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Prix de l'immobilier à Poueyferré
1 459€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Poueyferré
Le prix dans l'aire d'attraction de Lourdes
11 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Poueyferré est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Boô-Silhen 2 793 €/m² une maison
- Ayzac-Ost 2 328 €/m² une maison
- Ayros-Arbouix 2 309 €/m² une maison
- Lamarque-Pontacq 2 244 €/m² une maison
- Gazost 2 234 €/m² une maison
- Loubajac 1 705 €/m² une maison
- Adé 1 658 €/m² une maison
- Saint-Pé-de-Bigorre 1 464 €/m² une maison
- Poueyferré 1 459 €/m² une maison
- Aspin-en-Lavedan 1 364 €/m² un appartement
- Lourdes pôle 1 111 €/m² un appartement
Estimer un bien à Poueyferré
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 rue des Pyrénées | 120 m² | 4 | 180 000 € | mars 2023 | 1 424 €/m² |
| 8 rue de l'Église | 120 m² | 4 | 149 200 € | avril 2021 | 1 089 €/m² |
| 9 bis chemin de Sengermés | 132 m² | 4 | 272 000 € | juin 2023 | 1 945 €/m² |
| 9005 Bourdet | 109 m² | 4 | 238 000 € | septembre 2023 | 2 067 €/m² |
| 7 rue Saint Louis | 115 m² | 5 | 170 000 € | août 2025 | 1 480 €/m² |
| 34 Bourdet | 112 m² | 5 | 249 300 € | décembre 2025 | 2 229 €/m² |
| 31 chemin du Bourdalat | 120 m² | 5 | 200 000 € | décembre 2021 | 1 425 €/m² |
| 28 rue des Pyrénées | 136 m² | 4 | 247 400 € | septembre 2022 | 1 488 €/m² |
| 22 chemin du Lac | 135 m² | 4 | 295 000 € | juin 2021 | 1 905 €/m² |
| 6 chemin du Camoulat | 104 m² | 4 | 204 380 € | juin 2022 | 1 646 €/m² |
| 6 rue de la Pêne Taillade | 99 m² | 4 | 140 000 € | novembre 2022 | 1 183 €/m² |
| 1 chemin de Latapieu | 144 m² | 4 | 229 000 € | octobre 2021 | 1 392 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 644 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 204 €/m² et 1 579 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Poueyferré, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 079 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 302 €/m², soit 60 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Poueyferré, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Poueyferré
- Combien coûte le mètre carré à Poueyferré ?
- Le prix médian à Poueyferré est de 1 459 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 204 €/m² et 1 579 €/m².
- Combien vaut le terrain à Poueyferré ?
- Les maisons vendues à Poueyferré ont un terrain médian de 906 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Poueyferré depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 Bourdet | maison | 112 m² | 5 | 686 m² | 249 300 € | 2 226 | décembre 2025 |
| 36 route de Pau | maison | 199 m² | 5 | 1 795 m² | 290 300 € | 1 459 | décembre 2025 |
| 7 rue Saint Louis | maison | 115 m² | 5 | 793 m² | 170 000 € | 1 478 | août 2025 |
| 1 chemin de Castet | maison | 169 m² | 6 | 538 m² | 220 000 € | 1 302 | août 2025 |
| 1 rue de l'Ancla | maison | 76 m² | 4 | 906 m² | 120 000 € | 1 579 | août 2025 |
| 17 rue des Pyrénées | maison | 108 m² | 2 | 730 m² | 130 000 € | 1 204 | juillet 2025 |
| 2 rue de la Fontaine | maison | 252 m² | 5 | 2 266 m² | 191 000 € | 758 | mai 2025 |
| 13 lotissement Nid Bigourdan | maison | 82 m² | 4 | 465 m² | 193 000 € | 2 354 | mai 2025 |
| 1 chemin de la Cancia | maison | 192 m² | 4 | 779 m² | 195 000 € | 1 016 | avril 2025 |
| 19 lotissement Nid Bigourdan | maison | 162 m² | 8 | 670 m² | 159 600 € | 985 | août 2024 |
| 13 chemin de la Cancia | maison | 196 m² | 4 | 1 922 m² | 345 000 € | 1 760 | juin 2024 |
| 9 chemin du Bourdalat | maison | 86 m² | 4 | 1 043 m² | 230 000 € | 2 674 | mars 2024 |
| 9005 Bourdet | maison | 109 m² | 4 | 784 m² | 238 000 € | 2 183 | septembre 2023 |
| 10 lotissement Nid Bigourdan | maison | 81 m² | 4 | 581 m² | 153 600 € | 1 896 | juillet 2023 |
| 9 bis chemin de Sengermés | maison | 132 m² | 4 | 1 228 m² | 272 000 € | 2 061 | juin 2023 |
| 50 rue des Pyrénées | maison | 120 m² | 4 | 481 m² | 180 000 € | 1 500 | mars 2023 |
| 11 rue des Pyrénées | appartement | 90 m² | 4 | 126 600 € | 1 407 | décembre 2022 | |
| 6 rue de la Pêne Taillade | maison | 99 m² | 4 | 831 m² | 140 000 € | 1 414 | novembre 2022 |
| 28 rue des Pyrénées | maison | 136 m² | 4 | 4 149 m² | 247 400 € | 1 819 | septembre 2022 |
| 7 chemin Henri IV | maison | 163 m² | 6 | 1 000 m² | 310 000 € | 1 902 | septembre 2022 |
| 11 route de Peyrouse | maison | 181 m² | 5 | 500 m² | 186 400 € | 1 030 | août 2022 |
| 6 chemin du Camoulat | maison | 104 m² | 4 | 626 m² | 204 380 € | 1 965 | juin 2022 |
| 38 route de Pau | maison | 100 m² | 5 | 1 356 m² | 167 200 € | 1 672 | mars 2022 |
| 22 chemin du Bourdalat | maison | 85 m² | 3 | 1 107 m² | 169 500 € | 1 994 | décembre 2021 |
| 31 chemin du Bourdalat | maison | 120 m² | 5 | 3 827 m² | 200 000 € | 1 667 | décembre 2021 |
| 1 chemin de Latapieu | maison | 144 m² | 4 | 938 m² | 229 000 € | 1 590 | octobre 2021 |
| 28 chemin de la Coste | maison | 58 m² | 2 | 9 294 m² | 59 000 € | 1 017 | juillet 2021 |
| 22 chemin du Lac | maison | 135 m² | 4 | 1 611 m² | 295 000 € | 2 185 | juin 2021 |
| 8 rue de l'Église | maison | 120 m² | 4 | 874 m² | 149 200 € | 1 243 | avril 2021 |
| 5100 Sengermes | maison | 89 m² | 4 | 920 m² | 192 500 € | 2 163 | janvier 2021 |
Autour de Poueyferré
Poueyferré est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : massif du Granquet à 12 km, massif du Montaigu à 20 km, massif du Gabizos à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Poueyferré appartient à l'aire d'attraction de Lourdes, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lourdes 1 111 €/m²
- Saint-Pé-de-Bigorre 1 464 €/m²
- Lamarque-Pontacq 2 244 €/m²
- Adé 1 658 €/m²
- Ayzac-Ost 2 328 €/m²
- Loubajac 1 705 €/m²
- Ayros-Arbouix 2 309 €/m²
- Boô-Silhen 2 793 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Bartrès, Julos, Agos-Vidalos, Lézignan, Barlest, Jarret. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Poueyferré touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Bartrès, Peyrouse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Poueyferré : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ossun 1 695 €/m² 7,9 km, 2 358 hab.
- Pontacq Pyrénées-Atlantiques 1 503 €/m² 9,7 km, 2 925 hab.
- Coarraze Pyrénées-Atlantiques 2 147 €/m² 11,7 km, 2 177 hab.
- Juillan 1 907 €/m² 12,2 km, 3 999 hab.
- Argelès-Gazost 2 500 €/m² 12,6 km, 2 761 hab.
- Bénéjacq Pyrénées-Atlantiques 1 889 €/m² 12,6 km, 2 013 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,0 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale de Saint-Pé-de-Bigorre à 7,8 km, réserve naturelle régionale du massif du Pibeste-Aoulhet à 8,7 km
- forêts de Mourle à 3,2 km, d'Ossun à 5,8 km
- lac de Lourdes à 1,3 km
- montagne pic du Jer à 6,0 km
- rivières Mardaing à 2,9 km, Mouscle à 11 km
- sites Natura 2000 Tourbière et lac de Lourdes à 1,3 km, Granquet-Pibeste et Soum d'Ech à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Poueyferré ?
Les maisons vendues à Poueyferré ont un terrain médian de 906 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 667 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 746 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 459 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.