Les découpages autour de Saint-Ondras
Estimer un bien à Saint-Ondras
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1171 route du Centre | 110 m² | 4 | 247 800 € | février 2021 | 1 793 €/m² |
| 100 chemin de la Grepatiere | 118 m² | 4 | 356 950 € | janvier 2022 | 2 696 €/m² |
| 121 impasse des Durands | 100 m² | 4 | 296 000 € | décembre 2025 | 2 696 €/m² |
| 100 route de Chalamand | 102 m² | 5 | 355 850 € | mars 2022 | 3 074 €/m² |
| 184 chemin du Fayet | 91 m² | 4 | 249 000 € | novembre 2021 | 2 315 €/m² |
| 100 chemin de la Grepatiere | 87 m² | 4 | 262 000 € | mars 2024 | 2 830 €/m² |
| 612 sentier des Taillis | 140 m² | 4 | 220 000 € | janvier 2021 | 1 441 €/m² |
| 100 chemin de la Grepatiere | 86 m² | 4 | 265 000 € | janvier 2024 | 2 876 €/m² |
| 517 chemin du Barriot | 130 m² | 5 | 272 000 € | août 2024 | 1 949 €/m² |
| 564 chemin du Combeau | 87 m² | 3 | 85 000 € | octobre 2025 | 840 €/m² |
| 1020 route du Centre | 85 m² | 6 | 150 000 € | novembre 2021 | 1 753 €/m² |
| 11 chemin de la Bourbre | 148 m² | 6 | 188 000 € | février 2021 | 1 368 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 482 €/m² et 2 253 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Ondras
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Ondras ?
- Le prix médian à Saint-Ondras est de 1 668 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 482 €/m² et 2 253 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Ondras ?
- Les maisons vendues à Saint-Ondras ont un terrain médian de 1 242 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Saint-Ondras depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 121 impasse des Durands | maison | 100 m² | 4 | 296 000 € | 2 960 | décembre 2025 | |
| 564 chemin du Combeau | maison | 87 m² | 3 | 1 659 m² | 85 000 € | 977 | octobre 2025 |
| 524 chemin du Combeau | maison | 51 m² | 2 | 1 105 m² | 270 000 € | 5 294 | septembre 2025 |
| 380 montée du Bazin | maison | 260 m² | 6 | 1 305 m² | 342 600 € | 1 318 | janvier 2025 |
| 517 chemin du Barriot | maison | 130 m² | 5 | 1 180 m² | 272 000 € | 2 092 | août 2024 |
| 100 chemin de la Grepatiere | maison | 87 m² | 4 | 1 007 m² | 262 000 € | 3 011 | mars 2024 |
| 100 chemin de la Grepatiere | maison | 86 m² | 4 | 1 143 m² | 265 000 € | 3 081 | janvier 2024 |
| 921 route du Centre | appartement | 84 m² | 4 | 120 000 € | 1 429 | septembre 2023 | |
| 921 route du Centre | appartement | 85 m² | 4 | 192 800 € | 2 268 | août 2023 | |
| 135 chemin des Alimards | maison | 166 m² | 5 | 995 m² | 120 000 € | 723 | février 2023 |
| 100 route de Chalamand | maison | 102 m² | 5 | 355 850 € | 3 489 | mars 2022 | |
| 100 chemin de la Grepatiere | maison | 118 m² | 4 | 1 007 m² | 356 950 € | 3 025 | janvier 2022 |
| 184 chemin du Fayet | maison | 91 m² | 4 | 4 130 m² | 249 000 € | 2 736 | novembre 2021 |
| 1020 route du Centre | maison | 85 m² | 6 | 1 386 m² | 150 000 € | 1 765 | novembre 2021 |
| 529 chemin du Barriot | maison | 170 m² | 5 | 1 668 m² | 252 000 € | 1 482 | juillet 2021 |
| 11 chemin de la Bourbre | maison | 148 m² | 6 | 246 m² | 188 000 € | 1 270 | février 2021 |
| 1171 route du Centre | maison | 110 m² | 4 | 5 030 m² | 247 800 € | 2 253 | février 2021 |
| 612 sentier des Taillis | maison | 140 m² | 4 | 2 656 m² | 220 000 € | 1 571 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Ondras
Saint-Ondras est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 146 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 14 km, chaîne de l'Épine à 23 km, Isle-Crémieu à 27 km.
Les communes limitrophes
Saint-Ondras touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Passage 2 200 €/m² 2,5 km
- Charancieu 2 510 €/m² 2,6 km
- Les Abrets en Dauphiné 2 230 €/m² 3,4 km
- Saint-André-le-Gaz 1 638 €/m² 3,4 km
- Valencogne 1 779 €/m² 3,4 km
- Villages du Lac de Paladru 2 643 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Chassignieu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Ondras : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Didier-de-la-Tour 2 547 €/m² 5,3 km, 2 143 hab.
- La Bâtie-Montgascon 2 150 €/m² 6,2 km, 2 035 hab.
- Saint-Clair-de-la-Tour 1 890 €/m² 7,5 km, 3 628 hab.
- Corbelin 2 127 €/m² 9,1 km, 2 375 hab.
- Le Pont-de-Beauvoisin 1 740 €/m² 9,2 km, 3 602 hab.
- Saint-Geoire-en-Valdaine 2 363 €/m² 9,3 km, 2 392 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : Bavonne, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Boisements humides du ruisseau de la Corbassière à 5,6 km, Forêts riveraines des ruisseaux des Rajans, du Caron et de la Combe Pigna à 6,8 km
- lacs de Saint-Félix à 6,3 km, de Paladru à 7,7 km
- rivières Thiers à 11 km, Ainan à 11 km
- site Natura 2000 Marais du Val d'Ainan à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Ondras ?
Les maisons vendues à Saint-Ondras ont un terrain médian de 1 242 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.