Les découpages autour de Sainte-Eulalie-de-Cernon
Estimer un bien à Sainte-Eulalie-de-Cernon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de Bancelle | 75 m² | 3 | 72 500 € | juillet 2022 | 891 €/m² |
| 3 rue Borie | 73 m² | 3 | 120 400 € | octobre 2022 | 1 446 €/m² |
| 10 rue de Ladoux | 78 m² | 3 | 150 000 € | juin 2021 | 1 951 €/m² |
| 2 rue Basse | 70 m² | 4 | 95 000 € | septembre 2023 | 1 291 €/m² |
| 2 place de l'Aire de la Cour | 68 m² | 4 | 91 000 € | décembre 2024 | 1 302 €/m² |
| 11 rue de la Roche | 80 m² | 4 | 80 000 € | février 2022 | 922 €/m² |
| 5 rue du Presbytère | 63 m² | 4 | 95 000 € | juillet 2025 | 1 516 €/m² |
| 1 place des Clauzets | 85 m² | 4 | 143 400 € | septembre 2021 | 1 801 €/m² |
| 11 rue Côte Vieille | 89 m² | 4 | 120 000 € | avril 2022 | 1 237 €/m² |
| 1 rue Maria Grimal | 56 m² | 3 | 85 000 € | décembre 2022 | 1 416 €/m² |
| 6 route de la Cavalerie | 100 m² | 2 | 225 000 € | septembre 2025 | 2 242 €/m² |
| 11 route de la Cavalerie | 50 m² | 3 | 109 370 € | décembre 2023 | 2 085 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (1 250 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 635 €/m² et 1 995 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Eulalie-de-Cernon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 562 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 357 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Sainte-Eulalie-de-Cernon
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Eulalie-de-Cernon ?
- Le prix médian à Sainte-Eulalie-de-Cernon est de 1 405 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 635 €/m² et 1 995 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sainte-Eulalie-de-Cernon ?
- Les maisons vendues à Sainte-Eulalie-de-Cernon ont un terrain médian de 249 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Sainte-Eulalie-de-Cernon depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 place du Sacré-Coeur | maison | 150 m² | 7 | 149 m² | 95 250 € | 635 | décembre 2025 |
| 5 rue Maria Grimal | maison | 179 m² | 4 | 1 175 m² | 57 000 € | 318 | octobre 2025 |
| 6 route de la Cavalerie | maison | 100 m² | 2 | 478 m² | 225 000 € | 2 250 | septembre 2025 |
| 4 place du Sacré-Coeur | maison | 128 m² | 4 | 249 m² | 166 600 € | 1 302 | août 2025 |
| 5 rue du Presbytère | maison | 63 m² | 4 | 87 m² | 95 000 € | 1 508 | juillet 2025 |
| 25 rue de Larjalas | maison | 25 m² | 1 | 29 m² | 49 875 € | 1 995 | juillet 2025 |
| 2 place de l'Aire de la Cour | maison | 68 m² | 4 | 107 m² | 91 000 € | 1 338 | décembre 2024 |
| 3 rue Maria Grimal | maison | 30 m² | 1 | 71 m² | 102 000 € | 3 400 | juillet 2024 |
| 5283 Le Mas Trinquier | maison | 114 m² | 5 | 1 153 m² | 215 000 € | 1 886 | avril 2024 |
| 16 rue Côte Vieille | maison | 106 m² | 4 | 1 301 m² | 160 000 € | 1 509 | février 2024 |
| 5 Grand Rue | appartement | 113 m² | 6 | 70 000 € | 619 | décembre 2023 | |
| 11 route de la Cavalerie | maison | 50 m² | 3 | 229 m² | 109 370 € | 2 187 | décembre 2023 |
| 13 route de Saint-Rome | appartement | 14 m² | 1 | 35 200 € | 2 514 | octobre 2023 | |
| 2 rue Basse | maison | 70 m² | 4 | 305 m² | 95 000 € | 1 357 | septembre 2023 |
| 2 rue Maria Grimal | maison | 38 m² | 2 | 40 m² | 80 000 € | 2 105 | juillet 2023 |
| 2 rue du Presbytère | maison | 34 m² | 2 | 29 m² | 40 000 € | 1 176 | mai 2023 |
| 6 rue de la Maurine | appartement | 75 m² | 3 | 109 360 € | 1 458 | décembre 2022 | |
| 1 rue Maria Grimal | maison | 56 m² | 3 | 48 m² | 85 000 € | 1 518 | décembre 2022 |
| 5167 Bois de l'Air | maison | 140 m² | 6 | 11 702 m² | 400 000 € | 2 857 | décembre 2022 |
| 2 rue du Presbytère | maison | 34 m² | 2 | 29 m² | 50 000 € | 1 471 | novembre 2022 |
| 3 rue Borie | maison | 73 m² | 3 | 2 178 m² | 120 400 € | 1 649 | octobre 2022 |
| 1 rue du Marinou | maison | 48 m² | 2 | 47 m² | 75 000 € | 1 563 | août 2022 |
| 1 rue de Bancelle | maison | 75 m² | 3 | 339 m² | 72 500 € | 967 | juillet 2022 |
| 11 rue Côte Vieille | maison | 89 m² | 4 | 580 m² | 120 000 € | 1 348 | avril 2022 |
| 2 rue Maria Grimal | maison | 38 m² | 2 | 40 m² | 79 500 € | 2 092 | mars 2022 |
| 11 rue de la Roche | maison | 80 m² | 4 | 336 m² | 80 000 € | 1 000 | février 2022 |
| 1 place des Clauzets | maison | 85 m² | 4 | 614 m² | 143 400 € | 1 687 | septembre 2021 |
| 10 rue de Ladoux | maison | 78 m² | 3 | 2 880 m² | 150 000 € | 1 923 | juin 2021 |
Autour de Sainte-Eulalie-de-Cernon
Sainte-Eulalie-de-Cernon est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 124 km. Le relief qui la borde : causse du Larzac à 3,9 km, Grands Causses à 18 km, Saint-Affricain à 22 km.
Les communes limitrophes
Sainte-Eulalie-de-Cernon touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- L'Hospitalet-du-Larzac 800 €/m² 4,5 km
- La Cavalerie 1 146 €/m² 6,2 km
- Saint-Beaulize 702 €/m² 7,6 km
- Cornus 691 €/m² 8,7 km
- La Couvertoirade 1 276 €/m² 10,9 km
- Saint-Jean-et-Saint-Paul 930 €/m² 10,9 km
Voisines sans prix publiable : Lapanouse-de-Cernon, Viala-du-Pas-de-Jaux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Eulalie-de-Cernon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Millau 1 724 €/m² 15,6 km, 22 044 hab.
- Saint-Affrique 1 332 €/m² 24,2 km, 7 941 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : pic de l'Aramount, 879 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Cougouille
- site Natura 2000 Serre de Cougouille
Et tout près, sans être dans la commune
- sites Natura 2000 Devèzes de Lapanouse et du Viala-du-Pas-de-Jaux à 7,4 km, Cirques de Saint-Paul-des-Fonts et de Tournemire à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sainte-Eulalie-de-Cernon ?
Les maisons vendues à Sainte-Eulalie-de-Cernon ont un terrain médian de 249 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 518 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 405 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.