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Prix de l'immobilier à Saint-Étienne-du-Grès
3 356€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Étienne-du-Grès
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 5 communes dans l'aire d'attraction de Beaucaire
- 128 communes valorisées dans les Bouches-du-Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Beaucaire
4 des 5 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Étienne-du-Grès est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Étienne-du-Grès 3 356 €/m² une maison
- Comps 2 792 €/m² une maison
- Tarascon pôle 2 359 €/m² une maison
- Beaucaire pôle 2 242 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Étienne-du-Grès
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 boulevard de l'Égalité | 99 m² | 4 | 370 000 € | juillet 2025 | 3 770 €/m² |
| 6 avenue de la Nerthe | 104 m² | 4 | 310 100 € | octobre 2022 | 2 895 €/m² |
| 5348 chemin du Mas Guarriguet | 111 m² | 4 | 338 000 € | juin 2024 | 3 169 €/m² |
| 3 boulevard de l'Égalité | 111 m² | 4 | 656 090 € | septembre 2023 | 4 042 €/m² |
| 8 A chemin des Fontaines | 116 m² | 4 | 570 700 € | septembre 2024 | 4 629 €/m² |
| 8 chemin des Muscadelles | 105 m² | 5 | 348 000 € | juin 2024 | 3 255 €/m² |
| 2 bis chemin du Cours du Loup | 110 m² | 4 | 436 550 € | septembre 2021 | 4 143 €/m² |
| 23 avenue des Cyprès | 100 m² | 4 | 293 495 € | mars 2021 | 3 033 €/m² |
| 19 avenue des Alpilles | 102 m² | 3 | 200 923 € | avril 2025 | 1 650 €/m² |
| 5100 cours du Loup | 120 m² | 4 | 369 150 € | janvier 2025 | 2 821 €/m² |
| 12 D avenue de la Nerthe | 99 m² | 4 | 266 000 € | novembre 2021 | 2 738 €/m² |
| 10 avenue des Cyprès | 97 m² | 4 | 350 000 € | octobre 2022 | 3 433 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 44,2 % entre 2021 et 2023, passant de 3 293 €/m² à 4 750 €/m².
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (4 132 €/m²) et 99 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 500 €/m² et 4 119 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Étienne-du-Grès, une maison de moins de 70 m² se vend 4 642 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 4 397 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Étienne-du-Grès, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Étienne-du-Grès
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Étienne-du-Grès ?
- Le prix médian à Saint-Étienne-du-Grès est de 3 356 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 500 €/m² et 4 119 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Étienne-du-Grès ?
- Les maisons vendues à Saint-Étienne-du-Grès ont un terrain médian de 789 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 138 retenues à Saint-Étienne-du-Grès depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5352 avenue de Saint Rémy | appartement | 60 m² | 2 | 132 m² | 220 000 € | 3 667 | novembre 2025 |
| 22 avenue Mireille | maison | 67 m² | 3 | 1 000 m² | 365 000 € | 5 448 | novembre 2025 |
| 22 avenue d'Arles | maison | 80 m² | 4 | 540 m² | 200 000 € | 2 500 | octobre 2025 |
| 7 Laurade | maison | 90 m² | 4 | 404 m² | 300 000 € | 3 333 | septembre 2025 |
| 8 lotissement Clos de Laurade | maison | 82 m² | 4 | 412 m² | 337 790 € | 4 119 | août 2025 |
| 5438 bis avenue Notre-Dame du Château | appartement | 90 m² | 3 | 323 000 € | 3 589 | août 2025 | |
| 4 boulevard de l'Égalité | maison | 99 m² | 4 | 739 m² | 370 000 € | 3 737 | juillet 2025 |
| 1249 impasse des Abricotiers | maison | 89 m² | 4 | 606 m² | 220 000 € | 2 472 | juillet 2025 |
| 5708 avenue Mireille | maison | 168 m² | 5 | 2 000 m² | 822 000 € | 4 893 | juin 2025 |
| 19 chemin du Moulin Brûlé | appartement | 86 m² | 3 | 125 000 € | 1 453 | mai 2025 | |
| 1638 avenue des Cyprès | maison | 89 m² | 4 | 509 m² | 346 689 € | 3 895 | avril 2025 |
| 19 avenue des Alpilles | maison | 102 m² | 3 | 1 414 m² | 200 923 € | 1 970 | avril 2025 |
| 13 A Laurade | maison | 90 m² | 4 | 418 m² | 302 000 € | 3 356 | février 2025 |
| 5100 cours du Loup | maison | 120 m² | 4 | 1 376 m² | 369 150 € | 3 076 | janvier 2025 |
| 22 avenue des Genets | maison | 82 m² | 3 | 1 177 m² | 352 000 € | 4 293 | décembre 2024 |
| 5 lotissement le Bosquet | maison | 135 m² | 4 | 775 m² | 355 000 € | 2 630 | décembre 2024 |
| 9000 F chemin de la Malautière | appartement | 61 m² | 3 | 245 000 € | 4 016 | octobre 2024 | |
| 7 rue de la Mourgue | maison | 80 m² | 4 | 415 m² | 144 160 € | 1 802 | octobre 2024 |
| 8 A chemin des Fontaines | maison | 116 m² | 4 | 1 251 m² | 570 700 € | 4 920 | septembre 2024 |
| 19 boulevard Louis Pasteur | maison | 130 m² | 4 | 900 m² | 365 000 € | 2 808 | septembre 2024 |
| 24 boulevard Général de Gaulle | appartement | 20 m² | 1 | 188 400 € | 9 420 | août 2024 | |
| 24 boulevard Général de Gaulle | appartement | 20 m² | 1 | 136 800 € | 6 840 | août 2024 | |
| 22 avenue des Sansonnets | maison | 101 m² | 5 | 715 m² | 390 000 € | 3 861 | août 2024 |
| 24 C avenue des Alpilles | maison | 125 m² | 5 | 804 m² | 785 300 € | 6 282 | juillet 2024 |
| 5348 chemin du Mas Guarriguet | maison | 111 m² | 4 | 421 m² | 338 000 € | 3 045 | juin 2024 |
| 9000 F chemin de la Malautière | appartement | 62 m² | 3 | 193 900 € | 3 127 | juin 2024 | |
| 8 chemin des Muscadelles | maison | 105 m² | 5 | 348 000 € | 3 314 | juin 2024 | |
| 17 avenue d'Arles | maison | 80 m² | 4 | 1 204 m² | 300 000 € | 3 750 | juin 2024 |
| 24 boulevard Général de Gaulle | appartement | 20 m² | 1 | 198 000 € | 9 900 | juin 2024 | |
| 24 boulevard Général de Gaulle | appartement | 20 m² | 1 | 151 335 € | 7 567 | mai 2024 | |
| 18 rue Henri Rouvier | maison | 64 m² | 4 | 449 m² | 267 700 € | 4 183 | mai 2024 |
| 10 chemin des Muscadelles | maison | 120 m² | 5 | 1 030 m² | 410 000 € | 3 417 | avril 2024 |
| 30 rue de la Mourgue | maison | 75 m² | 3 | 401 m² | 250 000 € | 3 333 | janvier 2024 |
| 1238 avenue des Sansonnets | maison | 92 m² | 4 | 671 m² | 50 000 € | 543 | décembre 2023 |
| 5714 place Andre Vidau | appartement | 120 m² | 3 | 1 109 m² | 735 000 € | 6 125 | décembre 2023 |
| 19 chemin du Moulin Brûlé | appartement | 29 m² | 2 | 150 000 € | 5 172 | novembre 2023 | |
| 5022 Sente du Colonel Francois Boyer | maison | 110 m² | 5 | 1 625 m² | 922 180 € | 8 383 | novembre 2023 |
| 9100 F avenue de la République | maison | 125 m² | 4 | 1 682 m² | 440 200 € | 3 522 | octobre 2023 |
| 45 avenue de la République | appartement | 78 m² | 3 | 222 900 € | 2 858 | octobre 2023 | |
| 3 boulevard de l'Égalité | maison | 111 m² | 4 | 1 197 m² | 656 090 € | 5 911 | septembre 2023 |
| 5278 route d'Avignon | maison | 170 m² | 4 | 1 855 m² | 388 000 € | 2 282 | août 2023 |
| 20 avenue des Cyprès | maison | 129 m² | 5 | 569 m² | 370 000 € | 2 868 | juillet 2023 |
| 20 boulevard Louis Pasteur | maison | 92 m² | 6 | 1 200 m² | 336 000 € | 3 652 | juillet 2023 |
| 5437 avenue Notre-Dame du Château | maison | 168 m² | 7 | 1 213 m² | 270 000 € | 1 607 | mai 2023 |
| 16 impasse des Abricotiers | maison | 73 m² | 4 | 6 991 m² | 350 000 € | 4 795 | mai 2023 |
| 24 boulevard Général de Gaulle | appartement | 20 m² | 1 | 206 270 € | 10 314 | mai 2023 | |
| 24 boulevard Général de Gaulle | appartement | 20 m² | 1 | 156 000 € | 7 800 | mai 2023 | |
| 5287 bis avenue Notre-Dame du Château | maison | 80 m² | 1 | 335 m² | 280 000 € | 3 500 | mai 2023 |
| 9000 F chemin de la Malautière | appartement | 61 m² | 3 | 222 000 € | 3 639 | mai 2023 | |
| 5432 bis avenue des Pins | maison | 91 m² | 4 | 1 061 m² | 530 000 € | 5 824 | mai 2023 |
| 24 boulevard Général de Gaulle | appartement | 20 m² | 1 | 205 090 € | 10 255 | avril 2023 | |
| 5160 Cd 32 Rte d'Arles | maison | 180 m² | 6 | 6 426 m² | 1 418 000 € | 7 878 | avril 2023 |
| 7 chemin des Fontaines | maison | 159 m² | 4 | 994 m² | 1 005 000 € | 6 321 | avril 2023 |
| 24 boulevard Général de Gaulle | appartement | 20 m² | 1 | 151 200 € | 7 560 | avril 2023 | |
| 42 avenue Mireille | maison | 68 m² | 4 | 807 m² | 320 000 € | 4 706 | avril 2023 |
| 5242 avenue des Arènes | maison | 183 m² | 7 | 2 202 m² | 849 450 € | 4 642 | avril 2023 |
| 24 boulevard Général de Gaulle | appartement | 20 m² | 1 | 171 526 € | 8 576 | avril 2023 | |
| 5294 Cd 32 Rte de Maillane | maison | 174 m² | 5 | 3 458 m² | 859 000 € | 4 937 | mars 2023 |
| 5123 A boulevard Général de Gaulle | maison | 59 m² | 3 | 480 m² | 287 855 € | 4 879 | février 2023 |
| impasse du Grand Verger | maison | 125 m² | 4 | 1 059 m² | 602 710 € | 4 822 | février 2023 |
| 24 boulevard Général de Gaulle | appartement | 20 m² | 1 | 163 400 € | 8 170 | décembre 2022 | |
| 9000 avenue d'Arles | maison | 127 m² | 6 | 1 369 m² | 554 860 € | 4 369 | décembre 2022 |
| 9524 avenue de la Nerthe | maison | 81 m² | 4 | 335 700 € | 4 144 | novembre 2022 | |
| 24 boulevard Général de Gaulle | appartement | 20 m² | 1 | 165 600 € | 8 280 | novembre 2022 | |
| 5246 avenue des Arènes | maison | 120 m² | 4 | 630 m² | 791 650 € | 6 597 | novembre 2022 |
| 10 avenue des Cyprès | maison | 97 m² | 4 | 525 m² | 350 000 € | 3 608 | octobre 2022 |
| 9000 F chemin de la Malautière | appartement | 61 m² | 3 | 239 000 € | 3 918 | octobre 2022 | |
| 6 avenue de la Nerthe | maison | 104 m² | 4 | 432 m² | 310 100 € | 2 982 | octobre 2022 |
| 24 boulevard Général de Gaulle | appartement | 20 m² | 1 | 184 900 € | 9 245 | octobre 2022 | |
| 5070 avenue Frédéric Mistral | maison | 102 m² | 3 | 350 000 € | 3 431 | septembre 2022 | |
| 2 avenue de la Nerthe | maison | 83 m² | 4 | 305 000 € | 3 675 | septembre 2022 | |
| 24 boulevard Général de Gaulle | appartement | 20 m² | 1 | 182 893 € | 9 145 | août 2022 | |
| 30 Pomeyrol | maison | 113 m² | 5 | 668 m² | 352 000 € | 3 115 | août 2022 |
| 5142 chemin du Mas du Juge | maison | 200 m² | 5 | 1 000 000 € | 5 000 | juillet 2022 | |
| 11 boulevard de l'Égalité | maison | 71 m² | 3 | 500 m² | 62 500 € | 880 | juillet 2022 |
| 18 rue de la Mourgue | maison | 70 m² | 3 | 409 m² | 86 175 € | 1 231 | juillet 2022 |
| 6012 avenue de Saint Rémy | maison | 137 m² | 4 | 2 466 m² | 400 000 € | 2 920 | juillet 2022 |
| 24 boulevard Général de Gaulle | appartement | 20 m² | 1 | 163 400 € | 8 170 | juillet 2022 | |
| 5178 Cd 32 Rte d'Arles | maison | 180 m² | 7 | 18 895 m² | 900 000 € | 5 000 | juillet 2022 |
| 24 boulevard Général de Gaulle | appartement | 20 m² | 1 | 172 832 € | 8 642 | juin 2022 |
Autour de Saint-Étienne-du-Grès
Saint-Étienne-du-Grès est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 58 km. Le relief qui la borde : Massif des Alpilles à 8,1 km, Montagnette à 8,2 km, Costières à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Étienne-du-Grès appartient à l'aire d'attraction de Beaucaire, 5 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Pierre-de-Mézoargues. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Étienne-du-Grès touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mas-Blanc-des-Alpilles 4 122 €/m² 2,3 km
- Tarascon 1 642 €/m² 4,2 km
- Maillane 3 760 €/m² 5,6 km
- Fontvieille 4 260 €/m² 6,8 km
- Les Baux-de-Provence 3 727 €/m² 7,0 km
- Graveson 1 885 €/m² 7,8 km
- Saint-Rémy-de-Provence 4 449 €/m² 8,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Étienne-du-Grès : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Paradou 5 303 €/m² 9,5 km, 2 159 hab.
- Eyragues 2 533 €/m² 10,5 km, 4 298 hab.
- Maussane-les-Alpilles 4 026 €/m² 11,4 km, 2 347 hab.
- Beaucaire Gard 1 264 €/m² 11,6 km, 15 692 hab.
- Barbentane 2 200 €/m² 11,6 km, 4 266 hab.
- Aramon Gard 2 064 €/m² 13,1 km, 4 081 hab.
Le bord de l'eau est à 44 km : golfe de Beauduc. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 59 km : Mourre Nègre, 1 125 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional des Alpilles à 6,6 km, réserve naturelle régionale de l'Ilon à 11 km
- col de la Vayède à 6,8 km
- forêt de Barbentane à 10 km
- rivière Heledus à 4,3 km
- vallée Val d’Enfer à 6,3 km
- îles du Comté à 9,6 km, Vanel à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Étienne-du-Grès ?
- jan 6,5 %
- fév 5,1 %
- mars 5,1 %
- avr 13,0 %
- mai 13,8 %
- juin 8,0 %
- juil 11,6 %
- août 8,0 %
- sept 8,7 %
- oct 7,2 %
- nov 8,0 %
- déc 5,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Étienne-du-Grès ?
Les maisons vendues à Saint-Étienne-du-Grès ont un terrain médian de 789 m², mesuré sur 82 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 293 €/m² | 21 |
| 2022 | 3 675 €/m² | 29 |
| 2023 | 4 750 €/m² | 18 |
| 2024 | 3 417 €/m² | 13 |
| 2025 | 3 356 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.