Prix de l'immobilier à Melrand
983€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Melrand
Le prix dans l'aire d'attraction de Pontivy
15 des 16 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Melrand est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Kerfourn 1 971 €/m² une maison
- Saint-Thuriau 1 855 €/m² une maison
- Pontivy pôle 1 745 €/m² une maison
- Noyal-Pontivy 1 624 €/m² une maison
- Saint-Gérand-Croixanvec 1 576 €/m² une maison
- Le Sourn 1 574 €/m² une maison
- Pluméliau-Bieuzy 1 467 €/m² une maison
- Kergrist 1 467 €/m² une maison
- Cléguérec 1 443 €/m² une maison
- Neulliac 1 429 €/m² une maison
- Saint-Gonnery 1 408 €/m² une maison
- Malguénac 1 284 €/m² une maison
- Gueltas 1 278 €/m² une maison
- Guern 1 158 €/m² une maison
- Melrand 983 €/m² une maison
Estimer un bien à Melrand
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 place du Marche | 86 m² | 3 | 94 000 € | novembre 2024 | 904 €/m² |
| 7 rue de Saint Rivalain | 86 m² | 3 | 97 000 € | août 2024 | 932 €/m² |
| 3 rue de Saint Rivalain | 84 m² | 3 | 120 000 € | février 2024 | 1 181 €/m² |
| 13 rue du Calvaire | 88 m² | 3 | 127 000 € | mars 2025 | 1 443 €/m² |
| 8 rue des Genêts | 86 m² | 3 | 118 000 € | octobre 2023 | 668 €/m² |
| 5373 Saint Rivalain | 88 m² | 3 | 50 000 € | juillet 2024 | 470 €/m² |
| 8 rue d'Angleterre | 84 m² | 3 | 77 000 € | juillet 2022 | 738 €/m² |
| 5567 Kerstraquel | 90 m² | 3 | 100 000 € | décembre 2024 | 919 €/m² |
| 8 place du Marche | 86 m² | 3 | 62 000 € | août 2021 | 780 €/m² |
| 5687 Tal Rock | 90 m² | 3 | 65 000 € | février 2023 | 351 €/m² |
| 14 rue du Calvaire | 81 m² | 3 | 75 430 € | mars 2022 | 750 €/m² |
| 1 rue du Bot | 77 m² | 3 | 195 000 € | décembre 2024 | 2 094 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 30,8 % entre 2021 et 2024, passant de 909 €/m² à 1 189 €/m².
Ce prix se situe 49 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 680 €/m² et 1 705 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Melrand, une maison de moins de 70 m² se vend 1 557 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 221 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Melrand, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 104 retenues à Melrand depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5665 Kervallan | maison | 41 m² | 3 | 80 m² | 13 000 € | 317 | novembre 2025 |
| 6056 La Paule | maison | 88 m² | 5 | 1 321 m² | 150 000 € | 1 705 | octobre 2025 |
| 5644 Kervallan | maison | 156 m² | 3 | 338 m² | 68 000 € | 436 | octobre 2025 |
| 5487 Boquelen | maison | 71 m² | 4 | 2 393 m² | 50 000 € | 704 | juin 2025 |
| 28 Saint Laurent | maison | 103 m² | 3 | 708 m² | 70 000 € | 680 | mai 2025 |
| 5029 Kervadio | maison | 70 m² | 4 | 2 570 m² | 95 500 € | 1 364 | avril 2025 |
| 12 Park Kerentrec'H | maison | 126 m² | 5 | 999 m² | 238 000 € | 1 889 | avril 2025 |
| 13 rue du Calvaire | maison | 88 m² | 3 | 394 m² | 127 000 € | 1 443 | mars 2025 |
| 22 rue de la Mairie | maison | 74 m² | 5 | 2 783 m² | 145 000 € | 1 959 | mars 2025 |
| 5470 Mané Lann | maison | 120 m² | 3 | 2 350 m² | 65 000 € | 542 | mars 2025 |
| 2 Park Kerentrec'H | maison | 75 m² | 4 | 915 m² | 180 000 € | 2 400 | février 2025 |
| 5566 Kerstraquel | maison | 110 m² | 3 | 130 m² | 76 000 € | 691 | janvier 2025 |
| 71 Lann Georges | maison | 90 m² | 4 | 1 661 m² | 88 500 € | 983 | janvier 2025 |
| 5567 Kerstraquel | maison | 90 m² | 3 | 726 m² | 100 000 € | 1 111 | décembre 2024 |
| 1 rue du Bot | maison | 77 m² | 3 | 629 m² | 195 000 € | 2 532 | décembre 2024 |
| 8 place du Marche | maison | 86 m² | 3 | 86 m² | 94 000 € | 1 093 | novembre 2024 |
| 5667 A Boterff | maison | 134 m² | 4 | 1 240 m² | 78 500 € | 586 | novembre 2024 |
| 5388 Botalec | maison | 110 m² | 2 | 1 802 m² | 95 000 € | 864 | novembre 2024 |
| 5376 Saint Rivalain | maison | 160 m² | 4 | 240 m² | 65 000 € | 406 | octobre 2024 |
| 50 Lann Georges | maison | 77 m² | 5 | 4 639 m² | 120 000 € | 1 558 | octobre 2024 |
| 5014 F Kercloirec | maison | 50 m² | 2 | 859 m² | 113 000 € | 2 260 | septembre 2024 |
| 41 Lann Georges | maison | 88 m² | 5 | 800 m² | 125 000 € | 1 420 | septembre 2024 |
| 5197 Le Ruffaux | maison | 73 m² | 3 | 5 175 m² | 56 000 € | 767 | août 2024 |
| 7 rue de Saint Rivalain | maison | 86 m² | 3 | 555 m² | 97 000 € | 1 128 | août 2024 |
| 9 Kercloirec | maison | 35 m² | 1 | 120 m² | 53 000 € | 1 514 | août 2024 |
| 7 rue le Coq | maison | 140 m² | 5 | 959 m² | 220 850 € | 1 578 | juillet 2024 |
| 5022 Gohlair | maison | 84 m² | 4 | 443 m² | 155 000 € | 1 845 | juillet 2024 |
| 5056 Kerstable | maison | 66 m² | 3 | 65 000 € | 985 | juillet 2024 | |
| 5471 Mané Lann | maison | 22 m² | 2 | 112 m² | 30 000 € | 1 364 | juillet 2024 |
| 5373 Saint Rivalain | maison | 88 m² | 3 | 1 542 m² | 50 000 € | 568 | juillet 2024 |
| 5002 Kermandio | maison | 80 m² | 4 | 600 m² | 76 000 € | 950 | juin 2024 |
| 35 rue Saint Laurent | maison | 85 m² | 4 | 718 m² | 118 770 € | 1 397 | juin 2024 |
| 5185 Kerprat | maison | 60 m² | 4 | 415 m² | 75 000 € | 1 250 | mai 2024 |
| 6112 Gueriellec | maison | 60 m² | 3 | 713 m² | 96 000 € | 1 600 | avril 2024 |
| 5113 Kerrivalain | maison | 60 m² | 2 | 1 240 m² | 37 000 € | 617 | avril 2024 |
| 6159 Kernivinen | maison | 100 m² | 4 | 275 m² | 105 000 € | 1 050 | avril 2024 |
| 18 rue de la Madeleine | maison | 145 m² | 5 | 875 m² | 205 000 € | 1 414 | février 2024 |
| 3 rue de Saint Rivalain | maison | 84 m² | 3 | 438 m² | 120 000 € | 1 429 | février 2024 |
| 5642 Kermabrech | maison | 126 m² | 3 | 1 286 m² | 91 000 € | 722 | janvier 2024 |
| 45 rue Saint Laurent | maison | 66 m² | 2 | 971 m² | 35 000 € | 530 | octobre 2023 |
| 8 rue des Genêts | maison | 86 m² | 3 | 2 440 m² | 118 000 € | 1 372 | octobre 2023 |
| 18 ter rue de Saint Rivalain | maison | 125 m² | 6 | 1 132 m² | 187 500 € | 1 500 | octobre 2023 |
| 11 rue Saint Laurent | maison | 144 m² | 4 | 831 m² | 215 750 € | 1 498 | septembre 2023 |
| 63 Lann Georges | maison | 70 m² | 3 | 518 m² | 46 000 € | 657 | août 2023 |
| 28 rue du Calvaire | maison | 70 m² | 3 | 3 160 m² | 175 000 € | 2 500 | juillet 2023 |
| 5404 Kerlay | maison | 50 m² | 2 | 489 m² | 150 000 € | 3 000 | juillet 2023 |
| 5545 Kergorhin | maison | 85 m² | 5 | 270 000 € | 3 176 | juin 2023 | |
| 6163 Peudinas | maison | 54 m² | 2 | 13 309 m² | 120 000 € | 2 222 | mai 2023 |
| 5085 Kercloirec | maison | 30 m² | 2 | 120 m² | 65 000 € | 2 167 | mai 2023 |
| 9 place de l'Église | maison | 60 m² | 5 | 890 m² | 135 000 € | 2 250 | mai 2023 |
| 5057 Kerstable | maison | 41 m² | 1 | 120 m² | 107 000 € | 2 610 | mars 2023 |
| 68 Lann Georges | maison | 68 m² | 4 | 839 m² | 165 000 € | 2 426 | mars 2023 |
| 5018 Botclevet | maison | 34 m² | 2 | 636 m² | 35 000 € | 1 029 | février 2023 |
| 5687 Tal Rock | maison | 90 m² | 3 | 3 684 m² | 65 000 € | 722 | février 2023 |
| 6 résidence Saint Laurent | maison | 99 m² | 5 | 1 302 m² | 200 000 € | 2 020 | janvier 2023 |
| 5119 Kerrivalain | maison | 25 m² | 1 | 1 800 m² | 75 000 € | 3 000 | janvier 2023 |
| 6083 parc Locsamzun | maison | 72 m² | 4 | 7 974 m² | 113 000 € | 1 569 | janvier 2023 |
| 18 bis rue de Saint Rivalain | maison | 95 m² | 5 | 1 337 m² | 143 000 € | 1 505 | janvier 2023 |
| 5267 La Métairie | maison | 167 m² | 6 | 3 220 m² | 230 000 € | 1 377 | décembre 2022 |
| 8 rue Saint Laurent | maison | 156 m² | 4 | 191 m² | 250 000 € | 1 603 | décembre 2022 |
| 5300 Lann Goro | maison | 70 m² | 3 | 1 525 m² | 77 000 € | 1 100 | décembre 2022 |
| 5264 Kurun | maison | 64 m² | 3 | 1 114 m² | 129 900 € | 2 030 | décembre 2022 |
| 5516 Norglaie | maison | 50 m² | 1 | 344 m² | 121 000 € | 2 420 | décembre 2022 |
| 5484 Lann Forno | maison | 70 m² | 2 | 860 m² | 117 000 € | 1 671 | octobre 2022 |
| 1 rue du Bot | maison | 77 m² | 3 | 1 673 m² | 210 000 € | 2 727 | octobre 2022 |
| 27 rue Saint Laurent | maison | 140 m² | 6 | 962 m² | 158 000 € | 1 129 | août 2022 |
| 6154 Nenec | maison | 96 m² | 3 | 688 m² | 110 000 € | 1 146 | août 2022 |
| 14 rue de la Madeleine | maison | 102 m² | 5 | 904 m² | 130 000 € | 1 275 | juillet 2022 |
| 5371 Saint Rivalain | maison | 93 m² | 4 | 4 078 m² | 230 000 € | 2 473 | juillet 2022 |
| 8 rue d'Angleterre | maison | 84 m² | 3 | 54 m² | 77 000 € | 917 | juillet 2022 |
| 28 rue de la Madeleine | maison | 51 m² | 2 | 700 m² | 40 000 € | 784 | juin 2022 |
| 5014 F Kercloirec | maison | 50 m² | 2 | 859 m² | 105 000 € | 2 100 | juin 2022 |
| 6100 Kerivallain Vihan | maison | 80 m² | 4 | 490 m² | 30 000 € | 375 | juin 2022 |
| 22 rue de Saint Rivalain | maison | 67 m² | 3 | 885 m² | 137 350 € | 2 050 | mai 2022 |
| 6018 Kerprat | maison | 89 m² | 2 | 4 880 m² | 150 000 € | 1 685 | avril 2022 |
| Le Grand Quello | maison | 68 m² | 2 | 960 m² | 83 000 € | 1 221 | avril 2022 |
| 5482 Lann Forno | maison | 147 m² | 4 | 980 m² | 59 820 € | 407 | mars 2022 |
| 4 rue de la Madeleine | maison | 74 m² | 3 | 692 m² | 110 000 € | 1 486 | mars 2022 |
| 14 rue du Calvaire | maison | 81 m² | 3 | 395 m² | 75 430 € | 931 | mars 2022 |
| 18 rue de la Madeleine | maison | 145 m² | 5 | 875 m² | 177 000 € | 1 221 | mars 2022 |
Autour de Melrand
Melrand est dans le Morbihan, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Melrand appartient à l'aire d'attraction de Pontivy, 16 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pontivy 1 931 €/m²
- Pluméliau-Bieuzy 1 467 €/m²
- Noyal-Pontivy 1 624 €/m²
- Cléguérec 1 443 €/m²
- Le Sourn 1 574 €/m²
- Saint-Thuriau 1 855 €/m²
- Malguénac 1 284 €/m²
- Neulliac 1 429 €/m²
- Guern 1 158 €/m²
- Saint-Gérand 1 576 €/m²
- Saint-Gonnery 1 408 €/m²
- Kerfourn 1 971 €/m²
- Kergrist 1 467 €/m²
- Gueltas 1 278 €/m²
Les communes limitrophes
Melrand touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bubry 1 310 €/m² 5,5 km
- Saint-Barthélemy 1 381 €/m² 6,7 km
- Guern 1 158 €/m² 7,3 km
- Quistinic 1 397 €/m² 7,3 km
- Pluméliau-Bieuzy 1 467 €/m² 8,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Melrand : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 36 km : plage de Toulhars.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Sarre
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Ével à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Melrand ?
- jan 6,7 %
- fév 11,5 %
- mars 12,5 %
- avr 7,7 %
- mai 8,7 %
- juin 8,7 %
- juil 11,5 %
- août 6,7 %
- sept 3,8 %
- oct 8,7 %
- nov 5,8 %
- déc 7,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 909 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 221 €/m² | 29 |
| 2023 | 2 020 €/m² | 19 |
| 2024 | 1 189 €/m² | 26 |
| 2025 | 983 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.