Prix de l'immobilier à Rivières (Charente)
1 493€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rivières
Le prix dans l'aire d'attraction de Angoulême
84 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rivières est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Puymoyen 2 143 €/m² une maison
- Anais 2 133 €/m² une maison
- Charras 2 073 €/m² une maison
- Fléac 2 056 €/m² une maison
- Trois-Palis 2 023 €/m² une maison
- Douzat 1 918 €/m² une maison
- Torsac 1 882 €/m² une maison
- Vouzan 1 860 €/m² une maison
- Bouëx 1 843 €/m² une maison
- Saint-Saturnin 1 835 €/m² une maison
- Mornac 1 801 €/m² une maison
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m² une maison
- Touvre 1 791 €/m² une maison
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m² une maison
- Sireuil 1 748 €/m² une maison
- L'Isle-d'Espagnac 1 724 €/m² une maison
- Angoulême pôle 1 707 €/m² une maison
- Saint-Ciers-sur-Bonnieure 1 680 €/m² une maison
- Champniers 1 671 €/m² une maison
- Soyaux pôle 1 639 €/m² une maison
- Brie 1 617 €/m² une maison
- Balzac 1 608 €/m² une maison
- Saint-Michel 1 607 €/m² une maison
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rivières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 route des Landes | 85 m² | 4 | 151 402 € | mars 2023 | 1 914 €/m² |
| 125 bis rue du Grand Plantier | 89 m² | 4 | 160 000 € | décembre 2024 | 1 494 €/m² |
| 313 L rue du Grand Plantier | 87 m² | 4 | 181 000 € | septembre 2022 | 1 652 €/m² |
| 313 H rue du Grand Plantier | 87 m² | 4 | 164 000 € | mai 2022 | 1 497 €/m² |
| 333 rue du Grand Plantier | 87 m² | 4 | 140 000 € | avril 2022 | 1 274 €/m² |
| 330 chemin des Rocailles | 81 m² | 4 | 150 000 € | avril 2023 | 1 988 €/m² |
| 110 impasse du Bois de Péruzet | 84 m² | 4 | 170 000 € | février 2021 | 1 914 €/m² |
| 630 rue du Gros Roc | 82 m² | 4 | 146 902 € | juin 2022 | 1 420 €/m² |
| 313 G rue du Grand Plantier | 87 m² | 4 | 159 500 € | juillet 2021 | 1 740 €/m² |
| 61 chemin des Vignes | 86 m² | 3 | 244 000 € | février 2024 | 2 356 €/m² |
| 216 rue du Grand Plantier | 78 m² | 4 | 155 000 € | février 2022 | 1 577 €/m² |
| 60 impasse de la Plante | 98 m² | 4 | 199 000 € | septembre 2024 | 1 688 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 14,0 % entre 2021 et 2024, passant de 1 577 €/m² à 1 798 €/m².
Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (1 148 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 143 €/m² et 1 932 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rivières, une maison de moins de 70 m² se vend 1 756 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 493 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rivières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Rivières
- Combien coûte le mètre carré à Rivières (Charente) ?
- Le prix médian à Rivières est de 1 493 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 143 €/m² et 1 932 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rivières ?
- Les maisons vendues à Rivières ont un terrain médian de 1 002 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
69 ventes les plus récentes sur les 69 retenues à Rivières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 135 rue de la Terre de Lavaud | maison | 126 m² | 2 | 8 376 m² | 265 000 € | 2 103 | décembre 2025 |
| 92 rue du Vieux Pigeonnier | maison | 158 m² | 4 | 508 m² | 150 000 € | 949 | décembre 2025 |
| 512 rue de l'Ancienne École | maison | 40 m² | 1 | 5 578 m² | 12 000 € | 300 | décembre 2025 |
| 44 rue des Châtaigniers | maison | 54 m² | 2 | 826 m² | 174 000 € | 3 222 | novembre 2025 |
| 22 rue des Gavareaux | maison | 134 m² | 4 | 810 m² | 200 000 € | 1 493 | septembre 2025 |
| 99 chemin du Clos Redon | maison | 104 m² | 4 | 1 770 m² | 140 000 € | 1 346 | septembre 2025 |
| 256 chemin du Bandiat | maison | 128 m² | 5 | 6 568 m² | 150 000 € | 1 172 | septembre 2025 |
| 59 rue de chez Salot | maison | 105 m² | 5 | 850 m² | 120 000 € | 1 143 | juin 2025 |
| 315 rue de chez Pichou | maison | 117 m² | 4 | 755 m² | 226 000 € | 1 932 | juin 2025 |
| 116 rue de la Haute Bouège | maison | 72 m² | 2 | 1 005 m² | 117 450 € | 1 631 | mai 2025 |
| 62 allée des Sept Liasses | maison | 210 m² | 6 | 3 336 m² | 354 450 € | 1 688 | janvier 2025 |
| 125 bis rue du Grand Plantier | maison | 89 m² | 4 | 898 m² | 160 000 € | 1 798 | décembre 2024 |
| 129 rue des Bouquets | maison | 60 m² | 2 | 614 m² | 140 000 € | 2 333 | novembre 2024 |
| 570 route du Pont d'Agris | maison | 41 m² | 2 | 1 087 m² | 72 000 € | 1 756 | octobre 2024 |
| 156 rue de l'Alambic | maison | 144 m² | 5 | 1 072 m² | 206 500 € | 1 434 | septembre 2024 |
| 286 rue de Monthézard | maison | 70 m² | 4 | 1 480 m² | 155 000 € | 2 214 | septembre 2024 |
| 60 impasse de la Plante | maison | 98 m² | 4 | 824 m² | 199 000 € | 2 031 | septembre 2024 |
| 306 rue de l'Ancienne École | maison | 101 m² | 4 | 1 295 m² | 181 550 € | 1 798 | septembre 2024 |
| 76 rue du Vieux Pigeonnier | maison | 100 m² | 4 | 1 217 m² | 176 000 € | 1 760 | août 2024 |
| 165 rue des Bouquets | maison | 60 m² | 3 | 480 m² | 73 420 € | 1 224 | août 2024 |
| 467 rue de chez Pichou | maison | 100 m² | 5 | 150 000 € | 1 500 | août 2024 | |
| 37 passage du Cloutier | maison | 60 m² | 1 | 1 595 m² | 20 000 € | 333 | juillet 2024 |
| 152 rue des Châtaigniers | maison | 50 m² | 2 | 1 002 m² | 146 250 € | 2 925 | juin 2024 |
| 277 rue de la Maladrie | maison | 70 m² | 4 | 1 230 m² | 130 000 € | 1 857 | mars 2024 |
| 79 rue de chez Merlet | maison | 80 m² | 3 | 1 025 m² | 65 000 € | 813 | mars 2024 |
| 61 chemin des Vignes | maison | 86 m² | 3 | 244 000 € | 2 837 | février 2024 | |
| 145 rue des Courades | maison | 106 m² | 2 | 1 175 m² | 77 000 € | 726 | décembre 2023 |
| 21 rue de la Charbonnière | maison | 93 m² | 5 | 866 m² | 106 000 € | 1 140 | décembre 2023 |
| 290 rue du Mainebeau | maison | 55 m² | 2 | 1 392 m² | 50 000 € | 909 | septembre 2023 |
| 188 impasse Champ du Chapitre | maison | 110 m² | 4 | 397 m² | 183 970 € | 1 672 | septembre 2023 |
| 394 rue de la Pouyade | maison | 208 m² | 7 | 5 812 m² | 421 000 € | 2 024 | août 2023 |
| 22 rue de Limoges | maison | 54 m² | 2 | 3 680 m² | 120 000 € | 2 222 | avril 2023 |
| 364 rue de Monthézard | maison | 100 m² | 5 | 712 m² | 80 000 € | 800 | avril 2023 |
| 330 chemin des Rocailles | maison | 81 m² | 4 | 1 078 m² | 150 000 € | 1 852 | avril 2023 |
| 200 route des Landes | maison | 85 m² | 4 | 945 m² | 151 402 € | 1 781 | mars 2023 |
| 6 rue des Oulières | maison | 77 m² | 3 | 9 517 m² | 107 000 € | 1 390 | février 2023 |
| 266 rue de la Charbonnière | maison | 132 m² | 4 | 1 073 m² | 120 000 € | 909 | janvier 2023 |
| 31 rue de la Haute Bouège | maison | 67 m² | 4 | 651 m² | 50 000 € | 746 | décembre 2022 |
| 338 rue des Oulières | maison | 146 m² | 4 | 943 m² | 245 000 € | 1 678 | décembre 2022 |
| 439 rue de la Maladrie | maison | 85 m² | 2 | 19 192 m² | 120 000 € | 1 412 | décembre 2022 |
| 317 rue de chez Pichou | maison | 97 m² | 5 | 707 m² | 185 300 € | 1 910 | novembre 2022 |
| 152 rue des Châtaigniers | maison | 50 m² | 2 | 1 002 m² | 120 000 € | 2 400 | octobre 2022 |
| 313 L rue du Grand Plantier | maison | 87 m² | 4 | 600 m² | 181 000 € | 2 080 | septembre 2022 |
| 26 rue de Limoges | maison | 90 m² | 3 | 117 500 € | 1 306 | septembre 2022 | |
| 22 impasse Champ du Chapitre | maison | 73 m² | 3 | 901 m² | 152 000 € | 2 082 | juin 2022 |
| 630 rue du Gros Roc | maison | 82 m² | 4 | 925 m² | 146 902 € | 1 791 | juin 2022 |
| 217 rue de chez Pichou | maison | 70 m² | 4 | 465 m² | 144 900 € | 2 070 | mai 2022 |
| 313 H rue du Grand Plantier | maison | 87 m² | 4 | 629 m² | 164 000 € | 1 885 | mai 2022 |
| 333 rue du Grand Plantier | maison | 87 m² | 4 | 1 027 m² | 140 000 € | 1 609 | avril 2022 |
| 56 chemin du Clos | maison | 100 m² | 5 | 212 500 € | 2 125 | avril 2022 | |
| 5005 Croix de l'Orme | maison | 60 m² | 2 | 2 781 m² | 19 200 € | 320 | février 2022 |
| 216 rue du Grand Plantier | maison | 78 m² | 4 | 759 m² | 155 000 € | 1 987 | février 2022 |
| 40 impasse des Grands Forts | maison | 64 m² | 3 | 1 313 m² | 150 000 € | 2 344 | décembre 2021 |
| 68 rue des Pinonnes | maison | 122 m² | 4 | 3 663 m² | 142 024 € | 1 164 | décembre 2021 |
| 42 impasse de chez la Serre | maison | 57 m² | 1 | 702 m² | 89 900 € | 1 577 | octobre 2021 |
| 151 rue de la Charbonnière | maison | 114 m² | 5 | 807 m² | 175 000 € | 1 535 | septembre 2021 |
| 27 rue du Bourg | maison | 100 m² | 3 | 866 m² | 88 000 € | 880 | août 2021 |
| 67 rue des Villars | maison | 26 m² | 480 m² | 120 000 € | 4 615 | août 2021 | |
| 42 rue des Oulières | maison | 60 m² | 2 | 289 m² | 50 000 € | 833 | août 2021 |
| 150 rue des Bréjasses | maison | 177 m² | 4 | 2 548 m² | 258 900 € | 1 463 | août 2021 |
| 135 rue de la Pouyade | maison | 70 m² | 3 | 308 m² | 138 400 € | 1 977 | juillet 2021 |
| 93 impasse du Bois de Péruzet | maison | 90 m² | 5 | 163 m² | 58 000 € | 644 | juillet 2021 |
| 313 G rue du Grand Plantier | maison | 87 m² | 4 | 637 m² | 159 500 € | 1 833 | juillet 2021 |
| 465 rue des Palisses de Mazat | maison | 70 m² | 4 | 1 563 m² | 150 500 € | 2 150 | juin 2021 |
| 306 rue de l'Ancienne École | maison | 101 m² | 4 | 1 295 m² | 130 750 € | 1 295 | avril 2021 |
| 490 rue de la Croix de la Brunette | maison | 103 m² | 7 | 8 455 m² | 307 000 € | 2 981 | avril 2021 |
| 195 rue des Bouquets | maison | 115 m² | 6 | 313 m² | 65 000 € | 565 | mars 2021 |
| 110 impasse du Bois de Péruzet | maison | 84 m² | 4 | 1 146 m² | 170 000 € | 2 024 | février 2021 |
| 18 rue de la Fosse à Muguet | maison | 60 m² | 3 | 420 m² | 118 000 € | 1 967 | janvier 2021 |
Autour de Rivières
Rivières est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 98 km. Le relief qui la borde : massif de l'Arbre à 15 km.
L'aire dont elle dépend
Rivières appartient à l'aire d'attraction de Angoulême, 94 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angoulême 1 572 €/m²
- Soyaux 1 404 €/m²
- La Couronne 2 042 €/m²
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m²
- Ruelle-sur-Touvre 1 744 €/m²
- Gond-Pontouvre 1 666 €/m²
- L'Isle-d'Espagnac 1 600 €/m²
- Champniers 1 671 €/m²
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m²
- Brie 1 617 €/m²
- La Rochefoucauld-en-Angoumois 1 232 €/m²
- Fléac 2 079 €/m²
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m²
- Saint-Michel 1 976 €/m²
Les communes limitrophes
Rivières touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Agris 1 443 €/m² 1,8 km
- La Rochefoucauld-en-Angoumois 1 232 €/m² 3,4 km
- Les Pins 1 000 €/m² 5,3 km
- Taponnat-Fleurignac 1 353 €/m² 5,7 km
- Brie 1 617 €/m² 7,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rivières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chasseneuil-sur-Bonnieure 1 172 €/m² 9,9 km, 3 111 hab.
- Mornac 1 801 €/m² 10,2 km, 2 107 hab.
- Champniers 1 671 €/m² 12,4 km, 5 281 hab.
- Ruelle-sur-Touvre 1 744 €/m² 13,0 km, 7 408 hab.
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m² 14,9 km, 3 255 hab.
- Montbron 828 €/m² 15,6 km, 2 000 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 119 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de la Braconne à 4,4 km, bois de Quatrevaux à 4,6 km
- rivières Bandiat à 1,6 km, Bellonne à 4,9 km
- site Natura 2000 Forêts de la Braconne et de Bois Blanc à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Rivières ?
- jan 4,3 %
- fév 7,2 %
- mars 5,8 %
- avr 10,1 %
- mai 4,3 %
- juin 8,7 %
- juil 5,8 %
- août 11,6 %
- sept 17,4 %
- oct 4,3 %
- nov 4,3 %
- déc 15,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Rivières ?
Les maisons vendues à Rivières ont un terrain médian de 1 002 m², mesuré sur 65 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 577 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 885 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 390 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 798 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 493 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.