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Prix de l'immobilier à Pontlevoy
1 527€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pontlevoy
- 7 communes dans l'aire d'attraction de Montrichard Val de Cher
- 209 communes valorisées dans le Loir-et-Cher
Le prix dans l'aire d'attraction de Montrichard Val de Cher
7 des 7 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pontlevoy est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chissay-en-Touraine 1 809 €/m² une maison
- Faverolles-sur-Cher 1 683 €/m² une maison
- Pontlevoy 1 527 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Chédon 1 512 €/m² une maison
- Montrichard Val de Cher pôle 1 508 €/m² une maison
- Angé 1 265 €/m² une maison
- Monthou-sur-Cher 1 141 €/m² une maison
Estimer un bien à Pontlevoy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue Franche | 86 m² | 4 | 38 000 € | juillet 2021 | 549 €/m² |
| 5 route de Thenay | 86 m² | 3 | 85 000 € | décembre 2025 | 995 €/m² |
| 7 rue de Bourré | 88 m² | 4 | 155 000 € | février 2021 | 2 172 €/m² |
| 11 rue Franche | 96 m² | 4 | 230 000 € | décembre 2025 | 2 385 €/m² |
| 508 La Verrerie | 90 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2021 | 1 788 €/m² |
| 25 rue du Colonel Filloux | 90 m² | 4 | 57 000 € | août 2021 | 801 €/m² |
| 4535 route d'Amboise | 98 m² | 4 | 150 000 € | février 2025 | 1 346 €/m² |
| 3 rue des Roses | 75 m² | 4 | 165 000 € | mars 2023 | 2 414 €/m² |
| 10 place de Verdun | 81 m² | 3 | 117 000 € | décembre 2023 | 1 588 €/m² |
| 41 route de Montrichard | 105 m² | 4 | 245 000 € | juillet 2025 | 2 325 €/m² |
| 7 rue Paul Malingie | 82 m² | 3 | 180 000 € | juillet 2021 | 2 708 €/m² |
| 71 rue de Blois | 82 m² | 2 | 103 000 € | novembre 2025 | 1 256 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 344 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 256 €/m² et 2 071 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pontlevoy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 591 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 274 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pontlevoy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pontlevoy
- Combien coûte le mètre carré à Pontlevoy ?
- Le prix médian à Pontlevoy est de 1 527 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 256 €/m² et 2 071 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pontlevoy ?
- Les maisons vendues à Pontlevoy ont un terrain médian de 547 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Pontlevoy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue Auguste Poulain | maison | 155 m² | 5 | 448 m² | 220 000 € | 1 419 | décembre 2025 |
| 11 rue Franche | maison | 96 m² | 4 | 915 m² | 230 000 € | 2 396 | décembre 2025 |
| 5 route de Thenay | maison | 86 m² | 3 | 362 m² | 85 000 € | 988 | décembre 2025 |
| 7 rue Marcel Thénot | maison | 118 m² | 4 | 434 m² | 137 500 € | 1 165 | novembre 2025 |
| 71 rue de Blois | maison | 82 m² | 2 | 551 m² | 103 000 € | 1 256 | novembre 2025 |
| 57 route de Montrichard | maison | 50 m² | 2 | 114 m² | 100 000 € | 2 000 | novembre 2025 |
| 311 rue de Blois | maison | 121 m² | 4 | 8 621 m² | 280 000 € | 2 314 | septembre 2025 |
| 41 route de Montrichard | maison | 105 m² | 4 | 867 m² | 245 000 € | 2 333 | juillet 2025 |
| 73 rue de Blois | maison | 60 m² | 3 | 604 m² | 60 000 € | 1 000 | mai 2025 |
| 11 rue des Roses | maison | 65 m² | 3 | 550 m² | 134 588 € | 2 071 | avril 2025 |
| 468 Bois Rezeau | maison | 120 m² | 7 | 170 000 € | 1 417 | février 2025 | |
| 12 rue du Paradis | maison | 167 m² | 5 | 1 077 m² | 255 000 € | 1 527 | février 2025 |
| 4535 route d'Amboise | maison | 98 m² | 4 | 6 773 m² | 150 000 € | 1 531 | février 2025 |
| 3 rue du Clos | maison | 51 m² | 2 | 582 m² | 158 000 € | 3 098 | décembre 2024 |
| 15 rue du Pichois | maison | 70 m² | 3 | 750 m² | 91 000 € | 1 300 | octobre 2024 |
| 19 rue Auguste Poulain | maison | 72 m² | 3 | 386 m² | 95 000 € | 1 319 | septembre 2024 |
| 44 route de Montrichard | maison | 125 m² | 4 | 371 m² | 58 000 € | 464 | août 2024 |
| 13 rue des Roses | maison | 67 m² | 4 | 586 m² | 105 000 € | 1 567 | août 2024 |
| 27 rue Auguste Poulain | maison | 122 m² | 4 | 383 m² | 140 000 € | 1 148 | août 2024 |
| 9 rue des Roses | maison | 75 m² | 3 | 553 m² | 135 000 € | 1 800 | juin 2024 |
| 8 rue du Colonel Filloux | maison | 100 m² | 5 | 122 m² | 110 000 € | 1 100 | avril 2024 |
| 24 rue du Colonel Filloux | maison | 48 m² | 2 | 26 m² | 70 000 € | 1 458 | mars 2024 |
| 10 place de Verdun | maison | 81 m² | 3 | 455 m² | 117 000 € | 1 444 | décembre 2023 |
| 20 rue du Colonel Filloux | maison | 140 m² | 8 | 327 m² | 53 500 € | 382 | novembre 2023 |
| 24 rue de Blois | maison | 135 m² | 4 | 353 m² | 140 000 € | 1 037 | octobre 2023 |
| 7 bis rue de Blois | appartement | 28 m² | 2 | 39 000 € | 1 393 | octobre 2023 | |
| 10 rue Auguste Poulain | maison | 98 m² | 5 | 124 m² | 45 000 € | 459 | septembre 2023 |
| 34 La Bigoterie | maison | 97 m² | 6 | 1 803 m² | 135 000 € | 1 392 | août 2023 |
| 8 route de Montrichard | maison | 58 m² | 3 | 679 m² | 95 000 € | 1 638 | juin 2023 |
| 14 La Bigoterie | maison | 62 m² | 3 | 697 m² | 60 000 € | 968 | mai 2023 |
| 3 rue des Roses | maison | 75 m² | 4 | 545 m² | 165 000 € | 2 200 | mars 2023 |
| 1 chemin de Cloudron | maison | 149 m² | 6 | 227 000 € | 1 523 | janvier 2023 | |
| 18 rue de Blois | maison | 68 m² | 4 | 267 m² | 130 000 € | 1 912 | décembre 2022 |
| 99 route de Thenay | maison | 60 m² | 2 | 12 242 m² | 98 000 € | 1 633 | octobre 2022 |
| 13 rue Auguste Poulain | maison | 46 m² | 2 | 160 m² | 103 000 € | 2 239 | octobre 2022 |
| 46 rue de Blois | maison | 130 m² | 5 | 774 m² | 158 500 € | 1 219 | octobre 2022 |
| 29 rue de Blois | maison | 108 m² | 4 | 253 m² | 98 000 € | 907 | septembre 2022 |
| 25 rue des Anc Combattants d'Afn | maison | 57 m² | 3 | 427 m² | 132 000 € | 2 316 | août 2022 |
| 6 rue du Colonel Filloux | maison | 110 m² | 4 | 194 m² | 201 500 € | 1 832 | juin 2022 |
| 3 rue de la Boule d'Or | maison | 93 m² | 5 | 305 m² | 154 500 € | 1 661 | juin 2022 |
| 30 route de Montrichard | maison | 78 m² | 3 | 143 m² | 90 000 € | 1 154 | juin 2022 |
| 39 route de Montrichard | maison | 72 m² | 3 | 165 m² | 80 000 € | 1 111 | mai 2022 |
| 8 rue du Colonel Filloux | maison | 100 m² | 5 | 372 m² | 200 000 € | 2 000 | janvier 2022 |
| 13 rue du Colonel Filloux | maison | 210 m² | 6 | 293 m² | 208 500 € | 993 | octobre 2021 |
| 508 La Verrerie | maison | 90 m² | 4 | 7 351 m² | 150 000 € | 1 667 | septembre 2021 |
| 15 rue du Colonel Filloux | maison | 106 m² | 4 | 189 m² | 113 000 € | 1 066 | septembre 2021 |
| 10 rue du Clos | maison | 32 m² | 1 | 72 m² | 16 000 € | 500 | août 2021 |
| 8 rue du Clos | maison | 77 m² | 3 | 1 618 m² | 104 000 € | 1 351 | août 2021 |
| 101 rue Franche | maison | 65 m² | 3 | 558 m² | 105 000 € | 1 615 | août 2021 |
| 22 route de Thenay | maison | 57 m² | 2 | 615 m² | 120 000 € | 2 105 | août 2021 |
| 89 route de Thenay | maison | 66 m² | 3 | 2 120 m² | 126 000 € | 1 909 | août 2021 |
| 25 rue du Colonel Filloux | maison | 90 m² | 4 | 75 m² | 57 000 € | 633 | août 2021 |
| 134 rue de Blois | maison | 62 m² | 3 | 1 707 m² | 45 000 € | 726 | août 2021 |
| 1 rue Auguste Poulain | maison | 68 m² | 4 | 224 m² | 66 000 € | 971 | juillet 2021 |
| 9 rue Paul Malingie | maison | 85 m² | 6 | 720 m² | 100 000 € | 1 176 | juillet 2021 |
| 7 rue Paul Malingie | maison | 82 m² | 3 | 644 m² | 180 000 € | 2 195 | juillet 2021 |
| 14 rue Franche | maison | 86 m² | 4 | 480 m² | 38 000 € | 442 | juillet 2021 |
| 4 boulevard des Tilleuls | maison | 54 m² | 1 | 1 196 m² | 70 000 € | 1 296 | juin 2021 |
| 600 La Frelonniere | maison | 44 m² | 1 | 4 072 m² | 30 000 € | 682 | juin 2021 |
| 28 rue Auguste Poulain | maison | 155 m² | 5 | 420 m² | 69 000 € | 445 | avril 2021 |
| 77 rue de la Saulaie | maison | 40 m² | 2 | 560 m² | 52 000 € | 1 300 | mars 2021 |
| 6 rue de Bourré | maison | 152 m² | 6 | 2 486 m² | 171 700 € | 1 130 | février 2021 |
| 7 rue de Bourré | maison | 88 m² | 4 | 648 m² | 155 000 € | 1 761 | février 2021 |
| 2 boulevard des Tilleuls | maison | 54 m² | 3 | 304 m² | 77 000 € | 1 426 | février 2021 |
| 38 rue de Blois | maison | 193 m² | 7 | 2 281 m² | 265 000 € | 1 373 | février 2021 |
Autour de Pontlevoy
Pontlevoy est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Pontlevoy appartient à l'aire d'attraction de Montrichard Val de Cher, 7 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montrichard Val de Cher 1 275 €/m²
- Faverolles-sur-Cher 1 683 €/m²
- Chissay-en-Touraine 1 809 €/m²
- Monthou-sur-Cher 1 141 €/m²
- Angé 1 265 €/m²
- Saint-Julien-de-Chédon 1 512 €/m²
Les communes limitrophes
Pontlevoy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sambin 1 447 €/m² 4,4 km
- Montrichard Val de Cher 1 275 €/m² 5,3 km
- Monthou-sur-Cher 1 141 €/m² 7,1 km
- Monthou-sur-Bièvre 1 146 €/m² 7,3 km
- Chaumont-sur-Loire 2 017 €/m² 7,4 km
- Le Controis-en-Sologne 1 589 €/m² 12,0 km
Voisines sans prix publiable : Vallières-les-Grandes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pontlevoy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Veuzain-sur-Loire 1 789 €/m² 13,2 km, 3 333 hab.
- Saint-Georges-sur-Cher 1 720 €/m² 13,3 km, 2 710 hab.
- Valloire-sur-Cisse 1 290 €/m² 14,3 km, 2 385 hab.
- Chailles 2 047 €/m² 16,4 km, 2 726 hab.
- Amboise Indre-et-Loire 2 238 €/m² 17,5 km, 12 937 hab.
- Cellettes 2 100 €/m² 17,8 km, 2 715 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale géologique de Pontlevoy
- forêts bois de Sudaie, bois de la Garette
- site Natura 2000 Bois de Sudais
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Montrichard à 4,9 km, bois de Saint-Lhomert à 7,0 km
- rivières les Anguilleuses à 7,7 km, Bavet à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pontlevoy ?
- jan 3,1 %
- fév 10,8 %
- mars 4,6 %
- avr 4,6 %
- mai 4,6 %
- juin 10,8 %
- juil 7,7 %
- août 18,5 %
- sept 9,2 %
- oct 10,8 %
- nov 6,2 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Pontlevoy ?
Les maisons vendues à Pontlevoy ont un terrain médian de 547 m², mesuré sur 62 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 236 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 661 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 392 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 319 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 527 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.