Prix de l'immobilier à Guiclan
1 730€/m² pour une maison, prix médian des 30 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Guiclan
Le prix dans l'aire d'attraction de Landivisiau
12 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Guiclan est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Plougourvest 2 029 €/m² une maison
- Saint-Vougay 1 898 €/m² une maison
- Guiclan 1 730 €/m² une maison
- Landivisiau pôle 1 670 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 1 496 €/m² une maison
- Plouvorn 1 495 €/m² une maison
- Guimiliau 1 474 €/m² une maison
- Lampaul-Guimiliau pôle 1 456 €/m² une maison
- Locmélar 1 400 €/m² une maison
- Bodilis 1 294 €/m² une maison
- Plougar 1 198 €/m² une maison
- Loc-Eguiner 929 €/m² une maison
Estimer un bien à Guiclan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de la Vallée | 97 m² | 5 | 203 000 € | octobre 2025 | 2 093 €/m² |
| 12 rue de la Vallée | 92 m² | 5 | 107 000 € | décembre 2025 | 1 163 €/m² |
| 319 Kerlan Izella | 98 m² | 5 | 135 000 € | septembre 2024 | 1 532 €/m² |
| 366 C Pen Ar Valy | 100 m² | 5 | 55 000 € | juin 2025 | 550 €/m² |
| 12 Kerdeland | 90 m² | 5 | 167 815 € | octobre 2025 | 1 865 €/m² |
| 490 Locmenven | 102 m² | 5 | 29 000 € | novembre 2025 | 284 €/m² |
| 14 rue des Acacias | 102 m² | 5 | 204 000 € | juin 2025 | 2 000 €/m² |
| 12 rue de la Vallée | 92 m² | 5 | 214 085 € | février 2023 | 2 367 €/m² |
| 170 A Saint Draff | 88 m² | 5 | 132 000 € | décembre 2025 | 1 500 €/m² |
| 154 Moudennou | 96 m² | 5 | 83 000 € | avril 2021 | 1 032 €/m² |
| 7 rue des Magnolias | 94 m² | 5 | 75 000 € | janvier 2021 | 953 €/m² |
| 14 rue des Acacias | 102 m² | 5 | 182 000 € | juillet 2024 | 1 984 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 19,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 449 €/m² à 1 730 €/m².
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 091 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Guiclan, une maison de moins de 70 m² se vend 1 420 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 127 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Guiclan, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 128 retenues à Guiclan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 Mezavel | maison | 80 m² | 3 | 545 m² | 85 000 € | 1 063 | décembre 2025 |
| 7 rue de l'Eau Vive | maison | 117 m² | 5 | 659 m² | 235 150 € | 2 010 | décembre 2025 |
| 12 rue de la Vallée | maison | 92 m² | 5 | 885 m² | 107 000 € | 1 163 | décembre 2025 |
| 170 A Saint Draff | maison | 88 m² | 5 | 2 385 m² | 132 000 € | 1 500 | décembre 2025 |
| 252 Lanarrunec | maison | 110 m² | 4 | 14 772 m² | 130 000 € | 1 182 | novembre 2025 |
| 158 Moudennou | maison | 45 m² | 3 | 60 m² | 88 000 € | 1 956 | novembre 2025 |
| 490 Locmenven | maison | 102 m² | 5 | 860 m² | 29 000 € | 284 | novembre 2025 |
| 1978 E Kergoat | maison | 163 m² | 4 | 1 527 m² | 110 000 € | 675 | octobre 2025 |
| 12 Kerdeland | maison | 90 m² | 5 | 1 224 m² | 167 815 € | 1 865 | octobre 2025 |
| 15 Mezavel | maison | 70 m² | 3 | 1 747 m² | 35 500 € | 507 | octobre 2025 |
| 10 rue de la Vallée | maison | 97 m² | 5 | 803 m² | 203 000 € | 2 093 | octobre 2025 |
| 10 bis rue de Penzé | maison | 88 m² | 3 | 147 m² | 170 000 € | 1 932 | septembre 2025 |
| 2 rue des Primevères | maison | 67 m² | 3 | 561 m² | 157 000 € | 2 343 | août 2025 |
| 381 La Roche Plouran | maison | 30 m² | 3 | 153 m² | 20 000 € | 667 | août 2025 |
| 1980 E Le Guern | maison | 46 m² | 1 | 1 426 m² | 64 000 € | 1 391 | août 2025 |
| 262 Kerlaoudet Bras Parc Ar Ve | maison | 112 m² | 5 | 500 m² | 170 000 € | 1 518 | août 2025 |
| 7011 bis La Roche Plouran | maison | 103 m² | 4 | 859 m² | 265 000 € | 2 573 | juillet 2025 |
| 350 Kerellon | maison | 82 m² | 4 | 1 310 m² | 144 950 € | 1 768 | juillet 2025 |
| 208 Manoir Kerdeland Ar Jardin | maison | 133 m² | 6 | 1 540 m² | 155 000 € | 1 165 | juillet 2025 |
| 248 Lanarrunec | maison | 78 m² | 5 | 5 003 m² | 169 000 € | 2 167 | juillet 2025 |
| 366 C Pen Ar Valy | maison | 100 m² | 5 | 1 605 m² | 55 000 € | 550 | juin 2025 |
| 14 rue des Acacias | maison | 102 m² | 5 | 766 m² | 204 000 € | 2 000 | juin 2025 |
| 2 Briellec | maison | 66 m² | 2 | 895 m² | 72 000 € | 1 091 | mai 2025 |
| 366 A Pen Ar Valy | maison | 85 m² | 4 | 4 050 m² | 197 550 € | 2 324 | mai 2025 |
| 9 chemin de Sant Dodu | maison | 136 m² | 6 | 953 m² | 260 000 € | 1 912 | avril 2025 |
| 1984 L Prat Ar Feunteun | maison | 120 m² | 5 | 846 m² | 207 900 € | 1 733 | avril 2025 |
| 341 Kerdravel | maison | 86 m² | 3 | 1 612 m² | 40 000 € | 465 | février 2025 |
| 495 Locmenven | maison | 44 m² | 2 | 304 m² | 76 000 € | 1 727 | janvier 2025 |
| 278 A Cosquerou | maison | 124 m² | 5 | 11 948 m² | 230 000 € | 1 855 | janvier 2025 |
| 438 Kerfaven Kermat | maison | 100 m² | 4 | 2 443 m² | 233 000 € | 2 330 | janvier 2025 |
| 22 lotissement de Kerall | maison | 108 m² | 6 | 523 m² | 180 000 € | 1 667 | décembre 2024 |
| 367 A Pen Ar Coat | maison | 160 m² | 6 | 2 000 m² | 100 000 € | 625 | octobre 2024 |
| 498 Locmenven | maison | 86 m² | 5 | 4 023 m² | 30 000 € | 349 | octobre 2024 |
| 319 Kerlan Izella | maison | 98 m² | 5 | 1 440 m² | 135 000 € | 1 378 | septembre 2024 |
| 189 Kerbrat | maison | 154 m² | 5 | 1 416 m² | 166 000 € | 1 078 | septembre 2024 |
| 491 Locmenven Parc An Ty | maison | 114 m² | 5 | 2 522 m² | 187 000 € | 1 640 | août 2024 |
| 1 route de Trevilis Huella | maison | 90 m² | 3 | 1 579 m² | 132 500 € | 1 472 | juillet 2024 |
| 14 rue des Acacias | maison | 102 m² | 5 | 766 m² | 182 000 € | 1 784 | juillet 2024 |
| 13 rue de Penzé | maison | 126 m² | 5 | 441 m² | 90 000 € | 714 | juillet 2024 |
| 529 Tremenou Parc Alleur | maison | 102 m² | 5 | 766 m² | 75 000 € | 735 | mai 2024 |
| 479 Kerriou | maison | 113 m² | 4 | 10 687 m² | 280 000 € | 2 478 | mai 2024 |
| 500 Locmenven | maison | 93 m² | 3 | 333 m² | 158 000 € | 1 699 | avril 2024 |
| 53 Kergoat | maison | 121 m² | 4 | 2 562 m² | 252 000 € | 2 083 | février 2024 |
| 1986 E Kermat | maison | 108 m² | 5 | 969 m² | 225 000 € | 2 083 | janvier 2024 |
| 653 Kerjegu | maison | 136 m² | 6 | 127 506 € | 938 | décembre 2023 | |
| 145 Moudennou | maison | 90 m² | 3 | 109 m² | 83 800 € | 931 | novembre 2023 |
| 630 Le Bourg | maison | 80 m² | 4 | 444 m² | 136 400 € | 1 705 | juillet 2023 |
| 558 Keradennec Parc An Ty | maison | 78 m² | 3 | 1 094 m² | 90 000 € | 1 154 | juillet 2023 |
| 409 Fagot | maison | 95 m² | 6 | 4 576 m² | 51 187 € | 539 | juin 2023 |
| 6997 I Le Bourg l'Église | maison | 80 m² | 3 | 651 m² | 210 000 € | 2 625 | mai 2023 |
| 1980 R Radennec | maison | 112 m² | 5 | 1 439 m² | 190 000 € | 1 696 | mai 2023 |
| 2 rue de l'Eau Vive | maison | 117 m² | 5 | 767 m² | 248 205 € | 2 121 | mai 2023 |
| 1 impasse des Monts d'Arree | maison | 85 m² | 5 | 776 m² | 176 525 € | 2 077 | avril 2023 |
| 4 impasse des Hortensias | maison | 79 m² | 3 | 763 m² | 175 000 € | 2 215 | mars 2023 |
| 157 A Moudennou | maison | 56 m² | 3 | 127 m² | 20 000 € | 357 | mars 2023 |
| 12 rue de la Vallée | maison | 92 m² | 5 | 885 m² | 214 085 € | 2 327 | février 2023 |
| 6 route de Trevilis Huella | maison | 142 m² | 5 | 858 m² | 181 500 € | 1 278 | janvier 2023 |
| 38 Locmenven | maison | 106 m² | 5 | 1 213 m² | 228 369 € | 2 154 | janvier 2023 |
| 229 Le Guern | maison | 65 m² | 3 | 212 m² | 50 000 € | 769 | décembre 2022 |
| 145 Moudennou | maison | 90 m² | 3 | 109 m² | 46 000 € | 511 | octobre 2022 |
| 485 Locmenven | maison | 396 m² | 7 | 3 186 m² | 465 000 € | 1 174 | octobre 2022 |
| 21 Kerherve | maison | 84 m² | 3 | 1 439 m² | 95 413 € | 1 136 | octobre 2022 |
| 377 Pen Ar C Hoat | maison | 170 m² | 7 | 3 200 m² | 82 500 € | 485 | octobre 2022 |
| 16 impasse des Monts d'Arree | maison | 85 m² | 2 | 669 m² | 272 500 € | 3 206 | septembre 2022 |
| 445 A Kermat | maison | 89 m² | 4 | 890 m² | 185 000 € | 2 079 | août 2022 |
| 1983 G Prat Ar Feunteun | maison | 88 m² | 4 | 879 m² | 80 000 € | 909 | août 2022 |
| 527 Commana Bihan | maison | 112 m² | 5 | 633 m² | 105 000 € | 938 | août 2022 |
| 1979 I La Roche Plouran | maison | 96 m² | 4 | 1 000 m² | 172 725 € | 1 799 | août 2022 |
| 564 A Le Bourg | maison | 75 m² | 4 | 627 m² | 135 000 € | 1 800 | juillet 2022 |
| 78 Mez Avel | maison | 92 m² | 5 | 500 m² | 22 500 € | 245 | juillet 2022 |
| 3 rue de l'Eau Vive | maison | 127 m² | 6 | 673 m² | 248 600 € | 1 957 | juin 2022 |
| 22 Mezavel | maison | 75 m² | 4 | 1 217 m² | 138 975 € | 1 853 | juin 2022 |
| 117 Menguen Goarem Ar Groas | maison | 80 m² | 3 | 1 113 m² | 23 700 € | 296 | juin 2022 |
| 1 place de l'Église | maison | 76 m² | 3 | 187 m² | 82 000 € | 1 079 | juin 2022 |
| 18 rue de Penzé | maison | 90 m² | 5 | 671 m² | 184 436 € | 2 049 | mai 2022 |
| 31 rue de Penzé | maison | 65 m² | 3 | 3 254 m² | 120 000 € | 1 846 | mai 2022 |
| 3 bis rue de Kermat | maison | 118 m² | 5 | 650 m² | 180 000 € | 1 525 | mai 2022 |
| 7 venelle de Prat Ar Feunteun | maison | 108 m² | 5 | 1 094 m² | 260 000 € | 2 407 | avril 2022 |
| 1 bis rue de Penzé | maison | 106 m² | 3 | 161 m² | 80 000 € | 755 | avril 2022 |
| 264 Kerlaoudet Bras | maison | 120 m² | 4 | 14 187 m² | 182 000 € | 1 517 | avril 2022 |
Autour de Guiclan
Guiclan est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 14 km.
L'aire dont elle dépend
Guiclan appartient à l'aire d'attraction de Landivisiau, 12 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Landivisiau 1 359 €/m²
- Plouvorn 1 495 €/m²
- Lampaul-Guimiliau 1 456 €/m²
- Bodilis 1 294 €/m²
- Plougourvest 2 029 €/m²
- Guimiliau 1 474 €/m²
- Saint-Vougay 1 898 €/m²
- Saint-Sauveur 1 496 €/m²
- Plougar 1 198 €/m²
- Locmélar 1 400 €/m²
- Loc-Eguiner 929 €/m²
Les communes limitrophes
Guiclan touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Plouvorn 1 495 €/m² 4,1 km
- Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 1 537 €/m² 5,0 km
- Landivisiau 1 359 €/m² 7,2 km
- Guimiliau 1 474 €/m² 7,5 km
- Plouénan 1 726 €/m² 7,8 km
- Taulé 1 558 €/m² 8,0 km
- Lampaul-Guimiliau 1 456 €/m² 9,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Guiclan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pleyber-Christ 1 478 €/m² 8,7 km, 3 166 hab.
- Saint-Martin-des-Champs 1 812 €/m² 9,3 km, 4 773 hab.
- Morlaix 1 615 €/m² 12,6 km, 15 194 hab.
- Plourin-lès-Morlaix 1 900 €/m² 13,4 km, 4 548 hab.
- Saint-Pol-de-Léon 1 757 €/m² 14,0 km, 6 941 hab.
- Carantec 3 500 €/m² 14,2 km, 3 272 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : plage de Tahiti.
Les repères sur le territoire de la commune
- grotte Roc'h Toul
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Lannuzouarn à 5,1 km, bois de Coat-Meur à 6,6 km
- rivières Dourcane à 9,9 km, An Dour Kamm à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Guiclan ?
- jan 7,0 %
- fév 4,7 %
- mars 3,9 %
- avr 9,4 %
- mai 10,2 %
- juin 8,6 %
- juil 16,4 %
- août 10,2 %
- sept 5,5 %
- oct 11,7 %
- nov 5,5 %
- déc 7,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 449 €/m² | 45 |
| 2022 | 1 447 €/m² | 25 |
| 2023 | 1 701 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 556 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 730 €/m² | 30 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.