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Prix de l'immobilier au Controis-en-Sologne
1 589€/m² pour une maison, prix médian des 65 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Controis-en-Sologne
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 78 communes dans l'aire d'attraction de Blois
- 209 communes valorisées dans le Loir-et-Cher
Le prix dans l'aire d'attraction de Blois
60 des 78 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Controis-en-Sologne est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chitenay 2 550 €/m² une maison
- Fontaines-en-Sologne 2 304 €/m² une maison
- Cheverny 2 263 €/m² une maison
- Vineuil 2 250 €/m² une maison
- Saint-Dyé-sur-Loire 2 230 €/m² une maison
- Les Montils 2 178 €/m² une maison
- La Chapelle-Vendômoise 2 126 €/m² une maison
- Menars 2 121 €/m² une maison
- Cellettes 2 100 €/m² une maison
- Chailles 2 047 €/m² une maison
- Neuvy 2 029 €/m² une maison
- Chaumont-sur-Loire 2 017 €/m² une maison
- La Chaussée-Saint-Victor 1 927 €/m² une maison
- Saint-Denis-sur-Loire 1 920 €/m² une maison
- Montlivault 1 915 €/m² une maison
- Maslives 1 842 €/m² une maison
- Cour-Cheverny 1 819 €/m² une maison
- Saint-Sulpice-de-Pommeray 1 819 €/m² une maison
- Tour-en-Sologne 1 817 €/m² une maison
- Cormeray 1 811 €/m² une maison
- Huisseau-sur-Cosson 1 797 €/m² une maison
- Veuzain-sur-Loire 1 789 €/m² une maison
- Bracieux 1 766 €/m² une maison
- Mont-près-Chambord 1 764 €/m² une maison
36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Controis-en-Sologne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Roger Salengro | 86 m² | 4 | 88 000 € | janvier 2025 | 1 021 €/m² |
| 4 rue Pierre Girault | 85 m² | 4 | 122 000 € | mars 2024 | 1 464 €/m² |
| 17 rue Jean Jaurès | 83 m² | 4 | 192 000 € | octobre 2025 | 2 337 €/m² |
| 7 impasse des Savonnières | 86 m² | 4 | 205 230 € | décembre 2024 | 2 476 €/m² |
| 4 rue du Bois | 86 m² | 4 | 90 000 € | juillet 2024 | 1 083 €/m² |
| 848 route de la Haute Bonne | 88 m² | 4 | 165 000 € | avril 2025 | 1 492 €/m² |
| 44 route de Pontlevoy | 88 m² | 4 | 110 000 € | janvier 2025 | 1 259 €/m² |
| 51 impasse de Cheverny | 82 m² | 4 | 190 000 € | août 2025 | 2 309 €/m² |
| 39 avenue du Général de Gaulle | 85 m² | 4 | 168 500 € | septembre 2023 | 2 061 €/m² |
| 1 rue du Bourg Fétu | 84 m² | 4 | 129 000 € | juillet 2023 | 1 590 €/m² |
| 8 route de Monthou-sur-Cher | 90 m² | 4 | 225 000 € | janvier 2025 | 2 260 €/m² |
| 34 rue de l'Église Saint Cyr et Sainte | 80 m² | 4 | 153 575 € | octobre 2025 | 1 940 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 531 €/m² à 1 589 €/m².
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (1 344 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 169 €/m² et 1 928 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Controis-en-Sologne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 652 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 326 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Controis-en-Sologne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Controis-en-Sologne
- Combien coûte le mètre carré au Controis-en-Sologne ?
- Le prix médian au Controis-en-Sologne est de 1 589 €/m² pour une maison, en 2025, sur 65 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 169 €/m² et 1 928 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher du Controis-en-Sologne ?
- la Gare, à 1 815 €/m². Le moins cher est la Grande Maison, à 1 343 €/m², soit 35 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux au Controis-en-Sologne ?
- En juin, qui concentre 11,8 % des ventes de l'année, contre 5,5 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain au Controis-en-Sologne ?
- Les maisons vendues au Controis-en-Sologne ont un terrain médian de 861 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Le Controis-en-Sologne
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 35 % : la Gare à 1 815 €/m², la Grande Maison à 1 343 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Carrefour du Souvenir 1 400 €/m² 59 ventes, 86 % de maisons
- Launay 1 665 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- la Belle Jardinière 1 500 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- la Gare 1 815 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- le Carreau 1 410 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- le Bourg-Fétu 1 503 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
- la Grande Maison 1 343 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Le Controis-en-Sologne portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Savonnières (10), les Maisons Rouges (9), Biétry (6), Vaurobert (6), le Pont Râteau (6), Chevenelles (5), la Chaussée (5), le Bourg - Feings (5), le Coudray (5), le Roger (5), Gaucher (4), Moulin a Vent (4), la Prêle (4), la Ravinière (4), Doulain (3), la Rue du Bois (3), le Mousseau (3), les Gandes (3), Chante Merle (2), Cornilly (2), Phages (2), la Fagoterie (2), la Grange a l'Arbre (2), la Rouerie (2), le Moulin (2), le Pont d'Orleans (2), les Pommeraies (2), les Terres Noires (2), Belyvières (1), Boissay (1), Charbonneau (1), Chiot (1), Chopier (1), Clos du Rondeau (1), Tanqueue (1), Villardy (1), l'Étang (1), la Brosse (1), la Bussière (1), la Croix de l'Auvernat (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section CM 1 892 €/m² 9 ventes
- section D 1 870 €/m² 9 ventes
- section B 1 838 €/m² 8 ventes
- section BW 1 816 €/m² 10 ventes
- section BP 1 753 €/m² 15 ventes
- section BN 1 581 €/m² 12 ventes
- section BX 1 576 €/m² 49 ventes
- section CK 1 568 €/m² 10 ventes
- section AA 1 536 €/m² 9 ventes
- section CH 1 505 €/m² 9 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 515 y sont recensées à Le Controis-en-Sologne, 93 ont pu être situées, et 303 ventes sur 330 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 330 retenues à Le Controis-en-Sologne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Jules Antoinet | maison | 62 m² | 2 | 330 m² | 169 000 € | 2 726 | décembre 2025 |
| 3 rue des Courettes | maison | 54 m² | 3 | 800 m² | 113 000 € | 2 093 | décembre 2025 |
| 36 rue Jean Jaurès | appartement | 48 m² | 3 | 1 674 m² | 255 000 € | 5 313 | décembre 2025 |
| 208 impasse de la Ravinière | maison | 50 m² | 2 | 2 500 m² | 97 000 € | 1 940 | décembre 2025 |
| 36 rue Jean Jaurès | appartement | 48 m² | 3 | 1 674 m² | 255 000 € | 5 313 | décembre 2025 |
| 350 chemin du Méniguet | maison | 204 m² | 4 | 9 975 m² | 369 000 € | 1 809 | décembre 2025 |
| 319 impasse de la Saulaie | maison | 45 m² | 2 | 10 265 m² | 40 000 € | 889 | décembre 2025 |
| 14 rue des Prés Blanchards | maison | 92 m² | 3 | 1 609 m² | 161 000 € | 1 750 | novembre 2025 |
| 45 A route de Sassay | maison | 97 m² | 4 | 2 789 m² | 184 000 € | 1 897 | novembre 2025 |
| 30 rue Victor Drugeon | maison | 72 m² | 3 | 670 m² | 36 100 € | 501 | novembre 2025 |
| 6 rue Camus | maison | 45 m² | 3 | 125 m² | 100 000 € | 2 222 | novembre 2025 |
| 6 rue du Coudray | maison | 110 m² | 4 | 799 m² | 158 250 € | 1 439 | novembre 2025 |
| 24 rue Toussaint Galloux | maison | 200 m² | 6 | 937 m² | 140 000 € | 700 | novembre 2025 |
| 22 rue de Cornilly | maison | 200 m² | 5 | 6 160 m² | 291 000 € | 1 455 | novembre 2025 |
| 57 rue Église St Eloi | maison | 86 m² | 3 | 7 524 m² | 180 000 € | 2 093 | octobre 2025 |
| 7 place Église St Pierre | appartement | 68 m² | 3 | 101 m² | 100 000 € | 1 471 | octobre 2025 |
| 4 rue Louis Pasteur | maison | 153 m² | 5 | 977 m² | 208 000 € | 1 359 | octobre 2025 |
| 387 impasse de la Bussière | maison | 127 m² | 6 | 7 455 m² | 235 000 € | 1 850 | octobre 2025 |
| 34 rue de l'Église Saint Cyr et Sainte | maison | 80 m² | 4 | 295 m² | 153 575 € | 1 920 | octobre 2025 |
| 37 rue Abel Poulin | maison | 50 m² | 2 | 369 m² | 85 000 € | 1 700 | octobre 2025 |
| 17 rue Jean Jaurès | maison | 83 m² | 4 | 183 m² | 192 000 € | 2 313 | octobre 2025 |
| 4 impasse de la Paix | maison | 99 m² | 5 | 1 080 m² | 176 000 € | 1 778 | septembre 2025 |
| 1197 route de la Brosse | maison | 76 m² | 4 | 1 330 m² | 54 000 € | 711 | septembre 2025 |
| 29 rue Toussaint Galloux | maison | 45 m² | 3 | 1 008 m² | 65 000 € | 1 444 | septembre 2025 |
| 69 rue Julien Nadau | maison | 105 m² | 4 | 342 m² | 138 900 € | 1 323 | septembre 2025 |
| 12 route de Selles | maison | 80 m² | 4 | 150 000 € | 1 875 | septembre 2025 | |
| 9 A rue de Doulain | maison | 144 m² | 5 | 854 m² | 315 000 € | 2 188 | septembre 2025 |
| 5 rue du Vieux Moulin | maison | 69 m² | 4 | 2 528 m² | 115 880 € | 1 679 | septembre 2025 |
| 22 rue du Marquis de Périgny | maison | 74 m² | 4 | 1 000 m² | 168 827 € | 2 281 | septembre 2025 |
| 951 Chante Merle | maison | 34 m² | 1 | 42 168 € | 1 240 | août 2025 | |
| 7 rue Julien Nadau | maison | 157 m² | 7 | 432 m² | 147 000 € | 936 | août 2025 |
| 51 impasse de Cheverny | maison | 82 m² | 4 | 1 101 m² | 190 000 € | 2 317 | août 2025 |
| 5 chemin de la Serrerie | maison | 100 m² | 4 | 1 327 m² | 60 000 € | 600 | août 2025 |
| 24 impasse du Lotissement Lèze | maison | 105 m² | 4 | 954 m² | 158 000 € | 1 505 | août 2025 |
| 4 route de Contres | maison | 232 m² | 7 | 3 180 m² | 239 800 € | 1 034 | juillet 2025 |
| 52 rue de Romorantin | maison | 131 m² | 8 | 1 448 m² | 125 000 € | 954 | juillet 2025 |
| 32 rue Théo Berthin | maison | 66 m² | 3 | 436 m² | 109 000 € | 1 652 | juillet 2025 |
| 28 rue de Cheverny | maison | 60 m² | 5 | 570 m² | 140 000 € | 2 333 | juillet 2025 |
| 7 rue de Romorantin | maison | 67 m² | 3 | 618 m² | 73 000 € | 1 090 | juin 2025 |
| 29 rue Abel Poulin | maison | 136 m² | 4 | 955 m² | 275 000 € | 2 022 | juin 2025 |
| 889 rue de Bracieux | maison | 115 m² | 5 | 174 m² | 84 000 € | 730 | juin 2025 |
| 3 rue de Soings | maison | 76 m² | 4 | 84 m² | 84 000 € | 1 105 | juin 2025 |
| 4 chemin Gauron | maison | 39 m² | 2 | 1 705 m² | 70 000 € | 1 795 | juin 2025 |
| 53 chemin des Charbonneries | maison | 250 m² | 8 | 587 300 € | 2 349 | mai 2025 | |
| 4 allée des Châtaigniers | maison | 105 m² | 5 | 880 m² | 170 183 € | 1 621 | mai 2025 |
| 5 route de Selles | maison | 61 m² | 3 | 30 m² | 55 000 € | 902 | mai 2025 |
| 9 bis rue de la Belle Jardinière | maison | 90 m² | 5 | 1 093 m² | 143 000 € | 1 589 | mai 2025 |
| 951 Chante Merle | maison | 34 m² | 1 | 45 176 € | 1 329 | avril 2025 | |
| 848 route de la Haute Bonne | maison | 88 m² | 4 | 12 494 m² | 165 000 € | 1 875 | avril 2025 |
| 214 route de Tanqueue | maison | 39 m² | 2 | 5 280 m² | 50 000 € | 1 282 | avril 2025 |
| 59 chemin de la Rouerie | maison | 76 m² | 4 | 773 m² | 65 000 € | 855 | avril 2025 |
| 9 route du Moulin de Gallet | maison | 177 m² | 6 | 2 068 m² | 280 000 € | 1 582 | avril 2025 |
| 7 rue des Soupirs | maison | 80 m² | 3 | 706 m² | 120 000 € | 1 500 | mars 2025 |
| 14 rue André Morand | maison | 111 m² | 5 | 497 m² | 210 000 € | 1 892 | mars 2025 |
| 11 rue de Soings | maison | 60 m² | 3 | 236 m² | 75 000 € | 1 250 | mars 2025 |
| 3 rue Maurice Genevoix | maison | 94 m² | 4 | 702 m² | 138 000 € | 1 468 | mars 2025 |
| 18 rue des Saules | maison | 93 m² | 4 | 1 528 m² | 181 950 € | 1 956 | mars 2025 |
| 9 rue de Doulain | maison | 144 m² | 5 | 855 m² | 325 000 € | 2 257 | mars 2025 |
| 18 avenue des Platanes | maison | 62 m² | 2 | 239 m² | 80 000 € | 1 290 | mars 2025 |
| 2 C carrefour du Souvenir | appartement | 58 m² | 2 | 50 300 € | 867 | mars 2025 | |
| 85 rue Victor Drugeon | maison | 77 m² | 2 | 90 000 € | 1 169 | février 2025 | |
| 79 rue Julien Nadau | maison | 80 m² | 4 | 408 m² | 59 000 € | 738 | février 2025 |
| 10 rue des Pins | maison | 87 m² | 3 | 710 m² | 150 000 € | 1 724 | février 2025 |
| 41 rue Pierre Henri Mauger | maison | 83 m² | 5 | 143 m² | 160 000 € | 1 928 | février 2025 |
| 3 rue de Palluau | maison | 74 m² | 2 | 2 393 m² | 168 300 € | 2 274 | janvier 2025 |
| 8 route de Monthou-sur-Cher | maison | 90 m² | 4 | 8 299 m² | 225 000 € | 2 500 | janvier 2025 |
| 44 route de Pontlevoy | maison | 88 m² | 4 | 581 m² | 110 000 € | 1 250 | janvier 2025 |
| 21 rue Julien Nadau | maison | 80 m² | 4 | 551 m² | 39 900 € | 499 | janvier 2025 |
| 5 rue Roger Salengro | maison | 86 m² | 4 | 940 m² | 88 000 € | 1 023 | janvier 2025 |
| 84 rue Pierre Henri Mauger | maison | 120 m² | 4 | 652 m² | 150 000 € | 1 250 | décembre 2024 |
| 7 impasse des Savonnières | maison | 86 m² | 4 | 827 m² | 205 230 € | 2 386 | décembre 2024 |
| 51 impasse Julien Nadau | maison | 39 m² | 1 | 761 m² | 65 000 € | 1 667 | décembre 2024 |
| 11 route de Cazellerie | maison | 58 m² | 2 | 3 370 m² | 110 000 € | 1 897 | décembre 2024 |
| 2 rue des Meuniers | maison | 90 m² | 6 | 709 m² | 116 592 € | 1 295 | décembre 2024 |
| 11 rue du Vieux Château | maison | 141 m² | 5 | 190 500 € | 1 351 | décembre 2024 | |
| 11 route de Contres | maison | 71 m² | 2 | 5 179 m² | 35 000 € | 493 | décembre 2024 |
| 2 avenue de Sologne | maison | 60 m² | 2 | 580 m² | 100 000 € | 1 667 | décembre 2024 |
| 9 rue du Carreau | maison | 36 m² | 1 | 371 m² | 27 000 € | 750 | novembre 2024 |
| 28 rue de la Libération | maison | 105 m² | 5 | 1 237 m² | 119 000 € | 1 133 | novembre 2024 |
| 13 avenue de Sologne | maison | 86 m² | 5 | 696 m² | 150 000 € | 1 744 | novembre 2024 |
Autour de Le Controis-en-Sologne
Le Controis-en-Sologne est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Le Controis-en-Sologne appartient à l'aire d'attraction de Blois, 78 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Blois 1 758 €/m²
- Vineuil 2 388 €/m²
- Mer 1 612 €/m²
- La Chaussée-Saint-Victor 1 903 €/m²
- Mont-près-Chambord 1 764 €/m²
- Veuzain-sur-Loire 1 789 €/m²
- Saint-Gervais-la-Forêt 1 764 €/m²
- Cour-Cheverny 1 819 €/m²
- Chailles 2 047 €/m²
- Cellettes 2 100 €/m²
- Villebarou 1 710 €/m²
- Valloire-sur-Cisse 1 290 €/m²
- Valencisse 1 558 €/m²
- Huisseau-sur-Cosson 1 797 €/m²
Les communes limitrophes
Le Controis-en-Sologne touche 15 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fresnes 1 071 €/m² 2,3 km
- Cormeray 1 811 €/m² 6,3 km
- Sassay 1 667 €/m² 6,3 km
- Chitenay 2 550 €/m² 6,8 km
- Cheverny 2 263 €/m² 7,6 km
- Choussy 1 246 €/m² 8,1 km
- Sambin 1 447 €/m² 8,5 km
- Seur 1 760 €/m² 9,7 km
- Monthou-sur-Bièvre 1 146 €/m² 10,0 km
- Les Montils 2 178 €/m² 10,2 km
- Soings-en-Sologne 1 388 €/m² 10,7 km
Voisines sans prix publiable : Oisly. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Controis-en-Sologne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cour-Cheverny 1 819 €/m² 10,4 km, 2 831 hab.
- Cellettes 2 100 €/m² 10,4 km, 2 715 hab.
- Chailles 2 047 €/m² 13,0 km, 2 726 hab.
- Mont-près-Chambord 1 764 €/m² 14,5 km, 3 386 hab.
- Saint-Gervais-la-Forêt 1 764 €/m² 14,8 km, 3 180 hab.
- Montrichard Val de Cher 1 275 €/m² 16,2 km, 3 611 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Saint-Lhomert
- rivière Montagné
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale géologique de Pontlevoy à 10 km
- forêts bois des Coudrays à 5,3 km, bois de Cheverny à 8,1 km
- rivières Bièvre à 9,6 km, les Anguilleuses à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Controis-en-Sologne ?
- jan 6,7 %
- fév 6,1 %
- mars 9,1 %
- avr 5,5 %
- mai 8,2 %
- juin 11,8 %
- juil 11,2 %
- août 5,8 %
- sept 9,1 %
- oct 7,0 %
- nov 8,8 %
- déc 10,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain au Controis-en-Sologne ?
Les maisons vendues au Controis-en-Sologne ont un terrain médian de 861 m², mesuré sur 307 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 531 €/m² | 66 |
| 2022 | 1 573 €/m² | 65 |
| 2023 | 1 535 €/m² | 63 |
| 2024 | 1 532 €/m² | 62 |
| 2025 | 1 589 €/m² | 65 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.