Prix de l'immobilier à Pontivy
1 931€/m² pour un appartement, prix médian des 78 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pontivy
- 12 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 16 communes dans l'aire d'attraction de Pontivy
- 54 communes valorisées dans le Morbihan
Le prix dans l'aire d'attraction de Pontivy
15 des 16 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pontivy est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Kerfourn 1 971 €/m² une maison
- Saint-Thuriau 1 855 €/m² une maison
- Pontivy pôle 1 745 €/m² une maison
- Noyal-Pontivy 1 624 €/m² une maison
- Saint-Gérand-Croixanvec 1 576 €/m² une maison
- Le Sourn 1 574 €/m² une maison
- Pluméliau-Bieuzy 1 467 €/m² une maison
- Kergrist 1 467 €/m² une maison
- Cléguérec 1 443 €/m² une maison
- Neulliac 1 429 €/m² une maison
- Saint-Gonnery 1 408 €/m² une maison
- Malguénac 1 284 €/m² une maison
- Gueltas 1 278 €/m² une maison
- Guern 1 158 €/m² une maison
- Melrand 983 €/m² une maison
Estimer un bien à Pontivy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Jean Pierre Calloch | 96 m² | 4 | 168 000 € | octobre 2025 | 1 750 €/m² |
| 52 bis rue Albert de Mun | 95 m² | 4 | 127 290 € | octobre 2024 | 1 459 €/m² |
| 13 rue du Fil | 97 m² | 4 | 157 000 € | août 2025 | 1 619 €/m² |
| 8 rue des Fauvettes | 92 m² | 4 | 180 000 € | septembre 2025 | 1 957 €/m² |
| 3 rue de la Vieille Rivière | 92 m² | 4 | 132 000 € | juillet 2025 | 1 435 €/m² |
| 4 rue Madeleine Brès | 92 m² | 4 | 143 000 € | juin 2025 | 1 554 €/m² |
| 1 rue du Hameau | 91 m² | 4 | 260 000 € | avril 2025 | 2 857 €/m² |
| 12 rue Anjela Duval | 94 m² | 4 | 244 050 € | juillet 2023 | 2 626 €/m² |
| 4 rue Eric Tabarly | 98 m² | 4 | 227 000 € | septembre 2024 | 2 523 €/m² |
| 11 rue du Général Quinivet | 100 m² | 4 | 210 000 € | novembre 2025 | 2 100 €/m² |
| 6 rue Madeleine Brès | 92 m² | 4 | 160 000 € | octobre 2024 | 1 894 €/m² |
| 10 rue Charles de Montesquieu | 90 m² | 4 | 180 000 € | novembre 2025 | 2 000 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 36,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 417 €/m² à 1 931 €/m².
Ce prix se situe 44 % en dessous de la médiane du département (3 460 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 758 €/m² et 2 250 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pontivy, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 000 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 019 €/m², soit 96 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pontivy, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pontivy
- Combien coûte le mètre carré à Pontivy ?
- Le prix médian à Pontivy est de 1 931 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 78 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 758 €/m² et 2 250 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Pontivy ?
- la Cascade, à 2 190 €/m². Le moins cher est Er Verger, à 1 100 €/m², soit 99 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Pontivy ?
- En septembre, qui concentre 10,7 % des ventes de l'année, contre 5,6 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Pontivy
12 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 99 % : la Cascade à 2 190 €/m², Er Verger à 1 100 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Cour Talmon 1 642 €/m² 250 ventes, 41 % de maisons
- Kerjalotte 1 655 €/m² 131 ventes, 47 % de maisons
- Écluse du Ponteau 1 708 €/m² 93 ventes, 87 % de maisons
- Talin 1 467 €/m² 78 ventes, 62 % de maisons
- Er Resteu Vihan 1 739 €/m² 45 ventes, 53 % de maisons
- Parc d'Enguias 1 905 €/m² 26 ventes, 65 % de maisons
- les Récollets 1 733 €/m² 23 ventes, 48 % de maisons
- Saint Niel 1 645 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- Er Verger 1 100 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- la Plage 1 800 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- la Cascade 2 190 €/m² 13 ventes, 77 % de maisons
- le Resto 1 561 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 18 lieux-dits de Pontivy portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Saint Meriadec (11), Moulin de Guernal (10), le Pigeon Blanc (9), Sainte Tréphine (8), Parc Toul Menier (7), Kerduchat (6), la Vieille Rivière (6), Kerficelle (4), Rte de Kergrist (4), Talcoët (4), la Houssaye (4), Kerlo d'en Bas (2), l'Échantillon (2), la Lande du Moulin (2), Kernaud (1), Marché aux Femmes (1), Rosaire Stival (1), le Hâle (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AL 2 212 €/m² 16 ventes
- section AH 2 061 €/m² 10 ventes
- section BM 1 977 €/m² 11 ventes
- section BT 1 949 €/m² 8 ventes
- section AT 1 925 €/m² 16 ventes
- section AP 1 897 €/m² 17 ventes
- section BK 1 813 €/m² 46 ventes
- section AI 1 811 €/m² 42 ventes
- section AK 1 809 €/m² 39 ventes
- section BD 1 775 €/m² 66 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 671 y sont recensées à Pontivy, 37 ont pu être situées, et 801 ventes sur 1 029 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 029 retenues à Pontivy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 avenue Édouard Herriot | maison | 62 m² | 3 | 440 m² | 102 000 € | 1 645 | décembre 2025 |
| 13 rue Jean Moulin | appartement | 67 m² | 3 | 160 000 € | 2 388 | décembre 2025 | |
| 2 rue Louis-Claude Daquin | maison | 66 m² | 4 | 598 m² | 169 000 € | 2 561 | décembre 2025 |
| 3 rue des Myosotis | maison | 113 m² | 6 | 501 m² | 145 000 € | 1 283 | décembre 2025 |
| 43 bis rue Blaise Pascal | maison | 94 m² | 5 | 407 m² | 235 055 € | 2 501 | décembre 2025 |
| 5 bis rue Saint Ivy | appartement | 41 m² | 2 | 65 000 € | 1 585 | décembre 2025 | |
| 16 boulevard le Sage | maison | 87 m² | 3 | 927 m² | 200 000 € | 2 299 | décembre 2025 |
| 19 rue Léon Durocher | appartement | 45 m² | 2 | 102 500 € | 2 278 | décembre 2025 | |
| 11 rue Pierre-Jakez Hélias | maison | 86 m² | 5 | 663 m² | 220 000 € | 2 558 | décembre 2025 |
| 17 bis quai de Presbourg | appartement | 43 m² | 2 | 100 000 € | 2 326 | décembre 2025 | |
| 42 rue des Moulins | maison | 156 m² | 4 | 138 000 € | 885 | décembre 2025 | |
| 6 avenue Édouard Herriot | maison | 132 m² | 6 | 632 m² | 210 000 € | 1 591 | décembre 2025 |
| 27 quai des Récollets | appartement | 45 m² | 2 | 93 000 € | 2 067 | décembre 2025 | |
| 3 rue Germaine Tailleferre | appartement | 70 m² | 3 | 135 000 € | 1 929 | décembre 2025 | |
| 26 bis rue Charles le Goffic | appartement | 21 m² | 1 | 69 000 € | 3 286 | décembre 2025 | |
| 4 rue Saint-Pol Roux | appartement | 70 m² | 3 | 105 000 € | 1 500 | décembre 2025 | |
| 30 rue Frédéric de Lourmel | appartement | 20 m² | 1 | 45 000 € | 2 250 | décembre 2025 | |
| 66 rue du Général de Gaulle | appartement | 70 m² | 3 | 168 000 € | 2 400 | décembre 2025 | |
| 11 rue de l'Abbé Martin | appartement | 44 m² | 2 | 95 000 € | 2 159 | novembre 2025 | |
| 68 rue Nationale | appartement | 72 m² | 4 | 150 000 € | 2 083 | novembre 2025 | |
| 19 rue Léon Durocher | appartement | 40 m² | 2 | 92 000 € | 2 300 | novembre 2025 | |
| 31 rue Nationale | appartement | 54 m² | 2 | 73 000 € | 1 352 | novembre 2025 | |
| 3 rue Eric Tabarly | maison | 88 m² | 3 | 800 m² | 270 000 € | 3 068 | novembre 2025 |
| 2 rue Julien Gracq | appartement | 61 m² | 2 | 115 000 € | 1 885 | novembre 2025 | |
| 39 rue de Kermadeleine | maison | 132 m² | 5 | 2 070 m² | 291 000 € | 2 205 | novembre 2025 |
| 6 rue André Breton | maison | 95 m² | 5 | 139 000 € | 1 463 | novembre 2025 | |
| 10 rue Charles de Montesquieu | maison | 90 m² | 4 | 643 m² | 180 000 € | 2 000 | novembre 2025 |
| 3 rue Françoise Dolto | appartement | 64 m² | 3 | 121 000 € | 1 891 | novembre 2025 | |
| 10 rue du Hameau | maison | 184 m² | 6 | 866 m² | 257 000 € | 1 397 | novembre 2025 |
| 10 rue du Médecin Général Robic | appartement | 69 m² | 4 | 290 m² | 76 000 € | 1 101 | novembre 2025 |
| 40 avenue du Général Leclerc | appartement | 60 m² | 3 | 150 000 € | 2 500 | novembre 2025 | |
| 10 rue des Alouettes | maison | 123 m² | 6 | 541 m² | 225 000 € | 1 829 | novembre 2025 |
| 6 rue de l'Épervier | maison | 145 m² | 5 | 2 054 m² | 370 560 € | 2 556 | novembre 2025 |
| 11 rue du Général Quinivet | maison | 100 m² | 4 | 203 m² | 210 000 € | 2 100 | novembre 2025 |
| 60 rue des Anc Combattants d'Afn | appartement | 83 m² | 4 | 152 000 € | 1 831 | octobre 2025 | |
| 21 rue du Caire | maison | 180 m² | 5 | 1 064 m² | 360 000 € | 2 000 | octobre 2025 |
| 46 rue de la Fontaine | maison | 40 m² | 2 | 157 m² | 170 000 € | 4 250 | octobre 2025 |
| 8 La Lande du Moulin | maison | 203 m² | 7 | 1 111 m² | 225 000 € | 1 108 | octobre 2025 |
| 16 rue Julien Gracq | appartement | 70 m² | 3 | 138 000 € | 1 971 | octobre 2025 | |
| 42 rue de la Plage | maison | 124 m² | 5 | 781 m² | 240 000 € | 1 935 | octobre 2025 |
| 1 rue Germaine Tailleferre | appartement | 62 m² | 3 | 93 000 € | 1 500 | octobre 2025 | |
| 3 rue Barthélémy Derrien | maison | 96 m² | 3 | 859 m² | 169 000 € | 1 760 | octobre 2025 |
| 4 rue Léon Gambetta | maison | 217 m² | 10 | 340 m² | 260 000 € | 1 198 | octobre 2025 |
| 28 rue Marengo | appartement | 41 m² | 2 | 73 000 € | 1 780 | octobre 2025 | |
| 6 rue Irène Joliot-Curie | maison | 68 m² | 4 | 419 m² | 120 000 € | 1 765 | octobre 2025 |
| 17 bis quai de Presbourg | appartement | 77 m² | 3 | 115 000 € | 1 494 | octobre 2025 | |
| 9 rue Jean Pierre Calloch | maison | 96 m² | 4 | 460 m² | 168 000 € | 1 750 | octobre 2025 |
| 12 rue Julien Gracq | appartement | 70 m² | 3 | 90 000 € | 1 286 | octobre 2025 | |
| 21 Cite Guernal | maison | 81 m² | 4 | 368 m² | 162 000 € | 2 000 | octobre 2025 |
| 15 rue Porh Audren | maison | 76 m² | 5 | 414 m² | 162 000 € | 2 132 | octobre 2025 |
| 1 rue des Lys | maison | 80 m² | 3 | 530 m² | 276 700 € | 3 459 | octobre 2025 |
| 41 rue du Pont | maison | 88 m² | 4 | 170 000 € | 1 932 | octobre 2025 | |
| 75 rue Nationale | appartement | 67 m² | 3 | 130 000 € | 1 940 | septembre 2025 | |
| 43 avenue Édouard Herriot | maison | 76 m² | 5 | 674 m² | 140 000 € | 1 842 | septembre 2025 |
| 11 rue Salvador Allende | maison | 122 m² | 4 | 852 m² | 204 000 € | 1 672 | septembre 2025 |
| 4 rue Anjela Duval | maison | 77 m² | 4 | 554 m² | 147 821 € | 1 920 | septembre 2025 |
| 27 rue des Mimosas | maison | 83 m² | 5 | 624 m² | 190 000 € | 2 289 | septembre 2025 |
| 20 rue Germaine Tailleferre | maison | 81 m² | 4 | 246 m² | 175 000 € | 2 160 | septembre 2025 |
| 21 rue Frédéric de Lourmel | appartement | 36 m² | 1 | 64 000 € | 1 778 | septembre 2025 | |
| 1 quai de Presbourg | maison | 140 m² | 4 | 115 000 € | 821 | septembre 2025 | |
| 8 rue Saint-Pol Roux | appartement | 60 m² | 2 | 116 000 € | 1 933 | septembre 2025 | |
| 4 rue Roger Vercel | maison | 70 m² | 3 | 329 m² | 115 000 € | 1 643 | septembre 2025 |
| 2 rue de Lunéville | appartement | 56 m² | 3 | 81 000 € | 1 446 | septembre 2025 | |
| 8 rue des Fauvettes | maison | 92 m² | 4 | 613 m² | 180 000 € | 1 957 | septembre 2025 |
| 16 rue du Chêne | maison | 50 m² | 3 | 92 m² | 69 000 € | 1 380 | septembre 2025 |
| 81 rue Nationale | appartement | 31 m² | 2 | 74 000 € | 2 387 | septembre 2025 | |
| 6 rue de Cainin | appartement | 35 m² | 3 | 63 000 € | 1 800 | septembre 2025 | |
| 8 rue Albert Calmette | maison | 98 m² | 5 | 625 m² | 110 386 € | 1 126 | septembre 2025 |
| 22 rue Germaine Tailleferre | maison | 68 m² | 3 | 305 m² | 160 000 € | 2 353 | septembre 2025 |
| 13 rue Jean Moulin | appartement | 78 m² | 4 | 150 000 € | 1 923 | août 2025 | |
| 18 Cité Delessert | maison | 83 m² | 5 | 306 m² | 127 000 € | 1 530 | août 2025 |
| 13 rue du Pont | appartement | 55 m² | 2 | 85 000 € | 1 545 | août 2025 | |
| 13 rue du Fil | maison | 97 m² | 4 | 462 m² | 157 000 € | 1 619 | août 2025 |
| 12 rue Saint-John Perse | maison | 85 m² | 5 | 150 000 € | 1 765 | août 2025 | |
| 16 rue de Wesseling | maison | 123 m² | 5 | 685 m² | 245 000 € | 1 992 | août 2025 |
| 1 rue Emile Souvestre | appartement | 25 m² | 1 | 65 000 € | 2 600 | août 2025 | |
| 9 rue Hector Berlioz | maison | 78 m² | 5 | 421 m² | 120 000 € | 1 538 | août 2025 |
| 33 rue de la République | maison | 65 m² | 4 | 564 m² | 80 000 € | 1 231 | août 2025 |
| 13 rue Goic | maison | 45 m² | 2 | 523 m² | 50 000 € | 1 111 | août 2025 |
| 60 rue des Anc Combattants d'Afn | appartement | 68 m² | 5 | 178 500 € | 2 625 | août 2025 |
Autour de Pontivy
Pontivy est dans le Morbihan, en région Bretagne.
Le pôle qu'elle forme
Pontivy est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 16 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pluméliau-Bieuzy 1 467 €/m²
- Noyal-Pontivy 1 624 €/m²
- Cléguérec 1 443 €/m²
- Le Sourn 1 574 €/m²
- Saint-Thuriau 1 855 €/m²
- Malguénac 1 284 €/m²
- Melrand 983 €/m²
- Neulliac 1 429 €/m²
- Guern 1 158 €/m²
- Saint-Gérand 1 576 €/m²
- Saint-Gonnery 1 408 €/m²
- Kerfourn 1 971 €/m²
- Kergrist 1 467 €/m²
- Gueltas 1 278 €/m²
Les communes limitrophes
Pontivy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Sourn 1 574 €/m² 3,7 km
- Saint-Thuriau 1 855 €/m² 5,5 km
- Neulliac 1 429 €/m² 6,5 km
- Malguénac 1 284 €/m² 6,7 km
- Noyal-Pontivy 1 624 €/m² 6,9 km
- Cléguérec 1 443 €/m² 9,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pontivy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pluméliau-Bieuzy 1 467 €/m² 10,5 km, 4 632 hab.
- Évellys 1 542 €/m² 13,0 km, 3 379 hab.
- Guerlédan Côtes-d'Armor 980 €/m² 14,5 km, 2 532 hab.
- Bubry 1 310 €/m² 18,6 km, 2 242 hab.
- Moréac 1 750 €/m² 19,7 km, 3 704 hab.
- Bréhan 1 491 €/m² 20,5 km, 2 306 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Saint-Niel
- île des Récollets
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pontivy ?
- jan 5,6 %
- fév 8,8 %
- mars 7,8 %
- avr 8,3 %
- mai 8,8 %
- juin 8,6 %
- juil 8,6 %
- août 9,1 %
- sept 10,7 %
- oct 8,0 %
- nov 6,1 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 417 €/m² | 104 | 1 391 €/m² | 157 |
| 2022 | 1 758 €/m² | 78 | 1 697 €/m² | 144 |
| 2023 | 1 808 €/m² | 78 | 1 725 €/m² | 108 |
| 2024 | 1 770 €/m² | 77 | 1 602 €/m² | 97 |
| 2025 | 1 931 €/m² | 78 | 1 745 €/m² | 108 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.