Prix de l'immobilier à Junas
3 131€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Junas
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 92 communes dans l'aire d'attraction de Nîmes
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Nîmes
87 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Junas est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nages-et-Solorgues 3 590 €/m² une maison
- Blauzac 3 512 €/m² une maison
- Garrigues-Sainte-Eulalie 3 454 €/m² une maison
- Saint-Dionisy 3 299 €/m² une maison
- Sanilhac-Sagriès 3 250 €/m² une maison
- Cabrières 3 203 €/m² une maison
- Saint-Maximin 3 153 €/m² une maison
- Bourdic 3 148 €/m² une maison
- Codognan 3 143 €/m² une maison
- Caveirac 3 134 €/m² une maison
- Junas 3 131 €/m² une maison
- Mus 3 102 €/m² une maison
- Poulx 3 095 €/m² une maison
- Crespian 3 066 €/m² une maison
- Calvisson 3 028 €/m² une maison
- Vergèze 3 004 €/m² une maison
- Montignargues 3 000 €/m² une maison
- Vic-le-Fesq 2 964 €/m² une maison
- Clarensac 2 943 €/m² une maison
- Congénies 2 930 €/m² une maison
- Langlade 2 925 €/m² une maison
- Aubord 2 925 €/m² une maison
- Souvignargues 2 910 €/m² une maison
- Aigues-Vives 2 881 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Junas
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 131 rue du Stade | 85 m² | 4 | 309 700 € | juin 2025 | 3 651 €/m² |
| 14 rue du Roc | 85 m² | 4 | 326 800 € | novembre 2023 | 3 081 €/m² |
| 81 rue de Gamenteilles | 86 m² | 4 | 298 800 € | juillet 2023 | 2 818 €/m² |
| 88 rue de Gamenteilles | 91 m² | 4 | 300 000 € | janvier 2025 | 3 310 €/m² |
| 245 chemin de Vallargues | 90 m² | 4 | 349 700 € | août 2023 | 3 141 €/m² |
| 2 rue du Pioch | 89 m² | 4 | 100 000 € | juillet 2022 | 1 218 €/m² |
| 104 route d'Aujargues | 84 m² | 5 | 420 300 € | septembre 2025 | 4 588 €/m² |
| 2 rue de l'Aramon | 80 m² | 4 | 251 800 € | décembre 2022 | 3 361 €/m² |
| 108 rue de Gamenteilles | 87 m² | 5 | 328 200 € | juillet 2025 | 3 755 €/m² |
| 11 chemin de la Claure | 79 m² | 4 | 268 000 € | septembre 2022 | 3 420 €/m² |
| 4 impasse des Jardins | 90 m² | 4 | 348 000 € | mars 2021 | 3 932 €/m² |
| 6 rue du Carignan | 80 m² | 4 | 226 000 € | septembre 2021 | 3 409 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 85 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 967 €/m² et 3 772 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Junas, une maison de moins de 70 m² se vend 3 081 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 3 053 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Junas, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Junas
- Combien coûte le mètre carré à Junas ?
- Le prix médian à Junas est de 3 131 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 967 €/m² et 3 772 €/m².
- Combien vaut le terrain à Junas ?
- Les maisons vendues à Junas ont un terrain médian de 400 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Junas depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Roc | maison | 118 m² | 5 | 350 m² | 300 000 € | 2 542 | décembre 2025 |
| 2 route d'Aujargues | maison | 207 m² | 5 | 535 m² | 614 200 € | 2 967 | novembre 2025 |
| 1 rue des Écoles | maison | 105 m² | 3 | 230 m² | 185 050 € | 1 762 | septembre 2025 |
| 104 route d'Aujargues | maison | 84 m² | 5 | 2 032 m² | 420 300 € | 5 004 | septembre 2025 |
| 108 rue de Gamenteilles | maison | 87 m² | 5 | 471 m² | 328 200 € | 3 772 | juillet 2025 |
| 131 rue du Stade | maison | 85 m² | 4 | 370 m² | 309 700 € | 3 644 | juin 2025 |
| 5 route d'Aujargues | maison | 105 m² | 4 | 123 m² | 328 750 € | 3 131 | juin 2025 |
| 45 rue des Prés | maison | 131 m² | 4 | 689 m² | 400 000 € | 3 053 | mai 2025 |
| 211 route d'Aujargues | maison | 62 m² | 4 | 1 130 m² | 191 000 € | 3 081 | avril 2025 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 58 m² | 2 | 447 m² | 280 000 € | 4 828 | avril 2025 |
| 88 rue de Gamenteilles | maison | 91 m² | 4 | 345 m² | 300 000 € | 3 297 | janvier 2025 |
| 68 chemin des Teullieres Hautes | maison | 72 m² | 4 | 1 233 m² | 225 000 € | 3 125 | décembre 2024 |
| 6 chemin du Bon Temps | maison | 144 m² | 5 | 1 328 m² | 509 770 € | 3 540 | novembre 2024 |
| 35 route de Congenies | maison | 149 m² | 4 | 1 253 m² | 713 200 € | 4 787 | septembre 2024 |
| 6 bis chemin du Pied de Cade | maison | 118 m² | 4 | 400 m² | 340 000 € | 2 881 | septembre 2024 |
| 11 chemin du Bon Temps | maison | 67 m² | 4 | 211 000 € | 3 149 | juillet 2024 | |
| 108 rue de Gamenteilles | maison | 87 m² | 5 | 471 m² | 308 200 € | 3 543 | juillet 2024 |
| 614 chemin des Teullieres Hautes | maison | 196 m² | 5 | 8 080 m² | 128 000 € | 653 | juin 2024 |
| 4 C chemin du Palais | maison | 110 m² | 5 | 485 m² | 306 200 € | 2 784 | juin 2024 |
| 94 rue de Gamenteilles | maison | 124 m² | 5 | 390 m² | 433 300 € | 3 494 | avril 2024 |
| 5287 chemin de Quinsargues | maison | 16 m² | 1 | 1 682 m² | 24 000 € | 1 500 | mars 2024 |
| 9 route d'Aujargues | maison | 88 m² | 3 | 102 m² | 147 000 € | 1 670 | décembre 2023 |
| 14 rue du Roc | maison | 85 m² | 4 | 605 m² | 326 800 € | 3 845 | novembre 2023 |
| 5314 chemin de la Claure | maison | 28 m² | 1 | 2 983 m² | 20 000 € | 714 | septembre 2023 |
| 245 chemin de Vallargues | maison | 90 m² | 4 | 477 m² | 349 700 € | 3 886 | août 2023 |
| 81 rue de Gamenteilles | maison | 86 m² | 4 | 420 m² | 298 800 € | 3 474 | juillet 2023 |
| 10 bis chemin du Pied de Cade | maison | 109 m² | 4 | 471 m² | 429 400 € | 3 939 | juillet 2023 |
| 3 chemin du Pied de Cade | maison | 96 m² | 4 | 951 m² | 434 600 € | 4 527 | juin 2023 |
| 7 bis place de l'Avenir | maison | 65 m² | 3 | 106 m² | 214 400 € | 3 298 | juin 2023 |
| 9 chemin du Pied de Cade | maison | 52 m² | 3 | 1 210 m² | 267 000 € | 5 135 | juin 2023 |
| 5171 A chemin de Corbières | maison | 79 m² | 3 | 10 354 m² | 375 000 € | 4 747 | mars 2023 |
| 4 rue de la Mairie | maison | 50 m² | 3 | 327 m² | 305 000 € | 6 100 | février 2023 |
| 108 rue du Stade | maison | 76 m² | 3 | 394 m² | 293 000 € | 3 855 | février 2023 |
| 6 rue de la Mourguesse | maison | 50 m² | 3 | 117 m² | 183 368 € | 3 667 | janvier 2023 |
| 5 route d'Aujargues | maison | 105 m² | 4 | 123 m² | 300 800 € | 2 865 | décembre 2022 |
| 2 rue de l'Aramon | maison | 80 m² | 4 | 111 m² | 251 800 € | 3 148 | décembre 2022 |
| 95 chemin des Teullieres Basses | maison | 118 m² | 4 | 17 305 m² | 539 650 € | 4 573 | novembre 2022 |
| 6 rue du Levant | maison | 70 m² | 2 | 221 m² | 340 600 € | 4 866 | septembre 2022 |
| 2 route d'Aujargues | maison | 207 m² | 5 | 535 m² | 445 000 € | 2 150 | septembre 2022 |
| 11 chemin de la Claure | maison | 79 m² | 4 | 812 m² | 268 000 € | 3 392 | septembre 2022 |
| 2 rue du Pioch | maison | 89 m² | 4 | 213 m² | 100 000 € | 1 124 | juillet 2022 |
| 5288 chemin du Frigoulier | maison | 20 m² | 1 | 400 m² | 83 000 € | 4 150 | juin 2022 |
| 1 place de l'Église | maison | 50 m² | 3 | 43 m² | 142 476 € | 2 850 | juin 2022 |
| 15 route d'Aujargues | maison | 50 m² | 2 | 60 m² | 74 000 € | 1 480 | juin 2022 |
| 113 rue du Stade | maison | 115 m² | 4 | 383 m² | 361 500 € | 3 143 | avril 2022 |
| 1 rue des Pouzes | maison | 133 m² | 6 | 921 m² | 270 000 € | 2 030 | janvier 2022 |
| 6 rue de la Mourguesse | maison | 50 m² | 3 | 117 m² | 157 100 € | 3 142 | décembre 2021 |
| 219 rue de Gamenteilles | maison | 116 m² | 4 | 428 m² | 393 000 € | 3 388 | novembre 2021 |
| 8 place de l'Église | maison | 65 m² | 3 | 54 m² | 145 340 € | 2 236 | octobre 2021 |
| 10 place de l'Église | maison | 75 m² | 4 | 1 525 m² | 255 000 € | 3 400 | octobre 2021 |
| 6 rue du Carignan | maison | 80 m² | 4 | 104 m² | 226 000 € | 2 825 | septembre 2021 |
| 2 chemin du Palais | maison | 60 m² | 2 | 487 m² | 145 000 € | 2 417 | août 2021 |
| 5 chemin Mazet de la Cantonniere | maison | 93 m² | 4 | 451 m² | 335 000 € | 3 602 | août 2021 |
| 2 rue du Levant | maison | 103 m² | 3 | 148 m² | 276 500 € | 2 684 | août 2021 |
| 4 rue de l'Aramon | maison | 65 m² | 3 | 92 m² | 161 800 € | 2 489 | juillet 2021 |
| 3 rue du Temple | maison | 94 m² | 5 | 400 m² | 215 000 € | 2 287 | juillet 2021 |
| 8 rue du Roc | maison | 75 m² | 3 | 147 m² | 225 650 € | 3 009 | juin 2021 |
| 5 route d'Aujargues | maison | 105 m² | 4 | 123 m² | 255 000 € | 2 429 | juin 2021 |
| 1 impasse des Figuiers | maison | 58 m² | 4 | 731 m² | 160 000 € | 2 759 | juin 2021 |
| 2 rue du Carignan | maison | 107 m² | 5 | 130 m² | 225 628 € | 2 109 | mai 2021 |
| 4 impasse des Jardins | maison | 90 m² | 4 | 2 575 m² | 348 000 € | 3 867 | mars 2021 |
| 11 rue des Cantonades | maison | 80 m² | 3 | 75 m² | 212 000 € | 2 650 | février 2021 |
| 7 rue du Four | appartement | 35 m² | 2 | 58 m² | 179 200 € | 5 120 | février 2021 |
| 14 place de l'Avenir | maison | 92 m² | 4 | 276 m² | 180 000 € | 1 957 | février 2021 |
| 10 place de la Croix | maison | 80 m² | 3 | 251 m² | 170 000 € | 2 125 | janvier 2021 |
Autour de Junas
Junas est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 93 km. Le relief qui la borde : Costières à 21 km, Petite Camargue à 25 km, Garrigues à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Junas appartient à l'aire d'attraction de Nîmes, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nîmes 2 175 €/m²
- Saint-Gilles 1 700 €/m²
- Vauvert 2 198 €/m²
- Marguerittes 2 506 €/m²
- Bellegarde 2 336 €/m²
- Manduel 2 775 €/m²
- Calvisson 3 004 €/m²
- Milhaud 2 157 €/m²
- Bouillargues 1 842 €/m²
- Beauvoisin 1 798 €/m²
- Vergèze 2 580 €/m²
- Garons 2 431 €/m²
- Uchaud 2 094 €/m²
- Caveirac 3 134 €/m²
Les communes limitrophes
Junas touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aubais 2 460 €/m² 2,0 km
- Saint-Sériès Hérault 3 591 €/m² 2,7 km
- Sommières 1 889 €/m² 3,4 km
- Congénies 2 930 €/m² 3,5 km
- Boisseron Hérault 3 125 €/m² 3,7 km
- Villevieille 2 999 €/m² 4,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Junas : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Entre-Vignes Hérault 2 896 €/m² 5,4 km, 2 200 hab.
- Calvisson 3 004 €/m² 6,2 km, 6 486 hab.
- Aigues-Vives 2 881 €/m² 6,4 km, 3 331 hab.
- Gallargues-le-Montueux 3 049 €/m² 6,5 km, 3 659 hab.
- Restinclières Hérault 3 962 €/m² 7,6 km, 2 612 hab.
- Beaulieu Hérault 3 951 €/m² 8,3 km, 2 264 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : golfe d'Aigues-Mortes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 38 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Paris à 11 km
- rivière Bénovie à 2,3 km
- site Natura 2000 Le Vidourle à 2,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Junas ?
- jan 6,2 %
- fév 7,7 %
- mars 4,6 %
- avr 6,2 %
- mai 3,1 %
- juin 20,0 %
- juil 12,3 %
- août 6,2 %
- sept 13,8 %
- oct 3,1 %
- nov 7,7 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Junas ?
Les maisons vendues à Junas ont un terrain médian de 400 m², mesuré sur 63 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 667 €/m² | 18 |
| 2022 | 3 004 €/m² | 12 |
| 2023 | 3 855 €/m² | 13 |
| 2024 | 3 137 €/m² | 10 |
| 2025 | 3 131 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.