Les découpages autour de Charantonnay
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 408 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Charantonnay est la 141e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Charantonnay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 438 chemin du Bourdier | 95 m² | 4 | 339 000 € | mai 2025 | 3 627 €/m² |
| 981 avenue du Dauphiné | 95 m² | 4 | 315 000 € | avril 2023 | 3 536 €/m² |
| 434 chemin du Bourdier | 91 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2025 | 1 529 €/m² |
| 1522 avenue du Dauphiné | 96 m² | 4 | 324 450 € | août 2023 | 3 630 €/m² |
| 162 impasse du Toma | 98 m² | 4 | 357 850 € | décembre 2024 | 3 800 €/m² |
| 59 impasse de la Serpolliere | 90 m² | 4 | 288 000 € | août 2025 | 3 163 €/m² |
| 5093 chemin du Bourdier | 93 m² | 4 | 255 000 € | janvier 2023 | 3 003 €/m² |
| 203 chemin du Baillie | 91 m² | 4 | 369 000 € | novembre 2024 | 4 483 €/m² |
| 96 impasse du Granjon | 92 m² | 4 | 286 700 € | juillet 2023 | 3 375 €/m² |
| 7 lotissement les Plantées | 92 m² | 4 | 284 000 € | juin 2023 | 3 273 €/m² |
| 1662 avenue du Dauphiné | 90 m² | 4 | 320 100 € | décembre 2024 | 3 897 €/m² |
| 1668 avenue du Dauphiné | 90 m² | 4 | 275 100 € | mai 2024 | 3 344 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,8 % entre 2021 et 2024, passant de 2 734 €/m² à 2 893 €/m².
Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (2 538 €/m²) et 89 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 515 €/m² et 3 550 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Charantonnay, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 295 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 374 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Charantonnay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Charantonnay
- Combien coûte le mètre carré à Charantonnay ?
- Le prix médian à Charantonnay est de 3 198 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 515 €/m² et 3 550 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Charantonnay ?
- le Plan, à 3 055 €/m². Le moins cher est Ballie, à 2 910 €/m², soit 5 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Charantonnay ?
- Les maisons vendues à Charantonnay ont un terrain médian de 1 006 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Charantonnay
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 5 % : le Plan à 3 055 €/m², Ballie à 2 910 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Plan 3 055 €/m² 15 ventes, 87 % de maisons
- Ballie 2 910 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- le Clos 3 017 €/m² 12 ventes, 83 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 12 lieux-dits de Charantonnay portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Granjon (11), les Epyes (9), les Plantées (6), Montgouvert (4), le Bourg (4), la Côte Est (3), le Mollard (3), Champ Mouton (2), les Grenouilles (2), la Grotte (1), la Tourtelière (1), les Allues (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AI 3 087 €/m² 31 ventes
- section AL 3 004 €/m² 11 ventes
- section AK 2 660 €/m² 29 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 71 y sont recensées à Charantonnay, 20 ont pu être situées, et 88 ventes sur 93 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 93 retenues à Charantonnay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 434 chemin du Bourdier | maison | 91 m² | 4 | 341 m² | 130 000 € | 1 429 | décembre 2025 |
| 111 chemin du Baillie | maison | 88 m² | 4 | 1 016 m² | 329 120 € | 3 740 | septembre 2025 |
| 111 rue des Grandes Bruyères | maison | 81 m² | 4 | 946 m² | 270 000 € | 3 333 | septembre 2025 |
| 59 impasse de la Serpolliere | maison | 90 m² | 4 | 1 257 m² | 288 000 € | 3 200 | août 2025 |
| 80 chemin du Granjon | maison | 136 m² | 6 | 1 407 m² | 342 000 € | 2 515 | août 2025 |
| 56 chemin du Granjon | maison | 76 m² | 3 | 1 271 m² | 235 000 € | 3 092 | août 2025 |
| 147 chemin du Ballie | maison | 145 m² | 6 | 509 m² | 360 300 € | 2 485 | juillet 2025 |
| 156 route de l'Amballon | maison | 103 m² | 5 | 1 463 m² | 301 000 € | 2 922 | juin 2025 |
| 438 chemin du Bourdier | maison | 95 m² | 4 | 600 m² | 339 000 € | 3 568 | mai 2025 |
| 1367 avenue du Dauphiné | appartement | 64 m² | 3 | 119 000 € | 1 859 | mai 2025 | |
| 1367 avenue du Dauphiné | appartement | 97 m² | 4 | 151 900 € | 1 566 | avril 2025 | |
| 1528 avenue du Dauphiné | maison | 130 m² | 4 | 125 m² | 251 700 € | 1 936 | avril 2025 |
| 2060 avenue du Dauphiné | maison | 136 m² | 4 | 3 841 m² | 434 900 € | 3 198 | mars 2025 |
| 211 route du Plan | maison | 92 m² | 5 | 1 058 m² | 326 600 € | 3 550 | mars 2025 |
| 59 impasse du Bas Dauphine | maison | 80 m² | 4 | 1 815 m² | 357 950 € | 4 474 | janvier 2025 |
| 1662 avenue du Dauphiné | maison | 90 m² | 4 | 1 218 m² | 320 100 € | 3 557 | décembre 2024 |
| 162 impasse du Toma | maison | 98 m² | 4 | 2 553 m² | 357 850 € | 3 652 | décembre 2024 |
| 264 montée du Mollard | maison | 157 m² | 5 | 644 m² | 313 900 € | 1 999 | décembre 2024 |
| 203 chemin du Baillie | maison | 91 m² | 4 | 1 006 m² | 369 000 € | 4 055 | novembre 2024 |
| Le Bourg | appartement | 90 m² | 4 | 180 500 € | 2 006 | septembre 2024 | |
| 60 impasse des Lucioles | maison | 53 m² | 3 | 1 496 m² | 200 000 € | 3 774 | août 2024 |
| 570 chemin du Vignier | maison | 100 m² | 5 | 1 675 m² | 358 050 € | 3 581 | août 2024 |
| 53 impasse du Progrès | maison | 87 m² | 4 | 1 089 m² | 260 000 € | 2 989 | juillet 2024 |
| 59 impasse des Tupins | maison | 112 m² | 5 | 1 200 m² | 324 020 € | 2 893 | juillet 2024 |
| 139 chemin du Moulin | maison | 72 m² | 3 | 12 701 m² | 165 000 € | 2 292 | mai 2024 |
| 1668 avenue du Dauphiné | maison | 90 m² | 4 | 1 222 m² | 275 100 € | 3 057 | mai 2024 |
| 459 route de Molèze | maison | 110 m² | 4 | 1 597 m² | 272 000 € | 2 473 | mai 2024 |
| 459 route de Molèze | maison | 110 m² | 4 | 1 597 m² | 92 000 € | 836 | mai 2024 |
| 139 chemin du Moulin | maison | 72 m² | 3 | 12 701 m² | 165 000 € | 2 292 | avril 2024 |
| 18 impasse Vert Pre | maison | 93 m² | 5 | 214 m² | 279 400 € | 3 004 | avril 2024 |
| 9 passage des Tisserands | maison | 112 m² | 4 | 707 m² | 65 000 € | 580 | février 2024 |
| 320 chemin de Montgouvert | maison | 213 m² | 6 | 2 391 m² | 357 800 € | 1 680 | février 2024 |
| 1024 avenue du Dauphiné | maison | 100 m² | 5 | 407 m² | 276 850 € | 2 769 | janvier 2024 |
| 72 chemin du Baillie | maison | 149 m² | 5 | 1 251 m² | 300 000 € | 2 013 | décembre 2023 |
| 9004 route du Stade | maison | 104 m² | 5 | 471 m² | 315 000 € | 3 029 | décembre 2023 |
| 97 E rue du Mas | appartement | 82 m² | 3 | 219 510 € | 2 677 | octobre 2023 | |
| 1522 avenue du Dauphiné | maison | 96 m² | 4 | 948 m² | 324 450 € | 3 380 | août 2023 |
| 96 impasse du Granjon | maison | 92 m² | 4 | 780 m² | 286 700 € | 3 116 | juillet 2023 |
| 18 route du Stade | appartement | 52 m² | 2 | 133 525 € | 2 568 | juillet 2023 | |
| 111 chemin du Baillie | maison | 88 m² | 4 | 1 016 m² | 323 000 € | 3 670 | juillet 2023 |
| 58 impasse du Charlet | maison | 88 m² | 4 | 366 m² | 258 780 € | 2 941 | juin 2023 |
| 128 impasse du Granjon | maison | 80 m² | 4 | 210 000 € | 2 625 | juin 2023 | |
| 70 impasse du Granjon | maison | 115 m² | 4 | 779 m² | 267 350 € | 2 325 | juin 2023 |
| 7 lotissement les Plantées | maison | 92 m² | 4 | 1 223 m² | 284 000 € | 3 087 | juin 2023 |
| 981 avenue du Dauphiné | maison | 95 m² | 4 | 1 117 m² | 315 000 € | 3 316 | avril 2023 |
| 6 Le Plan | maison | 87 m² | 4 | 851 m² | 345 000 € | 3 966 | avril 2023 |
| 15 route de Molèze | maison | 171 m² | 5 | 979 m² | 141 700 € | 829 | mars 2023 |
| 444 bis chemin du Bourdier | maison | 91 m² | 4 | 341 m² | 258 550 € | 2 841 | février 2023 |
| 147 chemin du Ballie | maison | 145 m² | 6 | 509 m² | 353 400 € | 2 437 | janvier 2023 |
| 5093 chemin du Bourdier | maison | 93 m² | 4 | 592 m² | 255 000 € | 2 742 | janvier 2023 |
| 16 rue du Clos Berger | maison | 78 m² | 3 | 357 m² | 261 770 € | 3 356 | janvier 2023 |
| 785 chemin du Bourdier | maison | 78 m² | 3 | 340 m² | 254 000 € | 3 256 | décembre 2022 |
| 45 Côte de Varvaray | maison | 91 m² | 4 | 977 m² | 320 450 € | 3 521 | décembre 2022 |
| 106 impasse de la Tourtelière | maison | 116 m² | 5 | 4 399 m² | 445 900 € | 3 844 | novembre 2022 |
| 9 passage des Tisserands | maison | 112 m² | 4 | 395 m² | 169 778 € | 1 516 | octobre 2022 |
| 81 chemin du Bourdier | maison | 135 m² | 5 | 2 734 m² | 193 512 € | 1 433 | octobre 2022 |
| 188 Côte de Varvaray | maison | 88 m² | 5 | 1 113 m² | 239 000 € | 2 716 | septembre 2022 |
| 128 impasse du Granjon | maison | 80 m² | 4 | 238 000 € | 2 975 | septembre 2022 | |
| 40 chemin du Baillie | maison | 104 m² | 5 | 1 248 m² | 405 200 € | 3 896 | août 2022 |
| 11 route du Stade | maison | 112 m² | 5 | 458 m² | 354 600 € | 3 166 | août 2022 |
| 19 avenue du Bourg | appartement | 141 m² | 5 | 291 000 € | 2 064 | août 2022 | |
| 739 avenue du Dauphiné | maison | 80 m² | 4 | 1 698 m² | 310 000 € | 3 875 | août 2022 |
| 5448 Côte de Varvaray | maison | 121 m² | 4 | 2 486 m² | 315 000 € | 2 603 | juillet 2022 |
| 53 rue du Repos | maison | 85 m² | 4 | 568 m² | 344 640 € | 4 055 | juillet 2022 |
| 148 chemin de Montgouvert | maison | 145 m² | 7 | 241 m² | 335 000 € | 2 310 | juillet 2022 |
| 1520 avenue du Dauphiné | maison | 150 m² | 5 | 361 m² | 399 000 € | 2 660 | juillet 2022 |
| 10 lotissement le Hameau du Ballie | maison | 109 m² | 5 | 1 007 m² | 344 400 € | 3 160 | juin 2022 |
| 1571 avenue du Dauphiné | maison | 118 m² | 5 | 1 559 m² | 355 654 € | 3 014 | mai 2022 |
| 300 voie Communale la Boucle du Vernay | appartement | 98 m² | 4 | 609 m² | 251 125 € | 2 563 | avril 2022 |
| 758 route de la Forêt | maison | 60 m² | 3 | 940 m² | 115 000 € | 1 917 | avril 2022 |
| 2337 route des Grenouilles | maison | 88 m² | 4 | 1 000 m² | 295 000 € | 3 352 | avril 2022 |
| 61 montée du Mollard | maison | 100 m² | 3 | 619 m² | 204 800 € | 2 048 | mars 2022 |
| 1841 avenue du Dauphiné | maison | 161 m² | 3 | 365 m² | 202 000 € | 1 255 | février 2022 |
| 60 rue de la Verchère | maison | 140 m² | 4 | 1 141 m² | 484 600 € | 3 461 | février 2022 |
| 140 chemin du Baillie | maison | 112 m² | 3 | 1 048 m² | 270 000 € | 2 411 | janvier 2022 |
| 40 chemin du Ballie | maison | 85 m² | 4 | 1 162 m² | 328 900 € | 3 869 | janvier 2022 |
| 384 chemin de Montgouvert | maison | 90 m² | 4 | 746 m² | 189 000 € | 2 100 | janvier 2022 |
| 1522 avenue du Dauphiné | maison | 90 m² | 5 | 450 m² | 274 910 € | 3 055 | décembre 2021 |
| 6 lotissement le Hameau du Ballie | maison | 90 m² | 4 | 331 m² | 221 700 € | 2 463 | novembre 2021 |
| 7 impasse du Toma | maison | 150 m² | 6 | 2 553 m² | 385 970 € | 2 573 | octobre 2021 |
Autour de Charantonnay
Charantonnay est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 144 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 24 km, Isle-Crémieu à 27 km, Côtière à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Charantonnay appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Charantonnay touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beauvoir-de-Marc 2 117 €/m² 3,5 km
- Saint-Georges-d'Espéranche 3 186 €/m² 3,6 km
- Royas 1 925 €/m² 3,8 km
- Artas 2 284 €/m² 3,9 km
- Saint-Jean-de-Bournay 2 288 €/m² 5,1 km
- Roche 3 383 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Charantonnay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Diémoz 5 069 €/m² 6,3 km, 2 947 hab.
- Villefontaine 2 164 €/m² 9,2 km, 19 445 hab.
- Saint-Just-Chaleyssin 3 908 €/m² 10,1 km, 2 695 hab.
- Saint-Alban-de-Roche 3 343 €/m² 10,1 km, 2 168 hab.
- Septème 3 217 €/m² 10,2 km, 2 186 hab.
- Valencin 3 606 €/m² 10,4 km, 2 878 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 38 km : Bavonne, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de l'étang de Saint-Bonnet à 8,9 km
- forêts des Bonnevaux à 11 km, bois de Bonnevaux à 11 km
- rivière Gervonde à 4,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Charantonnay ?
- jan 9,7 %
- fév 6,5 %
- mars 6,5 %
- avr 9,7 %
- mai 9,7 %
- juin 7,5 %
- juil 12,9 %
- août 14,0 %
- sept 6,5 %
- oct 4,3 %
- nov 3,2 %
- déc 9,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Charantonnay ?
Les maisons vendues à Charantonnay ont un terrain médian de 1 006 m², mesuré sur 83 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 734 €/m² | 16 |
| 2022 | 2 995 €/m² | 24 |
| 2023 | 2 985 €/m² | 16 |
| 2024 | 2 893 €/m² | 17 |
| 2025 | 3 198 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.