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Prix de l'immobilier à Landévant
2 492€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Landévant
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 31 communes dans l'aire d'attraction de Lorient
- 54 communes valorisées dans le Morbihan
Le prix dans l'aire d'attraction de Lorient
31 des 31 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Landévant est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Larmor-Plage 4 343 €/m² une maison
- Ploemeur 3 846 €/m² une maison
- Gâvres 3 188 €/m² une maison
- Merlevenez 3 182 €/m² une maison
- Plouhinec 3 095 €/m² une maison
- Kervignac 3 073 €/m² une maison
- Port-Louis 2 921 €/m² une maison
- Locmiquélic 2 879 €/m² une maison
- Riantec 2 807 €/m² une maison
- Sainte-Hélène 2 712 €/m² une maison
- Caudan 2 710 €/m² une maison
- Landévant 2 660 €/m² une maison
- Gestel 2 651 €/m² une maison
- Quéven 2 614 €/m² une maison
- Lorient pôle 2 589 €/m² un appartement
- Nostang 2 585 €/m² une maison
- Lanester pôle 2 500 €/m² une maison
- Pont-Scorff 2 500 €/m² une maison
- Hennebont 2 437 €/m² une maison
- Inzinzac-Lochrist 2 379 €/m² une maison
- Plouay 2 353 €/m² une maison
- Brandérion 2 208 €/m² une maison
- Guidel 2 176 €/m² un appartement
- Calan 2 122 €/m² une maison
7 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Landévant
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 résidence le Clos des Pommiers | 99 m² | 5 | 351 000 € | octobre 2024 | 3 448 €/m² |
| 5228 F hameau de Kerzard | 104 m² | 5 | 299 260 € | mai 2025 | 2 878 €/m² |
| 7175 Mane Craping | 98 m² | 5 | 268 000 € | juillet 2024 | 2 660 €/m² |
| 42 résidence des Lilas | 98 m² | 5 | 314 500 € | juin 2024 | 3 121 €/m² |
| 5091 Boledat | 103 m² | 5 | 235 050 € | novembre 2024 | 2 219 €/m² |
| 10 rue du Murio | 101 m² | 5 | 305 700 € | juillet 2022 | 2 869 €/m² |
| 23 lotissement Mané Lann Vraz | 93 m² | 5 | 261 500 € | mars 2025 | 2 812 €/m² |
| 13 résidence Lan Estig | 100 m² | 5 | 250 000 € | janvier 2021 | 2 820 €/m² |
| 12 lotissement les Villas de la Clairière | 96 m² | 5 | 278 050 € | septembre 2023 | 2 852 €/m² |
| 9 lotissement de la Grange | 94 m² | 5 | 280 000 € | février 2024 | 2 897 €/m² |
| 13 rue du Murio | 92 m² | 5 | 250 000 € | août 2025 | 2 717 €/m² |
| 19 rue du Murio | 95 m² | 5 | 340 000 € | août 2023 | 3 525 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (3 460 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 389 €/m² et 3 300 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Landévant, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 976 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 840 €/m², soit 62 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Landévant, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Landévant
- Combien coûte le mètre carré à Landévant ?
- Le prix médian à Landévant est de 2 492 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 389 €/m² et 3 300 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Landévant ?
- Kerbotez, à 2 750 €/m². Le moins cher est le Distro, à 2 483 €/m², soit 11 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Landévant
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 11 % : Kerbotez à 2 750 €/m², le Distro à 2 483 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Bois 2 615 €/m² 17 ventes, 88 % de maisons
- Mané Pages 2 590 €/m² 15 ventes, 93 % de maisons
- Kerbotez 2 750 €/m² 15 ventes, 20 % de maisons
- le Distro 2 483 €/m² 14 ventes, 7 % de maisons
- Kergaud 2 672 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 29 lieux-dits de Landévant portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Grange (10), Mané Lann (8), Kerverh (7), la Gare (6), Lann Vras (5), Locmaria (5), Mané Kerverh (5), Saint Nicolas (5), Parc Lann (4), Saint Nicolas sous Bois (4), Er Leur (3), Lannouan (3), Mané Lann Vraz (3), Bois d'Amour (2), Boledat (2), Brangolo (2), Lann Er Scasse (2), Tallan (2), le Pouldu (2), Coet Cranne (1), Kerguistenen (1), Kerizannic (1), Kerlehevam (1), Laignelant (1), Mané Craping (1), Poulcanir (1), Sainte Brigitte (1), Seludierne (1), la Demi Ville (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZT 2 752 €/m² 26 ventes
- section ZM 2 745 €/m² 10 ventes
- section ZN 2 706 €/m² 34 ventes
- section ZS 2 657 €/m² 46 ventes
- section AB 2 400 €/m² 29 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 1 687 y sont recensées à Landévant, 58 ont pu être situées, et 164 ventes sur 164 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 164 retenues à Landévant depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue Nationale | appartement | 187 m² | 8 | 511 m² | 259 700 € | 1 389 | décembre 2025 |
| 44 bis route de Locmaria | maison | 114 m² | 5 | 797 m² | 419 650 € | 3 681 | décembre 2025 |
| 8 rue d'Auray | maison | 90 m² | 5 | 197 m² | 301 590 € | 3 351 | décembre 2025 |
| 55 Lieu dit Mane Kerverh | maison | 92 m² | 4 | 488 m² | 217 000 € | 2 359 | décembre 2025 |
| 5 lotissement Mané Lann Vraz | maison | 94 m² | 4 | 664 m² | 328 000 € | 3 489 | novembre 2025 |
| 30 rue de la Gare | maison | 121 m² | 5 | 296 m² | 150 000 € | 1 240 | novembre 2025 |
| 4 rue de la Grange | maison | 177 m² | 8 | 761 m² | 440 000 € | 2 486 | novembre 2025 |
| 27 rue du Pouldu | maison | 70 m² | 3 | 1 194 m² | 170 000 € | 2 429 | novembre 2025 |
| 23 rue d'Auray | appartement | 59 m² | 3 | 131 850 € | 2 235 | novembre 2025 | |
| 1 Lot le Hameau de Douareu Braz | maison | 112 m² | 4 | 745 m² | 335 500 € | 2 996 | novembre 2025 |
| 23 rue d'Auray | appartement | 59 m² | 3 | 197 000 € | 3 339 | septembre 2025 | |
| 22 rue Nationale | appartement | 66 m² | 3 | 80 000 € | 1 212 | septembre 2025 | |
| 51 rue Saint Nicolas | maison | 144 m² | 5 | 1 000 m² | 390 000 € | 2 708 | septembre 2025 |
| 13 rue du Murio | maison | 92 m² | 5 | 627 m² | 250 000 € | 2 717 | août 2025 |
| 11 rue du Château | maison | 155 m² | 7 | 796 m² | 344 000 € | 2 219 | août 2025 |
| 43 lotissement Mané Lann Vraz | maison | 117 m² | 5 | 450 m² | 297 150 € | 2 540 | août 2025 |
| 49 rue Saint Nicolas | maison | 137 m² | 5 | 1 000 m² | 350 000 € | 2 555 | août 2025 |
| 8 lotissement les Villas de la Clairière | maison | 116 m² | 5 | 477 m² | 280 000 € | 2 414 | août 2025 |
| 9999 Brangolo | maison | 50 m² | 3 | 265 m² | 155 000 € | 3 100 | août 2025 |
| 31 route de Mane Kerverh | maison | 81 m² | 4 | 539 m² | 120 000 € | 1 481 | juillet 2025 |
| 34 hameau de Kerzard | maison | 129 m² | 6 | 349 m² | 50 000 € | 388 | juillet 2025 |
| 37 résidence des Lilas | maison | 117 m² | 5 | 506 m² | 312 600 € | 2 672 | juillet 2025 |
| 33 rue de l'Église | appartement | 50 m² | 2 | 165 000 € | 3 300 | juin 2025 | |
| 8 rue de Lann Er Scasse | maison | 91 m² | 5 | 664 m² | 200 000 € | 2 198 | juin 2025 |
| 12 Boledat | maison | 141 m² | 5 | 2 461 m² | 360 000 € | 2 553 | juin 2025 |
| 5228 F hameau de Kerzard | maison | 104 m² | 5 | 673 m² | 299 260 € | 2 878 | mai 2025 |
| 3 rue du Parc des Sports | maison | 110 m² | 5 | 1 078 m² | 302 000 € | 2 745 | avril 2025 |
| 27 route de Mane Kerverh | maison | 60 m² | 2 | 155 000 € | 2 583 | avril 2025 | |
| 36 résidence des Lilas | maison | 112 m² | 6 | 591 m² | 269 000 € | 2 402 | mars 2025 |
| 38 rue de la Gare | maison | 47 m² | 3 | 40 m² | 125 000 € | 2 660 | mars 2025 |
| 17 domaine du Bois des Chênes | maison | 135 m² | 6 | 775 m² | 353 000 € | 2 615 | mars 2025 |
| 24 rue du Gohlenn | maison | 84 m² | 5 | 1 055 m² | 111 500 € | 1 327 | mars 2025 |
| 18 rue de l'Église | maison | 85 m² | 2 | 442 m² | 281 488 € | 3 312 | mars 2025 |
| 43 bis route de Locmaria | maison | 115 m² | 6 | 938 m² | 394 350 € | 3 429 | mars 2025 |
| 7049 Lieu dit Mane Kerverh | maison | 81 m² | 5 | 722 m² | 276 000 € | 3 407 | mars 2025 |
| 23 lotissement Mané Lann Vraz | maison | 93 m² | 5 | 530 m² | 261 500 € | 2 812 | mars 2025 |
| 8 lotissement Mané Lann Vraz | maison | 81 m² | 6 | 419 m² | 236 660 € | 2 922 | janvier 2025 |
| Tallan | maison | 81 m² | 4 | 400 m² | 272 315 € | 3 362 | janvier 2025 |
| 5167 Brangolo | appartement | 60 m² | 4 | 523 m² | 165 000 € | 2 750 | janvier 2025 |
| 6416 rue du Narbond | maison | 94 m² | 3 | 1 259 m² | 310 000 € | 3 298 | décembre 2024 |
| 5 lotissement les Champs Fleuris | maison | 118 m² | 6 | 687 m² | 330 000 € | 2 797 | décembre 2024 |
| 28 lotissement les Jardins de Kergaud | maison | 112 m² | 5 | 335 m² | 253 240 € | 2 261 | décembre 2024 |
| 7143 rue du Distro | maison | 101 m² | 4 | 328 m² | 280 000 € | 2 772 | décembre 2024 |
| 6828 Seludierne | maison | 30 m² | 1 | 700 m² | 76 500 € | 2 550 | décembre 2024 |
| 5091 Boledat | maison | 103 m² | 5 | 235 050 € | 2 282 | novembre 2024 | |
| 43 rue Nationale | maison | 140 m² | 5 | 1 970 m² | 405 000 € | 2 893 | novembre 2024 |
| 15 rue du Château | maison | 61 m² | 2 | 882 m² | 270 000 € | 4 426 | octobre 2024 |
| 5112 Mane Lann Vraz | maison | 95 m² | 3 | 513 m² | 115 000 € | 1 211 | octobre 2024 |
| 15 résidence le Clos des Pommiers | maison | 99 m² | 5 | 520 m² | 351 000 € | 3 545 | octobre 2024 |
| 11 impasse des Lilas | maison | 74 m² | 4 | 779 m² | 185 000 € | 2 500 | septembre 2024 |
| 23 rue d'Auray | appartement | 42 m² | 2 | 143 500 € | 3 417 | septembre 2024 | |
| 10 Lot le Hameau de Douareu Braz | maison | 115 m² | 4 | 594 m² | 240 000 € | 2 087 | juillet 2024 |
| 7175 Mane Craping | maison | 98 m² | 5 | 540 m² | 268 000 € | 2 735 | juillet 2024 |
| 4 lotissement les Jardins d'Anais | maison | 89 m² | 5 | 388 m² | 292 300 € | 3 284 | juillet 2024 |
| 33 rue de l'Église | appartement | 50 m² | 2 | 162 000 € | 3 240 | juin 2024 | |
| 42 résidence des Lilas | maison | 98 m² | 5 | 637 m² | 314 500 € | 3 209 | juin 2024 |
| 33 rue de l'Église | appartement | 70 m² | 3 | 200 000 € | 2 857 | juin 2024 | |
| 4 rue Traversière | appartement | 77 m² | 3 | 80 000 € | 1 039 | juin 2024 | |
| 23 rue d'Auray | appartement | 59 m² | 3 | 180 000 € | 3 051 | mai 2024 | |
| 33 rue de l'Église | appartement | 50 m² | 2 | 139 280 € | 2 786 | avril 2024 | |
| 3 rue de Poulcanir | maison | 126 m² | 6 | 805 m² | 270 000 € | 2 143 | avril 2024 |
| 23 rue d'Auray | appartement | 60 m² | 3 | 165 000 € | 2 750 | mars 2024 | |
| 11 rue de Perrien | maison | 165 m² | 6 | 679 m² | 230 000 € | 1 394 | février 2024 |
| 5029 Sainte Brigitte | maison | 55 m² | 2 | 465 m² | 45 000 € | 818 | février 2024 |
| 15 rue du Bois | maison | 62 m² | 3 | 108 m² | 180 000 € | 2 903 | février 2024 |
| 9 lotissement de la Grange | maison | 94 m² | 5 | 561 m² | 280 000 € | 2 979 | février 2024 |
| 17 lotissement Mané Kerverh | maison | 124 m² | 7 | 912 m² | 305 349 € | 2 462 | janvier 2024 |
| 11 rue de Parc Lann | appartement | 39 m² | 2 | 125 000 € | 3 205 | décembre 2023 | |
| 33 lotissement Mané Lann Vraz | maison | 90 m² | 4 | 472 m² | 295 605 € | 3 285 | décembre 2023 |
| 11 rue de Parc Lann | appartement | 60 m² | 3 | 159 000 € | 2 650 | décembre 2023 | |
| 15 lotissement les Champs Fleuris | maison | 98 m² | 4 | 643 m² | 320 000 € | 3 265 | novembre 2023 |
| 23 rue d'Auray | appartement | 59 m² | 3 | 175 000 € | 2 966 | novembre 2023 | |
| 12 rue d'Auray | maison | 124 m² | 5 | 157 m² | 320 000 € | 2 581 | octobre 2023 |
| 6 rue de la Gare | maison | 89 m² | 5 | 2 579 m² | 250 000 € | 2 809 | octobre 2023 |
| 12 lotissement les Villas de la Clairière | maison | 96 m² | 5 | 420 m² | 278 050 € | 2 896 | septembre 2023 |
| 37 rue Nationale | maison | 66 m² | 3 | 974 m² | 200 000 € | 3 030 | septembre 2023 |
| 12 rue de Perrien | maison | 72 m² | 5 | 398 m² | 240 400 € | 3 339 | septembre 2023 |
| 6 rue de la Grange | maison | 148 m² | 6 | 1 387 m² | 374 000 € | 2 527 | septembre 2023 |
| 7439 rue de Mane Lann Vras | maison | 115 m² | 4 | 556 m² | 269 250 € | 2 341 | septembre 2023 |
| 12 rue du Pont Neuf | maison | 62 m² | 3 | 324 m² | 108 000 € | 1 742 | septembre 2023 |
Autour de Landévant
Landévant est dans le Morbihan, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Landévant appartient à l'aire d'attraction de Lorient, 31 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Landévant touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Landévant : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Locoal-Mendon 3 045 €/m² 8,3 km, 3 530 hab.
- Brech 3 036 €/m² 9,8 km, 7 052 hab.
- Merlevenez 3 182 €/m² 10,5 km, 3 174 hab.
- Kervignac 2 857 €/m² 10,6 km, 7 204 hab.
- Camors 2 171 €/m² 10,7 km, 3 260 hab.
- Belz 3 577 €/m² 11,4 km, 3 893 hab.
Le bord de l'eau est à 16 km : plage de Kerminihy.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de Kergrois
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Camors à 10 km
- lac étang du Cranic à 6,9 km
- site Natura 2000 Ria d'Etel à 5,7 km
- îles Iniz-Er-Mour à 9,2 km, Logoden à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Landévant ?
- jan 7,9 %
- fév 5,5 %
- mars 7,3 %
- avr 4,9 %
- mai 6,1 %
- juin 8,5 %
- juil 12,2 %
- août 10,4 %
- sept 7,9 %
- oct 6,7 %
- nov 13,4 %
- déc 9,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 320 €/m² | 13 | 2 358 €/m² | 30 |
| 2022 | non mesuré | 2 806 €/m² | 25 | |
| 2023 | non mesuré | 2 701 €/m² | 23 | |
| 2024 | 2 857 €/m² | 7 | 2 735 €/m² | 21 |
| 2025 | 2 492 €/m² | 6 | 2 660 €/m² | 33 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.