780 m² | 223 000 € | 3 097 | septembre 2025 |
| 68 impasse du Paloumeyre | maison | 133 m² | 5 | 966 m² | 345 000 € | 2 594 | septembre 2025 |
| 349 rue des Sables | maison | 60 m² | 3 | 521 m² | 198 000 € | 3 300 | septembre 2025 |
| 173 route de Pontenx | maison | 68 m² | 4 | 738 m² | 65 000 € | 956 | septembre 2025 |
| 99 rue Georges Guynemer | maison | 81 m² | 4 | 392 m² | 285 000 € | 3 519 | août 2025 |
| 540 avenue Nicolas Brémontier | appartement | 42 m² | 2 | 149 900 € | 3 569 | août 2025 | |
| 53 chemin de Casimajou | maison | 120 m² | 5 | 1 245 m² | 452 155 € | 3 768 | juillet 2025 |
| 136 avenue des Chênes | appartement | 81 m² | 4 | 117 878 € | 1 455 | juillet 2025 | |
| 308 rue de la Gasconha | maison | 84 m² | 4 | 583 m² | 290 000 € | 3 452 | juillet 2025 |
| 145 rue de la Coume | maison | 81 m² | 3 | 606 m² | 285 000 € | 3 519 | juillet 2025 |
| 110 impasse du Cassiot | maison | 132 m² | 7 | 1 524 m² | 340 000 € | 2 576 | juillet 2025 |
| 282 rue des Alouettes | maison | 81 m² | 4 | 407 m² | 284 000 € | 3 506 | juillet 2025 |
| 19 impasse Chantecler | maison | 110 m² | 4 | 533 m² | 367 000 € | 3 336 | juillet 2025 |
| 129 impasse Joseph Montgolfier | maison | 98 m² | 4 | 631 m² | 305 000 € | 3 112 | juillet 2025 |
| 28 rue Rosa Bonheur | maison | 103 m² | 4 | 508 m² | 332 000 € | 3 223 | juillet 2025 |
| 144 chemin de Jeantot | maison | 180 m² | 6 | 442 105 € | 2 456 | juillet 2025 | |
| 12 avenue des Fougères | appartement | 86 m² | 5 | 141 500 € | 1 645 | juillet 2025 | |
| 124 avenue du Maréchal Juin | maison | 82 m² | 4 | 776 m² | 330 000 € | 4 024 | juillet 2025 |
| 420 ter route de Lahitte | maison | 84 m² | 4 | 527 m² | 218 000 € | 2 595 | juillet 2025 |
| 289 avenue Victor Hugo | maison | 77 m² | 4 | 1 345 m² | 146 000 € | 1 896 | juillet 2025 |
| 67 rue de l'Aéropostale | maison | 100 m² | 4 | 600 m² | 266 000 € | 2 660 | juillet 2025 |
| 86 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 80 m² | 3 | 144 860 € | 1 811 | juillet 2025 | |
| 82 route de Petit Jean | maison | 105 m² | 5 | 1 071 m² | 350 050 € | 3 334 | juin 2025 |
| 461 avenue Germinal | maison | 75 m² | 4 | 1 029 m² | 325 000 € | 4 333 | juin 2025 |
| 281 rue Georges Brassens | maison | 160 m² | 7 | 875 m² | 410 500 € | 2 566 | juin 2025 |
| 247 avenue des Fougères | maison | 73 m² | 4 | 624 m² | 131 400 € | 1 800 | juin 2025 |
| 550 route du Lac | maison | 65 m² | 4 | 1 128 m² | 210 000 € | 3 231 | juin 2025 |
| 436 rue du Mouliès | appartement | 86 m² | 5 | 115 000 € | 1 337 | juin 2025 | |
| 540 avenue Nicolas Brémontier | appartement | 42 m² | 2 | 156 798 € | 3 733 | mai 2025 | |
| 319 chemin des Lèzes | maison | 101 m² | 4 | 321 m² | 345 000 € | 3 416 | mai 2025 |
| 435 avenue Germinal | maison | 67 m² | 4 | 1 025 m² | 250 000 € | 3 731 | mai 2025 |
| 162 rue Francois Mauriac | maison | 85 m² | 5 | 1 083 m² | 302 000 € | 3 553 | mai 2025 |
| 50 bis passage de la Voie Ferrée | maison | 77 m² | 3 | 517 m² | 220 000 € | 2 857 | mai 2025 |
| 20 rue des Galips | maison | 141 m² | 4 | 658 m² | 440 000 € | 3 121 | mai 2025 |
| 41 allée de la Boha | maison | 85 m² | 4 | 442 m² | 312 230 € | 3 673 | avril 2025 |
| 436 rue du Mouliès | appartement | 86 m² | 5 | 115 000 € | 1 337 | avril 2025 | |
| 302 route des Écureuils | maison | 180 m² | 6 | 2 820 m² | 577 000 € | 3 206 | avril 2025 |
| 540 avenue Nicolas Brémontier | appartement | 42 m² | 2 | 165 400 € | 3 938 | avril 2025 | |
| 54 impasse de Châtry | maison | 125 m² | 5 | 1 491 m² | 393 440 € | 3 148 | avril 2025 |
| 12 bis impasse des Ajoncs | maison | 73 m² | 4 | 247 m² | 215 000 € | 2 945 | avril 2025 |
| 80 chemin des Lèzes | maison | 100 m² | 3 | 995 m² | 319 800 € | 3 198 | avril 2025 |
| 20 impasse Jean Labrit | maison | 72 m² | 3 | 297 m² | 234 040 € | 3 251 | mars 2025 |
| 150 avenue Georges Clémenceau | maison | 103 m² | 5 | 1 141 m² | 310 000 € | 3 010 | mars 2025 |
| 86 avenue des Bruyères | maison | 73 m² | 4 | 511 m² | 146 000 € | 2 000 | mars 2025 |
| 139 bis rue d'Albret | maison | 15 m² | 1 | 164 m² | 130 000 € | 8 667 | mars 2025 |
| 540 avenue Nicolas Brémontier | appartement | 42 m² | 2 | 182 860 € | 4 354 | mars 2025 | |
| 142 avenue Léopold Darmuzey | appartement | 53 m² | 3 | 160 000 € | 3 019 | mars 2025 |
Autour de Parentis-en-Born
Parentis-en-Born est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 115 km. Le relief qui la borde : Landes de Gascogne à 21 km, Grande Lande à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Parentis-en-Born appartient à l'aire d'attraction de Biscarrosse, 7 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Biscarrosse 3 595 €/m²
- Ychoux 2 486 €/m²
- Pontenx-les-Forges 2 982 €/m²
- Sainte-Eulalie-en-Born 2 365 €/m²
- Gastes 3 045 €/m²
- Lüe 2 649 €/m²
Les communes limitrophes
Parentis-en-Born touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Biscarrosse 3 595 €/m² 8,0 km
- Ychoux 2 486 €/m² 9,8 km
- Gastes 3 045 €/m² 10,0 km
- Pontenx-les-Forges 2 982 €/m² 10,8 km
- Sainte-Eulalie-en-Born 2 365 €/m² 13,3 km
- Sanguinet 3 500 €/m² 13,9 km
- Lüe 2 649 €/m² 15,5 km
- Saint-Paul-en-Born 2 814 €/m² 16,9 km
- Lugos Gironde 3 174 €/m² 19,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Parentis-en-Born : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Labouheyre 2 208 €/m² 20,1 km, 2 906 hab.
- Mimizan 3 943 €/m² 20,5 km, 7 673 hab.
- Gujan-Mestras Gironde 4 001 €/m² 24,8 km, 22 153 hab.
Le bord de l'eau est à 25 km : plage de la Lagune. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 119 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau du Moulin d'Esleys
Et tout près, sans être dans la commune
- lacs Petit étang de Biscarrosse à 9,0 km, étang des forges d'Ychoux à 9,2 km
- site Natura 2000 Zones humides de l'arrière dune des pays de Born et de Buch à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Parentis-en-Born ?
- jan 7,6 %
- fév 8,1 %
- mars 10,2 %
- avr 6,3 %
- mai 7,8 %
- juin 10,7 %
- juil 10,6 %
- août 6,1 %
- sept 8,9 %
- oct 7,3 %
- nov 7,4 %
- déc 9,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 733 €/m² | 33 | 2 915 €/m² | 124 |
| 2022 | 2 674 €/m² | 29 | 3 355 €/m² | 123 |
| 2023 | 2 763 €/m² | 13 | 3 387 €/m² | 89 |
| 2024 | 2 478 €/m² | 14 | 3 258 €/m² | 81 |
| 2025 | 3 494 €/m² | 20 | 3 219 €/m² | 80 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.