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Prix de l'immobilier à Pougne-Hérisson
922€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pougne-Hérisson
Estimer un bien à Pougne-Hérisson
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Puits Fleuri | 110 m² | 4 | 45 000 € | septembre 2023 | 629 €/m² |
| 2 Les Egonnieres | 120 m² | 4 | 145 000 € | février 2024 | 1 576 €/m² |
| 5160 Lieu dit le Grand Margot | 121 m² | 4 | 90 000 € | février 2024 | 970 €/m² |
| 3 rue de l'Étoile Polaire | 101 m² | 4 | 78 000 € | octobre 2023 | 1 187 €/m² |
| 31 rue du Trait d'Union | 100 m² | 4 | 60 000 € | juin 2023 | 922 €/m² |
| 4 Cour a Just | 102 m² | 4 | 98 000 € | juillet 2021 | 929 €/m² |
| 5129 Le Palais | 129 m² | 4 | 119 000 € | février 2025 | 922 €/m² |
| 5181 La Friconniere | 126 m² | 4 | 185 000 € | août 2023 | 2 256 €/m² |
| 5287 La Naudiere | 92 m² | 4 | 90 000 € | novembre 2025 | 978 €/m² |
| 5110 La Naudiere | 123 m² | 3 | 27 610 € | juin 2025 | 224 €/m² |
| 1 place Saint Pou | 102 m² | 3 | 45 000 € | mai 2023 | 678 €/m² |
| 5181 La Friconniere | 126 m² | 4 | 125 000 € | décembre 2021 | 959 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 310 €/m² et 949 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pougne-Hérisson, une maison de 90 à 110 m² se vend 885 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 756 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Pougne-Hérisson depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5287 La Naudiere | maison | 92 m² | 4 | 473 m² | 90 000 € | 978 | novembre 2025 |
| 2 rue Jarry Fergusson | maison | 75 m² | 3 | 316 m² | 58 110 € | 775 | novembre 2025 |
| 26 rue de l'École Buissonnière | maison | 78 m² | 4 | 686 m² | 74 000 € | 949 | juin 2025 |
| 5110 La Naudiere | maison | 123 m² | 3 | 1 299 m² | 27 610 € | 224 | juin 2025 |
| 4 La Perriniere | maison | 174 m² | 5 | 1 896 m² | 54 000 € | 310 | mars 2025 |
| 18 rue de l'École Buissonnière | maison | 153 m² | 4 | 1 314 m² | 145 000 € | 948 | février 2025 |
| 5129 Le Palais | maison | 129 m² | 4 | 2 388 m² | 119 000 € | 922 | février 2025 |
| 4 rue de l'Étoile Polaire | maison | 130 m² | 7 | 1 366 m² | 87 150 € | 670 | octobre 2024 |
| 1 rue du Puits Fleuri | maison | 252 m² | 5 | 982 m² | 149 000 € | 591 | juin 2024 |
| 5146 Le Pâtis | maison | 133 m² | 5 | 5 388 m² | 135 000 € | 1 015 | mai 2024 |
| 1 place de la Benaiserie | maison | 98 m² | 5 | 1 771 m² | 38 000 € | 388 | mai 2024 |
| 2 Les Egonnieres | maison | 120 m² | 4 | 1 780 m² | 145 000 € | 1 208 | février 2024 |
| 5160 Lieu dit le Grand Margot | maison | 121 m² | 4 | 3 410 m² | 90 000 € | 744 | février 2024 |
| 3 rue de l'Étoile Polaire | maison | 101 m² | 4 | 922 m² | 78 000 € | 772 | octobre 2023 |
| 4 rue du Puits Fleuri | maison | 110 m² | 4 | 1 345 m² | 45 000 € | 409 | septembre 2023 |
| 5181 La Friconniere | maison | 126 m² | 4 | 13 358 m² | 185 000 € | 1 468 | août 2023 |
| 31 rue du Trait d'Union | maison | 100 m² | 4 | 2 914 m² | 60 000 € | 600 | juin 2023 |
| 1 place Saint Pou | maison | 102 m² | 3 | 330 m² | 45 000 € | 441 | mai 2023 |
| rue du Trou des Fadets | maison | 85 m² | 3 | 442 m² | 60 000 € | 706 | août 2022 |
| 5159 Lieu dit le Grand Margot | maison | 130 m² | 3 | 2 566 m² | 115 000 € | 885 | avril 2022 |
| 5167 Limonière | maison | 104 m² | 3 | 1 575 m² | 77 000 € | 740 | mars 2022 |
| 1 rue de l'Étoile Polaire | maison | 90 m² | 4 | 864 m² | 128 100 € | 1 423 | mars 2022 |
| 3 rue des Potins du Lundi | maison | 65 m² | 2 | 1 217 m² | 43 000 € | 662 | janvier 2022 |
| 5181 La Friconniere | maison | 126 m² | 4 | 13 358 m² | 125 000 € | 992 | décembre 2021 |
| 6 rue du Croissant de Lune | maison | 67 m² | 3 | 798 m² | 90 000 € | 1 343 | novembre 2021 |
| 3 rue de l'Étoile Polaire | maison | 120 m² | 3 | 922 m² | 25 000 € | 208 | octobre 2021 |
| 4 Cour a Just | maison | 102 m² | 4 | 366 m² | 98 000 € | 961 | juillet 2021 |
| 4 rue des Moulins Modernes | maison | 87 m² | 4 | 2 641 m² | 32 000 € | 368 | juin 2021 |
| 5293 Limonière | maison | 47 m² | 2 | 303 m² | 44 500 € | 947 | mai 2021 |
| 5193 La Perriniere Basse | maison | 111 m² | 2 | 2 425 m² | 82 600 € | 744 | mars 2021 |
| 5162 La Gentelliere | maison | 126 m² | 4 | 13 570 m² | 198 000 € | 1 571 | février 2021 |
Autour de Pougne-Hérisson
Pougne-Hérisson est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
Les communes limitrophes
Pougne-Hérisson touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Neuvy-Bouin 797 €/m² 3,0 km
- Fénery 888 €/m² 4,9 km
- Saint-Aubin-le-Cloud 1 050 €/m² 5,1 km
- Secondigny 1 220 €/m² 5,6 km
- Clessé 840 €/m² 7,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pougne-Hérisson : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Chapelle-Saint-Laurent 1 072 €/m² 8,9 km, 2 054 hab.
- Châtillon-sur-Thouet 1 284 €/m² 12,5 km, 2 656 hab.
- Parthenay 1 050 €/m² 14,0 km, 10 140 hab.
- Moncoutant-sur-Sèvre 1 107 €/m² 14,4 km, 5 121 hab.
- Pompaire 1 450 €/m² 14,5 km, 2 049 hab.
- Courlay 1 044 €/m² 18,7 km, 2 387 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Secondigny à 9,9 km
- rivières Sèvre nantaise à 2,3 km, Cébron à 4,7 km
- site Natura 2000 Bassin du Thouet amont à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 954 €/m² | 8 |
| 2022 | 740 €/m² | 5 |
| 2023 | 600 €/m² | 5 |
| 2024 | 707 €/m² | 6 |
| 2025 | 922 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.