Prix de l'immobilier à Bourguignons
983€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Bourguignons
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 7 communes dans l'aire d'attraction de Bar-sur-Seine
- 187 communes valorisées dans l'Aube
Le prix dans l'aire d'attraction de Bar-sur-Seine
5 des 7 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bourguignons est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Merrey-sur-Arce 1 604 €/m² une maison
- Polisot 1 264 €/m² une maison
- Bar-sur-Seine pôle 1 159 €/m² une maison
- Villemorien 1 028 €/m² une maison
- Bourguignons 983 €/m² une maison
Estimer un bien à Bourguignons
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 Frm Foolz | 120 m² | 5 | 120 000 € | mai 2024 | 878 €/m² |
| 2 rue du Gravely | 115 m² | 4 | 81 000 € | avril 2022 | 659 €/m² |
| 28 rue des Tilleuls | 130 m² | 5 | 107 000 € | avril 2021 | 823 €/m² |
| 6 rue du Moulin | 100 m² | 5 | 125 000 € | novembre 2023 | 1 116 €/m² |
| 24 rue des Tilleuls | 97 m² | 5 | 62 000 € | février 2021 | 639 €/m² |
| 30 rue des Tilleuls | 140 m² | 5 | 80 000 € | mai 2021 | 571 €/m² |
| 12 rue des Tilleuls | 115 m² | 3 | 120 000 € | avril 2022 | 976 €/m² |
| 1 rue du Pilori | 97 m² | 4 | 90 000 € | avril 2025 | 797 €/m² |
| 17 rue de l'Église | 100 m² | 3 | 125 000 € | août 2021 | 1 250 €/m² |
| 6 rue de l'Église | 86 m² | 6 | 110 000 € | juillet 2021 | 1 279 €/m² |
| 15 rue de l'Église | 156 m² | 6 | 86 000 € | juillet 2025 | 473 €/m² |
| 11 rue du Moulin | 80 m² | 4 | 67 000 € | janvier 2021 | 838 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 308 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 823 €/m² et 1 200 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Bourguignons depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de l'Église | maison | 156 m² | 6 | 163 m² | 86 000 € | 551 | juillet 2025 |
| 1 rue du Pilori | maison | 97 m² | 4 | 535 m² | 90 000 € | 928 | avril 2025 |
| 14 rue du Gravely | maison | 180 m² | 6 | 2 633 m² | 157 000 € | 872 | octobre 2024 |
| 9001 Frm Foolz | maison | 120 m² | 5 | 120 000 € | 1 000 | mai 2024 | |
| 2 rue Patton | maison | 83 m² | 3 | 309 m² | 137 000 € | 1 651 | janvier 2024 |
| 6 rue du Moulin | maison | 100 m² | 5 | 923 m² | 125 000 € | 1 250 | novembre 2023 |
| 11 rue des Tilleuls | maison | 213 m² | 5 | 1 587 m² | 77 000 € | 362 | avril 2022 |
| 1 place du Moulin | maison | 340 m² | 12 | 578 m² | 198 000 € | 582 | avril 2022 |
| 12 rue des Tilleuls | maison | 115 m² | 3 | 1 255 m² | 120 000 € | 1 043 | avril 2022 |
| 2 rue du Gravely | maison | 115 m² | 4 | 245 m² | 81 000 € | 704 | avril 2022 |
| 4 place du Moulin | maison | 59 m² | 5 | 578 m² | 58 000 € | 983 | décembre 2021 |
| 16 rue du Moulin | maison | 155 m² | 7 | 524 m² | 157 000 € | 1 013 | octobre 2021 |
| 17 rue de l'Église | maison | 100 m² | 3 | 314 m² | 125 000 € | 1 250 | août 2021 |
| 6 rue de l'Église | maison | 86 m² | 6 | 702 m² | 110 000 € | 1 279 | juillet 2021 |
| 5 rue du Moulin | maison | 50 m² | 3 | 839 m² | 60 000 € | 1 200 | juin 2021 |
| 30 rue des Tilleuls | maison | 140 m² | 5 | 718 m² | 80 000 € | 571 | mai 2021 |
| 28 rue des Tilleuls | maison | 130 m² | 5 | 465 m² | 107 000 € | 823 | avril 2021 |
| 24 rue des Tilleuls | maison | 97 m² | 5 | 1 511 m² | 62 000 € | 639 | février 2021 |
| 11 rue du Moulin | maison | 80 m² | 4 | 2 060 m² | 67 000 € | 838 | janvier 2021 |
Autour de Bourguignons
Bourguignons est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 99 km.
L'aire dont elle dépend
Bourguignons appartient à l'aire d'attraction de Bar-sur-Seine, 7 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bar-sur-Seine 722 €/m²
- Merrey-sur-Arce 1 604 €/m²
- Polisot 1 264 €/m²
- Villemorien 1 028 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Ville-sur-Arce, Magnant. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Bourguignons touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bar-sur-Seine 722 €/m² 3,0 km
- Virey-sous-Bar 1 461 €/m² 4,7 km
- Jully-sur-Sarce 1 088 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Fralignes, Courtenot, Magnant, Marolles-lès-Bailly, Chauffour-lès-Bailly. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bourguignons : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vendeuvre-sur-Barse 1 046 €/m² 12,8 km, 2 225 hab.
- Lusigny-sur-Barse 1 789 €/m² 14,8 km, 2 267 hab.
- Buchères 1 933 €/m² 21,7 km, 2 055 hab.
- Bréviandes 2 022 €/m² 23,5 km, 3 219 hab.
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² 24,2 km, 3 223 hab.
- Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m² 24,7 km, 6 760 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 121 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Bourguignons
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Bréard à 4,4 km, bois de Bidan à 5,2 km
- rivières Arce à 4,6 km, Ource à 5,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.