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Prix de l'immobilier à Plouaret
1 786€/m² pour une maison, prix médian des 29 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plouaret
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 40 communes dans l'aire d'attraction de Lannion
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Lannion
36 des 40 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plouaret est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Perros-Guirec pôle 3 221 €/m² une maison
- Trégastel pôle 3 204 €/m² une maison
- Saint-Quay-Perros pôle 3 090 €/m² une maison
- Saint-Michel-en-Grève 3 085 €/m² une maison
- Trédrez-Locquémeau 2 970 €/m² une maison
- Trébeurden 2 918 €/m² une maison
- Pleumeur-Bodou 2 868 €/m² une maison
- Penvénan 2 806 €/m² une maison
- Louannec pôle 2 637 €/m² une maison
- Kermaria-Sulard 2 558 €/m² une maison
- Plouzélambre 2 556 €/m² une maison
- Caouënnec-Lanvézéac 2 350 €/m² une maison
- Trévou-Tréguignec 2 258 €/m² une maison
- Lannion pôle 2 223 €/m² une maison
- Trélévern 2 172 €/m² une maison
- Tonquédec 2 140 €/m² une maison
- Camlez 2 090 €/m² une maison
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m² une maison
- Ploumilliau 1 975 €/m² une maison
- Cavan 1 956 €/m² une maison
- Ploubezre 1 911 €/m² une maison
- Ploulec'h 1 858 €/m² une maison
- Plouaret 1 786 €/m² une maison
- Langoat 1 694 €/m² une maison
12 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Plouaret
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 84 rue de la Gare | 90 m² | 4 | 219 000 € | juin 2025 | 2 433 €/m² |
| 150 rue Jean Moulin | 88 m² | 4 | 135 000 € | mai 2025 | 1 534 €/m² |
| 23 rue du Lity | 88 m² | 4 | 170 000 € | octobre 2024 | 2 192 €/m² |
| 125 rue de la Gare | 85 m² | 4 | 160 000 € | mai 2025 | 1 882 €/m² |
| 438 rue Jean Jaurès | 90 m² | 4 | 100 000 € | janvier 2022 | 1 310 €/m² |
| 23 rue du Lity | 88 m² | 4 | 172 000 € | octobre 2023 | 2 180 €/m² |
| 139 rue du Foyer | 95 m² | 4 | 220 000 € | septembre 2023 | 2 583 €/m² |
| 214 rue du Stade | 83 m² | 4 | 150 000 € | mai 2024 | 2 051 €/m² |
| 24 impasse des Vergers | 87 m² | 4 | 75 000 € | janvier 2021 | 1 155 €/m² |
| 5384 Prat Thépaut | 80 m² | 4 | 116 000 € | janvier 2025 | 1 450 €/m² |
| 5767 Kerhuel | 96 m² | 4 | 45 000 € | mai 2022 | 553 €/m² |
| 5474 rue de la Gare | 100 m² | 4 | 29 000 € | mai 2024 | 329 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 34,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 333 €/m² à 1 786 €/m².
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 471 €/m² et 2 433 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plouaret, une maison de moins de 70 m² se vend 1 583 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 349 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plouaret, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Plouaret
- Combien coûte le mètre carré à Plouaret ?
- Le prix médian à Plouaret est de 1 786 €/m² pour une maison, en 2025, sur 29 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 471 €/m² et 2 433 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Plouaret ?
- la Gare, à 1 575 €/m². Le moins cher est Goas An Illis, à 1 228 €/m², soit 28 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Plouaret ?
- En juin, qui concentre 11,0 % des ventes de l'année, contre 5,5 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Plouaret
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 28 % : la Gare à 1 575 €/m², Goas An Illis à 1 228 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Gare 1 575 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- Luzel 1 356 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- Goas An Illis 1 228 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Plouaret portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Pen Ar Roho (9), la Haye (9), la Pepiniere (9), Traou Milin (8), Traou Ar Voas (7), Goas Christ (6), Maudez (5), l'Armorique (5), Coatalec (4), Pont Blanc (4), le Lity (4), Bernantec (3), Kervoucher (3), Saint Jean (3), la Garenne (3), le Bourg (3), Guergolvez (2), Keravézan (2), Kerdanet (2), Kerlan (2), Kerlavrec (2), Lesmoyen (2), Pen Ar Vern (2), Rubezen (2), Rumalhouezan (2), Ar Varvegues (1), Coat Huel (1), Convenant An Gueugno (1), Convenant Capitaine (1), Convenant Couzigou (1), Convenant Huet (1), Convenant Saux (1), Convenant Thos (1), Crec'H An Moudet (1), Crec'H Saliou (1), Crech Ar Moal (1), Feunteun Ar Gow (1), Goas Ar Faven (1), Guernaouret (1), Ker Moguer (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section D 2 083 €/m² 12 ventes
- section B 1 770 €/m² 42 ventes
- section A 1 642 €/m² 34 ventes
- section AC 1 471 €/m² 21 ventes
- section C 1 439 €/m² 37 ventes
- section AB 1 325 €/m² 46 ventes
- section E 1 181 €/m² 8 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 3 146 y sont recensées à Plouaret, 126 ont pu être situées, et 200 ventes sur 200 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 200 retenues à Plouaret depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 place de l'Église | maison | 70 m² | 3 | 66 m² | 156 000 € | 2 229 | décembre 2025 |
| 5685 Kerrous | maison | 123 m² | 4 | 2 685 m² | 300 000 € | 2 439 | décembre 2025 |
| 365 rue de Bernantec | maison | 66 m² | 3 | 4 570 m² | 192 000 € | 2 909 | décembre 2025 |
| 132 venelle des Troènes | maison | 112 m² | 4 | 585 m² | 200 000 € | 1 786 | décembre 2025 |
| 62 rue Bel Air | maison | 78 m² | 3 | 676 m² | 140 060 € | 1 796 | décembre 2025 |
| 5917 Le Bourg | maison | 61 m² | 3 | 1 428 m² | 74 500 € | 1 221 | novembre 2025 |
| 895 rue de la Gare | maison | 170 m² | 6 | 1 396 m² | 120 000 € | 706 | novembre 2025 |
| 3 Pen Ar Vern | maison | 219 m² | 6 | 18 032 m² | 304 010 € | 1 388 | octobre 2025 |
| 94 rue du Général de Gaulle | maison | 60 m² | 2 | 107 m² | 98 000 € | 1 633 | septembre 2025 |
| 19 place de l'Église | maison | 76 m² | 2 | 69 m² | 159 000 € | 2 092 | septembre 2025 |
| 51 rue du Vieux Maudez | maison | 117 m² | 6 | 721 m² | 160 000 € | 1 368 | août 2025 |
| 5942 Maudez | maison | 70 m² | 3 | 442 m² | 103 000 € | 1 471 | juillet 2025 |
| 9000 résidence Georges Brassens | maison | 120 m² | 4 | 610 m² | 250 000 € | 2 083 | juillet 2025 |
| 8 Cité des Fleurs | maison | 108 m² | 5 | 875 m² | 210 000 € | 1 944 | juillet 2025 |
| 84 rue de la Gare | maison | 90 m² | 4 | 189 m² | 219 000 € | 2 433 | juin 2025 |
| 150 rue Jean Moulin | maison | 88 m² | 4 | 589 m² | 135 000 € | 1 534 | mai 2025 |
| 125 rue de la Gare | maison | 85 m² | 4 | 1 372 m² | 160 000 € | 1 882 | mai 2025 |
| 338 rue de Kerdanet | maison | 60 m² | 3 | 604 m² | 169 000 € | 2 817 | mai 2025 |
| 456 rue Jean Jaurès | maison | 60 m² | 3 | 525 m² | 155 000 € | 2 583 | avril 2025 |
| 38 rue de Coatalec | maison | 68 m² | 4 | 2 299 m² | 203 000 € | 2 985 | avril 2025 |
| 3 rue Henri Cartier-Bresson | maison | 64 m² | 2 | 506 m² | 165 000 € | 2 578 | avril 2025 |
| 2 Rumalhouezan | maison | 58 m² | 2 | 890 m² | 143 000 € | 2 466 | avril 2025 |
| 6076 Goas Christ | maison | 60 m² | 3 | 480 m² | 100 000 € | 1 667 | mars 2025 |
| 4 Saint-Julien | maison | 145 m² | 4 | 466 m² | 252 000 € | 1 738 | mars 2025 |
| 20 rue Saint-Jean | maison | 78 m² | 4 | 251 m² | 128 000 € | 1 641 | mars 2025 |
| 975 rue de la Gare | maison | 121 m² | 5 | 377 m² | 178 000 € | 1 471 | février 2025 |
| 5369 Guergolvez | maison | 57 m² | 3 | 797 m² | 85 000 € | 1 491 | février 2025 |
| 5384 Prat Thépaut | maison | 80 m² | 4 | 116 000 € | 1 450 | janvier 2025 | |
| 35 rue de l'Armorique | maison | 73 m² | 3 | 399 m² | 105 000 € | 1 438 | janvier 2025 |
| 90 rue de la Gare | maison | 114 m² | 4 | 351 m² | 155 000 € | 1 360 | décembre 2024 |
| 495 rue de Pen Ar Roho | maison | 122 m² | 4 | 973 m² | 100 000 € | 820 | décembre 2024 |
| 6 rue Yves Hernot | maison | 115 m² | 4 | 934 m² | 225 000 € | 1 957 | décembre 2024 |
| 40 rue Jean Jaurès | maison | 89 m² | 3 | 204 m² | 70 000 € | 787 | novembre 2024 |
| 542 rue de la Gare | maison | 120 m² | 6 | 237 m² | 70 000 € | 583 | novembre 2024 |
| 2 résidence Saint-Ethurien | maison | 118 m² | 5 | 811 m² | 311 000 € | 2 636 | novembre 2024 |
| 5622 Convenant Thos | maison | 111 m² | 3 | 1 925 m² | 190 000 € | 1 712 | novembre 2024 |
| 28 rue Robert Doisneau | maison | 77 m² | 4 | 397 m² | 190 000 € | 2 468 | novembre 2024 |
| 10 impasse des Vergers | maison | 70 m² | 2 | 39 m² | 47 500 € | 679 | octobre 2024 |
| 23 rue du Lity | maison | 88 m² | 4 | 942 m² | 170 000 € | 1 932 | octobre 2024 |
| 5493 rue de la Gare | maison | 38 m² | 3 | 205 m² | 150 000 € | 3 947 | septembre 2024 |
| 5497 rue de la Gare | maison | 215 m² | 8 | 1 117 m² | 122 320 € | 569 | septembre 2024 |
| 789 rue de la Gare | maison | 125 m² | 5 | 2 269 m² | 175 000 € | 1 400 | septembre 2024 |
| 18 résidence Saint-Ethurien | maison | 115 m² | 4 | 775 m² | 240 500 € | 2 091 | août 2024 |
| 274 rue de Lan Aman | maison | 112 m² | 6 | 3 440 m² | 350 000 € | 3 125 | août 2024 |
| 228 rue du Lity | maison | 82 m² | 2 | 6 288 m² | 216 000 € | 2 634 | août 2024 |
| 94 rue du Général de Gaulle | maison | 60 m² | 2 | 107 m² | 48 000 € | 800 | août 2024 |
| 5597 Kervoucher | maison | 108 m² | 3 | 5 867 m² | 165 000 € | 1 528 | juillet 2024 |
| 5535 La Pépinière | maison | 134 m² | 6 | 1 874 m² | 110 000 € | 821 | juillet 2024 |
| 1 rue de Pen Ar Roho | maison | 149 m² | 7 | 673 m² | 171 146 € | 1 149 | juillet 2024 |
| 5624 Lesmoyen | maison | 79 m² | 3 | 746 m² | 120 000 € | 1 519 | juillet 2024 |
| 3 impasse Émile Nicol | maison | 65 m² | 3 | 609 m² | 160 000 € | 2 462 | juin 2024 |
| 5646 Crec'H An Moudet | maison | 86 m² | 3 | 60 000 € | 698 | juin 2024 | |
| 342 rue Joliot-Curie | maison | 110 m² | 6 | 612 m² | 210 000 € | 1 909 | juin 2024 |
| 2 Cour Merrer | maison | 34 m² | 2 | 37 m² | 43 886 € | 1 291 | juin 2024 |
| 8 résidence des Aubépines | maison | 112 m² | 5 | 692 m² | 240 000 € | 2 143 | juin 2024 |
| 5474 rue de la Gare | maison | 100 m² | 4 | 404 m² | 29 000 € | 290 | mai 2024 |
| 214 rue du Stade | maison | 83 m² | 4 | 349 m² | 150 000 € | 1 807 | mai 2024 |
| 5799 Convenant Saux | maison | 192 m² | 6 | 388 500 € | 2 023 | mai 2024 | |
| 5636 Le Rhune | maison | 64 m² | 3 | 953 m² | 145 000 € | 2 266 | avril 2024 |
| 5419 Traou An Dour | maison | 39 m² | 2 | 440 m² | 73 000 € | 1 872 | avril 2024 |
| 577 rue Geoffroy de Pont Blanc | maison | 94 m² | 5 | 878 m² | 189 000 € | 2 011 | mars 2024 |
| 214 rue Joliot-Curie | maison | 146 m² | 5 | 778 m² | 215 000 € | 1 473 | mars 2024 |
| 8 résidence Saint-Ethurien | maison | 110 m² | 5 | 1 397 m² | 339 900 € | 3 090 | mars 2024 |
| 425 rue de l'Armorique | maison | 45 m² | 3 | 69 m² | 45 000 € | 1 000 | février 2024 |
| 3 Cite de Traou Ar Voas | maison | 66 m² | 4 | 368 m² | 102 000 € | 1 545 | février 2024 |
| 23 rue Robert Doisneau | maison | 106 m² | 4 | 518 m² | 225 000 € | 2 123 | février 2024 |
| 5243 Pen Ar Roho | maison | 103 m² | 4 | 468 m² | 165 000 € | 1 602 | février 2024 |
| 5254 Pen Ar Roho | maison | 78 m² | 3 | 219 m² | 120 000 € | 1 538 | février 2024 |
| 5531 La Pépinière | maison | 63 m² | 5 | 654 m² | 55 000 € | 873 | janvier 2024 |
| 14 Goas Christ | maison | 112 m² | 6 | 613 m² | 150 000 € | 1 339 | décembre 2023 |
| 44 rue Louis Pasteur | maison | 160 m² | 6 | 616 m² | 90 000 € | 563 | novembre 2023 |
| 162 rue Jean Moulin | maison | 70 m² | 3 | 582 m² | 153 500 € | 2 193 | novembre 2023 |
| 9 résidence Saint-Ethurien | maison | 88 m² | 3 | 1 244 m² | 277 250 € | 3 151 | novembre 2023 |
| 8 résidence Per Jakez Helias | maison | 71 m² | 3 | 633 m² | 181 000 € | 2 549 | novembre 2023 |
| 5694 La Croix Rouge | maison | 36 m² | 1 | 623 m² | 52 000 € | 1 444 | novembre 2023 |
| 5819 Pont Blanc | maison | 67 m² | 3 | 3 342 m² | 65 000 € | 970 | octobre 2023 |
| 23 rue du Lity | maison | 88 m² | 4 | 942 m² | 172 000 € | 1 955 | octobre 2023 |
| 139 rue du Foyer | maison | 95 m² | 4 | 220 000 € | 2 316 | septembre 2023 | |
| 94 rue Jean Jaurès | maison | 64 m² | 3 | 236 m² | 188 000 € | 2 938 | août 2023 |
| 217 rue du Vieux Maudez | maison | 85 m² | 3 | 770 m² | 120 000 € | 1 412 | août 2023 |
Autour de Plouaret
Plouaret est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Plouaret appartient à l'aire d'attraction de Lannion, 40 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lannion 2 222 €/m²
- Perros-Guirec 3 983 €/m²
- Bégard 1 859 €/m²
- Pleumeur-Bodou 1 972 €/m²
- Trébeurden 3 388 €/m²
- Ploubezre 2 209 €/m²
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m²
- Louannec 2 637 €/m²
- Penvénan 2 806 €/m²
- Trégastel 3 540 €/m²
- Ploumilliau 1 975 €/m²
- Rospez 1 584 €/m²
- Plouguiel 1 659 €/m²
- Trévou-Tréguignec 2 258 €/m²
Les communes limitrophes
Plouaret touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Vieux-Marché 1 531 €/m² 3,2 km
- Lanvellec 1 629 €/m² 3,5 km
- Plouzélambre 2 556 €/m² 5,2 km
- Plounévez-Moëdec 952 €/m² 7,7 km
- Ploumilliau 1 975 €/m² 8,1 km
- Ploubezre 2 209 €/m² 8,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plouaret : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m² 10,7 km, 3 639 hab.
- Louargat 1 329 €/m² 12,3 km, 2 448 hab.
- Bégard 1 859 €/m² 14,2 km, 4 889 hab.
- Lannion 2 222 €/m² 14,4 km, 20 315 hab.
- Lanmeur Finistère 2 130 €/m² 17,6 km, 2 387 hab.
- Plouigneau Finistère 1 802 €/m² 18,3 km, 5 014 hab.
Le bord de l'eau est à 9,6 km : plage de la « Lieue de Grève ».
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des landes, prairies et étangs de Plounérin à 6,6 km
- forêt bois de Kernours à 11 km
- plage de la « Lieue de Grève » à 9,6 km
- rivières Yar à 9,4 km, Guic à 10 km
- sites Natura 2000 Rivière Leguer, forêts de Beffou, Coat an Noz et Coat an Hay à 4,9 km, Etang du Moulin Neuf à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plouaret ?
- jan 7,5 %
- fév 7,5 %
- mars 7,5 %
- avr 7,5 %
- mai 10,0 %
- juin 11,0 %
- juil 11,0 %
- août 5,5 %
- sept 7,5 %
- oct 6,5 %
- nov 9,0 %
- déc 9,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 333 €/m² | 57 |
| 2022 | 1 515 €/m² | 45 |
| 2023 | 1 601 €/m² | 29 |
| 2024 | 1 574 €/m² | 40 |
| 2025 | 1 786 €/m² | 29 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.