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Prix de l'immobilier à Puyoô
1 768€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Puyoô
Estimer un bien à Puyoô
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 allée Meyer | 100 m² | 4 | 173 200 € | décembre 2025 | 1 732 €/m² |
| 44 allée Meyer | 100 m² | 4 | 185 000 € | septembre 2024 | 1 791 €/m² |
| 9448 avenue du Stade | 88 m² | 4 | 211 790 € | avril 2025 | 2 407 €/m² |
| 2795 route Départementale 817 | 92 m² | 4 | 226 700 € | juin 2022 | 2 902 €/m² |
| 1 rue de l'Église | 88 m² | 4 | 135 000 € | octobre 2024 | 1 485 €/m² |
| 105 chemin de Cassou | 94 m² | 5 | 188 576 € | avril 2025 | 2 006 €/m² |
| 44 allée Meyer | 100 m² | 4 | 175 000 € | mai 2022 | 2 061 €/m² |
| 102 allée Meyer | 100 m² | 4 | 250 199 € | mars 2022 | 2 947 €/m² |
| 9448 avenue du Stade | 88 m² | 4 | 215 000 € | juin 2023 | 2 556 €/m² |
| 11 lotissement Pédeupèbe | 91 m² | 4 | 170 000 € | mars 2021 | 2 465 €/m² |
| 7 chemin de l'Estibat | 103 m² | 4 | 280 000 € | novembre 2022 | 3 202 €/m² |
| 5 lotissement Pédeupèbe | 93 m² | 3 | 190 000 € | juin 2024 | 1 978 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,0 % entre 2021 et 2022, passant de 1 340 €/m² à 1 501 €/m².
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 439 €/m² et 2 024 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Puyoô, une maison de moins de 70 m² se vend 1 795 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 281 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Puyoô, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Puyoô
- Combien coûte le mètre carré à Puyoô ?
- Le prix médian à Puyoô est de 1 768 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 439 €/m² et 2 024 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Puyoô ?
- la Sablière, à 1 690 €/m². Le moins cher est Coutrouilh, à 1 289 €/m², soit 31 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Puyoô
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 31 % : la Sablière à 1 690 €/m², Coutrouilh à 1 289 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Église 1 523 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- Coutrouilh 1 289 €/m² 17 ventes, 94 % de maisons
- la Sablière 1 690 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- la Glacière 1 571 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Puyoô portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Barthes (5), Cassou (3).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 41 y sont recensées à Puyoô, 9 ont pu être situées, et 77 ventes sur 80 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 80 retenues à Puyoô depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44 allée Meyer | maison | 100 m² | 4 | 250 m² | 173 200 € | 1 732 | décembre 2025 |
| 1097 route Départementale 817 | maison | 132 m² | 8 | 600 m² | 190 000 € | 1 439 | décembre 2025 |
| 1 allée Schneider | maison | 312 m² | 7 | 4 142 m² | 280 000 € | 897 | octobre 2025 |
| 9 Cité Rigoulet | maison | 70 m² | 4 | 453 m² | 100 000 € | 1 429 | août 2025 |
| 17 Cité Rigoulet | maison | 60 m² | 4 | 458 m² | 132 000 € | 2 200 | juillet 2025 |
| 1332 route Départementale 817 | maison | 74 m² | 4 | 411 m² | 133 500 € | 1 804 | juin 2025 |
| 7 Cité Rigoulet | maison | 60 m² | 4 | 477 m² | 114 000 € | 1 900 | juin 2025 |
| 279 route Départementale 817 | maison | 158 m² | 7 | 2 751 m² | 244 000 € | 1 544 | mai 2025 |
| 105 chemin de Cassou | maison | 94 m² | 5 | 126 m² | 188 576 € | 2 006 | avril 2025 |
| 9448 avenue du Stade | maison | 88 m² | 4 | 525 m² | 211 790 € | 2 407 | avril 2025 |
| 11 Cité Rigoulet | maison | 135 m² | 3 | 550 m² | 138 600 € | 1 027 | janvier 2025 |
| 98 rue de la Croix | maison | 100 m² | 5 | 112 m² | 167 000 € | 1 670 | janvier 2025 |
| 1 chemin de l'Estibat | maison | 110 m² | 5 | 823 m² | 222 650 € | 2 024 | janvier 2025 |
| 1116 route Départementale 817 | maison | 10 m² | 1 | 64 000 € | 6 400 | janvier 2025 | |
| 93 rue de la Croix | maison | 100 m² | 5 | 340 m² | 165 900 € | 1 659 | décembre 2024 |
| 1350 route Départementale 817 | maison | 74 m² | 4 | 274 m² | 133 300 € | 1 801 | octobre 2024 |
| 74 rue de la Croix | maison | 59 m² | 2 | 145 m² | 115 000 € | 1 949 | octobre 2024 |
| 566 impasse Coutot | maison | 128 m² | 6 | 760 m² | 165 000 € | 1 289 | octobre 2024 |
| 1 rue de l'Église | maison | 88 m² | 4 | 807 m² | 135 000 € | 1 534 | octobre 2024 |
| 44 allée Meyer | maison | 100 m² | 4 | 250 m² | 185 000 € | 1 850 | septembre 2024 |
| 8 lotissement Cassius | maison | 70 m² | 3 | 895 m² | 222 000 € | 3 171 | juillet 2024 |
| 5 lotissement Pédeupèbe | maison | 93 m² | 3 | 780 m² | 190 000 € | 2 043 | juin 2024 |
| 762 route Départementale 817 | maison | 137 m² | 4 | 197 m² | 177 000 € | 1 292 | mai 2024 |
| 17 Cité Rigoulet | maison | 60 m² | 4 | 458 m² | 115 000 € | 1 917 | mai 2024 |
| 8 rue de l'Église | maison | 91 m² | 5 | 728 m² | 171 500 € | 1 885 | avril 2024 |
| 1050 route Départementale 817 | maison | 122 m² | 5 | 633 m² | 200 000 € | 1 639 | février 2024 |
| 1084 route Départementale 817 | maison | 100 m² | 3 | 406 m² | 127 150 € | 1 272 | septembre 2023 |
| 18 Cité Rigoulet | maison | 69 m² | 4 | 548 m² | 110 000 € | 1 594 | août 2023 |
| 8 lotissement Cassius | maison | 70 m² | 3 | 895 m² | 100 000 € | 1 429 | août 2023 |
| 9448 avenue du Stade | maison | 88 m² | 4 | 525 m² | 215 000 € | 2 443 | juin 2023 |
| 13 Cité Rigoulet | maison | 60 m² | 4 | 453 m² | 125 000 € | 2 083 | juin 2023 |
| 12 lotissement Pédeupèbe | maison | 128 m² | 4 | 796 m² | 237 800 € | 1 858 | mai 2023 |
| 12 Cité Rigoulet | maison | 60 m² | 4 | 441 m² | 101 382 € | 1 690 | mai 2023 |
| 101 allée Meyer | maison | 99 m² | 5 | 831 m² | 110 000 € | 1 111 | mai 2023 |
| 13 lotissement Cassius | maison | 77 m² | 3 | 950 m² | 216 575 € | 2 813 | mai 2023 |
| 9561 route Départementale 817 | appartement | 130 m² | 6 | 130 000 € | 1 000 | avril 2023 | |
| 1106 route Départementale 817 | maison | 124 m² | 5 | 194 m² | 107 000 € | 863 | avril 2023 |
| 540 chemin de l'Armentiou | maison | 85 m² | 4 | 965 m² | 165 450 € | 1 946 | avril 2023 |
| 19 lotissement Cassius | maison | 78 m² | 4 | 770 m² | 240 000 € | 3 077 | avril 2023 |
| 377 rue de la Vieille Église | maison | 120 m² | 5 | 1 003 m² | 120 000 € | 1 000 | janvier 2023 |
| 417 rue de la Croix | maison | 72 m² | 3 | 82 m² | 88 820 € | 1 234 | novembre 2022 |
| 13 rue de l'Église | maison | 72 m² | 3 | 773 m² | 176 500 € | 2 451 | novembre 2022 |
| 7 chemin de l'Estibat | maison | 103 m² | 4 | 851 m² | 280 000 € | 2 718 | novembre 2022 |
| 341 rue de la Croix | maison | 48 m² | 3 | 68 m² | 60 000 € | 1 250 | septembre 2022 |
| 485 rue de la Croix | maison | 108 m² | 3 | 504 m² | 170 000 € | 1 574 | août 2022 |
| 1432 route Départementale 817 | maison | 80 m² | 4 | 477 m² | 70 000 € | 875 | août 2022 |
| 4 rue du 8 Mai | maison | 110 m² | 5 | 274 m² | 140 000 € | 1 273 | juin 2022 |
| 2795 route Départementale 817 | maison | 92 m² | 4 | 780 m² | 226 700 € | 2 464 | juin 2022 |
| 1100 chemin de Cassou | maison | 130 m² | 5 | 3 829 m² | 220 000 € | 1 692 | mai 2022 |
| 1040 route Départementale 817 | maison | 157 m² | 7 | 623 m² | 205 000 € | 1 306 | mai 2022 |
| 44 allée Meyer | maison | 100 m² | 4 | 250 m² | 175 000 € | 1 750 | mai 2022 |
| 8 lotissement Cassius | maison | 70 m² | 3 | 895 m² | 100 000 € | 1 429 | avril 2022 |
| 742 route Départementale 817 | maison | 122 m² | 4 | 290 m² | 69 000 € | 566 | avril 2022 |
| 102 allée Meyer | maison | 100 m² | 4 | 940 m² | 250 199 € | 2 502 | mars 2022 |
| 745 route Départementale 817 | maison | 72 m² | 4 | 646 m² | 115 000 € | 1 597 | mars 2022 |
| 1297 route Départementale 817 | maison | 110 m² | 5 | 331 m² | 110 000 € | 1 000 | février 2022 |
| 69 chemin des Barthes | maison | 121 m² | 5 | 1 216 m² | 188 000 € | 1 554 | décembre 2021 |
| 18 impasse de la Croix | maison | 148 m² | 7 | 1 385 m² | 119 000 € | 804 | décembre 2021 |
| 9067 Moulin de la Nassette | maison | 137 m² | 5 | 954 m² | 165 700 € | 1 209 | novembre 2021 |
| 625 chemin de Cassou | maison | 123 m² | 6 | 16 804 m² | 425 000 € | 3 455 | novembre 2021 |
| 6 lotissement Pédeupèbe | maison | 86 m² | 4 | 777 m² | 204 250 € | 2 375 | octobre 2021 |
| 98 rue de la Croix | maison | 100 m² | 5 | 112 m² | 133 500 € | 1 335 | octobre 2021 |
| 10 Cité Armentiou | maison | 70 m² | 4 | 221 m² | 64 920 € | 927 | octobre 2021 |
| 1915 route Départementale 817 | maison | 135 m² | 5 | 1 758 m² | 165 000 € | 1 222 | septembre 2021 |
| 1050 route Départementale 817 | maison | 122 m² | 5 | 633 m² | 182 000 € | 1 492 | août 2021 |
| 151 rue du 8 Mai | maison | 61 m² | 2 | 320 m² | 82 000 € | 1 344 | juillet 2021 |
| 1891 route Départementale 817 | maison | 192 m² | 7 | 1 365 m² | 185 000 € | 964 | juillet 2021 |
| 2138 route Départementale 817 | maison | 104 m² | 6 | 686 m² | 106 000 € | 1 019 | mai 2021 |
| 751 route Départementale 817 | maison | 71 m² | 4 | 518 m² | 123 500 € | 1 739 | mai 2021 |
| 391 rue de la Vieille Église | maison | 65 m² | 3 | 923 m² | 99 000 € | 1 523 | avril 2021 |
| 13 Cité Rigoulet | maison | 60 m² | 4 | 453 m² | 60 000 € | 1 000 | avril 2021 |
| 1931 route Départementale 817 | maison | 129 m² | 5 | 1 151 m² | 160 000 € | 1 240 | avril 2021 |
| 566 impasse Coutot | maison | 128 m² | 6 | 760 m² | 125 000 € | 977 | avril 2021 |
| 990 route Départementale 817 | maison | 222 m² | 6 | 687 m² | 188 000 € | 847 | avril 2021 |
| 1088 route Départementale 817 | maison | 70 m² | 3 | 134 m² | 105 000 € | 1 500 | mars 2021 |
| 11 lotissement Pédeupèbe | maison | 91 m² | 4 | 760 m² | 170 000 € | 1 868 | mars 2021 |
| 6 lotissement Cassius | maison | 80 m² | 4 | 760 m² | 206 946 € | 2 587 | mars 2021 |
| 65 rue de la Croix | maison | 82 m² | 3 | 299 m² | 120 000 € | 1 463 | février 2021 |
| 13 lotissement Cassius | maison | 77 m² | 3 | 950 m² | 132 000 € | 1 714 | février 2021 |
| 279 route Départementale 817 | maison | 158 m² | 7 | 2 751 m² | 90 000 € | 570 | janvier 2021 |
Autour de Puyoô
Puyoô est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Chalosse à 23 km.
Les communes limitrophes
Puyoô touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Puyoô : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Salies-de-Béarn 1 779 €/m² 7,2 km, 4 742 hab.
- Orthez 1 750 €/m² 11,0 km, 10 881 hab.
- Pouillon Landes 2 202 €/m² 11,3 km, 3 134 hab.
- Peyrehorade Landes 2 045 €/m² 17,0 km, 3 700 hab.
- Narrosse Landes 2 743 €/m² 19,6 km, 3 387 hab.
- Dax Landes 2 548 €/m² 22,9 km, 22 109 hab.
Le bord de l'eau est à 46 km : plage de la Gravière. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 41 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Laà à 9,0 km, Saleys à 10 km
- site Natura 2000 Château d'Orthez et bords du gave à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Puyoô ?
- jan 7,5 %
- fév 5,0 %
- mars 6,2 %
- avr 17,5 %
- mai 15,0 %
- juin 8,8 %
- juil 5,0 %
- août 7,5 %
- sept 5,0 %
- oct 10,0 %
- nov 6,2 %
- déc 6,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 340 €/m² | 24 |
| 2022 | 1 501 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 690 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 826 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 768 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.