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Prix de l'immobilier à Fénery
888€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Fénery
Le prix dans l'aire d'attraction de Parthenay
22 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fénery est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pompaire 1 450 €/m² une maison
- Amailloux 1 320 €/m² une maison
- Le Tallud 1 313 €/m² une maison
- Châtillon-sur-Thouet pôle 1 284 €/m² une maison
- Parthenay pôle 1 264 €/m² une maison
- Viennay 1 221 €/m² une maison
- Adilly 1 194 €/m² une maison
- Pressigny 1 185 €/m² une maison
- Saint-Pardoux-Soutiers 1 112 €/m² une maison
- La Chapelle-Bertrand 1 093 €/m² une maison
- Saint-Aubin-le-Cloud 1 050 €/m² une maison
- La Ferrière-en-Parthenay 1 027 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Fouilloux 1 026 €/m² une maison
- La Peyratte 999 €/m² une maison
- Gourgé 973 €/m² une maison
- Saint-Germain-de-Longue-Chaume 910 €/m² une maison
- Fénery 888 €/m² une maison
- Beaulieu-sous-Parthenay 884 €/m² une maison
- Lageon 863 €/m² une maison
- Azay-sur-Thouet 823 €/m² une maison
- Vouhé 822 €/m² une maison
- Reffannes 581 €/m² une maison
Estimer un bien à Fénery
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5015 Métairie de Fenery | 110 m² | 4 | 125 500 € | décembre 2024 | 1 155 €/m² |
| 7 rue des Cerisiers | 110 m² | 4 | 97 000 € | octobre 2023 | 882 €/m² |
| 9 rue des Cerisiers | 110 m² | 4 | 88 000 € | mai 2022 | 698 €/m² |
| 5015 Métairie de Fenery | 110 m² | 4 | 160 000 € | mars 2022 | 1 269 €/m² |
| 5153 Les Ratières | 106 m² | 4 | 96 250 € | mai 2024 | 919 €/m² |
| 12 rue de la Poste | 100 m² | 4 | 99 950 € | avril 2025 | 1 016 €/m² |
| 12 rue de la Poste | 100 m² | 4 | 89 500 € | février 2023 | 895 €/m² |
| 11 rue des Cerisiers | 97 m² | 4 | 93 000 € | janvier 2021 | 1 117 €/m² |
| 5052 Les Noues | 104 m² | 3 | 98 000 € | mai 2022 | 822 €/m² |
| 10 rue de la Poste | 124 m² | 5 | 52 000 € | août 2023 | 419 €/m² |
| 6 rue du Panier Fleuri | 95 m² | 5 | 90 000 € | mars 2023 | 947 €/m² |
| 5 rue des Cerisiers | 85 m² | 4 | 93 000 € | mai 2022 | 954 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 706 €/m² et 898 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fénery, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 103 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 744 €/m², soit 48 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fénery, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Fénery depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5094 Champain | maison | 82 m² | 4 | 2 950 m² | 110 000 € | 1 341 | décembre 2025 |
| 6 rue du Calvaire | maison | 80 m² | 3 | 506 m² | 92 000 € | 1 150 | avril 2025 |
| 12 rue de la Poste | maison | 100 m² | 4 | 478 m² | 99 950 € | 1 000 | avril 2025 |
| 5015 Métairie de Fenery | maison | 110 m² | 4 | 14 318 m² | 125 500 € | 1 141 | décembre 2024 |
| 5062 Les Rivières | maison | 160 m² | 5 | 1 334 m² | 125 000 € | 781 | août 2024 |
| 5153 Les Ratières | maison | 106 m² | 4 | 1 007 m² | 96 250 € | 908 | mai 2024 |
| 5060 La Brouardiere | maison | 147 m² | 5 | 2 545 m² | 319 005 € | 2 170 | mai 2024 |
| 7 rue des Cerisiers | maison | 110 m² | 4 | 727 m² | 97 000 € | 882 | octobre 2023 |
| 10 rue de la Poste | maison | 124 m² | 5 | 832 m² | 52 000 € | 419 | août 2023 |
| 6 rue du Panier Fleuri | maison | 95 m² | 5 | 690 m² | 90 000 € | 947 | mars 2023 |
| 12 rue de la Poste | maison | 100 m² | 4 | 478 m² | 89 500 € | 895 | février 2023 |
| 5057 La Bonniniere | maison | 88 m² | 3 | 1 150 m² | 79 000 € | 898 | février 2023 |
| 5080 Les Ratières | maison | 170 m² | 6 | 5 439 m² | 120 000 € | 706 | février 2023 |
| 5004 Le Bourg | maison | 72 m² | 2 | 1 525 m² | 80 000 € | 1 111 | décembre 2022 |
| 5 rue des Cerisiers | maison | 85 m² | 4 | 959 m² | 93 000 € | 1 094 | mai 2022 |
| 9 rue des Cerisiers | maison | 110 m² | 4 | 714 m² | 88 000 € | 800 | mai 2022 |
| 5052 Les Noues | maison | 104 m² | 3 | 8 552 m² | 98 000 € | 942 | mai 2022 |
| 5015 Métairie de Fenery | maison | 110 m² | 4 | 14 318 m² | 160 000 € | 1 455 | mars 2022 |
| 5006 Le Bourg | maison | 153 m² | 5 | 1 630 m² | 87 000 € | 569 | février 2022 |
| 5163 Métairie de Fenery | maison | 134 m² | 7 | 572 m² | 100 000 € | 746 | juin 2021 |
| 5157 Métairie de Fenery | maison | 82 m² | 4 | 548 m² | 62 500 € | 762 | juin 2021 |
| 5064 La Chapelle | maison | 145 m² | 5 | 2 898 m² | 100 000 € | 690 | mai 2021 |
| 5118 Bertette Sud | maison | 150 m² | 6 | 631 m² | 138 000 € | 920 | janvier 2021 |
| 11 rue des Cerisiers | maison | 97 m² | 4 | 692 m² | 93 000 € | 959 | janvier 2021 |
Autour de Fénery
Fénery est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Fénery appartient à l'aire d'attraction de Parthenay, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Parthenay 1 050 €/m²
- Châtillon-sur-Thouet 1 284 €/m²
- Pompaire 1 450 €/m²
- Le Tallud 1 313 €/m²
- Saint-Pardoux-Soutiers 1 112 €/m²
- Saint-Aubin-le-Cloud 1 050 €/m²
- Azay-sur-Thouet 823 €/m²
- La Peyratte 999 €/m²
- Viennay 1 221 €/m²
- Gourgé 973 €/m²
- Amailloux 1 320 €/m²
- La Ferrière-en-Parthenay 1 027 €/m²
- Beaulieu-sous-Parthenay 884 €/m²
- La Chapelle-Bertrand 1 093 €/m²
Les communes limitrophes
Fénery touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Aubin-le-Cloud 1 050 €/m² 2,7 km
- Adilly 1 194 €/m² 3,8 km
- Saint-Germain-de-Longue-Chaume 910 €/m² 4,0 km
- Pougne-Hérisson 922 €/m² 4,9 km
- Clessé 840 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fénery : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châtillon-sur-Thouet 1 284 €/m² 8,2 km, 2 656 hab.
- La Chapelle-Saint-Laurent 1 072 €/m² 9,7 km, 2 054 hab.
- Parthenay 1 050 €/m² 10,6 km, 10 140 hab.
- Pompaire 1 450 €/m² 12,1 km, 2 049 hab.
- Moncoutant-sur-Sèvre 1 107 €/m² 17,8 km, 5 121 hab.
- Courlay 1 044 €/m² 20,1 km, 2 387 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Cébron à 2,0 km, Sèvre nantaise à 7,2 km
- site Natura 2000 Bassin du Thouet amont à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 762 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 018 €/m² | 6 |
| 2023 | 888 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.