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Prix de l'immobilier à Fêche-l'Église
1 959€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Fêche-l'Église
- 136 communes dans l'aire d'attraction de Montbéliard
- 58 communes valorisées dans le Territoire de Belfort
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbéliard
75 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fêche-l'Église est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Abbévillers 2 367 €/m² une maison
- Allenjoie 2 158 €/m² une maison
- Blamont 2 122 €/m² une maison
- Dambenois 2 058 €/m² une maison
- Berche 2 039 €/m² une maison
- Pierrefontaine-lès-Blamont 2 030 €/m² une maison
- Fêche-l'Église 1 959 €/m² une maison
- Vandoncourt 1 937 €/m² une maison
- Taillecourt 1 906 €/m² une maison
- Seloncourt 1 902 €/m² une maison
- Dampierre-les-Bois 1 846 €/m² une maison
- Dasle 1 835 €/m² une maison
- Courcelles-lès-Montbéliard 1 798 €/m² une maison
- Autechaux-Roide 1 768 €/m² une maison
- Arcey 1 744 €/m² une maison
- Étupes 1 743 €/m² une maison
- Arbouans pôle 1 731 €/m² une maison
- Fesches-le-Châtel 1 727 €/m² une maison
- Méziré 1 726 €/m² une maison
- Bart 1 667 €/m² une maison
- Roches-lès-Blamont 1 661 €/m² une maison
- Nommay 1 638 €/m² une maison
- Bourguignon 1 625 €/m² une maison
- Badevel 1 612 €/m² une maison
51 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fêche-l'Église
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Parcours | 91 m² | 5 | 170 000 € | février 2025 | 2 047 €/m² |
| 5 rue des Vergers | 88 m² | 5 | 156 350 € | mars 2025 | 1 909 €/m² |
| 1 A impasse des Écoles | 88 m² | 5 | 226 000 € | janvier 2021 | 2 511 €/m² |
| 8 rue les Bersattes | 106 m² | 5 | 140 000 € | juin 2023 | 1 438 €/m² |
| 18 rue des Combes | 94 m² | 4 | 205 000 € | décembre 2022 | 2 140 €/m² |
| 1 rue des Roches | 97 m² | 6 | 166 500 € | février 2025 | 1 844 €/m² |
| 7 rue des Roches | 82 m² | 5 | 168 000 € | janvier 2022 | 2 026 €/m² |
| 6 A rue du Gros Chêne | 100 m² | 4 | 186 870 € | juin 2022 | 1 867 €/m² |
| 2 rue des Vergers | 81 m² | 5 | 115 000 € | juin 2024 | 1 598 €/m² |
| 11 Le Pre des Corvées | 81 m² | 5 | 145 000 € | février 2022 | 1 801 €/m² |
| 8 rue des Roches | 81 m² | 5 | 144 400 € | novembre 2021 | 1 826 €/m² |
| 38 grande Rue | 116 m² | 5 | 252 500 € | janvier 2021 | 2 220 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 694 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 790 €/m² et 2 181 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fêche-l'Église, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 909 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 868 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Fêche-l'Église
- Combien coûte le mètre carré à Fêche-l'Église ?
- Le prix médian à Fêche-l'Église est de 1 959 €/m² pour une maison, en 2022, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 790 €/m² et 2 181 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fêche-l'Église ?
- Les maisons vendues à Fêche-l'Église ont un terrain médian de 705 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 742 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Fêche-l'Église depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de la Fontaine | maison | 162 m² | 7 | 705 m² | 355 000 € | 2 191 | juillet 2025 |
| 5 rue des Vergers | maison | 88 m² | 5 | 800 m² | 156 350 € | 1 777 | mars 2025 |
| 1 rue des Roches | maison | 97 m² | 6 | 810 m² | 166 500 € | 1 716 | février 2025 |
| 1 rue du Parcours | maison | 91 m² | 5 | 615 m² | 170 000 € | 1 868 | février 2025 |
| 2 rue des Vergers | maison | 81 m² | 5 | 644 m² | 115 000 € | 1 420 | juin 2024 |
| 8 rue les Bersattes | maison | 106 m² | 5 | 665 m² | 140 000 € | 1 321 | juin 2023 |
| 18 rue des Combes | maison | 94 m² | 4 | 930 m² | 205 000 € | 2 181 | décembre 2022 |
| 6 A rue du Gros Chêne | maison | 100 m² | 4 | 720 m² | 186 870 € | 1 869 | juin 2022 |
| 3 bis rue des Combes | maison | 174 m² | 5 | 706 m² | 401 600 € | 2 308 | juin 2022 |
| 13 rue d'Alsace | maison | 75 m² | 4 | 823 m² | 160 500 € | 2 140 | avril 2022 |
| 12 grande Rue | maison | 122 m² | 5 | 476 m² | 160 200 € | 1 313 | mars 2022 |
| 10 grande Rue | maison | 141 m² | 5 | 665 m² | 252 000 € | 1 787 | mars 2022 |
| 11 Le Pre des Corvées | maison | 81 m² | 5 | 658 m² | 145 000 € | 1 790 | février 2022 |
| 7 rue des Roches | maison | 82 m² | 5 | 819 m² | 168 000 € | 2 049 | janvier 2022 |
| 8 rue des Roches | maison | 81 m² | 5 | 737 m² | 144 400 € | 1 783 | novembre 2021 |
| 4 rue des Cantons | maison | 84 m² | 3 | 560 m² | 170 400 € | 2 029 | juillet 2021 |
| 20 grande Rue | maison | 119 m² | 6 | 223 m² | 28 000 € | 235 | février 2021 |
| 38 grande Rue | maison | 116 m² | 5 | 821 m² | 252 500 € | 2 177 | janvier 2021 |
| 2 A rue du Doubs | maison | 59 m² | 3 | 480 m² | 85 500 € | 1 449 | janvier 2021 |
| 1 A impasse des Écoles | maison | 88 m² | 5 | 1 342 m² | 226 000 € | 2 568 | janvier 2021 |
Autour de Fêche-l'Église
Fêche-l'Église est dans le Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Fêche-l'Église appartient à l'aire d'attraction de Montbéliard, 137 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbéliard 997 €/m²
- Audincourt 891 €/m²
- Héricourt 1 182 €/m²
- Valentigney 818 €/m²
- Grand-Charmont 1 036 €/m²
- Seloncourt 833 €/m²
- Bethoncourt 593 €/m²
- Beaucourt 1 000 €/m²
- Mandeure 791 €/m²
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m²
- Sochaux 603 €/m²
- Étupes 1 252 €/m²
- Bavans 1 093 €/m²
- Hérimoncourt 857 €/m²
Les communes limitrophes
Fêche-l'Église touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Badevel Doubs 1 612 €/m² 1,6 km
- Thiancourt 1 564 €/m² 2,9 km
- Delle 1 232 €/m² 3,0 km
- Grandvillars 1 461 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Lebetain, Saint-Dizier-l'Évêque. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fêche-l'Église : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaucourt 1 000 €/m² 2,9 km, 4 966 hab.
- Fesches-le-Châtel Doubs 968 €/m² 4,5 km, 2 129 hab.
- Étupes Doubs 1 252 €/m² 6,3 km, 3 689 hab.
- Audincourt Doubs 891 €/m² 8,5 km, 14 071 hab.
- Seloncourt Doubs 833 €/m² 8,6 km, 5 854 hab.
- Hérimoncourt Doubs 857 €/m² 9,0 km, 3 508 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : mont Terri, 804 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Place d'armes, le Nalé à 8,9 km, La Coeuvatte à 12 km
- forêts bois de la Genevraie à 3,8 km, Hollard à 6,8 km
- parc naturel Près-La-Rose à 12 km
- rivières Cœuvatte à 4,1 km, Bourbeuse à 6,4 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de la basse vallée de la Savoureuse à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Fêche-l'Église ?
Les maisons vendues à Fêche-l'Église ont un terrain médian de 705 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 742 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 155 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 39 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 906 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 959 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.