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Prix de l'immobilier à Boisgervilly
2 105€/m² pour une maison, prix médian des 27 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Boisgervilly
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 183 communes dans l'aire d'attraction de Rennes
- 322 communes valorisées dans l'Ille-et-Vilaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes
177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Boisgervilly est la 110e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cesson-Sévigné pôle 3 896 €/m² un appartement
- Rennes pôle 3 700 €/m² un appartement
- Montgermont 3 668 €/m² un appartement
- Saint-Grégoire pôle 3 487 €/m² un appartement
- Betton 3 286 €/m² une maison
- Pacé 3 191 €/m² une maison
- Bruz 3 156 €/m² un appartement
- Chantepie pôle 3 116 €/m² un appartement
- Acigné 3 105 €/m² une maison
- Vezin-le-Coquet 3 074 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Fougeretz 3 074 €/m² une maison
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3 070 €/m² un appartement
- Thorigné-Fouillard 3 062 €/m² une maison
- Melesse 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jacques-de-la-Lande pôle 3 038 €/m² un appartement
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m² un appartement
- Mordelles 3 000 €/m² un appartement
- Saint-Erblon 2 999 €/m² une maison
- Vern-sur-Seiche 2 985 €/m² une maison
- Saint-Gilles 2 939 €/m² une maison
- Gévezé 2 904 €/m² une maison
- Le Rheu 2 892 €/m² un appartement
- Domloup 2 883 €/m² une maison
- Châteaugiron 2 812 €/m² une maison
153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Boisgervilly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 220 La Ville Es Rouille | 95 m² | 4 | 220 000 € | janvier 2024 | 2 566 €/m² |
| 124 La Croix aux Bacles | 92 m² | 4 | 180 000 € | septembre 2025 | 1 957 €/m² |
| 311 La Motte Regnier | 100 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2023 | 1 072 €/m² |
| 130 Le Pehouet | 100 m² | 4 | 180 000 € | avril 2023 | 1 930 €/m² |
| 13 rue du Chêne Vert | 95 m² | 5 | 232 000 € | décembre 2025 | 2 442 €/m² |
| 16 rue du Chêne Vert | 95 m² | 5 | 200 000 € | décembre 2025 | 2 105 €/m² |
| 3 rue de Brocéliande | 85 m² | 4 | 110 000 € | août 2025 | 1 294 €/m² |
| 24 rue du Chêne Vert | 95 m² | 5 | 165 000 € | juin 2024 | 1 924 €/m² |
| 18 rue des Roseaux | 91 m² | 4 | 176 000 € | mars 2021 | 2 105 €/m² |
| 1 rue du Chêne Vert | 84 m² | 4 | 198 000 € | décembre 2025 | 2 357 €/m² |
| 2 rue de l'Étang | 99 m² | 5 | 235 000 € | juin 2025 | 2 374 €/m² |
| 2 impasse du Clos Volais | 96 m² | 5 | 215 000 € | juillet 2023 | 2 402 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 8,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 934 €/m² à 2 105 €/m².
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (2 006 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 586 €/m² et 2 347 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Boisgervilly, une maison de moins de 70 m² se vend 2 239 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 586 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Boisgervilly, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 101 retenues à Boisgervilly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Chêne Vert | maison | 84 m² | 4 | 619 m² | 198 000 € | 2 357 | décembre 2025 |
| 1 rue de la Planche | maison | 70 m² | 3 | 641 m² | 160 000 € | 2 286 | décembre 2025 |
| 13 rue du Chêne Vert | maison | 95 m² | 5 | 550 m² | 232 000 € | 2 442 | décembre 2025 |
| 16 rue du Chêne Vert | maison | 95 m² | 5 | 808 m² | 200 000 € | 2 105 | décembre 2025 |
| 134 Le Maupas | maison | 115 m² | 4 | 6 650 m² | 255 500 € | 2 222 | décembre 2025 |
| 414 Coutanier | maison | 62 m² | 3 | 387 m² | 46 000 € | 742 | décembre 2025 |
| 617 Les Fouais | maison | 90 m² | 3 | 2 142 m² | 274 905 € | 3 055 | novembre 2025 |
| 5 rue Clos Picard | maison | 80 m² | 4 | 631 m² | 208 500 € | 2 606 | novembre 2025 |
| 16 rue Théodore Botrel | maison | 105 m² | 5 | 224 m² | 125 000 € | 1 190 | octobre 2025 |
| 533 La Belle Épine | maison | 133 m² | 4 | 1 000 m² | 250 000 € | 1 880 | octobre 2025 |
| 124 La Croix aux Bacles | maison | 92 m² | 4 | 180 000 € | 1 957 | septembre 2025 | |
| 3 rue de Brocéliande | maison | 85 m² | 4 | 240 m² | 110 000 € | 1 294 | août 2025 |
| 102 La Ville Ollivier | maison | 146 m² | 5 | 3 094 m² | 220 000 € | 1 507 | août 2025 |
| 104 La Ville Es Guitton | maison | 145 m² | 5 | 230 000 € | 1 586 | juillet 2025 | |
| 15 rue de Brocéliande | maison | 71 m² | 4 | 695 m² | 115 000 € | 1 620 | juillet 2025 |
| 22 rue Théodore Botrel | maison | 67 m² | 3 | 609 m² | 150 000 € | 2 239 | juillet 2025 |
| 213 La Ville Ès Bommeaux | maison | 75 m² | 3 | 208 m² | 145 000 € | 1 933 | juin 2025 |
| 1 rue de l'Étang | maison | 145 m² | 5 | 525 m² | 324 700 € | 2 239 | juin 2025 |
| 2 rue de l'Étang | maison | 99 m² | 5 | 487 m² | 235 000 € | 2 374 | juin 2025 |
| 211 La Ville Ès Bommeaux | maison | 55 m² | 4 | 922 m² | 167 000 € | 3 036 | juin 2025 |
| 4 rue Pierre Legault | maison | 95 m² | 6 | 750 m² | 223 000 € | 2 347 | mai 2025 |
| 16 rue des Roseaux | maison | 115 m² | 6 | 390 m² | 243 900 € | 2 121 | mai 2025 |
| 14 rue de Brocéliande | maison | 120 m² | 4 | 600 m² | 215 000 € | 1 792 | avril 2025 |
| 18 rue des Peupliers | maison | 69 m² | 3 | 243 m² | 45 844 € | 664 | avril 2025 |
| 20 rue du Chêne Vert | maison | 116 m² | 6 | 575 m² | 205 631 € | 1 773 | avril 2025 |
| 12 impasse des Ajoncs | maison | 78 m² | 4 | 191 m² | 170 000 € | 2 179 | janvier 2025 |
| 6 rue du Chêne Vert | maison | 141 m² | 6 | 622 m² | 223 000 € | 1 582 | janvier 2025 |
| 14 La Vieille Pâture | maison | 122 m² | 5 | 567 m² | 247 200 € | 2 026 | novembre 2024 |
| 619 Le Bignon | maison | 79 m² | 2 | 3 581 m² | 150 000 € | 1 899 | septembre 2024 |
| 617 Le Levrard | maison | 86 m² | 3 | 3 500 m² | 80 000 € | 930 | août 2024 |
| 20 rue des Roseaux | maison | 109 m² | 5 | 373 m² | 235 000 € | 2 156 | août 2024 |
| 4 impasse de la Salette | maison | 136 m² | 6 | 826 m² | 120 000 € | 882 | août 2024 |
| 106 La Petite Ville Es Herbes | maison | 171 m² | 3 | 7 914 m² | 175 000 € | 1 023 | août 2024 |
| 1 rue de l'Étang | maison | 145 m² | 5 | 525 m² | 275 700 € | 1 901 | juillet 2024 |
| 24 rue du Chêne Vert | maison | 95 m² | 5 | 695 m² | 165 000 € | 1 737 | juin 2024 |
| 21 rue du Chêne Vert | maison | 87 m² | 5 | 763 m² | 139 000 € | 1 598 | mai 2024 |
| 218 Le Pâtis Jahier | maison | 75 m² | 4 | 4 392 m² | 205 000 € | 2 733 | février 2024 |
| 8 impasse des Longuerais | maison | 71 m² | 4 | 621 m² | 168 000 € | 2 366 | février 2024 |
| 220 La Ville Es Rouille | maison | 95 m² | 4 | 7 510 m² | 220 000 € | 2 316 | janvier 2024 |
| 205 Le Bas Gasnioux | maison | 150 m² | 5 | 1 496 m² | 160 000 € | 1 067 | décembre 2023 |
| 13 rue du Roi Arthur | maison | 124 m² | 6 | 483 m² | 267 000 € | 2 153 | décembre 2023 |
| 10 impasse des Ajoncs | maison | 78 m² | 4 | 185 m² | 190 000 € | 2 436 | décembre 2023 |
| 311 La Motte Regnier | maison | 100 m² | 4 | 4 142 m² | 100 000 € | 1 000 | décembre 2023 |
| 14 La Vieille Pâture | maison | 122 m² | 5 | 567 m² | 59 416 € | 487 | décembre 2023 |
| 12 impasse des Ajoncs | maison | 78 m² | 4 | 191 m² | 153 000 € | 1 962 | octobre 2023 |
| 3 rue des Nénuphars | maison | 83 m² | 4 | 375 m² | 228 780 € | 2 756 | août 2023 |
| 3 impasse de la Salette | maison | 160 m² | 6 | 907 m² | 260 000 € | 1 625 | août 2023 |
| 11 rue du Chêne Vert | maison | 84 m² | 4 | 577 m² | 150 000 € | 1 786 | août 2023 |
| 2 impasse du Clos Volais | maison | 96 m² | 5 | 643 m² | 215 000 € | 2 240 | juillet 2023 |
| 25 rue des Roseaux | maison | 118 m² | 5 | 466 m² | 257 000 € | 2 178 | juillet 2023 |
| 22 rue de Brocéliande | maison | 69 m² | 3 | 500 m² | 228 595 € | 3 313 | juillet 2023 |
| 17 impasse des Ajoncs | maison | 78 m² | 4 | 321 m² | 90 000 € | 1 154 | juin 2023 |
| 3 impasse du Clos Volais | maison | 114 m² | 4 | 935 m² | 260 500 € | 2 285 | mai 2023 |
| 135 Le Chemin de Gael | maison | 86 m² | 3 | 772 m² | 152 000 € | 1 767 | mai 2023 |
| 11 rue de l'Étang | maison | 84 m² | 4 | 450 m² | 165 000 € | 1 964 | avril 2023 |
| 9 rue du Roi Arthur | maison | 100 m² | 5 | 359 m² | 265 000 € | 2 650 | avril 2023 |
| 6 rue des Saules | maison | 141 m² | 5 | 622 m² | 250 000 € | 1 773 | avril 2023 |
| 130 Le Pehouet | maison | 100 m² | 4 | 3 058 m² | 180 000 € | 1 800 | avril 2023 |
| 30 bis rue du Bois Coudrais | maison | 60 m² | 3 | 361 m² | 125 000 € | 2 083 | avril 2023 |
| 1 impasse la Fontenais | maison | 145 m² | 5 | 950 m² | 115 000 € | 793 | mars 2023 |
| 18 rue des Lavandières | maison | 77 m² | 3 | 353 m² | 165 000 € | 2 143 | février 2023 |
| 12 rue des Lavandières | maison | 102 m² | 5 | 375 m² | 216 500 € | 2 123 | décembre 2022 |
| 510 La Caillouais | maison | 48 m² | 1 | 1 010 m² | 93 000 € | 1 938 | décembre 2022 |
| 412 Coutanier | maison | 140 m² | 5 | 7 025 m² | 243 000 € | 1 736 | novembre 2022 |
| 410 La Rabine | maison | 167 m² | 5 | 1 560 m² | 310 000 € | 1 856 | juillet 2022 |
| 430 Le Coudray Chevrie | maison | 99 m² | 5 | 1 344 m² | 123 000 € | 1 242 | juin 2022 |
| 1 rue des Lavandières | maison | 76 m² | 4 | 400 m² | 181 500 € | 2 388 | juin 2022 |
| 627 Le Rocher | maison | 58 m² | 2 | 633 m² | 130 000 € | 2 241 | juin 2022 |
| 1 impasse des Ajoncs | maison | 65 m² | 3 | 384 m² | 163 500 € | 2 515 | mai 2022 |
| 16 impasse des Ajoncs | maison | 78 m² | 4 | 202 m² | 170 900 € | 2 191 | mai 2022 |
| 4 rue des Roseaux | maison | 124 m² | 5 | 360 m² | 238 000 € | 1 919 | avril 2022 |
| 13 rue du Chêne Vert | maison | 95 m² | 5 | 550 m² | 225 000 € | 2 368 | avril 2022 |
| 2 impasse des Landelles | maison | 101 m² | 6 | 764 m² | 195 000 € | 1 931 | mars 2022 |
| 633 Semegon | maison | 127 m² | 5 | 12 157 m² | 156 634 € | 1 233 | mars 2022 |
| 112 Le Haut Mottay | maison | 76 m² | 3 | 9 848 m² | 120 000 € | 1 579 | mars 2022 |
| 9 rue du Chêne Vert | maison | 84 m² | 4 | 651 m² | 194 000 € | 2 310 | mars 2022 |
| 11 rue des Roseaux | maison | 112 m² | 5 | 825 m² | 246 575 € | 2 202 | janvier 2022 |
| 104 La Grande Ville Es Herbes | maison | 76 m² | 2 | 257 950 € | 3 394 | janvier 2022 | |
| 5 rue de l'Enchanteur Merlin | maison | 45 m² | 2 | 360 m² | 91 500 € | 2 033 | décembre 2021 |
| 105 Le Closel | maison | 56 m² | 3 | 2 687 m² | 105 000 € | 1 875 | novembre 2021 |
Autour de Boisgervilly
Boisgervilly est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Boisgervilly appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rennes 3 700 €/m²
- Bruz 3 156 €/m²
- Cesson-Sévigné 3 896 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande 3 038 €/m²
- Betton 3 356 €/m²
- Pacé 3 400 €/m²
- Châteaugiron 3 026 €/m²
- Chantepie 3 116 €/m²
- Saint-Grégoire 3 487 €/m²
- Le Rheu 2 892 €/m²
- Guichen 2 626 €/m²
- Liffré 3 152 €/m²
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m²
- Thorigné-Fouillard 3 167 €/m²
Les communes limitrophes
Boisgervilly touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Maugan 1 695 €/m² 3,6 km
- Saint-Uniac 2 200 €/m² 3,8 km
- Montauban-de-Bretagne 2 198 €/m² 4,9 km
- Saint-Onen-la-Chapelle 1 853 €/m² 5,4 km
- Iffendic 2 143 €/m² 6,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Boisgervilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Méen-le-Grand 1 985 €/m² 8,2 km, 4 653 hab.
- Bédée 2 413 €/m² 10,1 km, 4 662 hab.
- Montfort-sur-Meu 2 500 €/m² 10,5 km, 6 810 hab.
- Breteil 2 567 €/m² 13,2 km, 3 675 hab.
- Irodouër 2 001 €/m² 13,2 km, 2 300 hab.
- Pleumeleuc 2 536 €/m² 14,7 km, 3 543 hab.
Le bord de l'eau est à 48 km : baie de Lancieux.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Montauban-de-Bretagne à 4,6 km, de Montauban à 7,1 km
- lacs étang de Trémelin à 9,0 km, de Trémelin à 9,1 km
- rivière Garun à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Boisgervilly ?
- jan 8,9 %
- fév 3,0 %
- mars 5,9 %
- avr 13,9 %
- mai 8,9 %
- juin 10,9 %
- juil 8,9 %
- août 8,9 %
- sept 4,0 %
- oct 5,9 %
- nov 6,9 %
- déc 13,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 934 €/m² | 23 |
| 2022 | 2 123 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 963 €/m² | 22 |
| 2024 | 1 900 €/m² | 12 |
| 2025 | 2 105 €/m² | 27 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.