Les découpages autour de Plouénan
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 9 communes dans l'aire d'attraction de Roscoff - Saint-Pol-de-Léon
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Roscoff - Saint-Pol-de-Léon
9 des 9 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plouénan est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Roscoff pôle 2 850 €/m² une maison
- Santec 2 541 €/m² une maison
- Cléder 2 230 €/m² une maison
- Saint-Pol-de-Léon pôle 2 098 €/m² une maison
- Mespaul 1 867 €/m² une maison
- Plouénan 1 726 €/m² une maison
- Plougoulm 1 642 €/m² une maison
- Tréflaouénan 1 221 €/m² une maison
- Sibiril 1 169 €/m² une maison
Estimer un bien à Plouénan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 Lanveguen | 91 m² | 5 | 220 000 € | septembre 2025 | 2 418 €/m² |
| 5456 Placenant | 90 m² | 5 | 58 000 € | mai 2025 | 644 €/m² |
| 20 résidence de Kerafel | 97 m² | 5 | 275 000 € | août 2023 | 3 177 €/m² |
| 9 Cite de Prat Per | 96 m² | 5 | 175 000 € | juillet 2022 | 2 174 €/m² |
| 10 Cite Keres Pern | 89 m² | 5 | 127 040 € | novembre 2024 | 1 727 €/m² |
| 5043 Kerandantec Vian | 104 m² | 5 | 210 000 € | juillet 2025 | 2 019 €/m² |
| 15 rue de Kerellon | 90 m² | 5 | 139 000 € | juin 2023 | 1 731 €/m² |
| 3 Cité Kerbiniou | 93 m² | 5 | 134 000 € | mai 2021 | 1 813 €/m² |
| 5489 Keranguen Bian | 85 m² | 5 | 130 000 € | décembre 2025 | 1 529 €/m² |
| 2 Cite Keres Pern | 84 m² | 5 | 145 000 € | octobre 2025 | 1 726 €/m² |
| 5 résidence Park Nevez | 104 m² | 5 | 275 000 € | mars 2023 | 2 964 €/m² |
| 5040 A Kerandantec Bian | 100 m² | 5 | 122 000 € | juillet 2021 | 1 535 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 25,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 372 €/m² à 1 726 €/m².
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 957 €/m² et 2 162 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plouénan, une maison de moins de 70 m² se vend 1 856 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 183 €/m², soit 57 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plouénan, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 143 retenues à Plouénan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5489 Keranguen Bian | maison | 85 m² | 5 | 5 830 m² | 130 000 € | 1 529 | décembre 2025 |
| 5436 Kerbiniou | maison | 158 m² | 6 | 3 274 m² | 212 500 € | 1 345 | décembre 2025 |
| 6 Lanveguen | maison | 129 m² | 5 | 870 m² | 105 000 € | 814 | décembre 2025 |
| 5245 Milinou | maison | 115 m² | 6 | 668 m² | 110 000 € | 957 | décembre 2025 |
| 5091 Pontheon | maison | 74 m² | 2 | 1 076 m² | 160 000 € | 2 162 | décembre 2025 |
| 4 Cité Kerbiniou | maison | 80 m² | 5 | 912 m² | 120 000 € | 1 500 | décembre 2025 |
| 5202 Roch Août | maison | 120 m² | 5 | 825 m² | 110 580 € | 922 | novembre 2025 |
| 2 Cite Keres Pern | maison | 84 m² | 5 | 609 m² | 145 000 € | 1 726 | octobre 2025 |
| 1 rue de Kerafel | maison | 140 m² | 6 | 945 m² | 218 500 € | 1 561 | octobre 2025 |
| 33 rue Colonel de Soyer | maison | 126 m² | 5 | 625 m² | 112 000 € | 889 | octobre 2025 |
| 22 Lanveguen | maison | 90 m² | 3 | 771 m² | 230 000 € | 2 556 | septembre 2025 |
| 5 rue de Kerever | maison | 81 m² | 5 | 785 m² | 140 000 € | 1 728 | septembre 2025 |
| 48 Lanveguen | maison | 91 m² | 5 | 493 m² | 220 000 € | 2 418 | septembre 2025 |
| 24 résidence de Kerafel | maison | 94 m² | 1 | 608 m² | 270 000 € | 2 872 | septembre 2025 |
| 30 rue Streat Ar Bara Beniguet | maison | 67 m² | 3 | 295 m² | 125 000 € | 1 866 | septembre 2025 |
| 5148 Rosquillec | maison | 120 m² | 5 | 3 375 m² | 110 000 € | 917 | août 2025 |
| 5 résidence Ar Fao | maison | 80 m² | 4 | 545 m² | 165 000 € | 2 063 | août 2025 |
| 5172 Lanvaden | maison | 164 m² | 7 | 2 881 m² | 210 000 € | 1 280 | août 2025 |
| 5131 Poul Fandres | maison | 94 m² | 3 | 1 717 m² | 165 700 € | 1 763 | juillet 2025 |
| 1 route de Milinou | maison | 83 m² | 4 | 608 m² | 166 200 € | 2 002 | juillet 2025 |
| 11 Cité Kermaria | maison | 110 m² | 5 | 500 m² | 115 500 € | 1 050 | juillet 2025 |
| 5043 Kerandantec Vian | maison | 104 m² | 5 | 14 003 m² | 210 000 € | 2 019 | juillet 2025 |
| 22 résidence de Beauregard | maison | 101 m² | 4 | 753 m² | 261 305 € | 2 587 | juillet 2025 |
| 19 résidence de Beauregard | maison | 91 m² | 6 | 499 m² | 208 930 € | 2 296 | juin 2025 |
| 5456 Placenant | maison | 90 m² | 5 | 582 m² | 58 000 € | 644 | mai 2025 |
| 7007 D résidence Rocade des Chênes | maison | 90 m² | 4 | 655 m² | 231 500 € | 2 572 | avril 2025 |
| 1 rue de Pen Ar Pont | maison | 234 m² | 10 | 561 m² | 78 000 € | 333 | mars 2025 |
| 5037 Kerbellec | maison | 125 m² | 7 | 345 000 € | 2 760 | décembre 2024 | |
| 6 rue de Mespaul | maison | 56 m² | 3 | 88 m² | 120 000 € | 2 143 | décembre 2024 |
| 5357 Rudeval | maison | 186 m² | 5 | 2 157 m² | 75 000 € | 403 | décembre 2024 |
| 8 place Louis Sévère | maison | 60 m² | 2 | 403 m² | 138 000 € | 2 300 | décembre 2024 |
| 12 résidence Ar Prajou | maison | 57 m² | 3 | 288 m² | 149 000 € | 2 614 | décembre 2024 |
| 10 Cite Keres Pern | maison | 89 m² | 5 | 397 m² | 127 040 € | 1 427 | novembre 2024 |
| 6 route de Kerlaudy | maison | 103 m² | 6 | 644 m² | 140 000 € | 1 359 | novembre 2024 |
| 5474 Lanveur | maison | 150 m² | 5 | 2 500 m² | 170 000 € | 1 133 | octobre 2024 |
| 9 résidence Rocade des Chênes | maison | 110 m² | 6 | 575 m² | 120 000 € | 1 091 | septembre 2024 |
| 6 rue de Pen Ar Pont | maison | 113 m² | 5 | 1 771 m² | 165 000 € | 1 460 | juillet 2024 |
| 22 rue de Kerellon | maison | 130 m² | 6 | 464 m² | 55 000 € | 423 | juin 2024 |
| 23 Lanveguen | maison | 80 m² | 5 | 575 m² | 145 000 € | 1 813 | juin 2024 |
| 6992 F Golvechou | maison | 102 m² | 3 | 895 m² | 50 000 € | 490 | mai 2024 |
| 7007 K rue Streat Ar Prajou | maison | 120 m² | 5 | 413 m² | 255 000 € | 2 125 | mai 2024 |
| 6999 A Prat Per | maison | 80 m² | 4 | 641 m² | 185 000 € | 2 313 | avril 2024 |
| 27 rue Colonel de Soyer | maison | 92 m² | 3 | 80 m² | 130 000 € | 1 413 | février 2024 |
| 5484 A Frost | maison | 160 m² | 6 | 1 799 m² | 35 000 € | 219 | février 2024 |
| 14 rue de Mespaul | maison | 62 m² | 1 | 254 m² | 43 000 € | 694 | janvier 2024 |
| 24 rue Streat Ar Bara Beniguet | maison | 50 m² | 3 | 344 m² | 145 000 € | 2 900 | janvier 2024 |
| 5131 Poul Fandres | maison | 94 m² | 3 | 1 717 m² | 132 000 € | 1 404 | décembre 2023 |
| 5202 Roch Août | maison | 120 m² | 5 | 825 m² | 140 000 € | 1 167 | décembre 2023 |
| 2 Cite Tach Glas | maison | 86 m² | 5 | 573 m² | 127 000 € | 1 477 | décembre 2023 |
| 5512 Traon Glezou | maison | 44 m² | 2 | 380 m² | 85 000 € | 1 932 | novembre 2023 |
| 3 Cite Tach Glas | maison | 86 m² | 5 | 371 m² | 132 000 € | 1 535 | novembre 2023 |
| 5517 Traon Ruvilly | maison | 108 m² | 6 | 3 185 m² | 167 500 € | 1 551 | octobre 2023 |
| 9 rue de Kerellon | maison | 67 m² | 4 | 361 m² | 165 000 € | 2 463 | octobre 2023 |
| 5449 Placenant | maison | 40 m² | 2 | 162 m² | 32 000 € | 800 | octobre 2023 |
| 6 rue de Kerellon | maison | 91 m² | 4 | 307 m² | 138 000 € | 1 516 | octobre 2023 |
| 7002 D rue de Prat Per | maison | 145 m² | 6 | 1 355 m² | 310 000 € | 2 138 | octobre 2023 |
| 5068 Pontheon | maison | 60 m² | 3 | 1 162 m² | 139 000 € | 2 317 | octobre 2023 |
| 5 Cité Kerbrug | maison | 63 m² | 3 | 303 m² | 50 202 € | 797 | septembre 2023 |
| 20 résidence de Kerafel | maison | 97 m² | 5 | 674 m² | 275 000 € | 2 835 | août 2023 |
| 6970 H Kerfaven | maison | 148 m² | 5 | 901 m² | 160 000 € | 1 081 | août 2023 |
| 12 Cité Kermaria | maison | 131 m² | 6 | 500 m² | 186 000 € | 1 420 | août 2023 |
| 60 route de Kerlaudy | maison | 99 m² | 3 | 540 m² | 190 000 € | 1 919 | août 2023 |
| 1 route de Milinou | maison | 83 m² | 4 | 608 m² | 158 000 € | 1 904 | août 2023 |
| 6983 D Kerelon | maison | 135 m² | 6 | 3 246 m² | 131 488 € | 974 | août 2023 |
| 4 Lanveguen | maison | 62 m² | 4 | 461 m² | 45 000 € | 726 | août 2023 |
| 7006 J Rocade des Chênes | maison | 106 m² | 6 | 805 m² | 212 500 € | 2 005 | juillet 2023 |
| 6 rue de Saint Pol de Leon | maison | 46 m² | 3 | 341 m² | 104 000 € | 2 261 | juillet 2023 |
| 26 rue Streat Ar Bara Beniguet | maison | 43 m² | 3 | 276 m² | 60 000 € | 1 395 | juillet 2023 |
| 15 rue de Kerellon | maison | 90 m² | 5 | 700 m² | 139 000 € | 1 544 | juin 2023 |
| 5495 Keranguen | maison | 96 m² | 4 | 13 732 m² | 40 000 € | 417 | juin 2023 |
| 1 résidence Rocade des Chênes | maison | 89 m² | 3 | 835 m² | 117 500 € | 1 320 | juin 2023 |
| 5 Cité Kerbiniou | maison | 67 m² | 4 | 390 m² | 104 850 € | 1 565 | juin 2023 |
| 22 bis rue de Kerellon | maison | 111 m² | 3 | 853 m² | 274 000 € | 2 468 | juin 2023 |
| 18 rue Colonel de Soyer | maison | 60 m² | 2 | 64 m² | 85 000 € | 1 417 | juin 2023 |
| 5 résidence du Chemin Vert | maison | 93 m² | 3 | 1 060 m² | 175 000 € | 1 882 | mai 2023 |
| 5 Cite Tach Glas | maison | 86 m² | 5 | 373 m² | 140 000 € | 1 628 | mai 2023 |
| 5507 Coat du | maison | 102 m² | 4 | 1 699 m² | 150 000 € | 1 471 | mai 2023 |
| 5228 Kerinies Bian | maison | 115 m² | 5 | 3 207 m² | 238 000 € | 2 070 | mars 2023 |
| 2 Cité Kerbiniou | maison | 90 m² | 6 | 434 m² | 125 000 € | 1 389 | mars 2023 |
| 24 résidence de Kerafel | maison | 94 m² | 1 | 608 m² | 216 200 € | 2 300 | mars 2023 |
Autour de Plouénan
Plouénan est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Plouénan appartient à l'aire d'attraction de Roscoff - Saint-Pol-de-Léon, 9 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Pol-de-Léon 1 757 €/m²
- Cléder 2 230 €/m²
- Roscoff 3 808 €/m²
- Santec 2 541 €/m²
- Plougoulm 1 642 €/m²
- Sibiril 1 169 €/m²
- Mespaul 1 867 €/m²
- Tréflaouénan 1 221 €/m²
Les communes limitrophes
Plouénan touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plouénan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 9,3 km : plage de Tahiti.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Lannuzouarn
Et tout près, sans être dans la commune
- baie de Morlaix à 11 km
- caps Pointe de Penn al Lann à 9,4 km, pointe de Perharidy à 12 km
- plages de Tahiti à 9,3 km, de Groac'h zu à 12 km
- rivières Penzé à 5,7 km, Horn à 8,4 km
- îles îlot Sainte-Anne à 8,1 km, de Callot à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plouénan ?
- jan 5,6 %
- fév 6,3 %
- mars 6,3 %
- avr 6,3 %
- mai 7,7 %
- juin 12,6 %
- juil 9,1 %
- août 10,5 %
- sept 7,0 %
- oct 10,5 %
- nov 5,6 %
- déc 12,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 372 €/m² | 30 |
| 2022 | 1 447 €/m² | 26 |
| 2023 | 1 540 €/m² | 40 |
| 2024 | 1 427 €/m² | 19 |
| 2025 | 1 726 €/m² | 27 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.