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Prix de l'immobilier à Saint-Onen-la-Chapelle
1 853€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Onen-la-Chapelle
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 4 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Méen-le-Grand
- 322 communes valorisées dans l'Ille-et-Vilaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Méen-le-Grand
4 des 4 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Onen-la-Chapelle est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Loscouët-sur-Meu 2 018 €/m² une maison
- Saint-Onen-la-Chapelle 1 853 €/m² une maison
- Saint-Méen-le-Grand pôle 1 781 €/m² une maison
- Gaël 1 548 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Onen-la-Chapelle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue Armand Robert | 88 m² | 4 | 163 100 € | juillet 2025 | 1 853 €/m² |
| 12 rue de Gélus | 87 m² | 4 | 197 500 € | août 2024 | 1 976 €/m² |
| 12 rue du Pont Thomas | 83 m² | 4 | 148 000 € | août 2025 | 1 783 €/m² |
| 29 rue Armand Robert | 88 m² | 4 | 138 000 € | novembre 2021 | 2 070 €/m² |
| 5 allée des Bouleaux | 88 m² | 4 | 135 500 € | mai 2021 | 2 032 €/m² |
| 36 rue les Jardins de la Chapelle | 88 m² | 4 | 156 000 € | janvier 2021 | 2 340 €/m² |
| 1 allée des Platanes | 83 m² | 4 | 240 400 € | juin 2023 | 2 975 €/m² |
| 8 résidence Clémentine Duval | 85 m² | 4 | 105 000 € | mai 2021 | 1 630 €/m² |
| 12 rue de la Fontaine | 86 m² | 3 | 145 000 € | juillet 2025 | 1 686 €/m² |
| 8 rue de Gélus | 90 m² | 5 | 172 000 € | février 2022 | 2 529 €/m² |
| 12 rue les Jardins de la Chapelle | 84 m² | 5 | 195 000 € | mars 2025 | 2 321 €/m² |
| 29 rue de la Fontaine | 81 m² | 5 | 161 000 € | décembre 2024 | 1 730 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 686 €/m² et 2 016 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Onen-la-Chapelle, une maison de moins de 70 m² se vend 1 797 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 370 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Onen-la-Chapelle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Saint-Onen-la-Chapelle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 résidence Clémentine Duval | maison | 124 m² | 5 | 420 m² | 250 000 € | 2 016 | novembre 2025 |
| 5055 Trele | maison | 30 m² | 1 | 5 118 m² | 40 000 € | 1 333 | août 2025 |
| 12 rue du Pont Thomas | maison | 83 m² | 4 | 810 m² | 148 000 € | 1 783 | août 2025 |
| 12 rue de la Fontaine | maison | 86 m² | 3 | 493 m² | 145 000 € | 1 686 | juillet 2025 |
| 29 rue Armand Robert | maison | 88 m² | 4 | 444 m² | 163 100 € | 1 853 | juillet 2025 |
| 12 rue les Jardins de la Chapelle | maison | 84 m² | 5 | 573 m² | 195 000 € | 2 321 | mars 2025 |
| 3 rue de Gélus | maison | 36 m² | 3 | 818 m² | 72 000 € | 2 000 | février 2025 |
| 29 rue de la Fontaine | maison | 81 m² | 5 | 829 m² | 161 000 € | 1 988 | décembre 2024 |
| 48 rue les Jardins de la Chapelle | maison | 164 m² | 5 | 700 m² | 295 000 € | 1 799 | décembre 2024 |
| 12 rue de Gélus | maison | 87 m² | 4 | 614 m² | 197 500 € | 2 270 | août 2024 |
| 9 rue de l'Étang | maison | 135 m² | 5 | 1 200 m² | 464 925 € | 3 444 | mars 2024 |
| 5223 Le Limplet | maison | 70 m² | 4 | 2 347 m² | 75 000 € | 1 071 | février 2024 |
| 2 rue Broceliande | maison | 70 m² | 3 | 1 040 m² | 178 500 € | 2 550 | janvier 2024 |
| 8 rue les Jardins de la Chapelle | maison | 64 m² | 4 | 514 m² | 177 200 € | 2 769 | décembre 2023 |
| 5192 Les Mènerais | maison | 121 m² | 5 | 6 395 m² | 223 000 € | 1 843 | juin 2023 |
| 1 allée des Platanes | maison | 83 m² | 4 | 737 m² | 240 400 € | 2 896 | juin 2023 |
| 24 rue les Jardins de la Chapelle | maison | 111 m² | 6 | 767 m² | 225 000 € | 2 027 | mai 2023 |
| 1 rue les Jardins de la Chapelle | maison | 125 m² | 5 | 604 m² | 175 000 € | 1 400 | octobre 2022 |
| 2 rue du Plessis | maison | 141 m² | 5 | 2 362 m² | 252 000 € | 1 787 | septembre 2022 |
| 5229 La Chaîne | maison | 46 m² | 1 | 3 117 m² | 63 000 € | 1 370 | septembre 2022 |
| 8 rue de Gélus | maison | 90 m² | 5 | 689 m² | 172 000 € | 1 911 | février 2022 |
| 1 rue de l'Étang | maison | 152 m² | 7 | 340 m² | 149 600 € | 984 | janvier 2022 |
| 10 rue du Pont Thomas | maison | 106 m² | 3 | 974 m² | 65 000 € | 613 | décembre 2021 |
| 9 rue Armand Robert | maison | 98 m² | 5 | 541 m² | 197 500 € | 2 015 | décembre 2021 |
| 44 rue les Jardins de la Chapelle | maison | 157 m² | 6 | 539 m² | 198 400 € | 1 264 | novembre 2021 |
| 29 rue Armand Robert | maison | 88 m² | 4 | 444 m² | 138 000 € | 1 568 | novembre 2021 |
| 18 rue les Jardins de la Chapelle | maison | 133 m² | 5 | 653 m² | 232 859 € | 1 751 | octobre 2021 |
| 5 rue de la Fontaine | maison | 67 m² | 4 | 344 m² | 85 000 € | 1 269 | septembre 2021 |
| 19 rue Armand Robert | maison | 76 m² | 4 | 426 m² | 41 263 € | 543 | septembre 2021 |
| 58 rue les Jardins de la Chapelle | maison | 133 m² | 5 | 576 m² | 224 000 € | 1 684 | août 2021 |
| 5 allée des Bouleaux | maison | 88 m² | 4 | 695 m² | 135 500 € | 1 540 | mai 2021 |
| 8 résidence Clémentine Duval | maison | 85 m² | 4 | 364 m² | 105 000 € | 1 235 | mai 2021 |
| 12 rue les Jardins de la Chapelle | maison | 84 m² | 5 | 573 m² | 173 000 € | 2 060 | mai 2021 |
| 5227 La Chaîne | maison | 82 m² | 3 | 2 620 m² | 35 000 € | 427 | mars 2021 |
| 36 rue les Jardins de la Chapelle | maison | 88 m² | 4 | 768 m² | 156 000 € | 1 773 | janvier 2021 |
| 5106 Plante Pelée | maison | 114 m² | 4 | 137 374 € | 1 205 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Onen-la-Chapelle
Saint-Onen-la-Chapelle est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Saint-Onen-la-Chapelle appartient à l'aire d'attraction de Saint-Méen-le-Grand, 4 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Méen-le-Grand 1 985 €/m²
- Gaël 1 548 €/m²
- Loscouët-sur-Meu 2 018 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Onen-la-Chapelle touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Méen-le-Grand 1 985 €/m² 3,4 km
- Le Crouais 1 832 €/m² 4,1 km
- Boisgervilly 2 105 €/m² 5,4 km
- Saint-Maugan 1 695 €/m² 5,6 km
- Muel 1 696 €/m² 6,1 km
- Gaël 1 548 €/m² 8,2 km
- Montauban-de-Bretagne 2 198 €/m² 8,3 km
- Iffendic 2 143 €/m² 10,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Onen-la-Chapelle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mauron Morbihan 1 325 €/m² 14,8 km, 3 163 hab.
- Caulnes Côtes-d'Armor 1 586 €/m² 14,8 km, 2 501 hab.
- Bédée 2 413 €/m² 15,3 km, 4 662 hab.
- Montfort-sur-Meu 2 500 €/m² 15,6 km, 6 810 hab.
- Broons Côtes-d'Armor 1 861 €/m² 17,1 km, 2 943 hab.
- Irodouër 2 001 €/m² 17,5 km, 2 300 hab.
Le bord de l'eau est à 48 km : baie de Lancieux.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Lajeu à 6,1 km, de Montauban-de-Bretagne à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 404 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 400 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 129 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 853 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.