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Prix de l'immobilier à Ayros-Arbouix
2 309€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Ayros-Arbouix
Le prix dans l'aire d'attraction de Lourdes
11 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ayros-Arbouix est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Boô-Silhen 2 793 €/m² une maison
- Ayzac-Ost 2 328 €/m² une maison
- Ayros-Arbouix 2 309 €/m² une maison
- Lamarque-Pontacq 2 244 €/m² une maison
- Gazost 2 234 €/m² une maison
- Loubajac 1 705 €/m² une maison
- Adé 1 658 €/m² une maison
- Saint-Pé-de-Bigorre 1 464 €/m² une maison
- Poueyferré 1 459 €/m² une maison
- Aspin-en-Lavedan 1 364 €/m² un appartement
- Lourdes pôle 1 111 €/m² un appartement
Estimer un bien à Ayros-Arbouix
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 chemin de Couture-Bague | 120 m² | 5 | 121 453 € | décembre 2023 | 965 €/m² |
| 49 chemin du Pouey Peyrous | 120 m² | 5 | 244 870 € | décembre 2023 | 1 943 €/m² |
| 16 Cami Deth Pouey Mayou | 121 m² | 5 | 391 840 € | mars 2025 | 3 260 €/m² |
| 4 Cami Deth Serpent d'Isaby | 100 m² | 5 | 170 000 € | novembre 2022 | 1 708 €/m² |
| 20 chemin Cami de Houssât | 115 m² | 3 | 265 500 € | novembre 2022 | 2 310 €/m² |
| 5001 chemin de Pouey Castet | 150 m² | 6 | 307 000 € | septembre 2024 | 1 999 €/m² |
| 5001 chemin de Pouey Castet | 150 m² | 6 | 228 000 € | mai 2022 | 1 519 €/m² |
| 64 route du Hautacam | 79 m² | 4 | 180 000 € | juillet 2023 | 2 180 €/m² |
| 23 chemin du Pouey Peyrous | 78 m² | 4 | 222 870 € | juillet 2022 | 2 860 €/m² |
| 5000 Buala Dessus | 83 m² | 2 | 208 672 € | octobre 2022 | 2 514 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % au-dessus de la médiane du département (1 644 €/m²) et 37 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 700 €/m² et 2 514 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Ayros-Arbouix
- Combien coûte le mètre carré à Ayros-Arbouix ?
- Le prix médian à Ayros-Arbouix est de 2 309 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 700 €/m² et 2 514 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ayros-Arbouix ?
- Les maisons vendues à Ayros-Arbouix ont un terrain médian de 784 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Ayros-Arbouix depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 chemin de Couture-Bague | appartement | 116 m² | 5 | 3 086 m² | 928 735 € | 8 006 | septembre 2025 |
| 16 Cami Deth Pouey Mayou | maison | 121 m² | 5 | 837 m² | 391 840 € | 3 238 | mars 2025 |
| 5001 chemin de Pouey Castet | maison | 150 m² | 6 | 957 m² | 307 000 € | 2 047 | septembre 2024 |
| 22 chemin du Lavoir | appartement | 40 m² | 2 | 1 056 m² | 70 830 € | 1 771 | mars 2024 |
| 4 chemin de Couture-Bague | maison | 120 m² | 5 | 741 m² | 121 453 € | 1 012 | décembre 2023 |
| 49 chemin du Pouey Peyrous | maison | 120 m² | 5 | 828 m² | 244 870 € | 2 041 | décembre 2023 |
| 64 route du Hautacam | maison | 79 m² | 4 | 266 m² | 180 000 € | 2 278 | juillet 2023 |
| 4 Cami Deth Serpent d'Isaby | maison | 100 m² | 5 | 320 m² | 170 000 € | 1 700 | novembre 2022 |
| 20 chemin Cami de Houssât | maison | 115 m² | 3 | 717 m² | 265 500 € | 2 309 | novembre 2022 |
| 6 Cami de Luz de Copeth | appartement | 57 m² | 2 | 284 m² | 202 350 € | 3 550 | octobre 2022 |
| 5000 Buala Dessus | maison | 83 m² | 2 | 208 672 € | 2 514 | octobre 2022 | |
| 23 chemin du Pouey Peyrous | maison | 78 m² | 4 | 684 m² | 222 870 € | 2 857 | juillet 2022 |
| 5001 chemin de Pouey Castet | maison | 150 m² | 6 | 957 m² | 228 000 € | 1 520 | mai 2022 |
| 5055 Ayros | maison | 74 m² | 3 | 1 446 m² | 140 000 € | 1 892 | septembre 2021 |
| 80 route du Hautacam | maison | 220 m² | 6 | 763 200 € | 3 469 | août 2021 |
Autour de Ayros-Arbouix
Ayros-Arbouix est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : massif du Granquet à 12 km, massif du Montaigu à 14 km, massif du Pic-du-Midi-de-Bigorre à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Ayros-Arbouix appartient à l'aire d'attraction de Lourdes, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lourdes 1 111 €/m²
- Saint-Pé-de-Bigorre 1 464 €/m²
- Lamarque-Pontacq 2 244 €/m²
- Adé 1 658 €/m²
- Poueyferré 1 459 €/m²
- Ayzac-Ost 2 328 €/m²
- Loubajac 1 705 €/m²
- Boô-Silhen 2 793 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Bartrès, Julos, Agos-Vidalos, Lézignan, Barlest, Jarret. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Ayros-Arbouix touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Boô-Silhen 2 793 €/m² 2,2 km
- Lau-Balagnas 2 850 €/m² 2,3 km
- Argelès-Gazost 2 500 €/m² 2,6 km
- Saint-Pastous 1 688 €/m² 2,7 km
- Beaucens 3 296 €/m² 8,5 km
Voisines sans prix publiable : Préchac, Vier-Bordes, Artalens-Souin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ayros-Arbouix : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lourdes 1 111 €/m² 12,1 km, 13 266 hab.
- Bagnères-de-Bigorre 2 016 €/m² 16,3 km, 7 114 hab.
- Ossun 1 695 €/m² 20,4 km, 2 358 hab.
- Coarraze Pyrénées-Atlantiques 2 147 €/m² 21,9 km, 2 177 hab.
- Pontacq Pyrénées-Atlantiques 1 503 €/m² 23,0 km, 2 925 hab.
- Juillan 1 907 €/m² 23,2 km, 3 999 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,9 km : pic d'Escorne-Crabe, 1 454 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Gave d'Azun (425 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du massif du Pibeste-Aoulhet à 9,0 km, réserve biologique intégrale de Saint-Pé-de-Bigorre à 11 km
- cols Hourquette d'Ouscouaou à 9,7 km, de Couraduque à 11 km
- forêt bois d'Aragnat à 9,6 km
- lacs d'Isaby à 9,1 km, d'Ourrec à 11 km
- montagnes pic du Cabaliros à 9,2 km, pic du Jer à 9,3 km
- rivière Gave de Cauterets à 4,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ayros-Arbouix ?
Les maisons vendues à Ayros-Arbouix ont un terrain médian de 784 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.