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Prix de l'immobilier à Plumaudan
2 110€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plumaudan
Estimer un bien à Plumaudan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 La Ville Claire | 95 m² | 4 | 380 000 € | juillet 2024 | 4 804 €/m² |
| 27 Le Mesnil | 92 m² | 4 | 48 000 € | mars 2022 | 660 €/m² |
| 38 La Touche | 89 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2021 | 2 359 €/m² |
| 18 Mirette | 81 m² | 4 | 158 500 € | octobre 2025 | 1 957 €/m² |
| 2 rue du Champ de Foire | 99 m² | 4 | 145 000 € | septembre 2024 | 1 759 €/m² |
| 9 bis rue de Trebedan | 92 m² | 3 | 245 400 € | juillet 2025 | 2 667 €/m² |
| 12 Le Plessix | 85 m² | 4 | 102 500 € | février 2021 | 2 110 €/m² |
| 24 lotissement de la Ville Acinet | 88 m² | 5 | 192 500 € | mai 2024 | 2 627 €/m² |
| 3 Les Champs Doniaux | 87 m² | 5 | 130 000 € | novembre 2024 | 1 794 €/m² |
| 2 rue des Peupliers | 77 m² | 4 | 203 000 € | février 2025 | 2 636 €/m² |
| 12 Mirette | 88 m² | 3 | 148 000 € | mai 2023 | 2 262 €/m² |
| 18 impasse des Bouleaux | 95 m² | 5 | 245 501 € | novembre 2024 | 3 103 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 30,1 % entre 2021 et 2023, passant de 1 206 €/m² à 1 569 €/m².
Ce prix se situe 29 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 579 €/m² et 2 636 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plumaudan, une maison de moins de 70 m² se vend 1 613 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 023 €/m², soit 58 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plumaudan, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 84 retenues à Plumaudan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 La Costuais | maison | 120 m² | 4 | 13 317 m² | 280 000 € | 2 333 | novembre 2025 |
| 18 Mirette | maison | 81 m² | 4 | 1 366 m² | 158 500 € | 1 957 | octobre 2025 |
| 15 impasse des Colombes | maison | 82 m² | 5 | 689 m² | 200 000 € | 2 439 | septembre 2025 |
| 25 rue des Cerisiers | maison | 137 m² | 6 | 990 m² | 310 000 € | 2 263 | juillet 2025 |
| 9 bis rue de Trebedan | maison | 92 m² | 3 | 699 m² | 245 400 € | 2 667 | juillet 2025 |
| 1 La Petite Métairie | maison | 72 m² | 2 | 8 210 m² | 235 000 € | 3 264 | juillet 2025 |
| 32 La Touche | maison | 38 m² | 1 | 460 m² | 168 100 € | 4 424 | juin 2025 |
| 6 rue de Dinan | maison | 120 m² | 4 | 975 m² | 150 000 € | 1 250 | mai 2025 |
| 10 rue des Cerisiers | maison | 63 m² | 4 | 1 006 m² | 85 000 € | 1 349 | mai 2025 |
| 8 impasse des Alouettes | maison | 62 m² | 3 | 942 m² | 100 000 € | 1 613 | mai 2025 |
| 5 rue du Champ de Foire | maison | 150 m² | 4 | 378 m² | 153 500 € | 1 023 | avril 2025 |
| 1 rue du Stade | maison | 108 m² | 4 | 953 m² | 170 500 € | 1 579 | mars 2025 |
| 5 rue des Cyprès | maison | 115 m² | 5 | 700 m² | 194 000 € | 1 687 | février 2025 |
| 2 rue des Peupliers | maison | 77 m² | 4 | 611 m² | 203 000 € | 2 636 | février 2025 |
| 22 rue de Trebedan | maison | 68 m² | 4 | 1 444 m² | 207 130 € | 3 046 | décembre 2024 |
| 18 impasse des Bouleaux | maison | 95 m² | 5 | 710 m² | 245 501 € | 2 584 | novembre 2024 |
| 3 Les Champs Doniaux | maison | 87 m² | 5 | 1 967 m² | 130 000 € | 1 494 | novembre 2024 |
| 12 Quehebec | maison | 65 m² | 2 | 1 228 m² | 99 000 € | 1 523 | octobre 2024 |
| 2 rue du Champ de Foire | maison | 99 m² | 4 | 453 m² | 145 000 € | 1 465 | septembre 2024 |
| 1 rue de Dinan | maison | 181 m² | 6 | 5 025 m² | 300 000 € | 1 657 | août 2024 |
| 6 La Ville Claire | maison | 95 m² | 4 | 1 542 m² | 380 000 € | 4 000 | juillet 2024 |
| 20 lotissement de la Ville Acinet | maison | 95 m² | 5 | 795 m² | 207 000 € | 2 179 | juin 2024 |
| 16 rue de l'École | maison | 78 m² | 3 | 949 m² | 120 000 € | 1 538 | mai 2024 |
| 24 lotissement de la Ville Acinet | maison | 88 m² | 5 | 683 m² | 192 500 € | 2 188 | mai 2024 |
| 4 La Quinotelais | maison | 132 m² | 6 | 2 483 m² | 225 000 € | 1 705 | avril 2024 |
| 31 lotissement de la Ville Acinet | maison | 74 m² | 3 | 482 m² | 130 000 € | 1 757 | avril 2024 |
| 1 bis rue des Cerisiers | maison | 63 m² | 3 | 616 m² | 150 000 € | 2 381 | février 2024 |
| 17 Kergueniac | maison | 134 m² | 6 | 2 857 m² | 145 000 € | 1 082 | décembre 2023 |
| 4 La Ville Claire | maison | 111 m² | 4 | 955 m² | 185 577 € | 1 672 | décembre 2023 |
| 19 Le Mesnil | maison | 234 m² | 5 | 370 000 € | 1 581 | décembre 2023 | |
| 28 Percoult | maison | 100 m² | 2 | 1 988 m² | 90 000 € | 900 | novembre 2023 |
| 3 La Petite Métairie | maison | 114 m² | 5 | 1 009 m² | 168 000 € | 1 474 | octobre 2023 |
| 1 La Vallée | maison | 102 m² | 5 | 682 m² | 160 000 € | 1 569 | octobre 2023 |
| 20 rue de l'École | maison | 119 m² | 6 | 1 894 m² | 205 000 € | 1 723 | septembre 2023 |
| 12 La Louviere | maison | 36 m² | 1 | 605 m² | 60 000 € | 1 667 | septembre 2023 |
| 10 rue du Stade | maison | 70 m² | 3 | 367 m² | 70 000 € | 1 000 | juillet 2023 |
| 21 Percoult | maison | 98 m² | 5 | 1 035 m² | 200 000 € | 2 041 | juin 2023 |
| 18 La Louviere | maison | 83 m² | 3 | 1 247 m² | 65 000 € | 783 | juin 2023 |
| 6 Le Rifour | maison | 84 m² | 3 | 1 377 m² | 130 000 € | 1 548 | juin 2023 |
| 12 Mirette | maison | 88 m² | 3 | 374 m² | 148 000 € | 1 682 | mai 2023 |
| 38 Percoult | maison | 36 m² | 2 | 1 910 m² | 45 000 € | 1 250 | février 2023 |
| 42 lotissement de la Ville Acinet | maison | 94 m² | 5 | 353 m² | 190 000 € | 2 021 | janvier 2023 |
| 1 Percoult | maison | 102 m² | 4 | 12 058 m² | 275 000 € | 2 696 | décembre 2022 |
| 36 lotissement de la Ville Acinet | maison | 105 m² | 4 | 498 m² | 212 000 € | 2 019 | décembre 2022 |
| 7 Quehebec | maison | 130 m² | 5 | 803 m² | 54 800 € | 422 | décembre 2022 |
| 9 La Poissonnais | maison | 39 m² | 1 | 3 191 m² | 65 000 € | 1 667 | décembre 2022 |
| 1 Quehebec | maison | 68 m² | 3 | 3 626 m² | 202 500 € | 2 978 | décembre 2022 |
| 25 rue des Cerisiers | maison | 137 m² | 6 | 990 m² | 270 000 € | 1 971 | décembre 2022 |
| 2 rue du Stade | maison | 48 m² | 2 | 42 m² | 73 000 € | 1 521 | novembre 2022 |
| 10 La Petite Métairie | maison | 170 m² | 6 | 1 437 m² | 244 000 € | 1 435 | octobre 2022 |
| 2 La Villalon | maison | 70 m² | 4 | 1 571 m² | 180 000 € | 2 571 | septembre 2022 |
| 28 bis rue des Cerisiers | maison | 35 m² | 1 | 382 m² | 56 500 € | 1 614 | septembre 2022 |
| 16 La Petite Métairie | maison | 57 m² | 3 | 147 m² | 49 950 € | 876 | août 2022 |
| 32 La Touche | maison | 38 m² | 1 | 460 m² | 130 000 € | 3 421 | août 2022 |
| 6 La Villalon | maison | 137 m² | 5 | 1 461 m² | 160 000 € | 1 168 | juillet 2022 |
| 1 La Montagne | maison | 145 m² | 4 | 2 920 m² | 143 000 € | 986 | juillet 2022 |
| 46 La Touche | maison | 98 m² | 5 | 774 m² | 95 000 € | 969 | avril 2022 |
| 6 rue du Champ de Foire | maison | 60 m² | 3 | 285 m² | 90 000 € | 1 500 | avril 2022 |
| 6 La Montagne | maison | 120 m² | 4 | 3 333 m² | 343 500 € | 2 863 | avril 2022 |
| 3 La Vallée | maison | 79 m² | 3 | 378 m² | 140 000 € | 1 772 | mars 2022 |
| 27 Le Mesnil | maison | 92 m² | 4 | 2 970 m² | 48 000 € | 522 | mars 2022 |
| 14 Percoult | maison | 48 m² | 1 | 7 446 m² | 93 000 € | 1 938 | mars 2022 |
| 19 La Rabiniere | maison | 80 m² | 2 | 1 492 m² | 140 000 € | 1 750 | février 2022 |
| 4 La Montagne | maison | 140 m² | 4 | 3 332 m² | 75 000 € | 536 | décembre 2021 |
| 6 La Petite Métairie | maison | 98 m² | 3 | 264 m² | 98 000 € | 1 000 | novembre 2021 |
| 16 rue de l'École | maison | 50 m² | 2 | 595 m² | 52 000 € | 1 040 | novembre 2021 |
| 5061 Le Bourg | maison | 60 m² | 2 | 2 195 m² | 45 500 € | 758 | octobre 2021 |
| 48 La Touche | maison | 60 m² | 3 | 74 m² | 60 000 € | 1 000 | octobre 2021 |
| 25 rue de Trebedan | maison | 101 m² | 6 | 1 685 m² | 157 894 € | 1 563 | octobre 2021 |
| 38 La Touche | maison | 89 m² | 4 | 5 794 m² | 120 000 € | 1 348 | septembre 2021 |
| 11 La Métairie Neuve | maison | 71 m² | 4 | 1 097 m² | 165 000 € | 2 324 | août 2021 |
| 6 La Rolandiere | maison | 117 m² | 2 | 524 m² | 110 000 € | 940 | août 2021 |
| 8 Les Quatre Paroisses | maison | 60 m² | 2 | 1 382 m² | 75 000 € | 1 250 | août 2021 |
| 20 lotissement de la Ville Acinet | maison | 95 m² | 5 | 795 m² | 179 900 € | 1 894 | juillet 2021 |
| 9 Les Touches | maison | 50 m² | 3 | 240 m² | 18 000 € | 360 | juillet 2021 |
| 9 Rigolet | maison | 30 m² | 1 349 m² | 60 000 € | 2 000 | juin 2021 | |
| 5011 Le Bourg | maison | 79 m² | 3 | 474 m² | 140 000 € | 1 772 | juin 2021 |
| 21 La Ventouzerie | maison | 100 m² | 5 | 916 m² | 125 000 € | 1 250 | mai 2021 |
| 4 La Renaudais | maison | 72 m² | 1 | 9 874 m² | 40 360 € | 561 | mai 2021 |
| 26 La Touche | maison | 134 m² | 5 | 440 m² | 100 000 € | 746 | mars 2021 |
Autour de Plumaudan
Plumaudan est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Plumaudan touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Yvignac-la-Tour 1 364 €/m² 3,6 km
- Brusvily 2 021 €/m² 4,2 km
- Saint-Juvat 1 998 €/m² 4,7 km
- Guenroc 1 721 €/m² 5,2 km
- Trévron 1 902 €/m² 5,5 km
- Caulnes 1 586 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Maden. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plumaudan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Trélivan 2 524 €/m² 8,2 km, 2 865 hab.
- Broons 1 861 €/m² 10,2 km, 2 943 hab.
- Dinan 2 739 €/m² 11,4 km, 14 764 hab.
- Quévert 2 559 €/m² 12,7 km, 3 955 hab.
- Lanvallay 2 357 €/m² 14,0 km, 4 291 hab.
- Corseul 2 237 €/m² 15,0 km, 2 331 hab.
Le bord de l'eau est à 27 km : baie de Lancieux.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Néal à 6,7 km, Linon à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plumaudan ?
- jan 2,4 %
- fév 8,3 %
- mars 7,1 %
- avr 7,1 %
- mai 9,5 %
- juin 8,3 %
- juil 10,7 %
- août 7,1 %
- sept 8,3 %
- oct 9,5 %
- nov 8,3 %
- déc 13,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 206 €/m² | 21 |
| 2022 | 1 667 €/m² | 21 |
| 2023 | 1 569 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 757 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 110 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.