Les découpages autour de Saint-Beaulize
Estimer un bien à Saint-Beaulize
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5037 Saint Beaulize | 80 m² | 3 | 80 000 € | septembre 2021 | 999 €/m² |
| 14 rue de l'Église | 85 m² | 3 | 50 000 € | juillet 2024 | 539 €/m² |
| 5061 Saint Beaulize | 82 m² | 4 | 109 000 € | juillet 2022 | 1 283 €/m² |
| 5123 La Farette | 70 m² | 3 | 70 000 € | juillet 2025 | 929 €/m² |
| 4 route de Fondamente | 64 m² | 3 | 15 000 € | septembre 2024 | 158 €/m² |
| 1 route de Roquefort | 100 m² | 4 | 174 000 € | octobre 2023 | 1 542 €/m² |
| 5102 Saint Beaulize | 100 m² | 4 | 57 000 € | octobre 2021 | 573 €/m² |
| 5064 Saint Beaulize | 57 m² | 2 | 40 000 € | mai 2021 | 719 €/m² |
| 5086 Les Balsous | 120 m² | 7 | 34 500 € | janvier 2021 | 223 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 44 % en dessous de la médiane du département (1 250 €/m²) et 58 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 570 €/m² et 911 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Beaulize
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Beaulize ?
- Le prix médian à Saint-Beaulize est de 702 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 570 €/m² et 911 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Beaulize ?
- Les maisons vendues à Saint-Beaulize ont un terrain médian de 364 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Saint-Beaulize depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5123 La Farette | maison | 70 m² | 3 | 364 m² | 70 000 € | 1 000 | juillet 2025 |
| 14 rue du Barry | maison | 180 m² | 4 | 767 m² | 200 000 € | 1 111 | janvier 2025 |
| 2 impasse de l'Aigrette | maison | 150 m² | 2 | 580 m² | 180 000 € | 1 200 | novembre 2024 |
| 4 route de Fondamente | maison | 64 m² | 3 | 8 990 m² | 15 000 € | 234 | septembre 2024 |
| 14 rue de l'Église | maison | 85 m² | 3 | 56 m² | 50 000 € | 588 | juillet 2024 |
| 1 route de Roquefort | maison | 100 m² | 4 | 265 m² | 174 000 € | 1 740 | octobre 2023 |
| 3 rue Ferriere | maison | 35 m² | 1 | 44 m² | 68 495 € | 1 957 | août 2023 |
| 18 rue de l'Église | maison | 43 m² | 2 | 31 m² | 41 000 € | 953 | juillet 2023 |
| 5061 Saint Beaulize | maison | 82 m² | 4 | 396 m² | 109 000 € | 1 329 | juillet 2022 |
| 5119 Saint Beaulize | maison | 50 m² | 2 | 36 m² | 33 300 € | 666 | février 2022 |
| 5082 A Coste Calde | maison | 135 m² | 7 | 2 640 m² | 123 000 € | 911 | octobre 2021 |
| 5102 Saint Beaulize | maison | 100 m² | 4 | 265 m² | 57 000 € | 570 | octobre 2021 |
| 5037 Saint Beaulize | maison | 80 m² | 3 | 381 m² | 80 000 € | 1 000 | septembre 2021 |
| 5064 Saint Beaulize | maison | 57 m² | 2 | 57 m² | 40 000 € | 702 | mai 2021 |
| 5086 Les Balsous | maison | 120 m² | 7 | 2 695 m² | 34 500 € | 288 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Beaulize
Saint-Beaulize est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 117 km. Le relief qui la borde : causse du Larzac à 12 km, Saint-Affricain à 17 km, Grands Causses à 21 km.
Les communes limitrophes
Saint-Beaulize touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Jean-et-Saint-Paul 930 €/m² 5,8 km
- Fondamente 1 208 €/m² 6,2 km
- Sainte-Eulalie-de-Cernon 1 405 €/m² 7,6 km
- Cornus 691 €/m² 9,0 km
Voisines sans prix publiable : Marnhagues-et-Latour. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Beaulize : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Cavalerie 1 146 €/m² 13,5 km, 2 223 hab.
- Saint-Affrique 1 332 €/m² 19,9 km, 7 941 hab.
- Millau 1 724 €/m² 21,2 km, 22 044 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : pic de l'Aramount, 879 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Notre-Dame à 10 km
- forêt bois des Ginestoux à 8,8 km
- sites Natura 2000 Cirques de Saint-Paul-des-Fonts et de Tournemire à 6,9 km, Serre de Cougouille à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Beaulize ?
Les maisons vendues à Saint-Beaulize ont un terrain médian de 364 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.