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Prix de l'immobilier à Villages du Lac de Paladru
2 643€/m² pour un appartement, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Villages du Lac de Paladru
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 204 communes dans l'aire d'attraction de Grenoble
- 133 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villages du Lac de Paladru est la 78e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villages du Lac de Paladru
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 413 route de la Grange Dimière | 100 m² | 4 | 239 500 € | novembre 2025 | 1 796 €/m² |
| 65 route de la Montagne | 100 m² | 4 | 278 700 € | juin 2024 | 3 007 €/m² |
| 194 rue de la Caserne | 99 m² | 4 | 238 380 € | février 2024 | 2 634 €/m² |
| 51 allée des Glycines | 100 m² | 4 | 275 600 € | décembre 2023 | 2 492 €/m² |
| 33 allée de Bois Poulet | 96 m² | 4 | 275 000 € | mai 2025 | 2 847 €/m² |
| 110 impasse la Truitière | 95 m² | 4 | 333 500 € | juillet 2025 | 3 509 €/m² |
| 51 allée des Glycines | 100 m² | 4 | 209 100 € | mai 2022 | 1 956 €/m² |
| 411 A route du Chassignieu | 93 m² | 4 | 287 300 € | mai 2025 | 2 982 €/m² |
| 97 route des Marais | 90 m² | 4 | 168 000 € | octobre 2025 | 1 996 €/m² |
| 390 route des Plaines | 90 m² | 4 | 239 000 € | avril 2025 | 2 556 €/m² |
| 348 rue de la Caserne | 107 m² | 4 | 302 200 € | janvier 2023 | 3 065 €/m² |
| 4 allée de la Soie | 93 m² | 4 | 214 200 € | juillet 2023 | 2 479 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 2 133 €/m² et 2 880 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villages du Lac de Paladru, un appartement de 45 à 62 m² se vend 2 555 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 753 €/m², soit 46 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Villages du Lac de Paladru
- Combien coûte le mètre carré à Villages du Lac de Paladru ?
- Le prix médian à Villages du Lac de Paladru est de 2 643 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 133 €/m² et 2 880 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villages du Lac de Paladru ?
- Les maisons vendues à Villages du Lac de Paladru ont un terrain médian de 955 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 125 retenues à Villages du Lac de Paladru depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 chemin de Charie | appartement | 68 m² | 3 | 174 000 € | 2 559 | novembre 2025 | |
| 413 route de la Grange Dimière | maison | 100 m² | 4 | 8 040 m² | 239 500 € | 2 395 | novembre 2025 |
| 140 impasse les Jonquilles | maison | 81 m² | 5 | 918 m² | 246 400 € | 3 042 | novembre 2025 |
| 97 route des Marais | maison | 90 m² | 4 | 101 m² | 168 000 € | 1 867 | octobre 2025 |
| 70 allée des Charmilles | maison | 96 m² | 5 | 744 m² | 191 500 € | 1 995 | octobre 2025 |
| 604 route des Péraux | maison | 56 m² | 4 | 2 930 m² | 140 000 € | 2 500 | octobre 2025 |
| 172 rue de la Caserne | appartement | 52 m² | 3 | 339 m² | 64 400 € | 1 238 | octobre 2025 |
| 60 route des Péraux | maison | 53 m² | 2 | 440 m² | 195 000 € | 3 679 | septembre 2025 |
| 56 impasse des Girins | maison | 58 m² | 3 | 2 852 m² | 172 000 € | 2 966 | septembre 2025 |
| 338 allée de Combe Chatte | maison | 78 m² | 4 | 1 117 m² | 231 421 € | 2 967 | août 2025 |
| 406 montée des Charpennes | maison | 98 m² | 5 | 811 m² | 305 000 € | 3 112 | août 2025 |
| 110 impasse la Truitière | maison | 95 m² | 4 | 971 m² | 333 500 € | 3 511 | juillet 2025 |
| 234 route des Péraux | maison | 120 m² | 4 | 1 287 m² | 551 600 € | 4 597 | juillet 2025 |
| 249 rue de la Morgerie | appartement | 83 m² | 1 | 146 940 € | 1 770 | juin 2025 | |
| 99 allée des Charmilles | maison | 86 m² | 4 | 417 m² | 245 813 € | 2 858 | juin 2025 |
| 107 route de Virieu | appartement | 88 m² | 1 | 831 m² | 240 000 € | 2 727 | juin 2025 |
| 172 D rue de la Caserne | appartement | 90 m² | 3 | 448 m² | 192 000 € | 2 133 | juin 2025 |
| 145 D route du Vernay | maison | 112 m² | 5 | 737 m² | 221 780 € | 1 980 | mai 2025 |
| 33 allée de Bois Poulet | maison | 96 m² | 4 | 1 084 m² | 275 000 € | 2 865 | mai 2025 |
| 172 rue de la Caserne | appartement | 77 m² | 4 | 403 m² | 172 400 € | 2 239 | mai 2025 |
| 411 A route du Chassignieu | maison | 93 m² | 4 | 1 694 m² | 287 300 € | 3 089 | mai 2025 |
| 390 route des Plaines | maison | 90 m² | 4 | 1 616 m² | 239 000 € | 2 656 | avril 2025 |
| 203 rue de la Morgerie | appartement | 50 m² | 2 | 157 000 € | 3 140 | mars 2025 | |
| 15 route du Chassignieu | appartement | 65 m² | 3 | 181 000 € | 2 785 | mars 2025 | |
| 107 route de Virieu | appartement | 88 m² | 1 | 1 578 m² | 150 000 € | 1 705 | mars 2025 |
| 121 chemin de Charie | maison | 81 m² | 4 | 100 000 € | 1 235 | février 2025 | |
| 15 route du Chassignieu | appartement | 51 m² | 2 | 148 000 € | 2 902 | janvier 2025 | |
| 15 route du Chassignieu | appartement | 50 m² | 2 | 144 000 € | 2 880 | janvier 2025 | |
| 15 route du Chassignieu | appartement | 50 m² | 2 | 143 000 € | 2 860 | janvier 2025 | |
| Le Bourg (paladru) | appartement | 52 m² | 3 | 130 000 € | 2 500 | décembre 2024 | |
| 413 route le Fayet Veyssins | maison | 68 m² | 4 | 834 m² | 143 000 € | 2 103 | décembre 2024 |
| 417 route de Virieu | maison | 83 m² | 4 | 512 m² | 215 000 € | 2 590 | décembre 2024 |
| 40 chemin de Bois Chatel | maison | 105 m² | 5 | 700 m² | 231 000 € | 2 200 | novembre 2024 |
| 119 allée des Charmilles | maison | 86 m² | 4 | 514 m² | 233 700 € | 2 717 | octobre 2024 |
| 41 route du Mollard | maison | 92 m² | 3 | 258 m² | 225 000 € | 2 446 | octobre 2024 |
| 604 route des Moulins | maison | 42 m² | 3 | 1 330 m² | 182 800 € | 4 352 | octobre 2024 |
| 47 impasse Champ d'Olivet 1 | maison | 128 m² | 4 | 1 999 m² | 318 000 € | 2 484 | octobre 2024 |
| 54 bis Saint Pierre Village | maison | 60 m² | 3 | 229 m² | 195 000 € | 3 250 | octobre 2024 |
| Le Bourg (paladru) | appartement | 52 m² | 3 | 125 022 € | 2 404 | octobre 2024 | |
| 44 bis passage du Chassigneu | maison | 109 m² | 6 | 2 102 m² | 198 550 € | 1 822 | octobre 2024 |
| Le Bourg (paladru) | appartement | 52 m² | 3 | 105 000 € | 2 019 | septembre 2024 | |
| Le Bourg (paladru) | appartement | 65 m² | 4 | 116 337 € | 1 790 | septembre 2024 | |
| 60 passage du Chassigneu | maison | 80 m² | 3 | 637 m² | 225 350 € | 2 817 | août 2024 |
| 148 chemin du Belvédère | maison | 110 m² | 4 | 1 341 m² | 250 000 € | 2 273 | juillet 2024 |
| 88 impasse les Jonquilles | maison | 85 m² | 3 | 667 m² | 263 250 € | 3 097 | juillet 2024 |
| Le Bourg (le Pin) | appartement | 51 m² | 2 | 148 000 € | 2 902 | juin 2024 | |
| 65 route de la Montagne | maison | 100 m² | 4 | 484 m² | 278 700 € | 2 787 | juin 2024 |
| 744 rue de la Morgerie | maison | 90 m² | 4 | 529 m² | 250 000 € | 2 778 | juin 2024 |
| 800 route des Moulins | maison | 83 m² | 4 | 507 m² | 210 000 € | 2 530 | juin 2024 |
| Le Bourg (paladru) | appartement | 60 m² | 3 | 111 409 € | 1 857 | avril 2024 | |
| 1 chemin de Bois Chatel | maison | 90 m² | 4 | 566 m² | 267 000 € | 2 967 | février 2024 |
| 388 rue du Petit Port | maison | 89 m² | 4 | 946 m² | 340 020 € | 3 820 | février 2024 |
| 194 rue de la Caserne | maison | 99 m² | 4 | 302 m² | 238 380 € | 2 408 | février 2024 |
| 1080 route du Lac | maison | 75 m² | 3 | 1 500 m² | 285 500 € | 3 807 | janvier 2024 |
| 46 rue de la Morgerie | appartement | 30 m² | 1 | 90 000 € | 3 000 | janvier 2024 | |
| 51 allée des Glycines | maison | 100 m² | 4 | 4 204 m² | 275 600 € | 2 756 | décembre 2023 |
| 505 rue de la Morgerie | maison | 96 m² | 7 | 2 687 m² | 600 000 € | 6 250 | décembre 2023 |
| 193 rue du Courbon | maison | 195 m² | 6 | 852 m² | 323 100 € | 1 657 | décembre 2023 |
| 897 route de la Montagne | maison | 205 m² | 10 | 7 116 m² | 525 966 € | 2 566 | décembre 2023 |
| 308 route du Vernay | maison | 150 m² | 4 | 4 015 m² | 573 000 € | 3 820 | novembre 2023 |
| 342 rue de la Morgerie | maison | 124 m² | 7 | 745 m² | 357 550 € | 2 883 | novembre 2023 |
| 47 impasse Champ d'Olivet 2 | maison | 140 m² | 5 | 1 039 m² | 467 900 € | 3 342 | novembre 2023 |
| 91 route de Saint Pierre | maison | 150 m² | 6 | 1 822 m² | 313 000 € | 2 087 | août 2023 |
| 4 allée de la Soie | maison | 93 m² | 4 | 964 m² | 214 200 € | 2 303 | juillet 2023 |
| 220 route le Fayet Veyssins | maison | 85 m² | 4 | 869 m² | 150 000 € | 1 765 | juillet 2023 |
| 149 Saint Pierre Village | maison | 72 m² | 3 | 211 m² | 109 250 € | 1 517 | juillet 2023 |
| 54 bis Saint Pierre Village | maison | 60 m² | 3 | 229 m² | 183 000 € | 3 050 | juin 2023 |
| Bas Paladru Nord | appartement | 49 m² | 2 | 85 000 € | 1 735 | juin 2023 | |
| 344 route des Allés | maison | 184 m² | 9 | 15 m² | 245 330 € | 1 333 | avril 2023 |
| 1452 route du Lac | appartement | 24 m² | 1 | 40 000 € | 1 667 | avril 2023 | |
| 123 Saint Pierre Village | maison | 111 m² | 5 | 1 256 m² | 265 000 € | 2 387 | février 2023 |
| 348 rue de la Caserne | maison | 107 m² | 4 | 780 m² | 302 200 € | 2 824 | janvier 2023 |
| 34 chemin du Vivier | maison | 80 m² | 5 | 14 500 m² | 265 000 € | 3 313 | janvier 2023 |
| 45 route du Chassignieu | maison | 90 m² | 4 | 585 m² | 220 000 € | 2 444 | décembre 2022 |
| 355 C route des Moulins | maison | 105 m² | 5 | 3 813 m² | 482 800 € | 4 598 | décembre 2022 |
| 1 allée de Champ Verida | maison | 67 m² | 3 | 373 m² | 195 850 € | 2 923 | novembre 2022 |
| 301 route de Virieu | appartement | 59 m² | 3 | 154 000 € | 2 610 | octobre 2022 | |
| 65 route de la Montagne | appartement | 81 m² | 2 | 140 600 € | 1 736 | octobre 2022 | |
| 136 impasse les Jonquilles | maison | 59 m² | 3 | 878 m² | 220 000 € | 3 729 | septembre 2022 |
| 41 chemin de Champ Mallet | maison | 93 m² | 4 | 1 685 m² | 263 000 € | 2 828 | septembre 2022 |
Autour de Villages du Lac de Paladru
Villages du Lac de Paladru est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 142 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 11 km, chaîne de l'Épine à 26 km, Massif de la Chartreuse à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Villages du Lac de Paladru appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
Villages du Lac de Paladru touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Valencogne 1 779 €/m² 1,7 km
- Bilieu 2 850 €/m² 3,4 km
- Montferrat 2 544 €/m² 3,6 km
- Val-de-Virieu 1 714 €/m² 4,9 km
- Saint-Ondras 1 668 €/m² 5,0 km
- Charavines 2 408 €/m² 5,9 km
- Charancieu 2 510 €/m² 6,1 km
- Oyeu 2 263 €/m² 6,7 km
- Les Abrets en Dauphiné 2 230 €/m² 7,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villages du Lac de Paladru : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chirens 2 088 €/m² 6,9 km, 2 546 hab.
- Saint-Geoire-en-Valdaine 2 363 €/m² 7,9 km, 2 392 hab.
- Saint-André-le-Gaz 1 638 €/m² 8,2 km, 2 754 hab.
- Saint-Didier-de-la-Tour 2 547 €/m² 8,6 km, 2 143 hab.
- Châbons 1 840 €/m² 8,8 km, 2 133 hab.
- Apprieu 2 875 €/m² 9,6 km, 3 615 hab.
Le bord de l'eau est à 23 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,2 km : Bavonne, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Forêts riveraines des ruisseaux des Rajans, du Caron et de la Combe Pigna à 8,0 km, Boisements humides du ruisseau de la Corbassière à 8,2 km
- col de Rossatière à 11 km
- lacs de Paladru à 2,7 km, de Saint-Sixte à 9,1 km
- montagne Bavonne à 9,2 km
- rivière Ainan à 6,5 km
- sites Natura 2000 Marais du Val d'Ainan à 6,6 km, Tourbière du Grand Lemps à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Villages du Lac de Paladru ?
- jan 7,2 %
- fév 5,6 %
- mars 4,8 %
- avr 9,6 %
- mai 9,6 %
- juin 12,0 %
- juil 9,6 %
- août 5,6 %
- sept 8,0 %
- oct 11,2 %
- nov 7,2 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Villages du Lac de Paladru ?
Les maisons vendues à Villages du Lac de Paladru ont un terrain médian de 955 m², mesuré sur 98 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 2 115 €/m² | 27 | |
| 2022 | non mesuré | 2 417 €/m² | 21 | |
| 2023 | non mesuré | 2 661 €/m² | 16 | |
| 2024 | 2 404 €/m² | 7 | 2 717 €/m² | 19 |
| 2025 | 2 643 €/m² | 12 | 2 865 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.