Les découpages autour de Sury-près-Léré
Le prix dans l'aire d'attraction de Cosne-Cours-sur-Loire
27 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sury-près-Léré est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Suilly-la-Tour 1 508 €/m² une maison
- Saint-Andelain 1 382 €/m² une maison
- Sainte-Gemme-en-Sancerrois 1 286 €/m² une maison
- Sury-près-Léré 1 232 €/m² une maison
- Saint-Père 1 220 €/m² une maison
- Cosne-Cours-sur-Loire pôle 1 200 €/m² une maison
- Saint-Martin-sur-Nohain 1 199 €/m² une maison
- Saint-Loup-des-Bois 1 132 €/m² une maison
- Savigny-en-Sancerre 1 118 €/m² une maison
- Boulleret 1 066 €/m² une maison
- La Celle-sur-Loire 1 053 €/m² une maison
- Sainte-Colombe-des-Bois 1 020 €/m² une maison
- Neuvy-sur-Loire 1 017 €/m² une maison
- Tracy-sur-Loire 964 €/m² une maison
- Alligny-Cosne 937 €/m² une maison
- Bannay 931 €/m² une maison
- Saint-Vérain 901 €/m² une maison
- Léré 855 €/m² une maison
- Annay 848 €/m² une maison
- Arquian 830 €/m² une maison
- Pouilly-sur-Loire 807 €/m² une maison
- Pougny 786 €/m² une maison
- Bitry 748 €/m² une maison
- Donzy 739 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sury-près-Léré
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Graviers | 94 m² | 4 | 130 000 € | mars 2024 | 1 771 €/m² |
| 24 Cité de la Motte | 83 m² | 4 | 100 000 € | mai 2025 | 1 205 €/m² |
| 24 route de Savigny | 81 m² | 4 | 85 000 € | février 2025 | 1 049 €/m² |
| 18 Cité de la Motte | 83 m² | 4 | 105 000 € | janvier 2023 | 1 406 €/m² |
| 29 Cité de la Motte | 83 m² | 4 | 84 500 € | octobre 2022 | 1 150 €/m² |
| 38 route de Belleville | 88 m² | 3 | 81 000 € | août 2024 | 1 179 €/m² |
| 1 route de Savigny | 102 m² | 4 | 55 000 € | octobre 2024 | 691 €/m² |
| 12 rue de Versailles | 100 m² | 4 | 76 000 € | décembre 2023 | 844 €/m² |
| 7 Les Doisnes | 96 m² | 3 | 150 000 € | novembre 2023 | 1 736 €/m² |
| 48 rue de Bretagne | 95 m² | 3 | 130 000 € | octobre 2021 | 1 232 €/m² |
| 2 impasse de la Motte | 92 m² | 2 | 245 000 € | novembre 2024 | 3 410 €/m² |
| 7 rue du Puits Mardelon | 100 m² | 5 | 140 000 € | février 2022 | 1 581 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (959 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 148 €/m² et 1 468 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sury-près-Léré, une maison de moins de 70 m² se vend 1 391 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 148 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sury-près-Léré, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Sury-près-Léré depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 route du Moulin Gentil | maison | 140 m² | 4 | 7 023 m² | 205 500 € | 1 468 | décembre 2025 |
| 9 chemin des Fermiers | maison | 135 m² | 4 | 4 040 m² | 170 000 € | 1 259 | octobre 2025 |
| 2 chemin des Fermiers | maison | 75 m² | 3 | 3 413 m² | 165 000 € | 2 200 | octobre 2025 |
| 2 rue de Versailles | maison | 54 m² | 4 | 306 m² | 62 000 € | 1 148 | juillet 2025 |
| 24 Cité de la Motte | maison | 83 m² | 4 | 528 m² | 100 000 € | 1 205 | mai 2025 |
| 24 route de Savigny | maison | 81 m² | 4 | 1 941 m² | 85 000 € | 1 049 | février 2025 |
| 17 route de Léré | maison | 40 m² | 2 | 476 m² | 15 000 € | 375 | novembre 2024 |
| 2 impasse de la Motte | maison | 92 m² | 2 | 2 437 m² | 245 000 € | 2 663 | novembre 2024 |
| 4 chemin des Bois Chevreaux | maison | 120 m² | 6 | 2 192 m² | 120 000 € | 1 000 | octobre 2024 |
| 1 route de Savigny | maison | 102 m² | 4 | 319 m² | 55 000 € | 539 | octobre 2024 |
| 38 route de Belleville | maison | 88 m² | 3 | 3 447 m² | 81 000 € | 920 | août 2024 |
| 22 route de Savigny | maison | 45 m² | 2 | 646 m² | 62 500 € | 1 389 | juillet 2024 |
| 1 rue des Graviers | maison | 94 m² | 4 | 930 m² | 130 000 € | 1 383 | mars 2024 |
| 10 impasse de la Motte | maison | 130 m² | 4 | 5 255 m² | 120 000 € | 923 | mars 2024 |
| 12 rue de Versailles | maison | 100 m² | 4 | 570 m² | 76 000 € | 760 | décembre 2023 |
| 7 Les Doisnes | maison | 96 m² | 3 | 150 000 € | 1 563 | novembre 2023 | |
| 3 Le Petit Bois Dieu | maison | 78 m² | 2 | 2 367 m² | 50 000 € | 641 | mai 2023 |
| 18 Cité de la Motte | maison | 83 m² | 4 | 423 m² | 105 000 € | 1 265 | janvier 2023 |
| 29 Cité de la Motte | maison | 83 m² | 4 | 327 m² | 84 500 € | 1 018 | octobre 2022 |
| 10 route de Léré | maison | 55 m² | 1 | 654 m² | 64 000 € | 1 164 | août 2022 |
| 3 route de Savigny | maison | 73 m² | 3 | 294 m² | 70 000 € | 959 | mai 2022 |
| 51 rue de Bretagne | maison | 64 m² | 3 | 997 m² | 74 500 € | 1 164 | mars 2022 |
| 7 rue du Puits Mardelon | maison | 100 m² | 5 | 2 128 m² | 140 000 € | 1 400 | février 2022 |
| 2 Le Petit Bois Dieu | maison | 47 m² | 1 | 525 m² | 10 000 € | 213 | février 2022 |
| 6 Les Tortes | maison | 80 m² | 2 | 3 584 m² | 120 000 € | 1 500 | décembre 2021 |
| 8 rue de Bretagne | maison | 109 m² | 3 | 769 m² | 85 000 € | 780 | octobre 2021 |
| 48 rue de Bretagne | maison | 95 m² | 3 | 1 000 m² | 130 000 € | 1 368 | octobre 2021 |
| 10 route du Moulin Gentil | maison | 108 m² | 5 | 230 000 € | 2 130 | août 2021 | |
| 33 bis route de Belleville | maison | 101 m² | 5 | 1 379 m² | 160 000 € | 1 584 | juin 2021 |
| 6 route du Vernoy | maison | 48 m² | 2 | 13 380 m² | 23 000 € | 479 | février 2021 |
| 1 Le Petit Bois Dieu | maison | 150 m² | 4 | 4 825 m² | 151 000 € | 1 007 | février 2021 |
Autour de Sury-près-Léré
Sury-près-Léré est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Puisaye à 24 km, Forterre à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Sury-près-Léré appartient à l'aire d'attraction de Cosne-Cours-sur-Loire, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cosne-Cours-sur-Loire 1 134 €/m²
- Pouilly-sur-Loire 807 €/m²
- Donzy 739 €/m²
- Neuvy-sur-Loire 1 017 €/m²
- Boulleret 1 066 €/m²
- Léré 855 €/m²
- Savigny-en-Sancerre 1 118 €/m²
- Saint-Père 1 220 €/m²
- Tracy-sur-Loire 964 €/m²
- Alligny-Cosne 937 €/m²
- Bannay 931 €/m²
- La Celle-sur-Loire 1 053 €/m²
- Saint-Andelain 1 382 €/m²
- Suilly-la-Tour 1 508 €/m²
Les communes limitrophes
Sury-près-Léré touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Belleville-sur-Loire 1 185 €/m² 1,6 km
- Léré 855 €/m² 3,1 km
- Savigny-en-Sancerre 1 118 €/m² 5,9 km
- Neuvy-sur-Loire Nièvre 1 017 €/m² 5,9 km
- Santranges 1 136 €/m² 6,4 km
- La Celle-sur-Loire Nièvre 1 053 €/m² 7,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sury-près-Léré : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cosne-Cours-sur-Loire Nièvre 1 134 €/m² 10,9 km, 9 733 hab.
- Châtillon-sur-Loire Loiret 991 €/m² 12,5 km, 3 065 hab.
- Briare Loiret 1 582 €/m² 19,0 km, 4 911 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 100 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière ruisseau de Balance
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Jarrier à 6,7 km, bois Breuzard à 11 km
- rivières Vrille à 4,8 km, Judelle à 7,3 km
- île de Cosne à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 368 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 091 €/m² | 6 |
| 2024 | 962 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 232 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.