Prix de l'immobilier à Sommières
1 889€/m² pour un appartement, prix médian des 22 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sommières
Estimer un bien à Sommières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse du Thym | 91 m² | 4 | 305 000 € | septembre 2025 | 3 366 €/m² |
| 40 rue de la Taillade | 90 m² | 4 | 106 500 € | décembre 2024 | 1 515 €/m² |
| 5 place Andre Chamson | 90 m² | 4 | 286 790 € | juillet 2024 | 3 836 €/m² |
| 1 rue de l'Arnéde | 90 m² | 4 | 305 436 € | juillet 2024 | 4 000 €/m² |
| 825 chemin de Campagne | 91 m² | 4 | 330 000 € | mai 2024 | 4 138 €/m² |
| 3 place Andre Chamson | 91 m² | 4 | 292 500 € | avril 2024 | 3 875 €/m² |
| 45 avenue Jean Paul Sartre | 87 m² | 4 | 306 500 € | février 2025 | 3 550 €/m² |
| 14 rue Jean Pierre Chabrol | 86 m² | 4 | 280 000 € | novembre 2025 | 3 326 €/m² |
| 5 avenue Louis Aragon | 87 m² | 4 | 67 500 € | mars 2024 | 988 €/m² |
| 41 avenue Jean Paul Sartre | 90 m² | 4 | 335 368 € | août 2022 | 3 594 €/m² |
| 17 avenue Albert Camus | 88 m² | 4 | 275 500 € | décembre 2023 | 3 271 €/m² |
| 6064 rue de la Condamine | 88 m² | 4 | 280 000 € | juillet 2023 | 3 107 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 25,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 500 €/m² à 1 889 €/m².
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (2 094 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 375 €/m² et 2 281 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sommières, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 129 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 602 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sommières, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sommières
- Combien coûte le mètre carré à Sommières ?
- Le prix médian à Sommières est de 1 889 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 375 €/m² et 2 281 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Sommières ?
- Escouto Poul, à 3 574 €/m². Le moins cher est Faubourg du Pont, à 1 804 €/m², soit 98 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Sommières ?
- En juin, qui concentre 12,2 % des ventes de l'année, contre 5,6 % en mars. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Sommières ?
- Les maisons vendues à Sommières ont un terrain médian de 456 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Sommières
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 98 % : Escouto Poul à 3 574 €/m², Faubourg du Pont à 1 804 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Faubourg du Pont 1 804 €/m² 126 ventes, 44 % de maisons
- Route de Saussines 3 197 €/m² 29 ventes, 100 % de maisons
- Gravevesse 3 148 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- Bousquery 3 191 €/m² 26 ventes, 96 % de maisons
- Princesse 2 130 €/m² 26 ventes, 23 % de maisons
- Escouto Poul 3 574 €/m² 20 ventes, 95 % de maisons
- la Montée 3 520 €/m² 19 ventes, 95 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 11 lieux-dits de Sommières portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
l'Arnéde (9), la Malle Virade (7), Calais (6), Paillassonne (6), Belleau (5), Montredon (4), Camp Chéri (2), Corata (2), Mas de Nazon (2), les Combes (2), Saut du Cheval (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 3 875 €/m² 16 ventes
- section AO 3 625 €/m² 22 ventes
- section AK 3 306 €/m² 37 ventes
- section AP 3 212 €/m² 75 ventes
- section AB 2 045 €/m² 37 ventes
- section AR 1 932 €/m² 19 ventes
- section AC 1 854 €/m² 106 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 60 y sont recensées à Sommières, 21 ont pu être situées, et 318 ventes sur 319 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 319 retenues à Sommières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Emilien Dumas | appartement | 57 m² | 3 | 123 640 € | 2 169 | décembre 2025 | |
| 249 montée de la Saussinette | maison | 101 m² | 4 | 603 m² | 355 500 € | 3 520 | décembre 2025 |
| 2 rue de la Monnaie | maison | 160 m² | 4 | 115 m² | 60 500 € | 378 | décembre 2025 |
| 25 rue des Amandiers | maison | 105 m² | 5 | 500 m² | 336 000 € | 3 200 | décembre 2025 |
| 35 rue de la Taillade | appartement | 42 m² | 2 | 69 000 € | 1 643 | décembre 2025 | |
| 4 rue Caudas | maison | 56 m² | 3 | 37 m² | 121 000 € | 2 161 | décembre 2025 |
| 230 impasse des Carrières | maison | 15 m² | 1 | 883 m² | 137 500 € | 9 167 | décembre 2025 |
| 5 rue des Boeufs | appartement | 38 m² | 2 | 72 500 € | 1 908 | décembre 2025 | |
| 6 rue du Docteur Marcel Paulet | maison | 64 m² | 3 | 555 m² | 280 000 € | 4 375 | novembre 2025 |
| 19 rue des Micocouliers | maison | 80 m² | 4 | 451 m² | 289 450 € | 3 618 | novembre 2025 |
| 9 quai Frederic Gaussorgues | appartement | 123 m² | 6 | 230 000 € | 1 870 | novembre 2025 | |
| 13 rue Léon Penchinat | appartement | 80 m² | 3 | 110 000 € | 1 375 | novembre 2025 | |
| 14 rue Jean Pierre Chabrol | maison | 86 m² | 4 | 176 m² | 280 000 € | 3 256 | novembre 2025 |
| 15 rue Compane | maison | 44 m² | 3 | 36 m² | 145 325 € | 3 303 | octobre 2025 |
| 19 rue Cavalerie | appartement | 40 m² | 2 | 14 m² | 100 000 € | 2 500 | octobre 2025 |
| 7 bis place de la République | maison | 60 m² | 4 | 261 m² | 190 000 € | 3 167 | octobre 2025 |
| 7 bis chemin du Château Fort | maison | 23 m² | 2 | 443 m² | 180 000 € | 7 826 | octobre 2025 |
| 6 place de la République | appartement | 106 m² | 2 | 169 820 € | 1 602 | octobre 2025 | |
| 220 route d'Aubais | maison | 80 m² | 5 | 2 340 m² | 170 200 € | 2 128 | octobre 2025 |
| 722 chemin de Calais | maison | 121 m² | 5 | 1 624 m² | 557 900 € | 4 611 | octobre 2025 |
| 17 rue des Micocouliers | maison | 96 m² | 5 | 745 m² | 357 923 € | 3 728 | octobre 2025 |
| 725 chemin de Paillassonne | maison | 38 m² | 2 | 15 167 m² | 246 155 € | 6 478 | septembre 2025 |
| 49 rue des Amandiers | maison | 93 m² | 5 | 400 m² | 314 820 € | 3 385 | septembre 2025 |
| 35 rue de la Taillade | appartement | 47 m² | 2 | 358 m² | 143 370 € | 3 050 | septembre 2025 |
| 9 rue Mazelle | appartement | 80 m² | 3 | 100 000 € | 1 250 | septembre 2025 | |
| 30 rue Jean Pierre Chabrol | maison | 55 m² | 3 | 166 m² | 213 500 € | 3 882 | septembre 2025 |
| 6 place des Docteurs M et G Dax | appartement | 66 m² | 3 | 97 000 € | 1 470 | septembre 2025 | |
| 25 rue du Général Bruyère | appartement | 90 m² | 4 | 120 000 € | 1 333 | septembre 2025 | |
| 10 route de Nimes | maison | 98 m² | 4 | 884 m² | 205 000 € | 2 092 | septembre 2025 |
| 2 impasse du Thym | maison | 91 m² | 4 | 399 m² | 305 000 € | 3 352 | septembre 2025 |
| 1 rue Compane | appartement | 40 m² | 2 | 47 000 € | 1 175 | août 2025 | |
| 2 rue du Faubourg du Pont | appartement | 58 m² | 3 | 115 000 € | 1 983 | août 2025 | |
| 10 rue de la Monnaie | appartement | 65 m² | 3 | 152 250 € | 2 342 | août 2025 | |
| 105 impasse de la Montée | maison | 76 m² | 4 | 1 188 m² | 301 080 € | 3 962 | août 2025 |
| 1 route de Nimes | maison | 194 m² | 4 | 538 m² | 358 525 € | 1 848 | août 2025 |
| 7 rue Emilien Dumas | appartement | 33 m² | 1 | 75 000 € | 2 273 | août 2025 | |
| 2 rue des Oléas | maison | 80 m² | 4 | 401 m² | 264 000 € | 3 300 | juillet 2025 |
| 6 rue des Cades | maison | 150 m² | 5 | 800 m² | 510 000 € | 3 400 | juillet 2025 |
| 14 rue des Lauriers | maison | 140 m² | 5 | 500 m² | 399 600 € | 2 854 | juillet 2025 |
| 4 rue Gabriel Péri | maison | 90 m² | 5 | 136 m² | 225 000 € | 2 500 | juillet 2025 |
| 16 avenue Jean Paul Sartre | maison | 89 m² | 5 | 300 m² | 327 200 € | 3 676 | juin 2025 |
| 23 rue de la Baronnie | maison | 90 m² | 3 | 933 m² | 314 270 € | 3 492 | juin 2025 |
| 28 rue des Amandiers | maison | 108 m² | 4 | 625 m² | 352 896 € | 3 268 | juin 2025 |
| 9 avenue Jean Paul Sartre | maison | 85 m² | 5 | 400 m² | 379 850 € | 4 469 | juin 2025 |
| 51 chemin de Massanes | maison | 75 m² | 3 | 2 061 m² | 268 000 € | 3 573 | juin 2025 |
| 6149 rue du Docteur Marcel Paulet | maison | 104 m² | 5 | 825 m² | 282 000 € | 2 712 | avril 2025 |
| 10 chemin du Corata | appartement | 130 m² | 4 | 320 m² | 170 000 € | 1 308 | avril 2025 |
| 6 rue des Tamaris | maison | 200 m² | 6 | 1 000 m² | 552 100 € | 2 761 | avril 2025 |
| 6 place de la République | appartement | 101 m² | 3 | 159 000 € | 1 574 | avril 2025 | |
| 30 rue Antonin Paris | appartement | 69 m² | 3 | 80 500 € | 1 167 | avril 2025 | |
| 10 rue du Faubourg du Pont | appartement | 31 m² | 2 | 74 000 € | 2 387 | avril 2025 | |
| 724 chemin de Campagne | maison | 128 m² | 5 | 1 587 m² | 360 000 € | 2 813 | avril 2025 |
| 109 chemin de la Sarriette | maison | 100 m² | 4 | 670 m² | 278 850 € | 2 789 | avril 2025 |
| 3 bis avenue Raoul Gaussen | maison | 233 m² | 7 | 1 478 m² | 310 000 € | 1 330 | avril 2025 |
| 16 rue des Micocouliers | maison | 280 m² | 4 | 28 m² | 143 800 € | 514 | avril 2025 |
| 64 rue de la Taillade | maison | 71 m² | 4 | 191 480 € | 2 697 | avril 2025 | |
| 44 rue Jean Pierre Chabrol | maison | 110 m² | 4 | 249 m² | 253 883 € | 2 308 | mars 2025 |
| 7 rue Emilien Dumas | appartement | 23 m² | 1 | 45 000 € | 1 957 | mars 2025 | |
| 261 chemin des Oliviers | maison | 118 m² | 5 | 596 m² | 384 250 € | 3 256 | mars 2025 |
| 5446 impasse Paradis | maison | 100 m² | 4 | 67 m² | 95 900 € | 959 | mars 2025 |
| 59 chemin du Mas de Thiriat | maison | 40 m² | 4 | 3 665 m² | 250 000 € | 6 250 | février 2025 |
| 9 rue des Micocouliers | maison | 73 m² | 3 | 9 683 m² | 300 000 € | 4 110 | février 2025 |
| 45 avenue Jean Paul Sartre | maison | 87 m² | 4 | 350 m² | 306 500 € | 3 523 | février 2025 |
| 17 rue Antonin Paris | appartement | 30 m² | 1 | 75 m² | 215 000 € | 7 167 | février 2025 |
| 12 rue Jean Pierre Chabrol | maison | 72 m² | 3 | 176 m² | 222 000 € | 3 083 | janvier 2025 |
| 12 rue Emilien Dumas | appartement | 70 m² | 3 | 159 700 € | 2 281 | janvier 2025 | |
| 11 rue Léon Penchinat | appartement | 101 m² | 3 | 185 000 € | 1 832 | décembre 2024 | |
| 4 rue d'Occitanie | maison | 70 m² | 3 | 9 902 m² | 163 000 € | 2 329 | décembre 2024 |
| 7 rue Baudouine | maison | 36 m² | 1 | 43 m² | 67 000 € | 1 861 | décembre 2024 |
| 40 rue de la Taillade | maison | 90 m² | 4 | 48 m² | 106 500 € | 1 183 | décembre 2024 |
| 15 chemin de la Sarriette | maison | 120 m² | 5 | 390 m² | 337 750 € | 2 815 | décembre 2024 |
| 5 rue du Quart | maison | 37 m² | 2 | 41 m² | 72 000 € | 1 946 | décembre 2024 |
| 3 rue du Docteur Marcel Paulet | maison | 94 m² | 4 | 533 m² | 267 000 € | 2 840 | décembre 2024 |
| 191 impasse de Calès | maison | 158 m² | 4 | 2 092 m² | 404 000 € | 2 557 | décembre 2024 |
| 238 impasse de l'Olivette | maison | 120 m² | 4 | 733 m² | 340 000 € | 2 833 | novembre 2024 |
| 15 avenue Albert Camus | maison | 96 m² | 5 | 300 m² | 295 000 € | 3 073 | novembre 2024 |
| 4 place Andre Chamson | maison | 70 m² | 3 | 217 m² | 261 210 € | 3 732 | octobre 2024 |
| 10 rue du Docteur Marcel Paulet | maison | 95 m² | 4 | 544 m² | 222 000 € | 2 337 | octobre 2024 |
| 3 rue Antonin Paris | appartement | 40 m² | 1 | 112 500 € | 2 813 | octobre 2024 | |
| 420 A chemin de l'Arnede | maison | 160 m² | 7 | 1 027 m² | 408 000 € | 2 550 | octobre 2024 |
Autour de Sommières
Sommières est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 95 km. Le relief qui la borde : Costières à 23 km, Petite Camargue à 28 km, montagne de la Séranne à 37 km.
Le pôle qu'elle forme
Sommières est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 1 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Sommières touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Boisseron Hérault 3 125 €/m² 2,0 km
- Saussines Hérault 3 074 €/m² 2,9 km
- Junas 3 131 €/m² 3,4 km
- Villevieille 2 999 €/m² 3,4 km
- Salinelles 3 512 €/m² 4,6 km
- Galargues Hérault 2 484 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Campagne (Hérault), Aspères. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sommières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aubais 2 460 €/m² 5,4 km, 2 925 hab.
- Entre-Vignes Hérault 2 896 €/m² 5,7 km, 2 200 hab.
- Restinclières Hérault 3 962 €/m² 6,2 km, 2 612 hab.
- Beaulieu Hérault 3 951 €/m² 6,4 km, 2 264 hab.
- Calvisson 3 004 €/m² 8,8 km, 6 486 hab.
- Saint-Geniès-des-Mourgues Hérault 4 202 €/m² 8,9 km, 2 148 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : golfe d'Aigues-Mortes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 35 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Paris à 7,8 km, bois de Gailhan à 11 km
- rivière Bénovie à 1,4 km
- site Natura 2000 Le Vidourle à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sommières ?
- jan 7,8 %
- fév 8,5 %
- mars 5,6 %
- avr 7,8 %
- mai 6,3 %
- juin 12,2 %
- juil 10,3 %
- août 7,5 %
- sept 9,7 %
- oct 8,5 %
- nov 5,6 %
- déc 10,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sommières ?
Les maisons vendues à Sommières ont un terrain médian de 456 m², mesuré sur 218 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 500 €/m² | 15 | 2 677 €/m² | 51 |
| 2022 | 1 723 €/m² | 18 | 3 440 €/m² | 47 |
| 2023 | 1 667 €/m² | 23 | 3 182 €/m² | 41 |
| 2024 | 1 719 €/m² | 17 | 2 778 €/m² | 41 |
| 2025 | 1 889 €/m² | 22 | 3 284 €/m² | 44 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.