Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Saône-et-Loire / Chardonnay

Prix de l'immobilier à Chardonnay

1 608€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 084 2 072 6 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Chardonnay

Le prix dans l'aire d'attraction de Mâcon

84 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chardonnay est la 70e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Chardonnay

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 680 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 600 m² de terrain

72 000 € à 223 000 €

médiane des comparables 174 000 €, soit 1 833 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Chardonnay, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5088 Champvent 93 m² 3 70 000 € août 2025 734 €/m²
5074 Champvent 83 m² 4 90 000 € septembre 2022 1 094 €/m²
5031 Montlaville 80 m² 3 566 000 € juillet 2022 6 740 €/m²
5055 impasse des Petoux 79 m² 3 60 000 € avril 2023 756 €/m²
5064 Les Teppes 80 m² 5 135 000 € juillet 2021 1 877 €/m²
5064 Les Teppes 80 m² 5 45 000 € janvier 2021 626 €/m²
5084 Champvent 113 m² 3 140 000 € août 2021 1 378 €/m²
84 rue de la Jardenne 124 m² 5 300 000 € juin 2023 2 349 €/m²
5036 impasse de la Cour Chopin 80 m² 2 210 000 € octobre 2024 2 632 €/m²
5065 Le Molard 125 m² 3 234 000 € mars 2023 1 843 €/m²
5135 F impasse de la Cour Chopin 133 m² 6 244 910 € août 2022 1 833 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 084 €/m² et 2 072 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Chardonnay

Combien coûte le mètre carré à Chardonnay ?
Le prix médian à Chardonnay est de 1 608 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 084 €/m² et 2 072 €/m².
Combien vaut le terrain à Chardonnay ?
Les maisons vendues à Chardonnay ont un terrain médian de 602 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Chardonnay depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5094 Champvent maison 180 m² 4 586 m² 237 690 € 1 321 octobre 2025
5088 Champvent maison 93 m² 3 170 m² 70 000 € 753 août 2025
5036 impasse de la Cour Chopin maison 80 m² 2 2 631 m² 210 000 € 2 625 octobre 2024
84 rue de la Jardenne maison 124 m² 5 3 213 m² 300 000 € 2 419 juin 2023
5055 impasse des Petoux maison 79 m² 3 359 m² 60 000 € 759 avril 2023
5065 Le Molard maison 125 m² 3 1 000 m² 234 000 € 1 872 mars 2023
5022 rue du Centre maison 154 m² 4 304 m² 211 630 € 1 374 novembre 2022
5074 Champvent maison 83 m² 4 185 m² 90 000 € 1 084 septembre 2022
5086 Champvent maison 235 m² 7 1 195 m² 486 920 € 2 072 août 2022
5135 F impasse de la Cour Chopin maison 133 m² 6 1 185 m² 244 910 € 1 841 août 2022
5031 Montlaville maison 80 m² 3 13 995 m² 566 000 € 7 075 juillet 2022
9999 F Champvent maison 46 m² 1 170 m² 49 000 € 1 065 février 2022
5084 Champvent maison 113 m² 3 625 m² 140 000 € 1 239 août 2021
5064 Les Teppes maison 80 m² 5 602 m² 135 000 € 1 688 juillet 2021
5064 Les Teppes maison 80 m² 5 602 m² 45 000 € 563 janvier 2021
5075 Champvent maison 45 m² 2 150 m² 102 500 € 2 278 janvier 2021

Autour de Chardonnay

Chardonnay est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 35 km. Le relief qui la borde : monts du Mâconnais à 25 km, Bresse savoyarde à 25 km, Bresse à 32 km.

L'aire dont elle dépend

Chardonnay appartient à l'aire d'attraction de Mâcon, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Chardonnay touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

  • Uchizy 1 380 €/m² 2,8 km
  • Lugny 1 667 €/m² 4,0 km
  • Plottes 1 298 €/m² 4,0 km

Voisines sans prix publiable : Grevilly, Ozenay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chardonnay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Tournus 1 302 €/m² 7,7 km, 5 701 hab.
  • Pont-de-Vaux Ain 1 733 €/m² 9,6 km, 2 204 hab.
  • Sennecey-le-Grand 1 543 €/m² 14,5 km, 2 895 hab.
  • Manziat Ain 1 971 €/m² 16,5 km, 2 018 hab.
  • Cluny 2 090 €/m² 16,7 km, 4 942 hab.
  • Sancé 3 322 €/m² 18,9 km, 2 151 hab.

Le bord de l'eau est à 11 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 44 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées site naturel protégé de la Boucherette à 3,6 km, réserve naturelle nationale de La Truchère-Ratenelle à 9,6 km
  • col de Brancion à 5,2 km
  • forêts bois de Plottes à 4,5 km, bois de Mont-Saint-Romain à 6,4 km
  • montagne mont Saint-Romain à 7,5 km
  • rivières Ail à 4,5 km, Natouze à 6,2 km
  • sites Natura 2000 prairies inondables du val de Saône à 6,2 km, Dunes des Charmes (à Sermoyer) à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Chardonnay ?

Les maisons vendues à Chardonnay ont un terrain médian de 602 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.