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Prix de l'immobilier à Plounévez-Moëdec
952€/m² pour une maison, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plounévez-Moëdec
Estimer un bien à Plounévez-Moëdec
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5432 Le Bas de la Cote | 82 m² | 3 | 100 000 € | septembre 2025 | 1 220 €/m² |
| 5513 Coat Guegan | 82 m² | 3 | 47 000 € | juin 2025 | 573 €/m² |
| 5846 Beg Ar Menez | 80 m² | 3 | 65 000 € | août 2022 | 654 €/m² |
| 5334 Le Plesq | 80 m² | 3 | 76 000 € | février 2022 | 765 €/m² |
| 5065 Bel Air | 75 m² | 3 | 131 000 € | novembre 2024 | 1 250 €/m² |
| 5050 Kefpert | 76 m² | 3 | 50 000 € | avril 2023 | 757 €/m² |
| 5102 Le Bourg | 82 m² | 3 | 26 000 € | décembre 2021 | 302 €/m² |
| 8 rue Jean Moulin | 90 m² | 3 | 55 000 € | septembre 2025 | 611 €/m² |
| 5854 Guer Brigent | 70 m² | 3 | 31 000 € | septembre 2025 | 443 €/m² |
| 9225 Coat An Poullou | 80 m² | 2 | 27 000 € | août 2023 | 389 €/m² |
| 5114 Le Bourg | 85 m² | 3 | 41 000 € | juin 2021 | 459 €/m² |
| 5247 Kerivoal | 73 m² | 3 | 75 000 € | novembre 2021 | 978 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 4,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 000 €/m² à 952 €/m².
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 611 €/m² et 1 485 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plounévez-Moëdec, une maison de moins de 70 m² se vend 1 250 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 781 €/m², soit 60 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plounévez-Moëdec, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 100 retenues à Plounévez-Moëdec depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5813 Rumelo | maison | 33 m² | 1 | 135 000 € | 4 091 | décembre 2025 | |
| 5576 Kergariou | maison | 36 m² | 1 | 14 321 m² | 50 000 € | 1 389 | novembre 2025 |
| 5325 Barrage de Pont Louars | maison | 101 m² | 5 | 1 920 m² | 150 000 € | 1 485 | novembre 2025 |
| 11 rue Edouard Prigent | maison | 74 m² | 2 | 950 m² | 162 500 € | 2 196 | novembre 2025 |
| 6 Hent Braz Coz | maison | 45 m² | 2 | 98 m² | 35 000 € | 778 | octobre 2025 |
| 5854 Guer Brigent | maison | 70 m² | 3 | 3 882 m² | 31 000 € | 443 | septembre 2025 |
| 5432 Le Bas de la Cote | maison | 82 m² | 3 | 175 m² | 100 000 € | 1 220 | septembre 2025 |
| 4 Kerafol | maison | 180 m² | 7 | 8 875 m² | 150 000 € | 833 | septembre 2025 |
| 8 rue Jean Moulin | maison | 90 m² | 3 | 275 m² | 55 000 € | 611 | septembre 2025 |
| 6 Pentancor | maison | 100 m² | 3 | 2 390 m² | 114 400 € | 1 144 | août 2025 |
| 6541 Kerafol | maison | 93 m² | 6 | 2 171 m² | 77 000 € | 828 | août 2025 |
| 9000 Kerarhant | maison | 43 m² | 2 | 5 991 m² | 138 000 € | 3 209 | août 2025 |
| 6 rue Alexis le Cuziat | maison | 126 m² | 4 | 1 889 m² | 120 000 € | 952 | juillet 2025 |
| 6584 Keramel | maison | 280 m² | 10 | 1 270 400 € | 4 537 | juillet 2025 | |
| 5513 Coat Guegan | maison | 82 m² | 3 | 6 225 m² | 47 000 € | 573 | juin 2025 |
| 5156 Le Bourg | maison | 160 m² | 6 | 710 m² | 142 500 € | 891 | mai 2025 |
| 10 rue Jean Moulin | maison | 135 m² | 5 | 430 m² | 73 500 € | 544 | avril 2025 |
| 5096 Bel Air | maison | 40 m² | 2 | 195 m² | 68 694 € | 1 717 | mars 2025 |
| 25 rue Jean Baptiste le Corre | maison | 92 m² | 4 | 120 m² | 30 000 € | 326 | février 2025 |
| 5576 Kergariou | maison | 36 m² | 1 | 20 000 € | 556 | janvier 2025 | |
| 2 Kerigonant | maison | 143 m² | 5 | 200 000 € | 1 399 | janvier 2025 | |
| 5577 Kergariou | maison | 40 m² | 1 | 15 230 m² | 85 000 € | 2 125 | novembre 2024 |
| 5065 Bel Air | maison | 75 m² | 3 | 855 m² | 131 000 € | 1 747 | novembre 2024 |
| 5172 rue Jean Baptiste le Corre | maison | 120 m² | 4 | 96 m² | 60 000 € | 500 | novembre 2024 |
| 5552 Kereven | maison | 105 m² | 4 | 2 849 m² | 239 750 € | 2 283 | octobre 2024 |
| 5761 Guen An Bargat | maison | 42 m² | 2 | 1 710 m² | 90 000 € | 2 143 | octobre 2024 |
| 5625 Coat Puic | maison | 108 m² | 5 | 79 900 € | 740 | octobre 2024 | |
| 10 rue Georges Voisin | maison | 51 m² | 3 | 1 020 m² | 134 000 € | 2 627 | octobre 2024 |
| 10 rue Jean Moulin | maison | 135 m² | 5 | 430 m² | 153 000 € | 1 133 | septembre 2024 |
| 5823 Ker Benou | maison | 100 m² | 3 | 17 540 m² | 96 000 € | 960 | août 2024 |
| 5778 Ker An Manach | maison | 30 m² | 1 | 1 570 m² | 40 000 € | 1 333 | août 2024 |
| 5519 Coat Guegan | maison | 106 m² | 4 | 4 600 m² | 270 000 € | 2 547 | juillet 2024 |
| 5816 Kerderrien | maison | 166 m² | 3 | 9 615 m² | 95 000 € | 572 | juillet 2024 |
| 4 Prat Bian | maison | 50 m² | 2 | 875 m² | 65 000 € | 1 300 | juillet 2024 |
| 5132 Stang Ar Clan | maison | 54 m² | 2 | 632 m² | 73 000 € | 1 352 | juin 2024 |
| 5506 Le Croissant | maison | 110 m² | 4 | 1 595 m² | 146 000 € | 1 327 | mars 2024 |
| 13 La Vieille Cote | maison | 98 m² | 5 | 3 632 m² | 115 000 € | 1 173 | février 2024 |
| 5248 Kerivoal | maison | 42 m² | 2 | 1 292 m² | 35 000 € | 833 | décembre 2023 |
| 19 rue Edouard Prigent | maison | 56 m² | 2 | 884 m² | 100 000 € | 1 786 | décembre 2023 |
| 5130 Le Bourg | maison | 163 m² | 6 | 9 969 m² | 100 000 € | 613 | novembre 2023 |
| 5003 rue Jean Baptiste le Corre | maison | 129 m² | 4 | 150 m² | 95 000 € | 736 | novembre 2023 |
| 5431 Le Bas de la Cote | maison | 117 m² | 5 | 806 m² | 96 000 € | 821 | septembre 2023 |
| 9225 Coat An Poullou | maison | 80 m² | 2 | 872 m² | 27 000 € | 338 | août 2023 |
| 5438 Le Bas de la Cote | maison | 88 m² | 5 | 789 m² | 206 000 € | 2 341 | juillet 2023 |
| 5593 Le Merin | maison | 38 m² | 1 | 11 881 m² | 190 000 € | 5 000 | juin 2023 |
| 5050 Kefpert | maison | 76 m² | 3 | 1 398 m² | 50 000 € | 658 | avril 2023 |
| 5442 Ledern | maison | 130 m² | 4 | 50 000 € | 385 | mars 2023 | |
| 5599 Le Marques | maison | 130 m² | 3 | 625 000 € | 4 808 | février 2023 | |
| 5533 Keravel | maison | 45 m² | 1 | 65 000 € | 1 444 | janvier 2023 | |
| 9 rue Georges Voisin | maison | 60 m² | 2 | 840 m² | 140 000 € | 2 333 | novembre 2022 |
| 5283 Kervoas Bian | maison | 50 m² | 1 | 185 m² | 55 000 € | 1 100 | septembre 2022 |
| 5296 Kerdanet | maison | 120 m² | 7 | 910 m² | 128 000 € | 1 067 | septembre 2022 |
| 5306 Kerdanet | maison | 113 m² | 6 | 1 504 m² | 175 000 € | 1 549 | août 2022 |
| 5846 Beg Ar Menez | maison | 80 m² | 3 | 1 417 m² | 65 000 € | 813 | août 2022 |
| 5862 Keravel | maison | 123 m² | 7 | 2 328 m² | 138 000 € | 1 122 | juillet 2022 |
| 10 rue Georges Voisin | maison | 51 m² | 3 | 1 020 m² | 108 900 € | 2 135 | juillet 2022 |
| 5702 Ker Gaer | maison | 28 m² | 560 m² | 140 000 € | 5 000 | juin 2022 | |
| 5177 Le Bourg | maison | 75 m² | 4 | 301 m² | 110 000 € | 1 467 | mai 2022 |
| 5761 Guen An Bargat | maison | 42 m² | 2 | 1 710 m² | 27 000 € | 643 | avril 2022 |
| 5584 Kermoroch | maison | 121 m² | 6 | 5 483 m² | 116 000 € | 959 | avril 2022 |
| 13 rue Jean Baptiste le Corre | maison | 138 m² | 7 | 225 m² | 50 000 € | 362 | avril 2022 |
| 6 Le Rest | maison | 90 m² | 4 | 1 332 m² | 280 000 € | 3 111 | mars 2022 |
| 3 Ker de la Haye | maison | 109 m² | 5 | 1 744 m² | 185 000 € | 1 697 | mars 2022 |
| 5409 La Vieille Cote | maison | 33 m² | 2 | 120 m² | 39 000 € | 1 182 | mars 2022 |
| 5507 Coat Guegan | maison | 69 m² | 3 | 7 780 m² | 83 000 € | 1 203 | février 2022 |
| 5334 Le Plesq | maison | 80 m² | 3 | 2 562 m² | 76 000 € | 950 | février 2022 |
| 5544 Le Moulin Blanc | maison | 195 m² | 6 | 17 472 m² | 420 000 € | 2 154 | janvier 2022 |
| 5232 La Garenne | maison | 92 m² | 3 | 3 232 m² | 76 000 € | 826 | janvier 2022 |
| 5102 Le Bourg | maison | 82 m² | 3 | 80 m² | 26 000 € | 317 | décembre 2021 |
| 5 Hent Pors An Park | maison | 106 m² | 5 | 1 660 m² | 140 000 € | 1 321 | décembre 2021 |
| 5552 Kereven | maison | 105 m² | 4 | 2 849 m² | 180 000 € | 1 714 | décembre 2021 |
| 5181 Le Bourg | maison | 140 m² | 5 | 240 m² | 45 000 € | 321 | novembre 2021 |
| 5484 Pont Helou | maison | 45 m² | 2 | 310 m² | 36 000 € | 800 | novembre 2021 |
| 5247 Kerivoal | maison | 73 m² | 3 | 613 m² | 75 000 € | 1 027 | novembre 2021 |
| 15 rue Bel Air | maison | 65 m² | 2 | 105 m² | 70 000 € | 1 077 | octobre 2021 |
| 5156 Le Bourg | maison | 160 m² | 6 | 710 m² | 125 000 € | 781 | octobre 2021 |
| 5816 Kerderrien | maison | 166 m² | 3 | 9 615 m² | 85 000 € | 512 | octobre 2021 |
| 5188 bis Kerbelanger | maison | 82 m² | 4 | 1 151 m² | 90 000 € | 1 098 | septembre 2021 |
| 26 La Vieille Cote | maison | 65 m² | 2 | 155 m² | 65 000 € | 1 000 | septembre 2021 |
| 6592 Ker An Feuillan | maison | 117 m² | 6 | 7 749 m² | 200 500 € | 1 714 | septembre 2021 |
Autour de Plounévez-Moëdec
Plounévez-Moëdec est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 37 km.
Les communes limitrophes
Plounévez-Moëdec touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Loguivy-Plougras 1 418 €/m² 5,0 km
- Belle-Isle-en-Terre 1 080 €/m² 5,4 km
- Trégrom 1 652 €/m² 6,1 km
- Le Vieux-Marché 1 531 €/m² 7,2 km
- Plounérin 1 404 €/m² 7,4 km
- Plouaret 1 786 €/m² 7,7 km
- Lanvellec 1 629 €/m² 8,6 km
Voisines sans prix publiable : Loc-Envel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plounévez-Moëdec : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Louargat 1 329 €/m² 8,5 km, 2 448 hab.
- Callac 1 056 €/m² 14,8 km, 2 312 hab.
- Bégard 1 859 €/m² 15,1 km, 4 889 hab.
- Ploubezre 2 209 €/m² 15,3 km, 3 780 hab.
- Ploumilliau 1 975 €/m² 15,9 km, 2 466 hab.
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m² 16,8 km, 3 639 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : plage de la « Lieue de Grève ».
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des landes, prairies et étangs de Plounérin à 7,8 km
- forêts de Coat-an-Noz à 6,6 km, de Coat-an-noz à 6,6 km
- lac étang Beffou à 9,0 km
- rivières Guic à 3,8 km, Aulne à 9,1 km
- sites Natura 2000 Rivière Leguer, forêts de Beffou, Coat an Noz et Coat an Hay à 4,7 km, Etang du Moulin Neuf à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plounévez-Moëdec ?
- jan 8,0 %
- fév 10,0 %
- mars 8,0 %
- avr 5,0 %
- mai 6,0 %
- juin 7,0 %
- juil 11,0 %
- août 8,0 %
- sept 11,0 %
- oct 8,0 %
- nov 12,0 %
- déc 6,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 €/m² | 32 |
| 2022 | 1 182 €/m² | 19 |
| 2023 | 827 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 330 €/m² | 16 |
| 2025 | 952 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.