Les découpages autour de Saint-Cricq-Chalosse
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 16 communes dans l'aire d'attraction de Hagetmau
- 228 communes valorisées dans les Landes
Le prix dans l'aire d'attraction de Hagetmau
6 des 16 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Cricq-Chalosse est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
Estimer un bien à Saint-Cricq-Chalosse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Titan | 100 m² | 4 | 129 000 € | avril 2025 | 1 260 €/m² |
| 489 chemin du Sarrat | 99 m² | 4 | 66 000 € | septembre 2023 | 839 €/m² |
| 200 allée de Poudenx | 102 m² | 4 | 226 000 € | septembre 2021 | 3 269 €/m² |
| 151 chemin de la Fontaine | 110 m² | 4 | 70 000 € | octobre 2021 | 939 €/m² |
| 407 rue Cyrille Labeyrie | 96 m² | 4 | 77 250 € | octobre 2023 | 1 013 €/m² |
| 110 rue Hector Ducamp | 107 m² | 5 | 90 000 € | mars 2023 | 1 059 €/m² |
| 604 chemin Pebastiat | 93 m² | 4 | 78 000 € | novembre 2023 | 1 056 €/m² |
| 19 chemin de Bordes | 100 m² | 3 | 85 000 € | mai 2024 | 850 €/m² |
| 1310 route de Serreslous | 120 m² | 4 | 218 000 € | juin 2023 | 2 286 €/m² |
| 683 route de Serreslous | 88 m² | 4 | 100 000 € | novembre 2024 | 1 136 €/m² |
| 116 rue Cyrille Labeyrie | 94 m² | 3 | 180 000 € | février 2024 | 1 915 €/m² |
| 783 chemin de Lahontine | 130 m² | 5 | 308 500 € | octobre 2023 | 2 987 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (2 019 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 850 €/m² et 1 915 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Cricq-Chalosse, une maison de moins de 70 m² se vend 1 833 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 920 €/m², soit 99 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Cricq-Chalosse, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Saint-Cricq-Chalosse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 402 chemin de la Campagne | maison | 121 m² | 6 | 1 276 m² | 176 500 € | 1 459 | septembre 2025 |
| 15 rue Titan | maison | 100 m² | 4 | 871 m² | 129 000 € | 1 290 | avril 2025 |
| 70 rue Cyrille Labeyrie | maison | 47 m² | 3 | 44 m² | 89 100 € | 1 896 | avril 2025 |
| 125 rue Cyrille Labeyrie | maison | 193 m² | 8 | 242 m² | 68 100 € | 353 | décembre 2024 |
| 683 route de Serreslous | maison | 88 m² | 4 | 1 902 m² | 100 000 € | 1 136 | novembre 2024 |
| 45 rue Titan | maison | 60 m² | 2 | 121 m² | 138 000 € | 2 300 | juillet 2024 |
| 19 chemin de Bordes | maison | 100 m² | 3 | 2 290 m² | 85 000 € | 850 | mai 2024 |
| 1147 chemin Jouanicon | maison | 177 m² | 5 | 3 785 m² | 278 000 € | 1 571 | mars 2024 |
| 116 rue Cyrille Labeyrie | maison | 94 m² | 3 | 864 m² | 180 000 € | 1 915 | février 2024 |
| 111 rue Hector Ducamp | appartement | 96 m² | 4 | 77 000 € | 802 | décembre 2023 | |
| 604 chemin Pebastiat | maison | 93 m² | 4 | 1 500 m² | 78 000 € | 839 | novembre 2023 |
| 783 chemin de Lahontine | maison | 130 m² | 5 | 2 987 m² | 308 500 € | 2 373 | octobre 2023 |
| 407 rue Cyrille Labeyrie | maison | 96 m² | 4 | 1 479 m² | 77 250 € | 805 | octobre 2023 |
| 489 chemin du Sarrat | maison | 99 m² | 4 | 928 m² | 66 000 € | 667 | septembre 2023 |
| 2640 route d'Amou | maison | 146 m² | 4 | 1 959 m² | 191 000 € | 1 308 | août 2023 |
| 1310 route de Serreslous | maison | 120 m² | 4 | 2 028 m² | 218 000 € | 1 817 | juin 2023 |
| 110 rue Hector Ducamp | maison | 107 m² | 5 | 916 m² | 90 000 € | 841 | mars 2023 |
| 1311 chemin de Pétastet | maison | 56 m² | 3 | 5 220 m² | 80 000 € | 1 429 | janvier 2023 |
| 78 rue Cyrille Labeyrie | maison | 150 m² | 6 | 757 m² | 138 000 € | 920 | août 2022 |
| 223 route de Montfort | maison | 130 m² | 2 | 4 849 m² | 195 000 € | 1 500 | juillet 2022 |
| 600 chemin de Lataulade | maison | 80 m² | 5 | 1 520 m² | 215 000 € | 2 688 | janvier 2022 |
| 70 rue Cyrille Labeyrie | maison | 47 m² | 3 | 414 m² | 45 000 € | 957 | novembre 2021 |
| 151 chemin de la Fontaine | maison | 110 m² | 4 | 775 m² | 70 000 € | 636 | octobre 2021 |
| 163 rue Hector Ducamp | maison | 140 m² | 6 | 271 m² | 115 000 € | 821 | septembre 2021 |
| 447 rue Cyrille Labeyrie | maison | 130 m² | 6 | 1 100 m² | 150 000 € | 1 154 | septembre 2021 |
| 200 allée de Poudenx | maison | 102 m² | 4 | 1 175 m² | 226 000 € | 2 216 | septembre 2021 |
| 45 rue Titan | maison | 60 m² | 2 | 121 m² | 110 000 € | 1 833 | août 2021 |
| 1147 chemin Jouanicon | maison | 177 m² | 5 | 3 785 m² | 155 000 € | 876 | juillet 2021 |
| 27 rue Hector Ducamp | maison | 135 m² | 5 | 701 m² | 65 000 € | 481 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Cricq-Chalosse
Saint-Cricq-Chalosse est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Chalosse à 6,1 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Cricq-Chalosse appartient à l'aire d'attraction de Hagetmau, 16 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Sans prix publiable dans la même aire : Castaignos-Souslens, Monségur, Lacrabe, Brassempouy, Mant, Peyre, Serreslous-et-Arribans, Labastide-Chalosse, Cazalis. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Cricq-Chalosse touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Serreslous-et-Arribans, Brassempouy, Cazalis, Bergouey, Maylis. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Cricq-Chalosse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Sever 1 636 €/m² 15,1 km, 5 043 hab.
- Tartas 1 606 €/m² 19,7 km, 3 169 hab.
- Orthez Pyrénées-Atlantiques 1 750 €/m² 19,8 km, 10 881 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 63 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Lucuspin à 11 km
- lac d'Agès à 8,7 km
- rivières Luy de France à 8,2 km, Luy de Béarn à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 917 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 075 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 353 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.