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Prix de l'immobilier au Vieux-Marché
1 531€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Vieux-Marché
Le prix dans l'aire d'attraction de Lannion
36 des 40 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Vieux-Marché est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Perros-Guirec pôle 3 221 €/m² une maison
- Trégastel pôle 3 204 €/m² une maison
- Saint-Quay-Perros pôle 3 090 €/m² une maison
- Saint-Michel-en-Grève 3 085 €/m² une maison
- Trédrez-Locquémeau 2 970 €/m² une maison
- Trébeurden 2 918 €/m² une maison
- Pleumeur-Bodou 2 868 €/m² une maison
- Penvénan 2 806 €/m² une maison
- Louannec pôle 2 637 €/m² une maison
- Kermaria-Sulard 2 558 €/m² une maison
- Plouzélambre 2 556 €/m² une maison
- Caouënnec-Lanvézéac 2 350 €/m² une maison
- Trévou-Tréguignec 2 258 €/m² une maison
- Lannion pôle 2 223 €/m² une maison
- Trélévern 2 172 €/m² une maison
- Tonquédec 2 140 €/m² une maison
- Camlez 2 090 €/m² une maison
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m² une maison
- Ploumilliau 1 975 €/m² une maison
- Cavan 1 956 €/m² une maison
- Ploubezre 1 911 €/m² une maison
- Ploulec'h 1 858 €/m² une maison
- Plouaret 1 786 €/m² une maison
- Langoat 1 694 €/m² une maison
12 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Vieux-Marché
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Hent Gwazh Ar Flour | 86 m² | 4 | 240 000 € | avril 2025 | 2 791 €/m² |
| 8 Hent Ar Penker | 99 m² | 4 | 52 000 € | septembre 2022 | 580 €/m² |
| 2 place Anjela Duval | 106 m² | 4 | 90 000 € | mai 2025 | 849 €/m² |
| 12 rue de Bellevue | 100 m² | 4 | 95 000 € | septembre 2022 | 1 049 €/m² |
| 18 Les Sept Saints | 101 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2022 | 1 531 €/m² |
| 1 Hent Dall Laenneg | 98 m² | 3 | 150 000 € | février 2025 | 1 531 €/m² |
| 22 place Anjela Duval | 103 m² | 4 | 30 000 € | octobre 2022 | 322 €/m² |
| 12 place Massignon | 91 m² | 3 | 83 000 € | avril 2025 | 912 €/m² |
| 4 rue de l'Elysée | 89 m² | 4 | 88 000 € | mars 2021 | 1 205 €/m² |
| 14 Hent Kerloc'Hiou | 102 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2021 | 1 434 €/m² |
| 1 Kergoguen Bras | 95 m² | 3 | 95 000 € | novembre 2022 | 1 105 €/m² |
| 12 Hent Kompagnon Dall | 95 m² | 5 | 173 500 € | janvier 2022 | 2 017 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 46,3 % entre 2021 et 2023, passant de 1 256 €/m² à 1 838 €/m².
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 938 €/m² et 2 095 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Vieux-Marché, une maison de moins de 70 m² se vend 1 769 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 101 €/m², soit 61 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Vieux-Marché, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 91 retenues à Le Vieux-Marché depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Le Stiffel | maison | 66 m² | 2 | 5 770 m² | 40 000 € | 606 | novembre 2025 |
| 17 place Massignon | maison | 190 m² | 7 | 6 757 m² | 450 000 € | 2 368 | octobre 2025 |
| 24 Hent Tanguy Prigent | maison | 58 m² | 3 | 567 m² | 121 500 € | 2 095 | septembre 2025 |
| 9 rue de Bellevue | maison | 154 m² | 7 | 2 298 m² | 265 000 € | 1 721 | août 2025 |
| 3 Hent Kompagnon Dall | maison | 134 m² | 6 | 817 m² | 190 000 € | 1 418 | juillet 2025 |
| 2 Keresten | maison | 36 m² | 1 | 110 000 € | 3 056 | juillet 2025 | |
| 4 Costy Tanno | maison | 143 m² | 6 | 11 795 m² | 247 000 € | 1 727 | juin 2025 |
| 2 place Anjela Duval | maison | 106 m² | 4 | 249 m² | 90 000 € | 849 | mai 2025 |
| 12 place Massignon | maison | 91 m² | 3 | 119 m² | 83 000 € | 912 | avril 2025 |
| 17 Hent Gwazh Ar Flour | maison | 86 m² | 4 | 796 m² | 240 000 € | 2 791 | avril 2025 |
| 1 Hent Dall Laenneg | maison | 98 m² | 3 | 856 m² | 150 000 € | 1 531 | février 2025 |
| 3 place des Déportés | maison | 144 m² | 4 | 656 m² | 135 100 € | 938 | février 2025 |
| 1 Pont Neuf | maison | 36 m² | 2 | 9 152 m² | 43 000 € | 1 194 | janvier 2025 |
| 2 bis Hent Sant Herbod | maison | 60 m² | 3 | 405 m² | 125 000 € | 2 083 | décembre 2024 |
| 2 Hent Sant Herbod | maison | 57 m² | 3 | 187 m² | 90 600 € | 1 589 | décembre 2024 |
| 6 place Porzh Ar C'Hoad | maison | 72 m² | 3 | 299 m² | 107 000 € | 1 486 | novembre 2024 |
| 12 Hent Ar Penker | maison | 67 m² | 3 | 1 161 m² | 153 000 € | 2 284 | novembre 2024 |
| 7 Hent Ar Vilin | maison | 60 m² | 2 | 80 m² | 59 000 € | 983 | août 2024 |
| 1 Coat Leven Bihan | maison | 70 m² | 3 | 10 149 m² | 170 000 € | 2 429 | août 2024 |
| 1 place Plasenn Ar C'Hezeg | maison | 48 m² | 2 | 74 m² | 40 000 € | 833 | août 2024 |
| 21 place des Déportés | maison | 147 m² | 7 | 1 288 m² | 87 000 € | 592 | août 2024 |
| 3 Goas Huet | maison | 154 m² | 3 | 5 058 m² | 220 000 € | 1 429 | février 2024 |
| 6 Hent Gwazh Cado | maison | 75 m² | 3 | 189 m² | 133 550 € | 1 781 | février 2024 |
| 4 Hent Pen Ar Pavé | maison | 62 m² | 3 | 93 m² | 123 000 € | 1 984 | décembre 2023 |
| 9 place Porzh Ar C'Hoad | maison | 58 m² | 2 | 673 m² | 106 600 € | 1 838 | décembre 2023 |
| 29 Hent Kerloc'Hiou | maison | 85 m² | 5 | 5 703 m² | 349 000 € | 4 106 | décembre 2023 |
| 6 Hent Ar Puns | maison | 90 m² | 5 | 532 m² | 114 000 € | 1 267 | novembre 2023 |
| 5 Hent Gwazh Ar Stank | maison | 50 m² | 4 | 114 m² | 103 000 € | 2 060 | octobre 2023 |
| 1 Rucaer | maison | 68 m² | 3 | 256 m² | 71 500 € | 1 051 | septembre 2023 |
| 8 Hent Pen Ar Pavé | maison | 139 m² | 6 | 1 052 m² | 148 000 € | 1 065 | septembre 2023 |
| 13 Hent Kompagnon Dall | maison | 76 m² | 3 | 777 m² | 157 620 € | 2 074 | septembre 2023 |
| 1 Hent Armand Robin | maison | 120 m² | 5 | 772 m² | 230 000 € | 1 917 | septembre 2023 |
| 4 Le Scavet | maison | 84 m² | 3 | 1 361 m² | 85 000 € | 1 012 | août 2023 |
| 4 Coat Maël | maison | 123 m² | 3 | 4 287 m² | 245 000 € | 1 992 | juillet 2023 |
| 3 Keriavily | maison | 40 m² | 1 | 376 m² | 89 500 € | 2 238 | juillet 2023 |
| 14 Hent Kompagnon Dall | maison | 115 m² | 6 | 748 m² | 195 121 € | 1 697 | juin 2023 |
| 6 Hent Kerloc'Hiou | maison | 112 m² | 6 | 2 084 m² | 200 000 € | 1 786 | mai 2023 |
| 4 Hent Ar Penker | maison | 65 m² | 2 | 639 m² | 115 000 € | 1 769 | mars 2023 |
| 4 Hent Gwazh Cado | maison | 164 m² | 5 | 4 548 m² | 140 000 € | 854 | mars 2023 |
| 4 place Porzh Ar C'Hoad | maison | 66 m² | 3 | 58 m² | 56 000 € | 848 | février 2023 |
| 5 La Haye | maison | 115 m² | 6 | 3 133 m² | 260 000 € | 2 261 | février 2023 |
| 10 rue du 19 Mars 1962 | maison | 60 m² | 3 | 506 m² | 138 308 € | 2 305 | février 2023 |
| 18 Les Sept Saints | maison | 101 m² | 4 | 1 178 m² | 140 000 € | 1 386 | décembre 2022 |
| 1 Kerlaveo | maison | 131 m² | 4 | 6 805 m² | 236 000 € | 1 802 | décembre 2022 |
| 1 Kergoguen Bras | maison | 95 m² | 3 | 19 339 m² | 95 000 € | 1 000 | novembre 2022 |
| 4 Hent Ar Puns | maison | 96 m² | 5 | 571 m² | 112 000 € | 1 167 | novembre 2022 |
| 22 place Anjela Duval | maison | 103 m² | 4 | 994 m² | 30 000 € | 291 | octobre 2022 |
| 17 Hent Tanguy Prigent | maison | 64 m² | 3 | 365 m² | 110 000 € | 1 719 | octobre 2022 |
| 2 Hent Gwilherm Dubourg | maison | 72 m² | 2 | 838 m² | 86 000 € | 1 194 | septembre 2022 |
| 20 bis rue Saint-Yves | maison | 116 m² | 4 | 1 689 m² | 240 000 € | 2 069 | septembre 2022 |
| 3 Hent Ar Puns | maison | 63 m² | 3 | 906 m² | 90 000 € | 1 429 | septembre 2022 |
| 12 rue de Bellevue | maison | 100 m² | 4 | 389 m² | 95 000 € | 950 | septembre 2022 |
| 4 rue de Birla | maison | 120 m² | 5 | 941 m² | 199 500 € | 1 663 | septembre 2022 |
| 8 place Anjela Duval | maison | 234 m² | 11 | 2 599 m² | 362 000 € | 1 547 | septembre 2022 |
| 8 Hent Ar Penker | maison | 99 m² | 4 | 843 m² | 52 000 € | 525 | septembre 2022 |
| 14 bis Hent Ar Penker | maison | 105 m² | 5 | 529 m² | 172 500 € | 1 643 | août 2022 |
| 5 La Haye | maison | 115 m² | 6 | 3 133 m² | 242 000 € | 2 104 | août 2022 |
| 29 Hent Kerloc'Hiou | maison | 85 m² | 5 | 7 761 m² | 100 000 € | 1 176 | juillet 2022 |
| 1 Kerlohou | maison | 236 m² | 7 | 4 858 m² | 200 000 € | 847 | juin 2022 |
| 1 Stang Menou | maison | 162 m² | 3 | 14 132 m² | 100 000 € | 617 | juin 2022 |
| 8 place Massignon | maison | 140 m² | 5 | 156 m² | 140 000 € | 1 000 | mai 2022 |
| 11 Hent Gwazh Ar Flour | maison | 82 m² | 5 | 692 m² | 145 000 € | 1 768 | mai 2022 |
| 5369 Kercadiou | maison | 41 m² | 3 | 8 205 m² | 63 500 € | 1 549 | mars 2022 |
| 2 Hent Armand Robin | maison | 69 m² | 3 | 1 290 m² | 60 000 € | 870 | février 2022 |
| 13 Hent Kompagnon Dall | maison | 76 m² | 3 | 777 m² | 129 000 € | 1 697 | février 2022 |
| 23 rue de Bellevue | maison | 139 m² | 7 | 789 m² | 165 000 € | 1 187 | février 2022 |
| 12 Hent Kompagnon Dall | maison | 95 m² | 5 | 756 m² | 173 500 € | 1 826 | janvier 2022 |
| 5483 Rucaer | maison | 68 m² | 3 | 256 m² | 78 500 € | 1 154 | décembre 2021 |
| 5413 Kervoiziou | maison | 110 m² | 3 | 260 000 € | 2 364 | décembre 2021 | |
| 5487 Coatleven | maison | 50 m² | 2 | 11 223 m² | 120 000 € | 2 400 | décembre 2021 |
| 5531 Justico | maison | 113 m² | 3 | 4 758 m² | 128 000 € | 1 133 | décembre 2021 |
| 15 Hent Dall Gwazh Ar Flour | maison | 126 m² | 5 | 892 m² | 200 000 € | 1 587 | octobre 2021 |
| 14 Hent Kerloc'Hiou | maison | 102 m² | 4 | 2 564 m² | 120 000 € | 1 176 | septembre 2021 |
| 6618 Launay | maison | 159 m² | 4 | 2 265 m² | 267 000 € | 1 679 | septembre 2021 |
| 5495 Runfaoues | maison | 111 m² | 5 | 9 175 m² | 158 000 € | 1 423 | septembre 2021 |
| 1 rue Jean Moulin | maison | 95 m² | 3 | 1 529 m² | 50 000 € | 526 | septembre 2021 |
| 1 Hent Kerloc'Hiou | maison | 103 m² | 5 | 340 m² | 122 000 € | 1 184 | septembre 2021 |
| 4 rue Saint-Yves | maison | 145 m² | 6 | 278 m² | 190 000 € | 1 310 | août 2021 |
| 12 Hent Ar Penker | maison | 67 m² | 3 | 1 161 m² | 125 000 € | 1 866 | août 2021 |
| 5377 Le Rest | maison | 77 m² | 3 | 125 000 € | 1 623 | juillet 2021 |
Autour de Le Vieux-Marché
Le Vieux-Marché est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Le Vieux-Marché appartient à l'aire d'attraction de Lannion, 40 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lannion 2 222 €/m²
- Perros-Guirec 3 983 €/m²
- Bégard 1 859 €/m²
- Pleumeur-Bodou 1 972 €/m²
- Trébeurden 3 388 €/m²
- Ploubezre 2 209 €/m²
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m²
- Louannec 2 637 €/m²
- Penvénan 2 806 €/m²
- Trégastel 3 540 €/m²
- Ploumilliau 1 975 €/m²
- Plouaret 1 786 €/m²
- Rospez 1 584 €/m²
- Plouguiel 1 659 €/m²
Les communes limitrophes
Le Vieux-Marché touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Vieux-Marché : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ploumilliau 1 975 €/m² 9,6 km, 2 466 hab.
- Louargat 1 329 €/m² 9,6 km, 2 448 hab.
- Bégard 1 859 €/m² 11,1 km, 4 889 hab.
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m² 13,8 km, 3 639 hab.
- Lannion 2 222 €/m² 14,7 km, 20 315 hab.
- Louannec 2 637 €/m² 18,4 km, 3 019 hab.
Le bord de l'eau est à 12 km : plage de la « Lieue de Grève ».
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des landes, prairies et étangs de Plounérin à 9,1 km
- rivière Guic à 8,2 km
- sites Natura 2000 Rivière Leguer, forêts de Beffou, Coat an Noz et Coat an Hay à 2,9 km, Etang du Moulin Neuf à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Vieux-Marché ?
- jan 3,3 %
- fév 11,0 %
- mars 6,6 %
- avr 6,6 %
- mai 6,6 %
- juin 5,5 %
- juil 6,6 %
- août 11,0 %
- sept 18,7 %
- oct 5,5 %
- nov 6,6 %
- déc 12,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 256 €/m² | 24 |
| 2022 | 1 386 €/m² | 25 |
| 2023 | 1 838 €/m² | 19 |
| 2024 | 1 538 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 531 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.