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Prix de l'immobilier à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine
1 479€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine
Estimer un bien à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 impasse du Grand Champ | 98 m² | 4 | 188 465 € | janvier 2025 | 1 923 €/m² |
| 31 rue des Villages | 105 m² | 4 | 205 000 € | octobre 2025 | 1 952 €/m² |
| 5260 Le Petit Pouzac | 100 m² | 4 | 209 000 € | septembre 2022 | 2 536 €/m² |
| 31 rue des Villages | 105 m² | 4 | 82 000 € | septembre 2023 | 1 479 €/m² |
| 2 impasse du Pré Clergeau | 105 m² | 4 | 75 000 € | août 2023 | 1 353 €/m² |
| 7 chemin de la Huette | 106 m² | 4 | 118 000 € | septembre 2022 | 1 351 €/m² |
| 3 rue de la Mairie | 100 m² | 3 | 78 000 € | février 2023 | 1 477 €/m² |
| 9 rue du Grand Verger | 94 m² | 4 | 68 000 € | juin 2021 | 1 238 €/m² |
| 6 chemin du Château | 94 m² | 4 | 90 000 € | mars 2021 | 1 639 €/m² |
| 3 bis chemin de Sinclay | 100 m² | 3 | 107 250 € | août 2022 | 1 301 €/m² |
| 15 rue du Grand Verger | 97 m² | 5 | 163 000 € | novembre 2022 | 2 039 €/m² |
| 47 rue des Villages | 93 m² | 3 | 80 000 € | avril 2024 | 1 479 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 846 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 750 €/m² et 1 923 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine, une maison de moins de 70 m² se vend 1 142 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 931 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue des Villages | maison | 105 m² | 4 | 1 962 m² | 205 000 € | 1 952 | octobre 2025 |
| 8 rue des Grands Bois | maison | 86 m² | 2 | 3 355 m² | 146 000 € | 1 698 | juillet 2025 |
| 11 rue des Grands Bois | maison | 71 m² | 1 | 2 733 m² | 105 000 € | 1 479 | juillet 2025 |
| 12 rue de la Mairie | maison | 180 m² | 5 | 1 430 m² | 135 000 € | 750 | juin 2025 |
| 28 rue des Grands Bois | maison | 80 m² | 3 | 911 m² | 84 000 € | 1 050 | juin 2025 |
| 1 Le Poteau | maison | 169 m² | 4 | 2 221 m² | 109 000 € | 645 | mars 2025 |
| 11 impasse du Grand Champ | maison | 98 m² | 4 | 862 m² | 188 465 € | 1 923 | janvier 2025 |
| 28 route de la Chapelle | maison | 61 m² | 2 | 747 m² | 41 580 € | 682 | octobre 2024 |
| 5164 La Roche Dioran | maison | 140 m² | 4 | 15 613 m² | 272 000 € | 1 943 | juillet 2024 |
| 29 route de la Chapelle | maison | 75 m² | 2 | 729 m² | 34 000 € | 453 | juillet 2024 |
| 1 rue de la Bataille | maison | 52 m² | 3 | 540 m² | 82 000 € | 1 577 | juillet 2024 |
| 47 rue des Villages | maison | 93 m² | 3 | 1 065 m² | 80 000 € | 860 | avril 2024 |
| 31 rue des Villages | maison | 105 m² | 4 | 1 962 m² | 82 000 € | 781 | septembre 2023 |
| 10 rue des Grands Bois | maison | 130 m² | 3 | 660 m² | 191 000 € | 1 469 | août 2023 |
| 2 impasse du Pré Clergeau | maison | 105 m² | 4 | 964 m² | 75 000 € | 714 | août 2023 |
| 1 route du Petit Pouzac | maison | 114 m² | 3 | 2 303 m² | 82 000 € | 719 | août 2023 |
| 1 rue du Puits Grelot | maison | 125 m² | 4 | 1 281 m² | 208 000 € | 1 664 | août 2023 |
| 14 rue des Villages | maison | 64 m² | 2 | 252 m² | 70 000 € | 1 094 | juillet 2023 |
| 34 route de la Chapelle | maison | 138 m² | 5 | 2 301 m² | 130 000 € | 942 | juillet 2023 |
| 2 rue du P'Tit Pont | maison | 172 m² | 6 | 407 m² | 44 000 € | 256 | mai 2023 |
| 3 rue de la Mairie | maison | 100 m² | 3 | 242 m² | 78 000 € | 780 | février 2023 |
| 15 rue du Grand Verger | maison | 97 m² | 5 | 864 m² | 163 000 € | 1 680 | novembre 2022 |
| 37 route de la Chapelle | maison | 147 m² | 3 | 2 947 m² | 187 950 € | 1 279 | septembre 2022 |
| 7 chemin de la Huette | maison | 106 m² | 4 | 2 549 m² | 118 000 € | 1 113 | septembre 2022 |
| 5260 Le Petit Pouzac | maison | 100 m² | 4 | 1 522 m² | 209 000 € | 2 090 | septembre 2022 |
| 19 rue de la Mairie | maison | 72 m² | 3 | 2 002 m² | 115 000 € | 1 597 | août 2022 |
| 3 bis chemin de Sinclay | maison | 100 m² | 3 | 6 095 m² | 107 250 € | 1 073 | août 2022 |
| 2 route de Champgillon | maison | 62 m² | 3 | 1 000 m² | 85 000 € | 1 371 | mai 2022 |
| 5171 La Grande Thibaudiere | maison | 154 m² | 5 | 14 489 m² | 180 000 € | 1 169 | mai 2022 |
| 24 route de la Chapelle | maison | 84 m² | 1 | 1 494 m² | 25 000 € | 298 | avril 2022 |
| 8 place de l'Église | maison | 63 m² | 4 | 142 m² | 43 700 € | 694 | février 2022 |
| 4 place de l'Église | maison | 65 m² | 4 | 573 m² | 50 000 € | 769 | février 2022 |
| 6 Puits Sec | maison | 164 m² | 5 | 2 738 m² | 208 000 € | 1 268 | février 2022 |
| 8 rue de la Pithière | maison | 212 m² | 6 | 3 697 m² | 170 000 € | 802 | octobre 2021 |
| 16 rue de la Mairie | maison | 110 m² | 3 | 2 313 m² | 95 000 € | 864 | août 2021 |
| 9 rue du Grand Verger | maison | 94 m² | 4 | 590 m² | 68 000 € | 723 | juin 2021 |
| 26 rue de la Mairie | maison | 47 m² | 1 | 2 451 m² | 28 000 € | 596 | mai 2021 |
| 2 impasse des Villages | maison | 73 m² | 3 | 2 579 m² | 185 000 € | 2 534 | mars 2021 |
| 6 chemin du Château | maison | 94 m² | 4 | 1 058 m² | 90 000 € | 957 | mars 2021 |
| 16 route de la Chapelle | maison | 148 m² | 3 | 1 475 m² | 165 000 € | 1 115 | mars 2021 |
| 12 Puits Sec | maison | 81 m² | 4 | 1 859 m² | 47 644 € | 588 | février 2021 |
| 27 route de la Chapelle | maison | 62 m² | 2 | 753 m² | 75 000 € | 1 210 | février 2021 |
Autour de Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine
Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
Les communes limitrophes
Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Juire-Champgillon 1 556 €/m² 2,4 km
- La Chapelle-Thémer 895 €/m² 3,3 km
- Saint-Laurent-de-la-Salle 994 €/m² 4,5 km
- La Caillère-Saint-Hilaire 679 €/m² 5,2 km
- La Jaudonnière 950 €/m² 5,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chantonnay 1 666 €/m² 9,7 km, 8 557 hab.
- Saint-Jean-d'Hermine 1 200 €/m² 9,8 km, 3 611 hab.
- Bournezeau 1 720 €/m² 12,9 km, 3 452 hab.
- Nalliers 1 253 €/m² 15,4 km, 2 389 hab.
- Sainte-Gemme-la-Plaine 1 627 €/m² 17,1 km, 2 084 hab.
- La Châtaigneraie 1 026 €/m² 18,8 km, 2 600 hab.
Le bord de l'eau est à 39 km : baie de l'Aiguillon.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Petit Lay à 8,5 km, Loing à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 864 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 219 €/m² | 12 |
| 2023 | 781 €/m² | 9 |
| 2024 | 860 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 479 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.