Les découpages autour de Ploudaniel
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 68 communes dans l'aire d'attraction de Brest
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Brest
65 des 68 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ploudaniel est la 64e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Conquet 3 371 €/m² une maison
- Locmaria-Plouzané 2 988 €/m² une maison
- Landunvez 2 942 €/m² une maison
- Lampaul-Plouarzel 2 891 €/m² une maison
- Saint-Thonan 2 878 €/m² une maison
- Porspoder 2 877 €/m² une maison
- Landéda 2 708 €/m² une maison
- Le Relecq-Kerhuon 2 704 €/m² une maison
- Hôpital-Camfrout 2 697 €/m² une maison
- Bohars 2 639 €/m² une maison
- Lanildut 2 636 €/m² une maison
- Plougonvelin 2 632 €/m² une maison
- Lanrivoaré 2 632 €/m² une maison
- Guipavas 2 610 €/m² une maison
- Saint-Pabu 2 539 €/m² une maison
- Saint-Renan 2 500 €/m² une maison
- Ploudalmézeau 2 476 €/m² une maison
- Saint-Méen 2 474 €/m² une maison
- La Roche-Maurice 2 429 €/m² une maison
- Plouguerneau 2 417 €/m² une maison
- Ploumoguer 2 395 €/m² une maison
- Plouarzel 2 379 €/m² une maison
- Pencran 2 379 €/m² une maison
- Plourin 2 375 €/m² une maison
41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ploudaniel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 La Gare | 101 m² | 5 | 258 956 € | août 2025 | 2 564 €/m² |
| 1 Cité de Fréland | 100 m² | 5 | 224 470 € | octobre 2024 | 2 083 €/m² |
| 502 Kerintic | 96 m² | 5 | 137 100 € | août 2024 | 1 325 €/m² |
| 17 Kergoff | 94 m² | 5 | 105 000 € | septembre 2025 | 1 117 €/m² |
| 4 Lesgall An Taro | 107 m² | 5 | 118 000 € | décembre 2024 | 1 023 €/m² |
| 54 bis Kervillard | 102 m² | 5 | 217 300 € | août 2021 | 2 061 €/m² |
| 4 place Saint Yves | 95 m² | 5 | 160 000 € | mai 2022 | 1 487 €/m² |
| 8 rue du Général de Gaulle | 110 m² | 5 | 180 000 € | novembre 2024 | 1 519 €/m² |
| 10 rue Hersant de la Villemarque | 110 m² | 5 | 254 600 € | juillet 2024 | 2 148 €/m² |
| 9 Cité de Fréland | 100 m² | 6 | 146 000 € | août 2024 | 1 355 €/m² |
| 5 Kerguereon | 109 m² | 5 | 224 201 € | juin 2023 | 1 893 €/m² |
| 55 rue du Général de Gaulle | 93 m² | 5 | 151 000 € | octobre 2021 | 1 571 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 3,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 680 €/m² à 1 625 €/m².
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 444 €/m² et 2 213 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ploudaniel, une maison de moins de 70 m² se vend 1 938 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 605 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ploudaniel, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 120 retenues à Ploudaniel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 Saint Eloi | maison | 149 m² | 6 | 8 500 m² | 233 000 € | 1 564 | décembre 2025 |
| 5 Auberge Neuve | maison | 96 m² | 3 | 196 m² | 155 000 € | 1 615 | décembre 2025 |
| 20 Kervillard | maison | 150 m² | 7 | 857 m² | 331 900 € | 2 213 | octobre 2025 |
| 17 Kergoff | maison | 94 m² | 5 | 2 680 m² | 105 000 € | 1 117 | septembre 2025 |
| 38 Kervillard | maison | 125 m² | 5 | 969 m² | 248 475 € | 1 988 | septembre 2025 |
| 7 Kerven | maison | 162 m² | 7 | 1 167 m² | 141 600 € | 874 | septembre 2025 |
| 3 La Gare | maison | 101 m² | 5 | 472 m² | 258 956 € | 2 564 | août 2025 |
| 634 Kervréac'H | maison | 64 m² | 3 | 2 655 m² | 30 000 € | 469 | août 2025 |
| 7 impasse de Bel Air | maison | 106 m² | 6 | 743 m² | 325 000 € | 3 066 | août 2025 |
| 17 bis rue François Louis Blons | maison | 130 m² | 7 | 1 160 m² | 190 000 € | 1 462 | juillet 2025 |
| 1 rue de Kermahellan | maison | 107 m² | 7 | 176 m² | 170 000 € | 1 589 | juin 2025 |
| 492 Moulin du Folgoet | maison | 110 m² | 6 | 3 582 m² | 280 000 € | 2 545 | juin 2025 |
| 28 rue Jakez Riou | maison | 165 m² | 6 | 979 m² | 269 915 € | 1 636 | mai 2025 |
| 14 hameau des 4 Vents | maison | 88 m² | 6 | 644 m² | 90 000 € | 1 023 | avril 2025 |
| 12 rue Hersant de la Villemarque | maison | 147 m² | 7 | 1 176 m² | 271 880 € | 1 850 | avril 2025 |
| 612 A Gouezou Bras | maison | 132 m² | 7 | 1 477 m² | 218 000 € | 1 652 | avril 2025 |
| 1 allée des Filandières | maison | 90 m² | 3 | 1 027 m² | 130 000 € | 1 444 | avril 2025 |
| 5 A Kervillard | maison | 140 m² | 6 | 1 102 m² | 390 000 € | 2 786 | mars 2025 |
| 3 Kergavellan | maison | 51 m² | 3 | 4 448 m² | 107 000 € | 2 098 | mars 2025 |
| 16 rue du Sabotier | appartement | 71 m² | 3 | 140 000 € | 1 972 | février 2025 | |
| 13 rue du Stade | maison | 90 m² | 2 | 126 m² | 90 000 € | 1 000 | février 2025 |
| 4 Lesgall An Taro | maison | 107 m² | 5 | 918 m² | 118 000 € | 1 103 | décembre 2024 |
| 5 Cité des Bruyères | maison | 125 m² | 6 | 591 m² | 140 000 € | 1 120 | décembre 2024 |
| 10 rue Charles Lichou | maison | 92 m² | 6 | 465 m² | 238 050 € | 2 588 | décembre 2024 |
| 8 rue du Général de Gaulle | maison | 110 m² | 5 | 893 m² | 180 000 € | 1 636 | novembre 2024 |
| 46 Kervillard | maison | 24 m² | 1 | 335 m² | 30 000 € | 1 250 | novembre 2024 |
| 57 A rue de Poulourou | maison | 88 m² | 4 | 670 m² | 185 155 € | 2 104 | octobre 2024 |
| 1 Cité de Fréland | maison | 100 m² | 5 | 596 m² | 224 470 € | 2 245 | octobre 2024 |
| 23 bis rue du Général de Gaulle | maison | 40 m² | 2 | 455 m² | 151 500 € | 3 788 | octobre 2024 |
| 9 Cité de Fréland | maison | 100 m² | 6 | 629 m² | 146 000 € | 1 460 | août 2024 |
| 502 Kerintic | maison | 96 m² | 5 | 940 m² | 137 100 € | 1 428 | août 2024 |
| 10 rue Hersant de la Villemarque | maison | 110 m² | 5 | 844 m² | 254 600 € | 2 315 | juillet 2024 |
| 45 rue du Général de Gaulle | maison | 161 m² | 7 | 317 m² | 253 540 € | 1 575 | juin 2024 |
| 5 Le Parcou | maison | 138 m² | 6 | 1 694 m² | 144 000 € | 1 043 | mai 2024 |
| 2 Kergreach | maison | 80 m² | 2 | 3 876 m² | 382 000 € | 4 775 | mai 2024 |
| 23 rue du Général de Gaulle | maison | 65 m² | 4 | 389 m² | 126 000 € | 1 938 | avril 2024 |
| 5 Kervillard | maison | 170 m² | 6 | 2 543 m² | 317 000 € | 1 865 | janvier 2024 |
| 11 Cité des Bruyères | maison | 73 m² | 4 | 464 m² | 151 100 € | 2 070 | décembre 2023 |
| 2 Kerintic | maison | 75 m² | 3 | 722 m² | 85 000 € | 1 133 | novembre 2023 |
| 28 Kervillard | maison | 130 m² | 4 | 1 736 m² | 190 000 € | 1 462 | novembre 2023 |
| 16 rue François Louis Blons | maison | 141 m² | 5 | 238 m² | 142 300 € | 1 009 | novembre 2023 |
| 5 rue Aimé Talec | maison | 88 m² | 5 | 532 m² | 100 000 € | 1 136 | octobre 2023 |
| 3 Auberge Neuve | maison | 135 m² | 7 | 1 107 m² | 82 500 € | 611 | octobre 2023 |
| 15 rue des Magnolias | maison | 85 m² | 5 | 481 m² | 222 055 € | 2 612 | septembre 2023 |
| 7 hameau des 4 Vents | maison | 121 m² | 6 | 586 m² | 225 000 € | 1 860 | septembre 2023 |
| 1 Lesgall | maison | 60 m² | 3 | 544 m² | 62 500 € | 1 042 | août 2023 |
| 4 hameau des 4 Vents | maison | 113 m² | 8 | 560 m² | 286 000 € | 2 531 | juillet 2023 |
| 34 rue du Général de Gaulle | appartement | 100 m² | 4 | 170 000 € | 1 700 | juillet 2023 | |
| 4 Quartier de Lammarc'H | maison | 75 m² | 4 | 253 m² | 170 000 € | 2 267 | juillet 2023 |
| 18 rue François Louis Blons | maison | 128 m² | 6 | 170 m² | 153 000 € | 1 195 | juillet 2023 |
| 29 Keraiber | maison | 120 m² | 5 | 1 243 m² | 148 000 € | 1 233 | juillet 2023 |
| 4 rue Eugène Jaouen | maison | 120 m² | 5 | 438 m² | 195 000 € | 1 625 | juin 2023 |
| 5 Kerguereon | maison | 109 m² | 5 | 1 284 m² | 224 201 € | 2 057 | juin 2023 |
| 420 A Kervizouarn | maison | 131 m² | 7 | 10 439 m² | 140 000 € | 1 069 | mai 2023 |
| 420 Kervizouarn | maison | 80 m² | 3 | 4 191 m² | 150 000 € | 1 875 | mai 2023 |
| 2 A rue du Général de Gaulle | maison | 132 m² | 5 | 650 m² | 247 317 € | 1 874 | mai 2023 |
| 8 Cité Roz Avel | maison | 110 m² | 7 | 888 m² | 260 000 € | 2 364 | mai 2023 |
| 17 Cité des Bruyères | maison | 72 m² | 4 | 530 m² | 133 000 € | 1 847 | avril 2023 |
| 2 rue des Fédérés | maison | 56 m² | 2 | 81 m² | 40 000 € | 714 | avril 2023 |
| 14 Cité Roz Avel | maison | 122 m² | 6 | 800 m² | 222 500 € | 1 824 | mars 2023 |
| 636 Kervréac'H | maison | 47 m² | 2 | 228 m² | 100 000 € | 2 128 | mars 2023 |
| 590 Kergongar | maison | 98 m² | 4 | 9 773 m² | 250 000 € | 2 551 | février 2023 |
| 479 Lesgall An Taro | maison | 60 m² | 4 | 185 m² | 70 588 € | 1 176 | janvier 2023 |
| 621 bis Lanruc | maison | 82 m² | 3 | 1 030 m² | 140 000 € | 1 707 | janvier 2023 |
| 6 A Auberge Neuve | maison | 119 m² | 5 | 655 m² | 255 000 € | 2 143 | janvier 2023 |
| 12 Kernévez Pont Pol | maison | 125 m² | 4 | 1 562 m² | 70 000 € | 560 | janvier 2023 |
| 41 Penquer | maison | 83 m² | 3 | 2 064 m² | 220 000 € | 2 651 | décembre 2022 |
| 87 Kerdaniel | maison | 117 m² | 5 | 2 500 m² | 70 000 € | 598 | novembre 2022 |
| 2 rue Aimé Talec | maison | 88 m² | 5 | 663 m² | 184 000 € | 2 091 | novembre 2022 |
| 5 A rue du Général de Gaulle | maison | 86 m² | 3 | 542 m² | 220 000 € | 2 558 | octobre 2022 |
| 144 Ile Kérafanc | maison | 90 m² | 4 | 1 578 m² | 190 000 € | 2 111 | octobre 2022 |
| 11 Quillifigant | maison | 83 m² | 3 | 1 803 m² | 150 000 € | 1 807 | septembre 2022 |
| 20 rue François le Gall | maison | 148 m² | 6 | 783 m² | 225 000 € | 1 520 | août 2022 |
| 15 route de Kérivoal | maison | 75 m² | 4 | 840 m² | 170 000 € | 2 267 | juillet 2022 |
| 4 Kergavellan | maison | 70 m² | 3 | 2 712 m² | 120 000 € | 1 714 | juillet 2022 |
| 11 rue du Général de Gaulle | maison | 74 m² | 4 | 566 m² | 133 650 € | 1 806 | juillet 2022 |
| 12 Quartier de Lammarc'H | maison | 56 m² | 3 | 287 m² | 126 000 € | 2 250 | juillet 2022 |
| 6 Quillifigant | maison | 138 m² | 6 | 638 m² | 77 000 € | 558 | juillet 2022 |
| 72 A Touldrezen | maison | 148 m² | 5 | 882 m² | 230 000 € | 1 554 | juin 2022 |
| 5200 Kermahellan Bihan | maison | 105 m² | 6 | 1 600 m² | 364 000 € | 3 467 | juin 2022 |
Autour de Ploudaniel
Ploudaniel est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Ploudaniel appartient à l'aire d'attraction de Brest, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brest 2 159 €/m²
- Landerneau 2 221 €/m²
- Guipavas 2 654 €/m²
- Plouzané 2 667 €/m²
- Plougastel-Daoulas 2 766 €/m²
- Le Relecq-Kerhuon 2 676 €/m²
- Plabennec 2 726 €/m²
- Saint-Renan 2 669 €/m²
- Guilers 2 441 €/m²
- Lesneven 1 782 €/m²
- Plouguerneau 2 417 €/m²
- Ploudalmézeau 2 476 €/m²
- Gouesnou 2 554 €/m²
- Lannilis 1 600 €/m²
Les communes limitrophes
Ploudaniel touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Trégarantec 2 022 €/m² 3,7 km
- Trémaouézan 2 066 €/m² 4,2 km
- Saint-Thonan 2 878 €/m² 5,0 km
- Saint-Méen 2 474 €/m² 5,3 km
- Le Drennec 2 141 €/m² 5,6 km
- Kersaint-Plabennec 2 213 €/m² 5,7 km
- Plouédern 2 106 €/m² 5,8 km
- Le Folgoët 1 712 €/m² 6,1 km
- Lesneven 1 782 €/m² 6,8 km
- Plounéventer 1 690 €/m² 7,6 km
- Landerneau 2 221 €/m² 8,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ploudaniel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 14 km : dunes de Keremma.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois des tranchées à 7,7 km
- site Natura 2000 Tourbière de Lann Gazel à 3,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ploudaniel ?
- jan 5,8 %
- fév 5,8 %
- mars 5,0 %
- avr 10,0 %
- mai 8,3 %
- juin 9,2 %
- juil 14,2 %
- août 10,0 %
- sept 10,0 %
- oct 8,3 %
- nov 6,7 %
- déc 6,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 680 €/m² | 30 |
| 2022 | 1 840 €/m² | 24 |
| 2023 | 1 766 €/m² | 28 |
| 2024 | 1 751 €/m² | 16 |
| 2025 | 1 625 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.