Les découpages autour de Saint-Pierre-sur-Orthe
Estimer un bien à Saint-Pierre-sur-Orthe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 chemin de la Fournellerie | 94 m² | 4 | 84 900 € | septembre 2025 | 903 €/m² |
| 2910 route de Villaines | 91 m² | 4 | 129 000 € | septembre 2023 | 1 824 €/m² |
| 350 route de la Brillandière | 85 m² | 4 | 117 000 € | octobre 2025 | 1 376 €/m² |
| 14 rue Henri de Gastines | 85 m² | 4 | 19 000 € | août 2024 | 230 €/m² |
| 24 rue Monseigneur Grandin | 90 m² | 4 | 137 500 € | octobre 2021 | 1 537 €/m² |
| 2910 route de Villaines | 91 m² | 4 | 129 000 € | août 2021 | 1 426 €/m² |
| 350 route de la Brillandière | 85 m² | 4 | 104 000 € | septembre 2023 | 1 574 €/m² |
| 905 route de Monthoudon | 95 m² | 4 | 79 972 € | octobre 2022 | 1 030 €/m² |
| 14 rue Henri de Gastines | 85 m² | 4 | 24 000 € | octobre 2022 | 346 €/m² |
| 6 place Saint Martin | 98 m² | 4 | 117 000 € | août 2023 | 1 536 €/m² |
| 940 chemin du Bois d'Orthe | 80 m² | 4 | 47 915 € | décembre 2023 | 771 €/m² |
| 2 rue de l'Abattoir | 76 m² | 4 | 25 000 € | janvier 2025 | 329 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 246 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 738 €/m² et 1 364 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pierre-sur-Orthe, une maison de moins de 70 m² se vend 956 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 812 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Pierre-sur-Orthe, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 104 retenues à Saint-Pierre-sur-Orthe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 place Jules Roussel | maison | 37 m² | 1 | 372 m² | 25 000 € | 676 | décembre 2025 |
| 320 impasse de Haut Éclair | maison | 127 m² | 4 | 159 600 € | 1 257 | novembre 2025 | |
| 350 route de la Brillandière | maison | 85 m² | 4 | 1 635 m² | 117 000 € | 1 376 | octobre 2025 |
| 60 impasse de la Chesnaie | maison | 66 m² | 2 | 1 083 m² | 90 000 € | 1 364 | octobre 2025 |
| 20 chemin de la Fournellerie | maison | 94 m² | 4 | 529 m² | 84 900 € | 903 | septembre 2025 |
| 34 rue Monseigneur Grandin | maison | 100 m² | 5 | 523 m² | 49 000 € | 490 | septembre 2025 |
| 20 impasse de la Touche Morin | maison | 100 m² | 5 | 1 265 m² | 80 000 € | 800 | août 2025 |
| 100 route d'Ize | maison | 52 m² | 1 | 1 010 m² | 96 000 € | 1 846 | juin 2025 |
| 730 route d'Ize | maison | 138 m² | 4 | 11 250 m² | 80 000 € | 580 | juin 2025 |
| 90 impasse de la Touche Morin | maison | 50 m² | 2 | 198 000 € | 3 960 | mai 2025 | |
| 2 route de Vimarce | maison | 68 m² | 4 | 392 m² | 62 000 € | 912 | mai 2025 |
| 60 chemin du Chain | maison | 100 m² | 5 | 5 050 m² | 121 300 € | 1 213 | mai 2025 |
| 120 chemin de la Picottière | maison | 209 m² | 7 | 5 265 m² | 230 000 € | 1 100 | mai 2025 |
| 1110 chemin de Rebusson | maison | 65 m² | 3 | 50 000 € | 769 | avril 2025 | |
| 215 impasse de la Foucaudière | maison | 65 m² | 2 | 817 m² | 87 500 € | 1 346 | mars 2025 |
| 23 bis rue Monseigneur Grandin | appartement | 60 m² | 2 | 101 m² | 130 000 € | 2 167 | mars 2025 |
| 1 bis route de Vimarce | maison | 122 m² | 4 | 351 m² | 90 000 € | 738 | mars 2025 |
| 145 impasse Colombu | maison | 119 m² | 5 | 1 836 m² | 170 000 € | 1 429 | janvier 2025 |
| 2 rue de l'Abattoir | maison | 76 m² | 4 | 327 m² | 25 000 € | 329 | janvier 2025 |
| 880 route de la Brillandière | maison | 83 m² | 2 | 13 641 m² | 80 000 € | 964 | octobre 2024 |
| 14 rue Henri de Gastines | maison | 85 m² | 4 | 430 m² | 19 000 € | 224 | août 2024 |
| 20 impasse de la Girardière | maison | 55 m² | 2 | 11 261 m² | 80 000 € | 1 455 | août 2024 |
| 1410 route du Pont | maison | 80 m² | 3 | 5 037 m² | 79 000 € | 988 | août 2024 |
| 18 rue Monseigneur Grandin | maison | 68 m² | 2 | 225 m² | 14 000 € | 206 | juillet 2024 |
| 4 lotissement de la Promenade | maison | 147 m² | 6 | 916 m² | 170 000 € | 1 156 | juillet 2024 |
| 280 chemin de Touchemin | maison | 124 m² | 5 | 1 435 m² | 133 500 € | 1 077 | mai 2024 |
| 7 rue du Stade | maison | 54 m² | 2 | 60 m² | 25 000 € | 463 | mai 2024 |
| 310 chemin de la Chevrie | maison | 80 m² | 2 | 165 000 € | 2 063 | mai 2024 | |
| 65 rue Monseigneur Grandin | maison | 118 m² | 4 | 1 379 m² | 156 500 € | 1 326 | avril 2024 |
| 445 chemin de la Pinellière | maison | 112 m² | 5 | 4 605 m² | 100 000 € | 893 | février 2024 |
| 245 chemin de la Fosse | maison | 83 m² | 1 | 3 410 m² | 81 000 € | 976 | février 2024 |
| 18 bis rue Monseigneur Grandin | maison | 62 m² | 2 | 180 m² | 19 000 € | 306 | janvier 2024 |
| 1 rue Henri de Gastines | maison | 113 m² | 4 | 15 425 m² | 131 000 € | 1 159 | décembre 2023 |
| 940 chemin du Bois d'Orthe | maison | 80 m² | 4 | 47 915 € | 599 | décembre 2023 | |
| 75 route de Mont Saint-Jean | maison | 84 m² | 2 | 74 800 € | 890 | décembre 2023 | |
| 2910 route de Villaines | maison | 91 m² | 4 | 5 676 m² | 129 000 € | 1 418 | septembre 2023 |
| 350 route de la Brillandière | maison | 85 m² | 4 | 1 635 m² | 104 000 € | 1 224 | septembre 2023 |
| 2 impasse des Jardins | maison | 50 m² | 1 | 386 m² | 11 000 € | 220 | septembre 2023 |
| 730 route d'Ize | maison | 138 m² | 4 | 11 250 m² | 80 000 € | 580 | août 2023 |
| 300 impasse de la Beslière | maison | 68 m² | 3 | 1 036 m² | 96 000 € | 1 412 | août 2023 |
| 6 place Saint Martin | maison | 98 m² | 4 | 2 910 m² | 117 000 € | 1 194 | août 2023 |
| 55 rue Monseigneur Grandin | maison | 54 m² | 2 | 536 m² | 32 000 € | 593 | août 2023 |
| 58 rue Monseigneur Grandin | maison | 116 m² | 4 | 1 094 m² | 67 310 € | 580 | juillet 2023 |
| 65 chemin du Pâtis Fouillé | maison | 60 m² | 3 | 4 598 m² | 30 000 € | 500 | juillet 2023 |
| 52 rue Monseigneur Grandin | maison | 80 m² | 3 | 320 m² | 17 700 € | 221 | juillet 2023 |
| 760 chemin du Bois d'Orthe | maison | 188 m² | 5 | 11 291 m² | 340 000 € | 1 809 | juin 2023 |
| 48 rue Monseigneur Grandin | maison | 94 m² | 6 | 647 m² | 24 000 € | 255 | mai 2023 |
| 60 impasse de la Gendrie | maison | 156 m² | 5 | 11 370 m² | 125 000 € | 801 | avril 2023 |
| 3 lotissement du Logereau | maison | 100 m² | 3 | 805 m² | 110 400 € | 1 104 | avril 2023 |
| 50 chemin de la Blanchardière | maison | 42 m² | 1 | 1 225 m² | 32 000 € | 762 | janvier 2023 |
| 620 chemin de la Planche | maison | 72 m² | 2 | 3 390 m² | 31 598 € | 439 | janvier 2023 |
| 29 rue Henri de Gastines | maison | 48 m² | 2 | 264 m² | 107 000 € | 2 229 | janvier 2023 |
| 90 chemin du Blanc Bonnet | maison | 53 m² | 1 | 620 m² | 62 000 € | 1 170 | décembre 2022 |
| 125 impasse Mauny | maison | 60 m² | 2 | 50 000 € | 833 | décembre 2022 | |
| 2395 route d'Orthe | maison | 175 m² | 4 | 59 000 € | 337 | décembre 2022 | |
| 85 chemin du Chain | maison | 66 m² | 3 | 4 205 m² | 45 000 € | 682 | novembre 2022 |
| 14 rue Henri de Gastines | maison | 85 m² | 4 | 430 m² | 24 000 € | 282 | octobre 2022 |
| 1 route de Puys | maison | 100 m² | 3 | 905 m² | 135 000 € | 1 350 | octobre 2022 |
| 2310 route d'Orthe | maison | 102 m² | 3 | 278 m² | 26 000 € | 255 | octobre 2022 |
| 905 route de Monthoudon | maison | 95 m² | 4 | 10 260 m² | 79 972 € | 842 | octobre 2022 |
| 20 impasse de la Fontaine | maison | 148 m² | 4 | 3 651 m² | 167 000 € | 1 128 | août 2022 |
| 10 route de la Boissière | maison | 103 m² | 4 | 115 000 € | 1 117 | août 2022 | |
| 5 impasse du Pâtis | maison | 53 m² | 4 | 3 375 m² | 94 720 € | 1 787 | juillet 2022 |
| 685 chemin de la Gourdinière | maison | 60 m² | 2 | 1 669 m² | 150 000 € | 2 500 | juillet 2022 |
| 2840 route de Villaines | maison | 100 m² | 5 | 2 800 m² | 79 000 € | 790 | juin 2022 |
| 45 impasse de la Gilberdière | maison | 120 m² | 4 | 1 637 m² | 230 000 € | 1 917 | juin 2022 |
| 25 route de Mont Saint-Jean | maison | 113 m² | 3 | 1 115 m² | 39 500 € | 350 | mai 2022 |
| 125 impasse de la Chouannière | maison | 108 m² | 5 | 2 871 m² | 85 000 € | 787 | avril 2022 |
| 7 chemin de la Basse Vigne | maison | 152 m² | 4 | 6 801 m² | 125 000 € | 822 | avril 2022 |
| 855 route du Pavillon | maison | 170 m² | 5 | 1 039 m² | 119 000 € | 700 | février 2022 |
| 38 rue Monseigneur Grandin | maison | 144 m² | 4 | 56 m² | 40 000 € | 278 | février 2022 |
| 5 lotissement du Logereau | maison | 91 m² | 5 | 1 071 m² | 85 000 € | 934 | février 2022 |
| 2 chemin Montais | maison | 66 m² | 3 | 767 m² | 75 000 € | 1 136 | février 2022 |
| 7 rue du Stade | maison | 54 m² | 2 | 60 m² | 36 600 € | 678 | février 2022 |
| 530 route de la Bouverie | maison | 119 m² | 4 | 41 900 € | 352 | février 2022 | |
| 20 lotissement du Logereau | maison | 80 m² | 4 | 667 m² | 68 000 € | 850 | décembre 2021 |
| 4 chemin Montais | maison | 250 m² | 3 | 1 157 m² | 235 000 € | 940 | décembre 2021 |
| 2 rue du Lavoir | maison | 100 m² | 4 | 1 246 m² | 131 470 € | 1 315 | décembre 2021 |
| 41 rue des Acacias | maison | 160 m² | 6 | 826 m² | 83 000 € | 519 | décembre 2021 |
| 1100 chemin de la Basse Lande | maison | 32 m² | 1 | 1 143 m² | 32 000 € | 1 000 | décembre 2021 |
Autour de Saint-Pierre-sur-Orthe
Saint-Pierre-sur-Orthe est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Alpes mancelles à 19 km, Saosnois à 37 km.
Les communes limitrophes
Saint-Pierre-sur-Orthe touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Germain-de-Coulamer 741 €/m² 5,7 km
- Saint-Thomas-de-Courceriers 670 €/m² 5,8 km
- Izé 590 €/m² 6,3 km
- Sillé-le-Guillaume Sarthe 1 039 €/m² 6,7 km
- Rouessé-Vassé Sarthe 852 €/m² 7,0 km
- Saint-Georges-sur-Erve 1 375 €/m² 7,5 km
- Mont-Saint-Jean Sarthe 876 €/m² 8,1 km
- Voutré 966 €/m² 10,6 km
Voisines sans prix publiable : Le Grez (Sarthe). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-sur-Orthe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villaines-la-Juhel 1 031 €/m² 14,6 km, 2 671 hab.
- Évron 1 285 €/m² 18,2 km, 8 252 hab.
- Fresnay-sur-Sarthe Sarthe 995 €/m² 23,2 km, 2 928 hab.
- Loué Sarthe 1 530 €/m² 24,4 km, 2 156 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- colline collines des Coëvrons
- forêt bois de la Moussaye
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Croix des Six Chemins à 10 km
- forêt de Sillé à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Pierre-sur-Orthe ?
- jan 5,8 %
- fév 7,7 %
- mars 5,8 %
- avr 6,7 %
- mai 8,7 %
- juin 8,7 %
- juil 9,6 %
- août 13,5 %
- sept 8,7 %
- oct 9,6 %
- nov 2,9 %
- déc 12,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 €/m² | 29 |
| 2022 | 822 €/m² | 23 |
| 2023 | 782 €/m² | 20 |
| 2024 | 976 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 006 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.