Prix de l'immobilier à Santranges
1 136€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Santranges
Estimer un bien à Santranges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Le Vannereau | 65 m² | 3 | 115 000 € | mars 2024 | 2 138 €/m² |
| 6 rue du Val-de-Loire | 67 m² | 3 | 20 000 € | novembre 2025 | 299 €/m² |
| 1 Le Vannereau | 65 m² | 3 | 85 000 € | décembre 2021 | 1 490 €/m² |
| 12 Les Milons | 61 m² | 3 | 45 000 € | mai 2024 | 892 €/m² |
| 1 rue du Val-de-Loire | 61 m² | 3 | 46 000 € | novembre 2023 | 838 €/m² |
| 5 route de Chatillon | 66 m² | 4 | 75 000 € | novembre 2025 | 1 136 €/m² |
| 10 rue du Val-de-Loire | 68 m² | 2 | 75 000 € | août 2024 | 1 333 €/m² |
| 4 Les Lièvres | 60 m² | 4 | 100 000 € | avril 2025 | 1 667 €/m² |
| 2 Les Gauthiers | 72 m² | 3 | 65 000 € | septembre 2021 | 1 028 €/m² |
| 6 rue Henri Blanchet | 60 m² | 4 | 28 000 € | juillet 2024 | 564 €/m² |
| 4 Le Vannereau | 81 m² | 3 | 83 000 € | octobre 2025 | 1 025 €/m² |
| 12 La Charbonnière | 80 m² | 3 | 155 400 € | mai 2024 | 2 348 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (959 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 680 €/m² et 1 744 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Santranges, une maison de moins de 70 m² se vend 1 548 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 766 €/m², soit 102 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Santranges depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 route de Chatillon | maison | 66 m² | 4 | 1 198 m² | 75 000 € | 1 136 | novembre 2025 |
| 1 route des Châtaigniers | maison | 43 m² | 2 | 1 981 m² | 75 000 € | 1 744 | novembre 2025 |
| 6 rue du Val-de-Loire | maison | 67 m² | 3 | 132 m² | 20 000 € | 299 | novembre 2025 |
| 107 bis Beau Boulas | maison | 25 m² | 1 | 5 981 m² | 17 000 € | 680 | octobre 2025 |
| 4 Le Vannereau | maison | 81 m² | 3 | 1 590 m² | 83 000 € | 1 025 | octobre 2025 |
| 4 Les Lièvres | maison | 60 m² | 4 | 100 000 € | 1 667 | avril 2025 | |
| 3 Les Trappes | maison | 116 m² | 5 | 3 520 m² | 209 000 € | 1 802 | avril 2025 |
| 80 Le Bourg | maison | 80 m² | 4 | 2 257 m² | 95 000 € | 1 188 | octobre 2024 |
| 10 rue du Val-de-Loire | maison | 68 m² | 2 | 320 m² | 75 000 € | 1 103 | août 2024 |
| 6 rue Henri Blanchet | maison | 60 m² | 4 | 264 m² | 28 000 € | 467 | juillet 2024 |
| 1 impasse des Chardons | maison | 48 m² | 3 | 465 m² | 25 000 € | 521 | juin 2024 |
| 12 La Charbonnière | maison | 80 m² | 3 | 11 571 m² | 155 400 € | 1 943 | mai 2024 |
| 12 Les Milons | maison | 61 m² | 3 | 3 509 m² | 45 000 € | 738 | mai 2024 |
| 1 Le Vannereau | maison | 65 m² | 3 | 6 915 m² | 115 000 € | 1 769 | mars 2024 |
| 3 rue du Val-de-Loire | maison | 45 m² | 3 | 54 m² | 35 000 € | 778 | janvier 2024 |
| 1 rue du Val-de-Loire | maison | 61 m² | 3 | 43 m² | 46 000 € | 754 | novembre 2023 |
| 2 route des Châtaigniers | maison | 42 m² | 1 | 905 m² | 44 650 € | 1 063 | janvier 2023 |
| 1 chemin de la Mare | maison | 79 m² | 3 | 1 164 m² | 160 000 € | 2 025 | janvier 2023 |
| 6 chemin des Tilleuls | maison | 144 m² | 4 | 9 642 m² | 75 000 € | 521 | octobre 2022 |
| 18 Les Milons | maison | 163 m² | 4 | 7 036 m² | 95 000 € | 583 | juin 2022 |
| 7 place du Souvenir Français | maison | 95 m² | 4 | 1 146 m² | 75 000 € | 789 | mai 2022 |
| 9 Le Vernet | maison | 60 m² | 2 | 3 085 m² | 15 000 € | 250 | février 2022 |
| 1 rue El Manouch | maison | 84 m² | 3 | 1 072 m² | 130 000 € | 1 548 | janvier 2022 |
| 22 rue Henri Blanchet | maison | 108 m² | 2 | 1 317 m² | 83 000 € | 769 | janvier 2022 |
| 1 Le Vannereau | maison | 65 m² | 3 | 6 915 m² | 85 000 € | 1 308 | décembre 2021 |
| 14 Les Ânes | maison | 82 m² | 3 | 157 000 € | 1 915 | novembre 2021 | |
| 2 Les Gauthiers | maison | 72 m² | 3 | 8 983 m² | 65 000 € | 903 | septembre 2021 |
| 6 place Saint Posen | maison | 47 m² | 2 | 230 m² | 13 000 € | 277 | juin 2021 |
| 5 rue Henri Blanchet | appartement | 51 m² | 2 | 831 m² | 54 000 € | 1 059 | février 2021 |
Autour de Santranges
Santranges est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Puisaye à 27 km.
Les communes limitrophes
Santranges touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beaulieu-sur-Loire Loiret 857 €/m² 4,6 km
- Pierrefitte-ès-Bois Loiret 887 €/m² 5,4 km
- Belleville-sur-Loire 1 185 €/m² 5,7 km
- Sury-près-Léré 1 232 €/m² 6,4 km
- Sury-ès-Bois 891 €/m² 6,4 km
- Savigny-en-Sancerre 1 118 €/m² 7,5 km
- Châtillon-sur-Loire Loiret 991 €/m² 7,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Santranges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Briare Loiret 1 582 €/m² 15,2 km, 4 911 hab.
- Cosne-Cours-sur-Loire Nièvre 1 134 €/m² 16,9 km, 9 733 hab.
- Poilly-lez-Gien Loiret 1 592 €/m² 21,4 km, 2 465 hab.
- Coullons Loiret 1 094 €/m² 23,0 km, 2 231 hab.
- Gien Loiret 1 031 €/m² 24,6 km, 13 459 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 106 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Notre-heure à 4,3 km, ruisseau de Balance à 8,0 km
- île d'Ousson à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 676 €/m² | 6 |
| 2024 | 940 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 136 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.