Prix de l'immobilier à Servilly
952€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Servilly
Le prix dans l'aire d'attraction de Lapalisse
7 des 9 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Servilly est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Prix 1 243 €/m² une maison
- Lapalisse pôle 1 217 €/m² une maison
- Servilly 952 €/m² une maison
- Châtelus 920 €/m² une maison
- Droiturier 869 €/m² une maison
- Trézelles 733 €/m² une maison
- Barrais-Bussolles 576 €/m² une maison
Estimer un bien à Servilly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5106 Labrosse | 66 m² | 3 | 55 000 € | novembre 2023 | 833 €/m² |
| 5043 domaine Nesme | 64 m² | 3 | 39 000 € | mai 2023 | 609 €/m² |
| 5043 domaine Nesme | 64 m² | 3 | 30 000 € | mars 2022 | 474 €/m² |
| 5092 Labrosse | 65 m² | 4 | 22 624 € | octobre 2024 | 331 €/m² |
| 5155 Village Vry | 72 m² | 3 | 15 000 € | mai 2021 | 363 €/m² |
| 5117 Chez Cantot | 62 m² | 4 | 122 000 € | septembre 2022 | 1 990 €/m² |
| 5007 Le Bourg | 60 m² | 4 | 25 000 € | juin 2023 | 417 €/m² |
| 5004 Le Bourg | 77 m² | 3 | 83 000 € | juin 2022 | 1 090 €/m² |
| 5079 Village de Labrosse | 57 m² | 2 | 74 000 € | août 2023 | 1 298 €/m² |
| 5008 Le Bourg | 53 m² | 3 | 29 000 € | avril 2021 | 952 €/m² |
| 5088 Labrosse | 88 m² | 3 | 118 820 € | décembre 2023 | 1 350 €/m² |
| 5086 Labrosse | 52 m² | 2 | 24 000 € | avril 2022 | 467 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (979 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 779 €/m² et 1 350 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Servilly, une maison de moins de 70 m² se vend 1 313 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 628 €/m², soit 109 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Servilly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5071 Les Champs Villards | maison | 130 m² | 3 | 4 365 m² | 161 750 € | 1 244 | juin 2025 |
| 5025 Le Bourg | maison | 160 m² | 7 | 125 m² | 105 000 € | 656 | mars 2025 |
| 5037 Chez Guerinot | maison | 100 m² | 3 | 585 000 € | 5 850 | février 2025 | |
| 5092 Labrosse | maison | 65 m² | 4 | 2 095 m² | 22 624 € | 348 | octobre 2024 |
| 5039 domaine de Bouilletiere | maison | 104 m² | 4 | 2 241 m² | 188 160 € | 1 809 | janvier 2024 |
| 5088 Labrosse | maison | 88 m² | 3 | 3 490 m² | 118 820 € | 1 350 | décembre 2023 |
| 5106 Labrosse | maison | 66 m² | 3 | 1 024 m² | 55 000 € | 833 | novembre 2023 |
| 5079 Village de Labrosse | maison | 57 m² | 2 | 1 591 m² | 74 000 € | 1 298 | août 2023 |
| 5102 Labrosse | maison | 42 m² | 2 | 797 m² | 40 000 € | 952 | juin 2023 |
| 5104 Labrosse | maison | 35 m² | 1 | 1 210 m² | 48 000 € | 1 371 | juin 2023 |
| 5007 Le Bourg | maison | 60 m² | 4 | 611 m² | 25 000 € | 417 | juin 2023 |
| 5043 domaine Nesme | maison | 64 m² | 3 | 2 270 m² | 39 000 € | 609 | mai 2023 |
| 5054 Le Vizier | maison | 23 m² | 2 | 230 m² | 33 000 € | 1 435 | mars 2023 |
| 5013 C Le Bourg | maison | 95 m² | 3 | 499 m² | 74 000 € | 779 | janvier 2023 |
| 5117 Chez Cantot | maison | 62 m² | 4 | 3 376 m² | 122 000 € | 1 968 | septembre 2022 |
| 5004 Le Bourg | maison | 77 m² | 3 | 537 m² | 83 000 € | 1 078 | juin 2022 |
| 5086 Labrosse | maison | 52 m² | 2 | 1 860 m² | 24 000 € | 462 | avril 2022 |
| 5043 domaine Nesme | maison | 64 m² | 3 | 2 270 m² | 30 000 € | 469 | mars 2022 |
| 5093 Labrosse | maison | 92 m² | 5 | 2 215 m² | 50 000 € | 543 | octobre 2021 |
| 5027 Le Bourg | maison | 124 m² | 5 | 568 m² | 82 230 € | 663 | septembre 2021 |
| 5124 Chez Roussier | maison | 99 m² | 3 | 4 560 m² | 130 000 € | 1 313 | août 2021 |
| 5155 Village Vry | maison | 72 m² | 3 | 110 m² | 15 000 € | 208 | mai 2021 |
| 5008 Le Bourg | maison | 53 m² | 3 | 640 m² | 29 000 € | 547 | avril 2021 |
| 5104 Labrosse | maison | 35 m² | 1 | 1 210 m² | 22 600 € | 646 | mars 2021 |
| 5037 Chez Guerinot | maison | 100 m² | 3 | 398 750 € | 3 988 | mars 2021 | |
| 5103 Labrosse | maison | 45 m² | 3 | 1 410 m² | 14 500 € | 322 | février 2021 |
| 5025 A Le Bourg | maison | 104 m² | 4 | 696 m² | 22 000 € | 212 | février 2021 |
Autour de Servilly
Servilly est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 104 km. Le relief qui la borde : montagnes de la Madeleine à 37 km, Brionnais à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Servilly appartient à l'aire d'attraction de Lapalisse, 9 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lapalisse 710 €/m²
- Saint-Prix 1 243 €/m²
- Trézelles 733 €/m²
- Droiturier 869 €/m²
- Barrais-Bussolles 576 €/m²
- Châtelus 920 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Varennes-sur-Tèche, Andelaroche. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Servilly touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Périgny 981 €/m² 4,1 km
- Trézelles 733 €/m² 4,7 km
- Lapalisse 710 €/m² 4,9 km
- Cindré 1 080 €/m² 5,7 km
- Saint-Gérand-le-Puy 848 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Varennes-sur-Tèche. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Servilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Germain-des-Fossés 1 140 €/m² 15,0 km, 3 579 hab.
- Varennes-sur-Allier 640 €/m² 15,2 km, 3 549 hab.
- Creuzier-le-Vieux 1 827 €/m² 17,1 km, 3 205 hab.
- Cusset 1 370 €/m² 18,0 km, 13 316 hab.
- Vichy 1 817 €/m² 20,4 km, 25 115 hab.
- Saint-Pourçain-sur-Sioule 833 €/m² 22,0 km, 4 884 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 35 km : Pierres du Jour, 1 164 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Valençon à 4,6 km, Graveron à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 547 €/m² | 9 |
| 2023 | 952 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.