Les découpages autour de Plounéventer
Estimer un bien à Plounéventer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Châtaigniers | 111 m² | 5 | 180 000 € | août 2025 | 1 622 €/m² |
| 191 rue de Pen Ar Valy | 101 m² | 5 | 160 360 € | mars 2024 | 1 573 €/m² |
| 25 impasse de Kerandivez | 110 m² | 5 | 237 670 € | avril 2024 | 2 140 €/m² |
| 5 rue Victor Hugo | 100 m² | 5 | 201 000 € | juin 2022 | 2 119 €/m² |
| 5 impasse des Chênes | 109 m² | 5 | 260 000 € | juillet 2021 | 2 412 €/m² |
| 5 impasse Emile Zola | 105 m² | 4 | 236 687 € | octobre 2024 | 2 233 €/m² |
| 383 route de Kerziou | 108 m² | 4 | 168 000 € | mai 2025 | 1 556 €/m² |
| 5183 Kergoat | 98 m² | 5 | 90 326 € | juillet 2022 | 972 €/m² |
| 7 rue des Perdrix | 93 m² | 5 | 214 000 € | août 2024 | 2 279 €/m² |
| 7 rue des Alouettes | 100 m² | 6 | 250 000 € | août 2025 | 2 500 €/m² |
| 3 impasse Chateaubriand | 112 m² | 4 | 259 320 € | mars 2025 | 2 315 €/m² |
| 8 place Claude Monet | 120 m² | 5 | 244 477 € | octobre 2023 | 2 168 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 510 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plounéventer, une maison de moins de 70 m² se vend 1 991 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 469 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plounéventer, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 84 retenues à Plounéventer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue des Lauriers | maison | 85 m² | 4 | 831 m² | 160 000 € | 1 882 | décembre 2025 |
| 25 chemin de Milin Hus | maison | 96 m² | 4 | 7 025 m² | 145 000 € | 1 510 | décembre 2025 |
| 72 route de la Grande Métairie | maison | 127 m² | 5 | 1 553 m² | 205 000 € | 1 614 | octobre 2025 |
| 2 rue Louis Blériot | maison | 90 m² | 4 | 626 m² | 218 000 € | 2 422 | septembre 2025 |
| 5319 A Kerjezegou | maison | 142 m² | 6 | 1 000 m² | 211 000 € | 1 486 | août 2025 |
| 3 rue des Châtaigniers | maison | 111 m² | 5 | 726 m² | 180 000 € | 1 622 | août 2025 |
| 7 rue des Alouettes | maison | 100 m² | 6 | 546 m² | 250 000 € | 2 500 | août 2025 |
| 151 rue Georges Guynemer | maison | 145 m² | 8 | 845 m² | 245 000 € | 1 690 | juillet 2025 |
| 383 route de Kerziou | maison | 108 m² | 4 | 911 m² | 168 000 € | 1 556 | mai 2025 |
| 7009 bis rue de Kerjean | maison | 123 m² | 6 | 818 m² | 95 000 € | 772 | avril 2025 |
| 595 route de Kerlann | maison | 165 m² | 4 | 2 876 m² | 205 000 € | 1 242 | avril 2025 |
| 3 impasse Chateaubriand | maison | 112 m² | 4 | 991 m² | 259 320 € | 2 315 | mars 2025 |
| 99 route de Kerillien | maison | 135 m² | 7 | 2 230 m² | 180 000 € | 1 333 | février 2025 |
| 240 route de Coat Lez | maison | 45 m² | 2 | 480 m² | 154 000 € | 3 422 | février 2025 |
| 724 route de Locmelar | maison | 168 m² | 5 | 2 682 m² | 310 000 € | 1 845 | janvier 2025 |
| 129 rue de la Mairie | maison | 36 m² | 2 | 1 588 m² | 72 000 € | 2 000 | janvier 2025 |
| 55 route de la Grande Métairie | maison | 124 m² | 3 | 2 590 m² | 220 000 € | 1 774 | janvier 2025 |
| 235 route Bourlogot | maison | 67 m² | 4 | 1 818 m² | 45 000 € | 672 | décembre 2024 |
| 5 impasse Emile Zola | maison | 105 m² | 4 | 1 046 m² | 236 687 € | 2 254 | octobre 2024 |
| 782 route de Quelennoc | maison | 168 m² | 5 | 1 795 m² | 170 000 € | 1 012 | octobre 2024 |
| 71 route de Croas Pren | maison | 170 m² | 4 | 3 550 m² | 344 800 € | 2 028 | octobre 2024 |
| 634 route de Kerouledic | maison | 74 m² | 3 | 8 001 m² | 52 500 € | 709 | septembre 2024 |
| 354 route de Croas Ver | maison | 102 m² | 3 | 2 368 m² | 50 000 € | 490 | septembre 2024 |
| 7 rue des Perdrix | maison | 93 m² | 5 | 619 m² | 214 000 € | 2 301 | août 2024 |
| 28 rue de Kermaria | maison | 90 m² | 6 | 367 m² | 153 500 € | 1 706 | juillet 2024 |
| 800 route de Kerouledic | maison | 80 m² | 4 | 18 656 m² | 396 610 € | 4 958 | juin 2024 |
| 6 rue Eric Tabarly | maison | 120 m² | 4 | 703 m² | 196 000 € | 1 633 | juin 2024 |
| 25 impasse de Kerandivez | maison | 110 m² | 5 | 897 m² | 237 670 € | 2 161 | avril 2024 |
| 5 hameau de Mezarnou | maison | 117 m² | 4 | 967 m² | 237 500 € | 2 030 | avril 2024 |
| 240 route de Coat Lez | maison | 45 m² | 2 | 480 m² | 90 000 € | 2 000 | mars 2024 |
| 191 rue de Pen Ar Valy | maison | 101 m² | 5 | 1 000 m² | 160 360 € | 1 588 | mars 2024 |
| 526 | maison | 237 m² | 6 | 1 603 m² | 330 000 € | 1 392 | janvier 2024 |
| 8 place Claude Monet | maison | 120 m² | 5 | 837 m² | 244 477 € | 2 037 | octobre 2023 |
| 1 place de l'Église | maison | 130 m² | 6 | 237 m² | 199 250 € | 1 533 | octobre 2023 |
| 215 | maison | 104 m² | 3 | 1 962 m² | 170 000 € | 1 635 | septembre 2023 |
| 2 allée du Muguet | maison | 85 m² | 3 | 543 m² | 180 000 € | 2 118 | septembre 2023 |
| 5123 Kerporziou | maison | 131 m² | 5 | 1 542 m² | 58 336 € | 445 | juillet 2023 |
| 5151 Merdy | maison | 131 m² | 3 | 4 300 m² | 198 800 € | 1 518 | mai 2023 |
| 8 rue des Primevères | maison | 67 m² | 4 | 673 m² | 193 000 € | 2 881 | mars 2023 |
| 5047 rue de Mesgloaguen | maison | 109 m² | 7 | 965 m² | 168 000 € | 1 541 | janvier 2023 |
| 2 impasse de la Chaume | maison | 77 m² | 4 | 550 m² | 150 000 € | 1 948 | décembre 2022 |
| 11 allée du Muguet | maison | 160 m² | 5 | 799 m² | 235 000 € | 1 469 | décembre 2022 |
| 25 rue de Mézarnou | maison | 144 m² | 5 | 862 m² | 105 000 € | 729 | décembre 2022 |
| 5156 Kerider | maison | 99 m² | 4 | 2 560 m² | 75 000 € | 758 | novembre 2022 |
| 12 rue Henri Matisse | maison | 81 m² | 4 | 693 m² | 200 000 € | 2 469 | octobre 2022 |
| 5305 Coat Lez | maison | 30 m² | 2 | 1 634 m² | 90 000 € | 3 000 | octobre 2022 |
| 5205 Quelleron Vras | maison | 171 m² | 9 | 833 m² | 270 730 € | 1 583 | octobre 2022 |
| 5306 Coat Lez | maison | 45 m² | 2 | 480 m² | 85 000 € | 1 889 | septembre 2022 |
| 7006 C impasse Jakes Helias | maison | 121 m² | 4 | 841 m² | 230 000 € | 1 901 | septembre 2022 |
| 5386 Kerichen | maison | 67 m² | 3 | 4 456 m² | 205 000 € | 3 060 | août 2022 |
| 2 rue Georges Guynemer | maison | 114 m² | 7 | 589 m² | 185 000 € | 1 623 | août 2022 |
| 5183 Kergoat | maison | 98 m² | 5 | 6 717 m² | 90 326 € | 922 | juillet 2022 |
| 5184 Kerjean Parc Ar Roch Glass | maison | 126 m² | 7 | 40 000 € | 317 | juin 2022 | |
| 5 rue Victor Hugo | maison | 100 m² | 5 | 792 m² | 201 000 € | 2 010 | juin 2022 |
| 4 rue du Stade | maison | 130 m² | 5 | 104 m² | 76 000 € | 585 | juin 2022 |
| 5054 Mesgloaguen Parc Valy Ar M | maison | 56 m² | 3 | 684 m² | 128 255 € | 2 290 | mai 2022 |
| 5329 Quellennec Bras | maison | 148 m² | 7 | 1 172 m² | 160 000 € | 1 081 | mai 2022 |
| 5158 Kerider | maison | 77 m² | 5 | 1 387 m² | 95 000 € | 1 234 | mars 2022 |
| 4 allée du Muguet | maison | 159 m² | 5 | 576 m² | 175 300 € | 1 103 | mars 2022 |
| 5306 Coat Lez | maison | 45 m² | 2 | 480 m² | 15 000 € | 333 | mars 2022 |
| 9 allée du Muguet | maison | 97 m² | 6 | 1 057 m² | 213 200 € | 2 198 | février 2022 |
| 5260 Kergoff | maison | 90 m² | 4 | 11 595 m² | 242 850 € | 2 698 | février 2022 |
| 267 Toul Beguel | maison | 60 m² | 2 | 16 940 m² | 80 000 € | 1 333 | décembre 2021 |
| 5218 Kerlan | maison | 43 m² | 2 | 417 m² | 82 000 € | 1 907 | décembre 2021 |
| 7 rue des Perdrix | maison | 93 m² | 5 | 619 m² | 87 500 € | 941 | décembre 2021 |
| 2 rue des Primevères | maison | 84 m² | 4 | 999 m² | 155 000 € | 1 845 | décembre 2021 |
| 27 bis rue de Mézarnou | maison | 126 m² | 5 | 820 m² | 226 000 € | 1 794 | novembre 2021 |
| 5361 Brezal | maison | 90 m² | 3 | 1 509 m² | 160 000 € | 1 778 | septembre 2021 |
| 4 rue de Kermaria | maison | 58 m² | 2 | 567 m² | 114 900 € | 1 981 | août 2021 |
| 7 rue Roland Garros | maison | 121 m² | 5 | 716 m² | 230 000 € | 1 901 | août 2021 |
| 4 rue Henri Matisse | maison | 147 m² | 6 | 879 m² | 249 000 € | 1 694 | juillet 2021 |
| 12 rue de Kerjean | maison | 50 m² | 3 | 548 m² | 40 000 € | 800 | juillet 2021 |
| 5 impasse des Chênes | maison | 109 m² | 5 | 1 000 m² | 260 000 € | 2 385 | juillet 2021 |
| 12 Cite des Rosiers | maison | 124 m² | 5 | 940 m² | 217 000 € | 1 750 | juin 2021 |
| 6982 E Kerinizan | maison | 136 m² | 7 | 2 275 m² | 185 000 € | 1 360 | juin 2021 |
| 5205 Quelleron Vras | maison | 171 m² | 9 | 833 m² | 57 000 € | 333 | mai 2021 |
| 23 rue de Pen Ar Valy | maison | 91 m² | 5 | 962 m² | 150 000 € | 1 648 | mai 2021 |
| 5172 Kerarbellec | maison | 88 m² | 4 | 2 324 m² | 85 000 € | 966 | mai 2021 |
| 5307 Coat Lez Parc Bian | maison | 70 m² | 3 | 784 m² | 52 000 € | 743 | mars 2021 |
| 5103 Kerdivez | maison | 95 m² | 5 | 50 000 € | 526 | février 2021 |
Autour de Plounéventer
Plounéventer est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 24 km.
Les communes limitrophes
Plounéventer touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Derrien 1 376 €/m² 3,1 km
- Saint-Servais 1 361 €/m² 3,5 km
- Trémaouézan 2 066 €/m² 3,9 km
- Saint-Méen 2 474 €/m² 5,1 km
- Lanhouarneau 2 070 €/m² 5,7 km
- Plouédern 2 106 €/m² 5,8 km
- La Roche-Maurice 2 429 €/m² 6,0 km
- Ploudaniel 1 625 €/m² 7,6 km
Voisines sans prix publiable : Lanneuffret. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plounéventer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pencran 2 379 €/m² 8,9 km, 2 234 hab.
- Landerneau 2 221 €/m² 9,4 km, 16 363 hab.
- Lesneven 1 782 €/m² 9,9 km, 7 566 hab.
- Landivisiau 1 359 €/m² 10,8 km, 9 426 hab.
- Plounévez-Lochrist 1 413 €/m² 10,8 km, 2 281 hab.
- Le Folgoët 1 712 €/m² 11,7 km, 3 315 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : dunes de Keremma.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois des tranchées à 7,2 km
- rivières An Dour Kamm à 11 km, Dourcane à 11 km
- site Natura 2000 Tourbière de Lann Gazel à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plounéventer ?
- jan 8,3 %
- fév 8,3 %
- mars 9,5 %
- avr 4,8 %
- mai 8,3 %
- juin 8,3 %
- juil 8,3 %
- août 9,5 %
- sept 9,5 %
- oct 10,7 %
- nov 2,4 %
- déc 11,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 671 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 603 €/m² | 22 |
| 2023 | 1 588 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 706 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 690 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.