Les découpages autour de Saint-Christol
Estimer un bien à Saint-Christol
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 468 chemin de la Distillerie | 86 m² | 4 | 170 000 € | juin 2025 | 1 876 €/m² |
| 13 résidence le Deriviere | 87 m² | 4 | 185 000 € | avril 2023 | 2 707 €/m² |
| 12 Imp des Oliviers | 81 m² | 4 | 147 000 € | mars 2024 | 1 986 €/m² |
| 468 chemin de la Distillerie | 86 m² | 4 | 138 000 € | novembre 2022 | 1 691 €/m² |
| 43 chemin du Seuil | 85 m² | 4 | 143 500 € | mars 2021 | 1 255 €/m² |
| 20 cours le Cours | 81 m² | 4 | 160 000 € | janvier 2023 | 2 474 €/m² |
| 13 Imp des Oliviers | 93 m² | 4 | 210 000 € | octobre 2025 | 2 282 €/m² |
| 237 chemin de la Loge | 95 m² | 4 | 178 000 € | décembre 2025 | 1 787 €/m² |
| 237 chemin de la Loge | 95 m² | 4 | 150 500 € | juin 2022 | 1 684 €/m² |
| 7 rue du Portail | 77 m² | 3 | 117 450 € | octobre 2024 | 1 912 €/m² |
| 590 chemin des Églantiers | 73 m² | 4 | 90 000 € | mars 2021 | 1 220 €/m² |
| 5 A chemin des Gîtes | 101 m² | 4 | 188 000 € | août 2022 | 2 073 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (3 008 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 556 €/m² et 2 105 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Christol, une maison de moins de 70 m² se vend 1 754 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 747 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Christol, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Christol
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Christol (Vaucluse) ?
- Le prix médian à Saint-Christol est de 1 936 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 556 €/m² et 2 105 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Christol ?
- Les maisons vendues à Saint-Christol ont un terrain médian de 307 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Saint-Christol depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 237 chemin de la Loge | maison | 95 m² | 4 | 539 m² | 178 000 € | 1 874 | décembre 2025 |
| 25 chemin des Adrets | maison | 62 m² | 3 | 261 m² | 128 000 € | 2 065 | novembre 2025 |
| 13 Imp des Oliviers | maison | 93 m² | 4 | 247 m² | 210 000 € | 2 258 | octobre 2025 |
| 3 rue des Aires | maison | 62 m² | 4 | 52 m² | 130 500 € | 2 105 | octobre 2025 |
| 1 rue du Château | maison | 110 m² | 4 | 110 m² | 100 000 € | 909 | octobre 2025 |
| 17 chemin du Chenil | maison | 153 m² | 5 | 1 234 m² | 290 000 € | 1 895 | septembre 2025 |
| 2 Grand Rue | maison | 140 m² | 5 | 290 m² | 180 000 € | 1 286 | juin 2025 |
| 468 chemin de la Distillerie | maison | 86 m² | 4 | 551 m² | 170 000 € | 1 977 | juin 2025 |
| 7 résidence le Deriviere | maison | 98 m² | 5 | 282 m² | 220 020 € | 2 245 | mai 2025 |
| 4 impasse du Tilleul | maison | 45 m² | 3 | 37 m² | 70 000 € | 1 556 | avril 2025 |
| 5 rue du Calvaire | maison | 55 m² | 4 | 130 m² | 70 000 € | 1 273 | décembre 2024 |
| 7 rue du Portail | maison | 77 m² | 3 | 45 m² | 117 450 € | 1 525 | octobre 2024 |
| 128 chemin de Bel Air | maison | 117 m² | 5 | 951 m² | 287 390 € | 2 456 | mai 2024 |
| 15 Grand Rue | maison | 48 m² | 2 | 56 m² | 40 000 € | 833 | mai 2024 |
| 26 chemin de la Chapelle | maison | 111 m² | 5 | 820 m² | 420 000 € | 3 784 | avril 2024 |
| 215 chemin des Églantiers | maison | 62 m² | 3 | 233 m² | 115 000 € | 1 855 | avril 2024 |
| 10 rue du Portail | maison | 41 m² | 1 | 31 m² | 54 500 € | 1 329 | mars 2024 |
| 12 Imp des Oliviers | maison | 81 m² | 4 | 539 m² | 147 000 € | 1 815 | mars 2024 |
| 620 chemin des Églantiers | maison | 104 m² | 5 | 307 m² | 139 000 € | 1 337 | novembre 2023 |
| 5076 Village | maison | 36 m² | 1 | 151 m² | 15 000 € | 417 | octobre 2023 |
| 2 rue des Jardins | maison | 42 m² | 1 | 149 m² | 12 000 € | 286 | octobre 2023 |
| 5365 F Les Ubacs | maison | 55 m² | 2 | 156 260 € | 2 841 | septembre 2023 | |
| 13 résidence le Deriviere | maison | 87 m² | 4 | 380 m² | 185 000 € | 2 126 | avril 2023 |
| 8 résidence le Deriviere | maison | 98 m² | 5 | 282 m² | 160 000 € | 1 633 | mars 2023 |
| 6 rue du Barry | maison | 40 m² | 4 | 46 m² | 60 000 € | 1 500 | février 2023 |
| 20 cours le Cours | maison | 81 m² | 4 | 442 m² | 160 000 € | 1 975 | janvier 2023 |
| 25 Grand Rue | maison | 110 m² | 3 | 65 m² | 135 000 € | 1 227 | janvier 2023 |
| 2 place de la Poste | maison | 68 m² | 5 | 165 m² | 37 500 € | 551 | décembre 2022 |
| 2 rue du Barry | maison | 49 m² | 4 | 67 m² | 95 000 € | 1 939 | décembre 2022 |
| 39 chemin du Chenil | maison | 221 m² | 7 | 939 m² | 406 330 € | 1 839 | décembre 2022 |
| 468 chemin de la Distillerie | maison | 86 m² | 4 | 551 m² | 138 000 € | 1 605 | novembre 2022 |
| 18 Imp des Oliviers | maison | 93 m² | 5 | 347 m² | 142 150 € | 1 528 | septembre 2022 |
| 5 A chemin des Gîtes | maison | 101 m² | 4 | 359 m² | 188 000 € | 1 861 | août 2022 |
| 257 chemin de la Loge | maison | 95 m² | 3 | 1 000 m² | 287 000 € | 3 021 | juillet 2022 |
| 5285 Les Agas | maison | 52 m² | 2 | 1 713 m² | 190 000 € | 3 654 | juillet 2022 |
| 237 chemin de la Loge | maison | 95 m² | 4 | 539 m² | 150 500 € | 1 584 | juin 2022 |
| 1 place de la Poste | appartement | 83 m² | 4 | 226 m² | 130 000 € | 1 566 | mai 2022 |
| 354 chemin de la Distillerie | maison | 104 m² | 5 | 1 250 m² | 159 000 € | 1 529 | avril 2022 |
| 6 impasse Barthée | maison | 78 m² | 3 | 1 471 m² | 160 000 € | 2 051 | décembre 2021 |
| 1512 chemin de la Loge | maison | 43 m² | 1 | 15 815 m² | 84 000 € | 1 953 | septembre 2021 |
| 2973 route de Sault | maison | 150 m² | 5 | 14 170 m² | 335 720 € | 2 238 | juin 2021 |
| 4 rue du Calvaire | maison | 42 m² | 2 | 277 m² | 160 000 € | 3 810 | juin 2021 |
| 5 rue des Aires | maison | 57 m² | 2 | 152 m² | 100 000 € | 1 754 | mars 2021 |
| 43 chemin du Seuil | maison | 85 m² | 4 | 1 428 m² | 143 500 € | 1 688 | mars 2021 |
| 590 chemin des Églantiers | maison | 73 m² | 4 | 314 m² | 90 000 € | 1 233 | mars 2021 |
Autour de Saint-Christol
Saint-Christol est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 42 km. Le relief qui la borde : montagne du Lubéron à 27 km, Dentelles de Montmirail à 39 km.
Les communes limitrophes
Saint-Christol touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Simiane-la-Rotonde Alpes-de-Haute-Provence 3 145 €/m² 6,2 km
- Saint-Trinit 1 894 €/m² 7,9 km
- Villars 3 059 €/m² 8,5 km
- Revest-du-Bion Alpes-de-Haute-Provence 1 036 €/m² 9,9 km
- Sault 2 045 €/m² 10,3 km
- Saint-Saturnin-lès-Apt 3 115 €/m² 12,8 km
Voisines sans prix publiable : Lagarde-d'Apt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Christol : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Apt 1 566 €/m² 17,9 km, 10 143 hab.
- Gargas 2 969 €/m² 18,5 km, 3 035 hab.
- Bédoin 2 501 €/m² 24,1 km, 3 106 hab.
- Forcalquier Alpes-de-Haute-Provence 2 276 €/m² 24,4 km, 5 222 hab.
Le bord de l'eau est à 21 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,7 km : Saint-Pierre de Lagarde d'Apt, 1 256 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt La forêt de la Plate à 6,6 km
- lac plan d'eau de Monieux à 12 km
- montagne signal de Saint-Pierre à 4,7 km
- plateau de Saint-Christol à 6,9 km
- rivières ravin du Brusquet à 8,5 km, Croc à 11 km
- sommets Saint-Pierre de Lagarde d'Apt à 4,7 km, Le Buisseron à 6,3 km
- vallée combe de Saint-Guilhem à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Christol ?
Les maisons vendues à Saint-Christol ont un terrain médian de 307 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 953 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 722 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 500 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 670 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 936 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.