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Prix de l'immobilier à Ramous
1 409€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Ramous
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Orthez
- 219 communes valorisées dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix dans l'aire d'attraction de Orthez
14 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ramous est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bérenx 2 912 €/m² une maison
- Baigts-de-Béarn 2 079 €/m² une maison
- Sault-de-Navailles 2 055 €/m² une maison
- Argagnon 1 776 €/m² une maison
- Saint-Boès 1 768 €/m² une maison
- Orthez pôle 1 750 €/m² un appartement
- Biron 1 750 €/m² une maison
- Bonnut 1 648 €/m² une maison
- Maslacq 1 604 €/m² une maison
- Castétis 1 497 €/m² une maison
- Ramous 1 409 €/m² une maison
- Ozenx-Montestrucq 1 351 €/m² une maison
- Arsague 1 225 €/m² une maison
- Sallespisse 1 107 €/m² une maison
Estimer un bien à Ramous
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 215 chemin de Larmentiu | 99 m² | 5 | 180 000 € | mai 2022 | 1 673 €/m² |
| 45 chemin de Labarteta | 102 m² | 5 | 256 800 € | octobre 2023 | 2 132 €/m² |
| 45 chemin de Labarteta | 102 m² | 5 | 170 000 € | janvier 2021 | 1 667 €/m² |
| 15 impasse des Acacias | 104 m² | 5 | 85 000 € | novembre 2024 | 724 €/m² |
| 5891 Lesbounit | 106 m² | 5 | 217 950 € | mai 2022 | 1 892 €/m² |
| 5633 Village | 90 m² | 4 | 185 620 € | novembre 2023 | 1 746 €/m² |
| 5063 Village | 80 m² | 5 | 65 000 € | février 2021 | 813 €/m² |
| 475 chemin de Massicam | 87 m² | 4 | 112 000 € | mars 2022 | 1 185 €/m² |
| 102 chemin de Massicam | 116 m² | 6 | 204 400 € | juillet 2021 | 1 762 €/m² |
| 458 route Départementale 817 | 65 m² | 4 | 117 500 € | avril 2024 | 1 602 €/m² |
| 5706 De Las Barthes | 140 m² | 7 | 177 000 € | décembre 2023 | 1 071 €/m² |
| 85 impasse du Pn | 70 m² | 3 | 236 117 € | octobre 2022 | 3 104 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 176 €/m² et 1 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Ramous depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5688 Vialler | maison | 213 m² | 6 | 11 685 m² | 330 000 € | 1 549 | octobre 2025 |
| 15 impasse des Acacias | maison | 104 m² | 5 | 598 m² | 85 000 € | 817 | novembre 2024 |
| 458 route Départementale 817 | maison | 65 m² | 4 | 910 m² | 117 500 € | 1 808 | avril 2024 |
| 5706 De Las Barthes | maison | 140 m² | 7 | 1 315 m² | 177 000 € | 1 264 | décembre 2023 |
| 5633 Village | maison | 90 m² | 4 | 8 454 m² | 185 620 € | 2 062 | novembre 2023 |
| 45 chemin de Labarteta | maison | 102 m² | 5 | 1 014 m² | 256 800 € | 2 518 | octobre 2023 |
| 85 impasse du Pn | maison | 70 m² | 3 | 1 430 m² | 236 117 € | 3 373 | octobre 2022 |
| 215 chemin de Larmentiu | maison | 99 m² | 5 | 730 m² | 180 000 € | 1 818 | mai 2022 |
| 5891 Lesbounit | maison | 106 m² | 5 | 2 305 m² | 217 950 € | 2 056 | mai 2022 |
| 475 chemin de Massicam | maison | 87 m² | 4 | 6 045 m² | 112 000 € | 1 287 | mars 2022 |
| 720 chemin de Lapielana | maison | 204 m² | 7 | 1 429 m² | 240 000 € | 1 176 | novembre 2021 |
| 5688 Vialler | maison | 213 m² | 6 | 11 685 m² | 300 056 € | 1 409 | août 2021 |
| 102 chemin de Massicam | maison | 116 m² | 6 | 2 166 m² | 204 400 € | 1 762 | juillet 2021 |
| 5063 Village | maison | 80 m² | 5 | 938 m² | 65 000 € | 813 | février 2021 |
| 45 chemin de Labarteta | maison | 102 m² | 5 | 1 014 m² | 170 000 € | 1 667 | janvier 2021 |
Autour de Ramous
Ramous est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Chalosse à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Ramous appartient à l'aire d'attraction de Orthez, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Orthez 1 750 €/m²
- Sault-de-Navailles 2 055 €/m²
- Maslacq 1 604 €/m²
- Baigts-de-Béarn 2 079 €/m²
- Bonnut 1 648 €/m²
- Argagnon 1 776 €/m²
- Castétis 1 497 €/m²
- Biron 1 750 €/m²
- Sallespisse 1 107 €/m²
- Bérenx 2 912 €/m²
- Saint-Boès 1 768 €/m²
- Ozenx-Montestrucq 1 351 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Loubieng, Laà-Mondrans. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Ramous touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Puyoô 1 768 €/m² 1,7 km
- Bellocq 2 288 €/m² 3,0 km
- Baigts-de-Béarn 2 079 €/m² 3,1 km
- Ossages Landes 2 029 €/m² 3,7 km
- Bérenx 2 912 €/m² 3,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ramous : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Salies-de-Béarn 1 779 €/m² 6,8 km, 4 742 hab.
- Orthez 1 750 €/m² 9,3 km, 10 881 hab.
- Pouillon Landes 2 202 €/m² 13,0 km, 3 134 hab.
- Peyrehorade Landes 2 045 €/m² 18,6 km, 3 700 hab.
- Narrosse Landes 2 743 €/m² 21,0 km, 3 387 hab.
- Dax Landes 2 548 €/m² 24,4 km, 22 109 hab.
Le bord de l'eau est à 48 km : plage de la Gravière. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 42 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Laà à 7,4 km, Saleys à 11 km
- site Natura 2000 Château d'Orthez et bords du gave à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.