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Prix de l'immobilier à Pluvigner
2 513€/m² pour un appartement, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pluvigner
Estimer un bien à Pluvigner
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 résidence le Lety | 97 m² | 4 | 235 000 € | octobre 2025 | 2 423 €/m² |
| 3 bis rue Hirello | 97 m² | 4 | 311 775 € | juillet 2025 | 3 214 €/m² |
| 21 route de Landaul | 96 m² | 4 | 200 000 € | juin 2024 | 2 070 €/m² |
| 6896 Kerlegan | 94 m² | 4 | 280 000 € | octobre 2024 | 2 960 €/m² |
| 8891 Bieuzy Lanvaux | 92 m² | 4 | 280 000 € | novembre 2025 | 3 043 €/m² |
| 1 impasse Mane Miquel | 99 m² | 4 | 414 415 € | juillet 2025 | 4 186 €/m² |
| 3 rue Lér Vras | 96 m² | 4 | 250 360 € | décembre 2023 | 2 566 €/m² |
| 21 rue Saint-Mathurin | 96 m² | 4 | 245 000 € | novembre 2023 | 2 511 €/m² |
| 36 A route de Landaul | 94 m² | 4 | 325 000 € | novembre 2023 | 3 402 €/m² |
| 11 résidence Hent Prado | 100 m² | 4 | 260 000 € | août 2025 | 2 600 €/m² |
| 2 chemin du Tanin | 92 m² | 4 | 130 000 € | juin 2024 | 1 404 €/m² |
| 25 lotissement Nominoë | 92 m² | 4 | 279 653 € | mars 2024 | 3 020 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (3 460 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 353 €/m² et 2 949 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pluvigner, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 625 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 532 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pluvigner, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pluvigner
- Combien coûte le mètre carré à Pluvigner ?
- Le prix médian à Pluvigner est de 2 513 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 353 €/m² et 2 949 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Pluvigner ?
- le Hirello, à 2 750 €/m². Le moins cher est les Floranges, à 2 031 €/m², soit 35 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Pluvigner ?
- En juillet, qui concentre 11,9 % des ventes de l'année, contre 6,1 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Pluvigner
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 35 % : le Hirello à 2 750 €/m², les Floranges à 2 031 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Gare 2 458 €/m² 29 ventes, 24 % de maisons
- le Véniel 2 288 €/m² 28 ventes, 86 % de maisons
- Kerglouiar 2 212 €/m² 22 ventes, 64 % de maisons
- Pondic 2 477 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- le Presbytère 2 227 €/m² 18 ventes, 72 % de maisons
- Miliaro 2 217 €/m² 17 ventes, 88 % de maisons
- Saint Guénaël 2 685 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- le Hirello 2 750 €/m² 15 ventes, 20 % de maisons
- les Floranges 2 031 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- le Parc 2 577 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Pluvigner portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
l'Étang (10), Lann (9), Bodéveno (6), Chanticoq (6), Kerlegano (6), le Pratello (6), Ponterlic (5), Er Vélin (4), Goh Lanno (4), Hent Alré (4), Kervran (4), Lesmadien (4), Prat (4), Scoulboch (4), Trélécan (4), la Madeleine (4), Brambis (3), Calpérit (3), Er Lann (3), Lanoret (3), Mané (3), Parc Voten (3), Saint Trémeur (3), la Haie (3), le Clos (3), le Lenno (3), le Moustoir (3), Botioche (2), Coët Er Harv (2), Hent Trez (2), Kerdutel (2), Kerlagadec (2), Kerleano (2), Kermadio Izel (2), Kermec (2), Lann Bieuzy (2), Lann Calpérit (2), Lann Er Mond (2), Lann Straqueno (2), Lannic (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZW 3 306 €/m² 8 ventes
- section AH 2 685 €/m² 27 ventes
- section AE 2 657 €/m² 17 ventes
- section AN 2 645 €/m² 18 ventes
- section AO 2 505 €/m² 48 ventes
- section YH 2 453 €/m² 32 ventes
- section AK 2 353 €/m² 45 ventes
- section O 2 327 €/m² 18 ventes
- section AL 2 308 €/m² 10 ventes
- section AI 2 286 €/m² 37 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 4 870 y sont recensées à Pluvigner, 186 ont pu être situées, et 395 ventes sur 396 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 396 retenues à Pluvigner depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 place Saint-Michel | appartement | 43 m² | 3 | 110 500 € | 2 570 | décembre 2025 | |
| 5 impasse de Lann Bodéveno | maison | 61 m² | 3 | 447 m² | 135 000 € | 2 213 | décembre 2025 |
| 4 résidence Saint-Guénaël | maison | 76 m² | 3 | 748 m² | 215 000 € | 2 829 | décembre 2025 |
| 24 rue Anjela Duval | maison | 90 m² | 5 | 250 m² | 245 000 € | 2 722 | décembre 2025 |
| 5470 Brambis | maison | 50 m² | 2 | 822 m² | 132 000 € | 2 640 | décembre 2025 |
| 83 rue de la Gare | appartement | 65 m² | 3 | 150 000 € | 2 308 | novembre 2025 | |
| 5404 Coët Courzo | maison | 156 m² | 6 | 475 000 € | 3 045 | novembre 2025 | |
| 83 rue de la Gare | appartement | 38 m² | 2 | 93 000 € | 2 447 | novembre 2025 | |
| 2 rue Mainlièvre | appartement | 59 m² | 1 | 61 000 € | 1 034 | novembre 2025 | |
| 3 rue des Martyrs | maison | 75 m² | 3 | 50 m² | 174 000 € | 2 320 | novembre 2025 |
| 2 rue Mainlièvre | appartement | 33 m² | 1 | 79 000 € | 2 394 | novembre 2025 | |
| 8891 Bieuzy Lanvaux | maison | 92 m² | 4 | 1 125 m² | 280 000 € | 3 043 | novembre 2025 |
| 6800 Kerabellec | maison | 110 m² | 5 | 1 196 m² | 240 000 € | 2 182 | octobre 2025 |
| 37 rue de Verdun | maison | 58 m² | 3 | 860 m² | 195 000 € | 3 362 | octobre 2025 |
| 83 rue de la Gare | appartement | 36 m² | 2 | 109 000 € | 3 028 | octobre 2025 | |
| 8 rue de Lanoret | maison | 90 m² | 6 | 657 m² | 230 000 € | 2 556 | octobre 2025 |
| 5248 Kervenic | maison | 113 m² | 3 | 1 067 m² | 250 439 € | 2 216 | octobre 2025 |
| 29 A résidence des Pins | maison | 110 m² | 4 | 1 325 m² | 319 900 € | 2 908 | octobre 2025 |
| 83 rue de la Gare | appartement | 34 m² | 2 | 105 000 € | 3 088 | octobre 2025 | |
| 32 résidence le Lety | maison | 97 m² | 4 | 794 m² | 235 000 € | 2 423 | octobre 2025 |
| 6 A route de la Chapelle Neuve | maison | 98 m² | 3 | 6 414 m² | 317 500 € | 3 240 | octobre 2025 |
| 3 ruelle Saint-Guigner | maison | 124 m² | 5 | 1 343 m² | 380 000 € | 3 065 | septembre 2025 |
| 9 rue Traversière | maison | 63 m² | 3 | 57 m² | 60 000 € | 952 | septembre 2025 |
| 10 rue Lann Calpérit | maison | 101 m² | 5 | 903 m² | 212 750 € | 2 106 | septembre 2025 |
| 6 rue de la Croix Rouge | maison | 82 m² | 5 | 780 m² | 175 000 € | 2 134 | septembre 2025 |
| 4 lotissement Avel Dro | maison | 121 m² | 6 | 579 m² | 245 000 € | 2 025 | septembre 2025 |
| 6884 Kerlegano | maison | 53 m² | 3 | 1 043 m² | 192 500 € | 3 632 | septembre 2025 |
| 5 rue Saint-Mathurin | maison | 30 m² | 2 | 190 m² | 130 000 € | 4 333 | septembre 2025 |
| 72 route de Fatima | maison | 231 m² | 11 | 280 000 € | 1 212 | août 2025 | |
| 83 rue de la Gare | appartement | 39 m² | 2 | 98 000 € | 2 513 | août 2025 | |
| 11 résidence Hent Prado | maison | 100 m² | 4 | 727 m² | 260 000 € | 2 600 | août 2025 |
| 7 résidence Kerlegano | maison | 100 m² | 5 | 862 m² | 294 000 € | 2 940 | août 2025 |
| 3 bis rue Hirello | maison | 97 m² | 4 | 321 m² | 311 775 € | 3 214 | juillet 2025 |
| 8 rue de Sainte Anne d'Auray | maison | 110 m² | 5 | 409 m² | 230 000 € | 2 091 | juillet 2025 |
| 9 rue du Moustoir | maison | 120 m² | 6 | 641 m² | 190 000 € | 1 583 | juillet 2025 |
| 30 rue de Floranges | maison | 40 m² | 2 | 730 m² | 234 276 € | 5 857 | juillet 2025 |
| 1 impasse Mane Miquel | maison | 99 m² | 4 | 1 267 m² | 414 415 € | 4 186 | juillet 2025 |
| 10 rue Saint-Guénaël | maison | 110 m² | 5 | 510 m² | 260 000 € | 2 364 | juillet 2025 |
| 7 bis rue du Vorlen | maison | 81 m² | 4 | 588 m² | 165 000 € | 2 037 | juillet 2025 |
| 5 rue des Fontaines | maison | 131 m² | 6 | 308 m² | 125 000 € | 954 | juillet 2025 |
| 4 rue de la Forge | maison | 77 m² | 3 | 135 m² | 215 000 € | 2 792 | juillet 2025 |
| 3 rue de la Résistance | maison | 51 m² | 2 | 65 m² | 126 000 € | 2 471 | juin 2025 |
| 19 Le Pratello | maison | 64 m² | 3 | 754 m² | 130 000 € | 2 031 | juin 2025 |
| 6741 Kervran | maison | 110 m² | 4 | 903 m² | 166 600 € | 1 515 | mai 2025 |
| 1 rue Jean Moulin | maison | 65 m² | 2 | 444 m² | 225 000 € | 3 462 | mai 2025 |
| 7023 Kervanic | maison | 146 m² | 4 | 2 280 m² | 320 000 € | 2 192 | mai 2025 |
| 5225 Kerdutel | maison | 58 m² | 3 | 7 305 m² | 180 000 € | 3 103 | avril 2025 |
| 8 rue des Fontaines | maison | 89 m² | 3 | 137 m² | 209 924 € | 2 359 | avril 2025 |
| 7 impasse de Kerglouiar | appartement | 66 m² | 4 | 220 000 € | 3 333 | avril 2025 | |
| 3 rue Abbé le Barh | maison | 100 m² | 5 | 550 m² | 246 800 € | 2 468 | avril 2025 |
| 83 rue de la Gare | appartement | 35 m² | 2 | 100 000 € | 2 857 | avril 2025 | |
| 5 rue de Lann Bodéveno | maison | 91 m² | 5 | 439 m² | 318 000 € | 3 495 | avril 2025 |
| 5102 A Kerleano | maison | 140 m² | 4 | 1 221 m² | 207 000 € | 1 479 | avril 2025 |
| 28 G rue de la Gare | maison | 110 m² | 5 | 572 m² | 245 000 € | 2 227 | avril 2025 |
| 5 rue Porh Couëdic | maison | 116 m² | 4 | 782 m² | 260 000 € | 2 241 | mars 2025 |
| 10 résidence des Pins | maison | 120 m² | 5 | 1 260 m² | 269 000 € | 2 242 | mars 2025 |
| 59 rue des Fontaines | maison | 35 m² | 2 | 44 m² | 110 000 € | 3 143 | mars 2025 |
| 1 rue du Maquis | maison | 109 m² | 5 | 434 m² | 250 000 € | 2 294 | mars 2025 |
| 24 A route de Baud | maison | 149 m² | 7 | 1 439 m² | 400 000 € | 2 685 | mars 2025 |
| 8 rue de la Gare | maison | 110 m² | 5 | 904 m² | 305 000 € | 2 773 | mars 2025 |
| 43 résidence Saint-Guénaël | maison | 102 m² | 5 | 611 m² | 130 000 € | 1 275 | février 2025 |
| 12 rue des Fontaines | maison | 75 m² | 3 | 304 m² | 188 000 € | 2 507 | février 2025 |
| 83 rue de la Gare | appartement | 39 m² | 2 | 115 000 € | 2 949 | février 2025 | |
| 10 rue Abbé Rallier | maison | 70 m² | 3 | 700 m² | 180 000 € | 2 571 | février 2025 |
| 5486 Kerdaniel | maison | 128 m² | 5 | 9 134 m² | 270 400 € | 2 113 | février 2025 |
| 7 impasse de Kerglouiar | appartement | 51 m² | 2 | 120 000 € | 2 353 | janvier 2025 | |
| 4 rue de Verdun | maison | 141 m² | 4 | 450 m² | 50 000 € | 355 | janvier 2025 |
| 9 rue de l'Église | appartement | 53 m² | 3 | 58 814 € | 1 110 | janvier 2025 | |
| 18 Prad Hent Guen | maison | 91 m² | 3 | 402 m² | 256 556 € | 2 819 | janvier 2025 |
| 9 A parc Hent Alré | maison | 110 m² | 5 | 731 m² | 310 000 € | 2 818 | décembre 2024 |
| 83 rue de la Gare | appartement | 37 m² | 2 | 105 000 € | 2 838 | décembre 2024 | |
| 9 rue du Château | maison | 60 m² | 2 | 245 m² | 120 000 € | 2 000 | décembre 2024 |
| 2 Poul Er Vran | maison | 57 m² | 4 | 1 386 m² | 196 591 € | 3 449 | décembre 2024 |
| 1 impasse de l'Étang | maison | 75 m² | 2 | 522 m² | 120 000 € | 1 600 | décembre 2024 |
| 11 lotissement Parc Votenn | maison | 100 m² | 6 | 651 m² | 295 000 € | 2 950 | décembre 2024 |
| 47 lotissement Lann Straqueno | maison | 112 m² | 5 | 560 m² | 360 000 € | 3 214 | décembre 2024 |
| 1 rue des Fleurs | maison | 26 m² | 1 | 42 m² | 104 000 € | 4 000 | décembre 2024 |
| 37 route de Brandivy | maison | 65 m² | 2 | 492 m² | 235 840 € | 3 628 | décembre 2024 |
| 83 rue de la Gare | appartement | 39 m² | 2 | 86 000 € | 2 205 | novembre 2024 | |
| 4 lotissement Lann Straqueno | maison | 96 m² | 5 | 273 m² | 244 017 € | 2 542 | novembre 2024 |
Autour de Pluvigner
Pluvigner est dans le Morbihan, en région Bretagne.
Le pôle qu'elle forme
Pluvigner est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 1 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Pluvigner touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pluvigner : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Anne-d'Auray 3 546 €/m² 10,5 km, 2 889 hab.
- Locoal-Mendon 3 045 €/m² 11,5 km, 3 530 hab.
- Auray 3 687 €/m² 12,8 km, 14 207 hab.
- Grand-Champ 4 417 €/m² 12,9 km, 5 929 hab.
- Pluneret 3 308 €/m² 13,4 km, 6 262 hab.
- Ploemel 3 864 €/m² 13,9 km, 3 175 hab.
Le bord de l'eau est à 21 km : plage de Kerminihy.
Les repères sur le territoire de la commune
- parc du château de Kerlois
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Camors à 6,3 km, de Floranges à 6,4 km
- lac étang du Cranic à 7,2 km
- rivière Tarun à 9,3 km
- site Natura 2000 Ria d'Etel à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pluvigner ?
- jan 7,8 %
- fév 8,3 %
- mars 10,1 %
- avr 7,1 %
- mai 7,1 %
- juin 9,1 %
- juil 11,9 %
- août 6,1 %
- sept 10,6 %
- oct 7,1 %
- nov 7,6 %
- déc 7,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 083 €/m² | 15 | 2 091 €/m² | 80 |
| 2022 | 2 440 €/m² | 10 | 2 462 €/m² | 67 |
| 2023 | 2 606 €/m² | 9 | 2 509 €/m² | 70 |
| 2024 | 2 516 €/m² | 6 | 2 485 €/m² | 70 |
| 2025 | 2 513 €/m² | 13 | 2 469 €/m² | 56 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.