Les découpages autour de Sainte-Terre
Estimer un bien à Sainte-Terre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 215 Le Bourg | 116 m² | 4 | 189 000 € | juillet 2025 | 1 629 €/m² |
| 489 Lavagnac-Nord | 110 m² | 4 | 89 000 € | avril 2025 | 809 €/m² |
| 93 Finchette | 112 m² | 4 | 378 500 € | février 2024 | 2 967 €/m² |
| 59 La Chapelle | 110 m² | 4 | 158 879 € | mars 2024 | 1 268 €/m² |
| 265 Le Bourg | 118 m² | 4 | 534 870 € | juillet 2023 | 4 339 €/m² |
| 2 rue du Cabestan | 115 m² | 4 | 247 000 € | septembre 2021 | 2 159 €/m² |
| 7 Barreyre | 120 m² | 4 | 442 950 € | juin 2022 | 4 536 €/m² |
| 56 avenue du Général de Gaulle | 125 m² | 4 | 520 000 € | novembre 2024 | 3 652 €/m² |
| 481 Lavagnac-Nord | 119 m² | 5 | 277 000 € | octobre 2025 | 2 328 €/m² |
| 27 Peytor Est | 130 m² | 4 | 296 500 € | août 2024 | 2 002 €/m² |
| 15 bis Berguille | 115 m² | 5 | 255 000 € | juin 2022 | 2 725 €/m² |
| 490 Lavagnac-Nord | 108 m² | 3 | 225 900 € | juillet 2025 | 2 092 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 22,9 % entre 2022 et 2025, passant de 1 713 €/m² à 2 105 €/m².
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (2 040 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 903 €/m² et 2 316 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Terre, une maison de moins de 70 m² se vend 2 204 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 793 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sainte-Terre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 86 retenues à Sainte-Terre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 248 Le Bourg | maison | 128 m² | 7 | 1 417 m² | 220 000 € | 1 719 | décembre 2025 |
| 478 Lavagnac-Nord | maison | 161 m² | 6 | 1 720 m² | 322 200 € | 2 001 | décembre 2025 |
| 465 Lavagnac-Nord | maison | 147 m² | 6 | 984 m² | 140 000 € | 952 | décembre 2025 |
| 29 Peytor Est | maison | 140 m² | 4 | 863 m² | 315 000 € | 2 250 | novembre 2025 |
| 104 D Peytor Est | maison | 76 m² | 4 | 1 252 m² | 160 000 € | 2 105 | novembre 2025 |
| 46 Le Lugat | maison | 52 m² | 3 | 4 000 m² | 116 000 € | 2 231 | octobre 2025 |
| 481 Lavagnac-Nord | maison | 119 m² | 5 | 1 043 m² | 277 000 € | 2 328 | octobre 2025 |
| 14 Moustey-Nord | maison | 95 m² | 5 | 2 697 m² | 265 000 € | 2 789 | septembre 2025 |
| 115 Peytor Est | maison | 157 m² | 5 | 2 527 m² | 380 000 € | 2 420 | août 2025 |
| 245 Le Bourg | maison | 202 m² | 8 | 1 739 m² | 415 000 € | 2 054 | août 2025 |
| 16 bis Grand Jeannot | maison | 95 m² | 4 | 1 000 m² | 220 000 € | 2 316 | août 2025 |
| 578 Courbestey-Sud | maison | 147 m² | 4 | 3 651 m² | 433 000 € | 2 946 | août 2025 |
| 490 Lavagnac-Nord | maison | 108 m² | 3 | 187 m² | 225 900 € | 2 092 | juillet 2025 |
| 215 Le Bourg | maison | 116 m² | 4 | 378 m² | 189 000 € | 1 629 | juillet 2025 |
| 471 Lavagnac-Nord | maison | 113 m² | 6 | 731 m² | 215 000 € | 1 903 | juin 2025 |
| 8 bis lotissement le Domaine de la Lande | maison | 76 m² | 3 | 443 m² | 160 000 € | 2 105 | avril 2025 |
| 489 Lavagnac-Nord | maison | 110 m² | 4 | 79 m² | 89 000 € | 809 | avril 2025 |
| 218 Le Bourg | maison | 207 m² | 6 | 1 295 m² | 125 000 € | 604 | décembre 2024 |
| 83 Malaromey | maison | 121 m² | 5 | 9 538 m² | 467 377 € | 3 863 | décembre 2024 |
| 685 Lavagnac-Nord | maison | 84 m² | 3 | 1 307 m² | 215 700 € | 2 568 | novembre 2024 |
| 502 Conscience | maison | 170 m² | 4 | 4 568 m² | 541 440 € | 3 185 | novembre 2024 |
| 56 avenue du Général de Gaulle | maison | 125 m² | 4 | 4 532 m² | 520 000 € | 4 160 | novembre 2024 |
| 566 Pelisson Sud | maison | 69 m² | 2 | 506 m² | 105 000 € | 1 522 | novembre 2024 |
| 182 Perinot-Est | maison | 65 m² | 3 | 3 029 m² | 130 000 € | 2 000 | octobre 2024 |
| 11 rue Churchill-Roosevelt | maison | 70 m² | 4 | 300 m² | 204 000 € | 2 914 | septembre 2024 |
| 27 Peytor Est | maison | 130 m² | 4 | 888 m² | 296 500 € | 2 281 | août 2024 |
| 43 chemin de Finchette Lalande | maison | 126 m² | 3 | 6 389 m² | 258 750 € | 2 054 | août 2024 |
| 297 Le Bourg | maison | 90 m² | 3 | 114 m² | 166 000 € | 1 844 | juin 2024 |
| 433 Meynard Est | maison | 86 m² | 3 | 464 m² | 206 200 € | 2 398 | juin 2024 |
| 649 La Lande | maison | 166 m² | 7 | 1 985 m² | 249 200 € | 1 501 | juin 2024 |
| 23 Port Saint Jean | maison | 160 m² | 5 | 1 742 m² | 410 000 € | 2 563 | mai 2024 |
| 1 bis rue Constantine | maison | 69 m² | 4 | 610 m² | 179 200 € | 2 597 | mai 2024 |
| 59 La Chapelle | maison | 110 m² | 4 | 4 944 m² | 158 879 € | 1 444 | mars 2024 |
| 93 Finchette | maison | 112 m² | 4 | 3 897 m² | 378 500 € | 3 379 | février 2024 |
| 279 Le Bourg | maison | 80 m² | 2 | 386 m² | 110 000 € | 1 375 | décembre 2023 |
| 518 Lavagnac-Sud | maison | 220 m² | 8 | 798 m² | 365 000 € | 1 659 | octobre 2023 |
| 680 Barenes | maison | 80 m² | 3 | 1 462 m² | 159 400 € | 1 993 | octobre 2023 |
| 276 Le Bourg | maison | 78 m² | 3 | 52 m² | 162 000 € | 2 077 | septembre 2023 |
| 388 Champaud | maison | 250 m² | 4 | 1 684 m² | 364 450 € | 1 458 | juillet 2023 |
| 280 Le Bourg | maison | 149 m² | 6 | 1 530 m² | 513 011 € | 3 443 | juillet 2023 |
| 3 rue des Gabariers | maison | 112 m² | 5 | 1 140 m² | 260 000 € | 2 321 | juillet 2023 |
| 551 Pelisson-Nord | maison | 99 m² | 6 | 517 m² | 274 000 € | 2 768 | juillet 2023 |
| 265 Le Bourg | maison | 118 m² | 4 | 1 035 m² | 534 870 € | 4 533 | juillet 2023 |
| 196 La Chapelle | maison | 80 m² | 5 | 239 m² | 145 000 € | 1 813 | juillet 2023 |
| 330 Mouriquet | maison | 80 m² | 3 | 276 m² | 123 215 € | 1 540 | avril 2023 |
| 28 route de Merlande | maison | 192 m² | 6 | 2 015 m² | 370 000 € | 1 927 | avril 2023 |
| 478 Lavagnac-Nord | maison | 161 m² | 6 | 1 720 m² | 416 200 € | 2 585 | mars 2023 |
| 115 Peytor Est | maison | 157 m² | 5 | 2 527 m² | 380 000 € | 2 420 | février 2023 |
| 514 Lavagnac-Sud | maison | 137 m² | 4 | 772 m² | 397 737 € | 2 903 | février 2023 |
| 15 route de Saint-Pey-d'Armens | maison | 66 m² | 3 | 884 m² | 190 000 € | 2 879 | janvier 2023 |
| 296 Le Bourg | maison | 34 m² | 2 | 110 m² | 83 000 € | 2 441 | décembre 2022 |
| 458 Lavagnac-Nord | maison | 130 m² | 4 | 435 m² | 125 000 € | 962 | décembre 2022 |
| 471 Lavagnac-Nord | maison | 113 m² | 6 | 731 m² | 239 900 € | 2 123 | novembre 2022 |
| 376 Meynard | maison | 95 m² | 5 | 1 086 m² | 75 000 € | 789 | novembre 2022 |
| 231 Le Bourg | maison | 266 m² | 7 | 657 m² | 400 000 € | 1 504 | novembre 2022 |
| 6 rue Churchill-Roosevelt | maison | 85 m² | 3 | 332 m² | 85 000 € | 1 000 | novembre 2022 |
| 276 Le Bourg | maison | 78 m² | 3 | 52 m² | 71 000 € | 910 | octobre 2022 |
| 359 Maisonneuves | maison | 78 m² | 3 | 1 219 m² | 140 000 € | 1 795 | septembre 2022 |
| 504 A Conscience | maison | 240 m² | 7 | 9 548 m² | 564 000 € | 2 350 | septembre 2022 |
| 345 Bernadas | maison | 114 m² | 5 | 5 159 m² | 290 000 € | 2 544 | septembre 2022 |
| 343 bis Bernadas | maison | 62 m² | 4 | 1 078 m² | 160 500 € | 2 589 | septembre 2022 |
| 27 A Andron Sud | maison | 45 m² | 2 | 1 506 m² | 98 000 € | 2 178 | août 2022 |
| 31 bis Finchette | maison | 98 m² | 3 | 841 m² | 110 000 € | 1 122 | août 2022 |
| 490 Lavagnac-Nord | maison | 108 m² | 3 | 190 m² | 60 000 € | 556 | juillet 2022 |
| 7 Barreyre | maison | 120 m² | 4 | 6 680 m² | 442 950 € | 3 691 | juin 2022 |
| 15 bis Berguille | maison | 115 m² | 5 | 3 698 m² | 255 000 € | 2 217 | juin 2022 |
| 568 Pelisson Sud | maison | 160 m² | 4 | 4 294 m² | 265 000 € | 1 656 | juin 2022 |
| 548 Courbestey-Nord | maison | 49 m² | 3 | 3 913 m² | 60 000 € | 1 224 | mai 2022 |
| 552 Pelisson-Nord | maison | 160 m² | 6 | 1 322 m² | 238 000 € | 1 488 | mai 2022 |
| 475 Lavagnac-Nord | maison | 110 m² | 5 | 682 m² | 130 000 € | 1 182 | mai 2022 |
| 28 C Vidala | maison | 100 m² | 4 | 476 m² | 177 000 € | 1 770 | avril 2022 |
| 398 Barbeyron | maison | 150 m² | 6 | 11 420 m² | 608 000 € | 4 053 | janvier 2022 |
| 64 Castagney-Est | maison | 95 m² | 5 | 775 m² | 215 841 € | 2 272 | décembre 2021 |
| 270 Le Bourg | maison | 135 m² | 5 | 466 m² | 310 000 € | 2 296 | décembre 2021 |
| 8 Barenes | maison | 49 m² | 2 | 647 m² | 45 000 € | 918 | novembre 2021 |
| 24 Merlande Est | maison | 160 m² | 6 | 3 984 m² | 288 000 € | 1 800 | novembre 2021 |
| 2 rue du Cabestan | maison | 115 m² | 4 | 935 m² | 247 000 € | 2 148 | septembre 2021 |
| 570 Pelisson Sud | maison | 122 m² | 6 | 787 m² | 210 000 € | 1 721 | septembre 2021 |
| 407 Labouraude | maison | 125 m² | 6 | 4 405 m² | 433 060 € | 3 464 | septembre 2021 |
| 456 Lavagnac-Nord | maison | 124 m² | 5 | 1 616 m² | 209 500 € | 1 690 | août 2021 |
Autour de Sainte-Terre
Sainte-Terre est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 23 km. Le relief qui la borde : Libournais à 13 km, Entre-deux-Mers à 16 km, forêt de la Double à 39 km.
Les communes limitrophes
Sainte-Terre touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vignonet 1 800 €/m² 2,8 km
- Cabara 1 314 €/m² 3,2 km
- Civrac-sur-Dordogne 1 310 €/m² 3,4 km
- Saint-Aubin-de-Branne 1 667 €/m² 4,4 km
- Saint-Magne-de-Castillon 1 875 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Pey-d'Armens, Sainte-Florence, Saint-Jean-de-Blaignac, Saint-Vincent-de-Pertignas. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Terre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Castillon-la-Bataille 1 449 €/m² 8,3 km, 3 344 hab.
- Génissac 2 541 €/m² 10,6 km, 2 041 hab.
- Libourne 2 273 €/m² 12,5 km, 25 036 hab.
- Saint-Quentin-de-Baron 2 286 €/m² 12,8 km, 2 713 hab.
- Arveyres 2 699 €/m² 14,1 km, 2 056 hab.
- Targon 2 362 €/m² 15,8 km, 2 079 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 195 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée La Dordogne (Natura 2000) à 3,0 km
- rivière Engranne à 2,5 km
- site Natura 2000 Réseau hydrographique de l'Engranne à 10 km
- vignoble château des Laurets à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sainte-Terre ?
- jan 3,5 %
- fév 3,5 %
- mars 2,3 %
- avr 8,1 %
- mai 7,0 %
- juin 9,3 %
- juil 10,5 %
- août 11,6 %
- sept 11,6 %
- oct 7,0 %
- nov 14,0 %
- déc 11,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 094 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 713 €/m² | 22 |
| 2023 | 2 199 €/m² | 16 |
| 2024 | 2 398 €/m² | 17 |
| 2025 | 2 105 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.