Les découpages autour de Saint-Abraham
Le prix dans l'aire d'attraction de Ploërmel
16 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Abraham est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ploërmel pôle 2 198 €/m² une maison
- Taupont 1 925 €/m² une maison
- Saint-Abraham 1 733 €/m² une maison
- Loyat 1 730 €/m² une maison
- Gourhel 1 709 €/m² une maison
- La Croix-Helléan 1 638 €/m² une maison
- Val d'Oust 1 512 €/m² une maison
- Campénéac 1 495 €/m² une maison
- Guillac 1 424 €/m² une maison
- Augan 1 261 €/m² une maison
- La Grée-Saint-Laurent 1 235 €/m² une maison
- Guilliers 1 176 €/m² une maison
- Saint-Servant 1 172 €/m² une maison
- Saint-Malo-des-Trois-Fontaines 1 153 €/m² une maison
- Néant-sur-Yvel 1 000 €/m² une maison
- Caro 994 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Abraham
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 La Gratz | 75 m² | 3 | 130 000 € | juillet 2023 | 1 733 €/m² |
| 3 La Gratz | 75 m² | 3 | 130 000 € | janvier 2023 | 1 733 €/m² |
| 5 La Gratz | 70 m² | 3 | 105 500 € | mai 2023 | 1 507 €/m² |
| 6 Le Vallet d'en Bas | 71 m² | 3 | 150 000 € | octobre 2022 | 2 220 €/m² |
| 5028 Rochefort | 68 m² | 3 | 54 600 € | juillet 2024 | 807 €/m² |
| 14 Dolivet | 67 m² | 3 | 84 250 € | octobre 2023 | 1 257 €/m² |
| 6 Perue | 80 m² | 1 | 31 000 € | novembre 2021 | 462 €/m² |
| 11 Cado | 108 m² | 4 | 135 000 € | août 2024 | 1 256 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 507 €/m² et 1 733 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Saint-Abraham depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Les Hauts de Rochefort | maison | 120 m² | 4 | 1 245 m² | 150 000 € | 1 250 | octobre 2025 |
| 11 Cado | maison | 108 m² | 4 | 43 m² | 135 000 € | 1 250 | août 2024 |
| 5028 Rochefort | maison | 68 m² | 3 | 459 m² | 54 600 € | 803 | juillet 2024 |
| 2 Le Pont Ruallin | maison | 142 m² | 5 | 900 m² | 121 500 € | 856 | juillet 2024 |
| 14 Dolivet | maison | 67 m² | 3 | 554 m² | 84 250 € | 1 257 | octobre 2023 |
| 3 La Gratz | maison | 75 m² | 3 | 389 m² | 130 000 € | 1 733 | juillet 2023 |
| 5 La Gratz | maison | 70 m² | 3 | 355 m² | 105 500 € | 1 507 | mai 2023 |
| 7 Rochefort | maison | 35 m² | 1 | 767 m² | 234 000 € | 6 686 | février 2023 |
| 3 La Gratz | maison | 75 m² | 3 | 1 888 m² | 130 000 € | 1 733 | janvier 2023 |
| 6 Le Vallet d'en Bas | maison | 71 m² | 3 | 449 m² | 150 000 € | 2 113 | octobre 2022 |
| 8 impasse le Hermand | maison | 32 m² | 1 | 802 m² | 120 000 € | 3 750 | novembre 2021 |
| 6 Perue | maison | 80 m² | 1 | 420 m² | 31 000 € | 388 | novembre 2021 |
Autour de Saint-Abraham
Saint-Abraham est dans le Morbihan, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Saint-Abraham appartient à l'aire d'attraction de Ploërmel, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Ploërmel 2 200 €/m²
- Val d'Oust 1 512 €/m²
- Taupont 1 925 €/m²
- Campénéac 1 495 €/m²
- Loyat 1 730 €/m²
- Augan 1 261 €/m²
- Guillac 1 424 €/m²
- Guilliers 1 176 €/m²
- Caro 994 €/m²
- Néant-sur-Yvel 1 000 €/m²
- La Croix-Helléan 1 638 €/m²
- Saint-Servant 1 172 €/m²
- Gourhel 1 709 €/m²
- Saint-Malo-des-Trois-Fontaines 1 153 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Abraham touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Val d'Oust 1 512 €/m² 2,7 km
- Saint-Marcel 2 606 €/m² 4,1 km
- Caro 994 €/m² 5,8 km
- Sérent 2 106 €/m² 7,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Abraham : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 36 km : pointe des Émigrés.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Molac à 12 km
- lac au Duc à 12 km
- rivières Ninian à 4,9 km, ruisseau des Arches à 7,7 km
- île Notre-Dame à 4,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.