Les découpages autour de Plumergat
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 47 communes dans l'aire d'attraction de Vannes
- 242 communes valorisées dans le Morbihan
Le prix dans l'aire d'attraction de Vannes
47 des 47 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plumergat est la 27e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Larmor-Baden 5 489 €/m² une maison
- Arradon 5 128 €/m² une maison
- Baden 4 430 €/m² une maison
- Le Bono 4 018 €/m² une maison
- Le Hézo 3 978 €/m² une maison
- Plougoumelen 3 955 €/m² une maison
- Vannes pôle 3 881 €/m² un appartement
- Séné 3 827 €/m² une maison
- Saint-Armel 3 787 €/m² une maison
- Sainte-Anne-d'Auray 3 546 €/m² une maison
- Surzur 3 527 €/m² une maison
- Le Tour-du-Parc 3 480 €/m² une maison
- Plescop 3 462 €/m² un appartement
- Ploeren 3 371 €/m² une maison
- Berric 3 043 €/m² une maison
- Saint-Avé 3 035 €/m² une maison
- Theix-Noyalo 2 969 €/m² une maison
- Pluneret 2 923 €/m² une maison
- Meucon 2 901 €/m² une maison
- Brech 2 864 €/m² une maison
- Billiers 2 811 €/m² une maison
- Locqueltas 2 803 €/m² une maison
- Locmaria-Grand-Champ 2 802 €/m² une maison
- Elven 2 778 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Plumergat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 bis rue de la Forge | 101 m² | 4 | 300 000 € | juillet 2025 | 2 970 €/m² |
| 7 Pont Er Groah | 101 m² | 4 | 129 000 € | février 2024 | 1 254 €/m² |
| 1 rue d'Anjou | 99 m² | 4 | 320 000 € | mai 2024 | 3 173 €/m² |
| 9 Pont Er Groah | 100 m² | 4 | 345 075 € | décembre 2023 | 2 978 €/m² |
| 7 rue René Donias | 100 m² | 4 | 212 000 € | mai 2023 | 1 829 €/m² |
| 7 Lézégard Ihuel | 96 m² | 4 | 290 000 € | septembre 2025 | 3 021 €/m² |
| 35 rue Anne de Bretagne | 96 m² | 4 | 257 000 € | mai 2025 | 2 677 €/m² |
| 3 Vge les Quatre Chemins | 104 m² | 4 | 295 000 € | avril 2024 | 2 784 €/m² |
| 5257 F rue de la Prairie | 97 m² | 4 | 319 000 € | novembre 2023 | 2 838 €/m² |
| 3 Vge les Quatre Chemins | 104 m² | 4 | 230 000 € | août 2022 | 2 017 €/m² |
| 2 rue Er Groez | 102 m² | 4 | 180 000 € | mars 2021 | 2 054 €/m² |
| 2 lotissement les Allées du Château | 93 m² | 4 | 340 000 € | septembre 2023 | 3 155 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,4 % entre 2021 et 2025, passant de 2 330 €/m² à 2 712 €/m².
Ce prix se situe 41 % au-dessus de la médiane du département (1 924 €/m²) et 60 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 446 €/m² et 3 266 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plumergat, une maison de moins de 70 m² se vend 3 063 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 630 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plumergat, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Plumergat
- Combien coûte le mètre carré à Plumergat ?
- Le prix médian à Plumergat est de 2 712 €/m² pour une maison, en 2025, sur 25 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 446 €/m² et 3 266 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Plumergat ?
- Goh Prad, à 3 143 €/m². Le moins cher est Parc Govel, à 2 351 €/m², soit 34 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Plumergat
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 34 % : Goh Prad à 3 143 €/m², Parc Govel à 2 351 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Goh Prad 3 143 €/m² 25 ventes, 92 % de maisons
- le Castil 2 556 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Parc Govel 2 351 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Pratel 3 091 €/m² 13 ventes, 54 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Plumergat portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Parc Mélinec (8), le Gouah (8), Parc Guenner (7), Brearec (4), Coët Digo (4), Guernauel (4), Kerio (4), Parc An Tad Coz (4), Pont Er Groah (4), Kerdronnet (3), Menihalec (3), Village de Laimer (3), Kerene (2), Kerhouil (2), Kerrain (2), Lann Er Hias (2), Lanvin (2), Locmaria (2), Minter (2), Pont Golec (2), Resto Cozo (2), Risconval (2), le Bois Guy (2), le Nivarro (2), les Quatre Chemins (2), Coët Jegu (1), Croix Kerrain (1), Kerlann (1), Kerthomas (1), Lenunez (1), Lezevy (1), Luzerne (1), Lézégard Ihuel (1), Morgat (1), Pen Er Huen (1), Petit Vaizy (1), Pont Kerjégu (1), Pontarff (1), Villeneuve Pont Normand (1), la Justice (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section YD 3 306 €/m² 12 ventes
- section YB 3 190 €/m² 14 ventes
- section ZH 3 110 €/m² 12 ventes
- section AH 2 597 €/m² 29 ventes
- section ZS 2 576 €/m² 8 ventes
- section AE 2 553 €/m² 19 ventes
- section YS 2 450 €/m² 9 ventes
- section YI 2 062 €/m² 9 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 2 605 y sont recensées à Plumergat, 80 ont pu être situées, et 165 ventes sur 166 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 166 retenues à Plumergat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 bis Guernauel | maison | 127 m² | 5 | 829 m² | 170 000 € | 1 339 | novembre 2025 |
| 2 lotissement de la Fontaine | maison | 58 m² | 4 | 537 m² | 180 000 € | 3 103 | novembre 2025 |
| 12 rue des Frères Buléon | maison | 83 m² | 4 | 944 m² | 230 000 € | 2 771 | octobre 2025 |
| 2 lotissement de la Chênaie | maison | 86 m² | 3 | 1 275 m² | 290 000 € | 3 372 | octobre 2025 |
| 5 rue du Pont Forest | maison | 73 m² | 3 | 700 m² | 187 000 € | 2 562 | octobre 2025 |
| 3 rue de la Prairie | maison | 129 m² | 6 | 586 m² | 349 900 € | 2 712 | octobre 2025 |
| 2 Kerrain | maison | 125 m² | 4 | 225 000 € | 1 800 | septembre 2025 | |
| 15 rue Victor-Claude de Mirabeau | maison | 71 m² | 2 | 470 m² | 120 000 € | 1 690 | septembre 2025 |
| 7 Lézégard Ihuel | maison | 96 m² | 4 | 1 119 m² | 290 000 € | 3 021 | septembre 2025 |
| 2 ZA du Gouah | appartement | 68 m² | 3 | 462 m² | 173 000 € | 2 544 | septembre 2025 |
| 3 lotissement les Allées du Château | maison | 108 m² | 5 | 483 m² | 391 940 € | 3 629 | août 2025 |
| 2 impasse le Pratel | appartement | 42 m² | 2 | 120 900 € | 2 879 | août 2025 | |
| 51 Village de Laimer | maison | 180 m² | 5 | 897 m² | 487 000 € | 2 706 | juillet 2025 |
| 1 ZA du Gouah | maison | 81 m² | 3 | 285 000 € | 3 519 | juillet 2025 | |
| 3 Kerthomas | maison | 112 m² | 5 | 6 957 m² | 373 500 € | 3 335 | juillet 2025 |
| 10 bis route de Brandivy | maison | 111 m² | 6 | 607 m² | 352 000 € | 3 171 | juillet 2025 |
| 4 rue des Trois Clochers | maison | 39 m² | 2 | 39 m² | 76 500 € | 1 962 | juillet 2025 |
| 4 bis rue de la Forge | maison | 101 m² | 4 | 600 m² | 300 000 € | 2 970 | juillet 2025 |
| 41 résidence les Genêts | maison | 83 m² | 4 | 365 m² | 275 000 € | 3 313 | juillet 2025 |
| 2 lotissement Pont Golec | maison | 124 m² | 5 | 854 m² | 405 000 € | 3 266 | juillet 2025 |
| 5149 Kerdronnet | maison | 40 m² | 1 | 2 437 m² | 160 210 € | 4 005 | mai 2025 |
| 35 rue Anne de Bretagne | maison | 96 m² | 4 | 595 m² | 257 000 € | 2 677 | mai 2025 |
| 1 Vge de Resto Cozo | maison | 129 m² | 6 | 303 000 € | 2 349 | mai 2025 | |
| 10 Vge de Coet Jegu | maison | 149 m² | 6 | 2 260 m² | 391 900 € | 2 630 | avril 2025 |
| 7 place du Castil | maison | 92 m² | 5 | 206 m² | 225 000 € | 2 446 | mars 2025 |
| 11 Vge de Morgat | maison | 149 m² | 5 | 1 290 m² | 402 900 € | 2 704 | mars 2025 |
| 9 Le Nines | maison | 65 m² | 2 | 1 100 m² | 115 000 € | 1 769 | janvier 2025 |
| 2 résidence le Clos du Parc | maison | 91 m² | 4 | 333 m² | 270 000 € | 2 967 | décembre 2024 |
| 16 résidence Goh Prad | maison | 124 m² | 4 | 881 m² | 309 220 € | 2 494 | décembre 2024 |
| 4 rue René Donias | maison | 60 m² | 4 | 79 m² | 167 000 € | 2 783 | décembre 2024 |
| 5553 La Villeneuve Pont Normand | maison | 130 m² | 4 | 721 m² | 240 000 € | 1 846 | novembre 2024 |
| 1 Brearec | maison | 131 m² | 3 | 887 m² | 349 000 € | 2 664 | novembre 2024 |
| 3 Coët Digo | appartement | 52 m² | 2 | 80 000 € | 1 538 | octobre 2024 | |
| 5063 Le Bois Guy | maison | 128 m² | 4 | 5 933 m² | 340 000 € | 2 656 | octobre 2024 |
| 4 Minter | maison | 160 m² | 6 | 801 m² | 285 000 € | 1 781 | septembre 2024 |
| 3 Coët Digo | appartement | 52 m² | 2 | 88 000 € | 1 692 | septembre 2024 | |
| 5 Pont Kerjégu | maison | 90 m² | 2 | 1 913 m² | 45 550 € | 506 | septembre 2024 |
| 19 résidence Park Er Vélin | maison | 87 m² | 4 | 975 m² | 289 000 € | 3 322 | septembre 2024 |
| 5228 F Le Castil | maison | 103 m² | 5 | 468 m² | 259 500 € | 2 519 | septembre 2024 |
| 42 rue Anne de Bretagne | maison | 35 m² | 2 | 217 m² | 140 000 € | 4 000 | août 2024 |
| 20 Brearec | maison | 63 m² | 5 | 500 m² | 265 000 € | 4 206 | août 2024 |
| 38 bis Kerhouil | maison | 115 m² | 5 | 913 m² | 420 000 € | 3 652 | juillet 2024 |
| 37 lotissement la Grande Métairie | maison | 90 m² | 5 | 657 m² | 280 000 € | 3 111 | juillet 2024 |
| 5 Le Nivaro | maison | 140 m² | 5 | 1 000 m² | 372 610 € | 2 662 | juillet 2024 |
| 5040 F Pratel | appartement | 46 m² | 2 | 155 000 € | 3 370 | juillet 2024 | |
| 8 rue Joseph Evenas | maison | 32 m² | 1 | 104 m² | 65 000 € | 2 031 | juin 2024 |
| 17 Kerio | maison | 139 m² | 5 | 1 074 m² | 395 000 € | 2 842 | juin 2024 |
| 1 rue d'Anjou | maison | 99 m² | 4 | 446 m² | 320 000 € | 3 232 | mai 2024 |
| 1 rue Croix du Pratel | maison | 98 m² | 5 | 754 m² | 182 000 € | 1 857 | avril 2024 |
| 3 Vge les Quatre Chemins | maison | 104 m² | 4 | 1 182 m² | 295 000 € | 2 837 | avril 2024 |
| 5 impasse de l'Égalité | maison | 131 m² | 6 | 950 m² | 525 900 € | 4 015 | mars 2024 |
| 4 lotissement les Allées du Château | maison | 128 m² | 4 | 450 m² | 388 000 € | 3 031 | février 2024 |
| 7 Pont Er Groah | maison | 101 m² | 4 | 1 000 m² | 129 000 € | 1 277 | février 2024 |
| 5 Vge de Riscloes | maison | 70 m² | 3 | 200 m² | 77 500 € | 1 107 | février 2024 |
| 13 rue Anne de Bretagne | maison | 62 m² | 3 | 622 m² | 170 000 € | 2 742 | janvier 2024 |
| 47 résidence les Genêts | maison | 73 m² | 4 | 395 m² | 277 700 € | 3 804 | janvier 2024 |
| 3 résidence Parc Govel | maison | 98 m² | 5 | 917 m² | 240 240 € | 2 451 | décembre 2023 |
| 7 bis lotissement de la Fontaine | appartement | 66 m² | 3 | 689 m² | 190 000 € | 2 879 | décembre 2023 |
| 9 Pont Er Groah | maison | 100 m² | 4 | 345 075 € | 3 451 | décembre 2023 | |
| 10 rue de la Forge | maison | 80 m² | 3 | 1 072 m² | 169 000 € | 2 113 | décembre 2023 |
| 6 Croix Kerrain | maison | 78 m² | 3 | 604 m² | 190 000 € | 2 436 | décembre 2023 |
| 5257 F rue de la Prairie | maison | 97 m² | 4 | 553 m² | 319 000 € | 3 289 | novembre 2023 |
| 17 Kerio | maison | 139 m² | 5 | 1 074 m² | 380 000 € | 2 734 | novembre 2023 |
| 40 rue Anne de Bretagne | maison | 35 m² | 2 | 86 m² | 120 000 € | 3 429 | octobre 2023 |
| 7 place du Castil | maison | 92 m² | 5 | 190 000 € | 2 065 | octobre 2023 | |
| 5040 F Pratel | appartement | 42 m² | 2 | 137 000 € | 3 262 | octobre 2023 | |
| 3 Guernauel | maison | 100 m² | 5 | 524 m² | 245 000 € | 2 450 | septembre 2023 |
| 2 lotissement les Allées du Château | maison | 93 m² | 4 | 426 m² | 340 000 € | 3 656 | septembre 2023 |
| 58 Locmaria | maison | 153 m² | 7 | 1 013 m² | 602 000 € | 3 935 | août 2023 |
| 8 lotissement de la Chênaie | maison | 99 m² | 5 | 1 064 m² | 327 780 € | 3 311 | août 2023 |
| 1 Vge de la Justice | maison | 138 m² | 5 | 959 m² | 135 000 € | 978 | août 2023 |
| 7 Kerdronnet | maison | 83 m² | 4 | 1 115 m² | 343 350 € | 4 137 | août 2023 |
| 46 lotissement les Allées du Château | maison | 93 m² | 4 | 355 m² | 290 000 € | 3 118 | août 2023 |
| 8 Pont Er Groah | maison | 111 m² | 6 | 1 121 m² | 460 000 € | 4 144 | juillet 2023 |
| 17 Kerhouil | maison | 65 m² | 3 | 1 130 m² | 16 500 € | 254 | juillet 2023 |
| 15 Kerene | maison | 81 m² | 5 | 7 517 m² | 220 000 € | 2 716 | juin 2023 |
| 27 résidence les Genêts | maison | 84 m² | 4 | 300 m² | 257 664 € | 3 067 | juin 2023 |
| 20 Kerrain | maison | 50 m² | 3 | 157 400 € | 3 148 | juin 2023 | |
| 8 Menihalec | maison | 169 m² | 7 | 957 m² | 557 650 € | 3 300 | juin 2023 |
| 7 rue René Donias | maison | 100 m² | 4 | 108 m² | 212 000 € | 2 120 | mai 2023 |
Autour de Plumergat
Plumergat est dans le Morbihan, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Plumergat appartient à l'aire d'attraction de Vannes, 47 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Plumergat touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sainte-Anne-d'Auray 3 546 €/m² 3,2 km
- Pluneret 3 308 €/m² 5,7 km
- Brandivy 2 194 €/m² 6,4 km
- Grand-Champ 4 417 €/m² 7,2 km
- Brech 3 036 €/m² 7,4 km
- Plougoumelen 3 955 €/m² 8,0 km
- Plescop 3 462 €/m² 8,2 km
- Pluvigner 2 513 €/m² 9,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plumergat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Auray 3 687 €/m² 7,8 km, 14 207 hab.
- Le Bono 3 457 €/m² 9,8 km, 2 608 hab.
- Ploeren 3 548 €/m² 10,2 km, 6 790 hab.
- Crach 3 827 €/m² 11,6 km, 3 423 hab.
- Meucon 2 901 €/m² 11,9 km, 2 280 hab.
- Camors 2 171 €/m² 12,6 km, 3 260 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : anse de Baden.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Lanvaux à 8,8 km, bois de Boségalo à 11 km
- lac étang du Cranic à 9,5 km
- rivière du Bono à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plumergat ?
- jan 5,4 %
- fév 3,6 %
- mars 8,4 %
- avr 9,0 %
- mai 9,0 %
- juin 9,0 %
- juil 15,1 %
- août 9,0 %
- sept 9,0 %
- oct 10,2 %
- nov 6,6 %
- déc 5,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 330 €/m² | 40 |
| 2022 | 2 973 €/m² | 30 |
| 2023 | 3 143 €/m² | 33 |
| 2024 | 2 763 €/m² | 26 |
| 2025 | 2 712 €/m² | 25 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.